Offene Immobilienfonds

[Geldhaber]

vor 1 Stunde von stagflation:

@mausone46: Hast Du den Finanztest-Artikel gelesen?

Die Aussage war allerdings 

vor 1 Stunde von mausone46:

Die große Deutsche Banken, haben genügende Immoanleger.

Ergänzen kann man die Sparkassen. 

 

Die großen Filialbanken und die Sparkassen haben ein funktionierendes Vertriebsnetz für Immobilienfonds: ihre Filialen. 

Wenn Liquidität benötigt wird, dann ergeht die Vorgabe an die Berater/Verkäufer statt Zertifikate oder Dachfonds doch verstärkt Immofonds zu verkaufen. 

 

Der Finanztest-Artikel befasst sich mit einem Immofonds, der kein solches Vertriebsnetz als Stütze im Rücken hat. Das macht ihn (noch) anfälliger für das typische Problem/Risiko dieser Anlageklasse: der Illiquidität. 

[blueprint]

vor 8 Stunden von mausone46:

Die große Deutsche Banken, haben genügende Immoanleger.

Für einer der verkauft gibts 3 die kaufen.

Liquidität ist nicht Ihr Problem, intern können sie immer Käufer finden, überzeugen, überreden, überrumpeln.

Nicht jeder ist so Risikofreudig wie wir, man kann so ein unsichere ältere Herr, Dame schnell erzählen wie böse die Börse ist, voller Zocker und böse Buben. Gut das Ihr Bank ein sichere Immobilieninvestment hat.

Bis sich das ändert dauert noch 20  Jahre wenn überhaupt.

Das war mal. Inzwischen reicht das nicht mehr, um die Rückgaben auszugleichen. Netto finden Abflüsse statt - umso bedenklicher dass der Vertrieb vermutlich nebenbei auf Hochtouren laufen sollte.

[Schildkröte]

Zitat

SCP will Kleinanlegern von offenen Fonds ihre Anteile zu Preisen weit unter dem Börsenkurs abkaufen und ihnen Liquidationsrisiken abnehmen. Verbraucherschützer warnen vor eventuell „unseriösen Angeboten“, die Fondshäuser wappnen sich.

Quelle: Immobilien Zeitung

 

Dieser Artikel ist nicht hinter der Bezahlschranke:

Zitat

Banken sind verpflichtet, solche Schreiben an Sie weiterzuleiten. Diese Aufforderungen haben wir uns einmal angeschaut und finden sie ziemlich dreist.

Quelle: Merkur

 

Gehört in die Ablage P.

[satgar]

Auch hier noch ein Artikel zum Thema OIF https://www.procontra-online.de/immobilien/artikel/hohe-abfluesse-offene-immobilien-fonds-weiter-unter-druck

[Dr. Seltsam]

Kann mir jemand erklären, warum die IngDiba für in 2016 gekaufte hausinvest-Anteile eine kurzfristige Rückgabe an die Fondsgesellschaft anbietet (siehe anliegender Screenshot), obwohl doch eigentlich eine 1-jährige Kündigungsfrist gelten müsste?

[jogo08]

Das funktioniert nur nicht so, bei mir wurde angezeigt, daß die Fondsgesellschaft nicht als Handelsplatz zur Verfügung steht. 

Ich habe dann meine Anteile über Tradegate verkauft, auch Bruchstücke wurden dann verkauft, allerdings separat. 

[Dr. Seltsam]

Na ist ja super programmiert ...

Wie hast Du das mit Tradegate gemacht? IngDiba bietet als Direkthandel nur Gettex an - fast ein Euro niedriger als Börse Stuttgart. Rechnet sich das über niedrigere Zusatzkosten?

[jogo08]

Ich habe einfach Tradegate ausgewählt, das ging, warum das bei dir nicht angezeigt wird, kann ich nicht sagen.

Mir waren die Kosten letztlich egal, ich wollte einfach nur verkaufen, egal, ob ich dafür dann ein paar Euro mehr oder weniger zahlen muß.

Meine Bestände an OIF sind jetzt auf Null!

[Geldhaber]

vor einer Stunde von Dr. Seltsam:

Wie hast Du das mit Tradegate gemacht? IngDiba bietet als Direkthandel nur Gettex an - fast ein Euro niedriger als Börse Stuttgart.

In Deinem Bildschirmfoto gibt es doch unten den Punkt "weitere Inlandsbörsen". Klick doch mal darauf und schau, ob dann Tradegate angeboten wird.

[Dr. Seltsam]

nein, ist nicht dabei. Habe nun über Börse Stuttgart verkauft. Der Kursvorteil ggü. Gettex ist gewichtiger als die geringen Transaktionskosten.

[odensee]

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Am 8.3.2007 um 11:53 von Grumel:

Kauf dir lieber 75% SEB Immoinvest und 25% REIT Etf ( bei großen Summen eventuell direkt in die Reits da der ETF nicht günstig, und wenig Werte drin ). Billiger und besser. Der Dachfonds macht dir jegliche Rendite kapiutt.

 

[Sapine]

Vor der Finanzkrise wurden die Risiken nicht korrekt eingeschätzt.

[mausone46]

Die Risiken eine Geldanlage kommen immer zu Trage wenn es zu spät ist.

 

 

[Geldhaber]

vor 7 Stunden von odensee:

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Der Dachfonds macht dir jegliche Rendite kapiutt.

Na immerhin wurde in dem Tipp von einem Dachfonds abgeraten. - Ich vermute mal, dass der DJE Real Estate gemeint gewesen sein könnte: 

 

 

[chirlu]

vor einer Stunde von Geldhaber:

Ich vermute mal, dass der DJE Real Estate gemeint gewesen sein könnte

 

In jeder Zitatbox ist oben rechts ein kleiner Pfeil, der dich mit einem Klick zu dem zitierten Beitrag führt.

[Geldhaber]

vor 21 Minuten von chirlu:

In jeder Zitatbox ist oben rechts ein kleiner Pfeil, der dich mit einem Klick zu dem zitierten Beitrag führt.

Ok, danke! 

 

(Mit meiner Vermutung lag ich übrigens richtig.  )

[Fondsanleger1966]

vor 9 Stunden von odensee:

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Um viel Prozent besser hat denn der Dachfonds DJE Real Estate, von dem abgeraten wurde, abgeschnitten?

[Schildkröte]

Dieser Artikel von FundResearch über die globale Immobilienbranche und deutsche Immobilienfonds ist zwar teils durch die PIMCO-Werbebrille geschrieben, aber warum soll sich die Branche bei dem ganzen Gebashe nicht auch verteidigen dürfen. Bemerkenswert finde ich diesen Hinweis zu den wieder sinkenden Zinsen:

Zitat

Er betont jedoch, dass die Erholung diesmal langsamer verläuft als nach der globalen Finanzkrise. „Der Markt überschätzt die Auswirkungen der jüngsten Zinssenkungen auf die Immobilienpreise“, warnt Murray. Zwar könnten niedrigere Zinsen die Situation kurzfristig stabilisieren, sie lösen jedoch nicht das grundlegende Problem der hohen Renditeerwartungen.

 

[odensee]

.

(hier stand Unsinn)

[Geldhaber]

@odenseeverstehe ich jetzt nicht wirklich. 

Geraten wurde zum SEB Immoinvest und zu einem REIT ETF anstelle des Dachfonds DJE Real Estate, der namentlich in der von Dir zitierten Textpassage gar nicht erwähnt wird. Folglich 

vor 3 Stunden von odensee:

Ich habe den DJE Real Estate in dem Beitrag oben jetzt auch hervorgehoben,

kannst Du den DJE Real Estate dort gar nicht hervorheben. 

 

 

[odensee]

vor 16 Minuten von Geldhaber:

@odenseeverstehe ich jetzt nicht wirklich.

Ich mich auch nicht ich lösche den Beitrag - hatte die Bemerkung von Fondsanleger falsch verstanden.

[gurkentruppe]

Interessantes Gutachten zur systematischen Falschberatung bei offenen Immobilienfonds. Das komplette Gutachten ist über die verlinkte Seite verfügbar. 
 

https://www.finanzwende.de/presse/eine-sicherheitsillusion-gutachten-im-auftrag-von-finanzwende-zeigt-versteckte-risiken-bei-offenen-immobilienfonds