Alternative zu reinen Immobilienfonds

[jogo08]

Der DJE REAL ESTATE I (LU0200037074) scheint mir eine gute Alternative zu einem reinen Immobilienfonds zu sein.

Onvista-Link

 

Zitat:

Fondsstrategie

 

Der Erfolg des DJE Real Estate beruht auf zwei starken Fundamenten, nämlich auf den bewährten Immobilien-Anlageformen Offene Immobilienfonds einerseits und Immobilienaktien(-Fonds) andererseits. Das Fondsmanagement entwickelt daraus ein optimiertes Immobilienportfolio mit guter Chance-/ Risikokombination. Auf diese Weise bietet der Fonds dem Anleger sowohl inflationssichere und stetige Renditen als auch eine substanzorientierte Aktienanlage. Seit Fondsauflegung wird das Fremdwährungsrisiko weitestgehend gesichert.

 

Stammdaten/Gebühren

Währung: EUR

Auflagedatum: 05.11.2004

Fondsvolumen: EUR 731 Mio.

Ausschüttungsart: Ausschüttend

Ausgabeaufschlag: 1,00%

Verwaltungsgebühr: 0,40%

Ausschüttung: 28,00 EUR (26.02.2007)

[Grumel]

Kauf dir lieber 75% SEB Immoinvest und 25% REIT Etf ( bei großen Summen eventuell direkt in die Reits da der ETF nicht günstig, und wenig Werte drin ). Billiger und besser. Der Dachfonds macht dir jegliche Rendite kapiutt.

[Stichling]

Vorteile des DJE Real Estate P sind: (1) eine breite Streuung bei kleiner Anlagesumme; (2) Auswahl guter Papiere, darunter auch Fonds, die für Privatanleger nicht zugänglich sind; (3) hoffentlich eine regelmäßige Anpassung an aktuelle Chancen und Risiken.

 

Den von Dir genannte DJE Real Estate I (LU0200037074) gibt's allerdings erst bei einer Anlagesumme von 5.000.000,00. Für die weniger Wohlhabenden gibt's den DJE Real Estate P (LU0188853955) mit einer TER von 1,28%.

 

Um die zusätzlichen Kosten des Dachfonds zu vermeiden, habe ich Immobilien wie folgt abgedeckt:

 

1. offene Immobilienfonds

- AXA Immoselect

- SEB Immoinvest

- DB Grundbesitz Global

(KanAm Grundinvest hätte ich noch gerne dabei, ist aber derzeit für Neuanlagen geschlossen)

 

2. Immobilienaktienfonds (könnte man durch Zertifikate oder ETFs ersetzen)

- AXA Aedificandi (Europa mit Schwerpunkt Frankreich)

- HENDERSON HORIZON PAN EUROPEAN PROPERTY (Europa mit Schwerpunkt UK)

- MORGAN STANLEY ASIAN PROPERTY (LU0078113064 hat die niedrigsten Managementgebühren;

Ebase bietet diese Variante nicht an, dafür gibt's wohl zu wenig Kickbacks)

- USA habe ich zur Zeit nicht abgedeckt, denn ich habe Angst, dass bei einem Platzen der

Wohnimmobilienblase auch die Büros und Logistikimmobilien in "Sippenhaft" genommen werden.

 

3. Aktien (Osteuropa)

- Meinl European Land

- Immoeast

 

Die relative Zusammensetzung hängt von Deiner Risikobereitschaft ab. Je vorsichtiger Du bist, desto höher sollte der Anteil an offenen Immofonds sein.

[skeletor]

Der DJE Real Estate P hat eine 20% Performance-Fee.

 

Und einen TER von 1,28%, frechheit.