Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren

[ImmerAmRechnen]

Hallo liebe Forums-Gemeinde,

für den folgenden Sachverhalt möchte ich um Hilfe/Rat bitten. 
Unser selbstgenutztes Eigenheim haben wir vor 10 Jahren mit 15 Jahren Zinsfestschreibung erworben. 
Der Sollzins liegt bei 2,89 %. 
Aktueller Marktwert ca. 500k. 
Restschuld ca. 75k. 
Da wir jährlich die Sondertilgung i.H.v 10k 

voll ausschöpfen, werden wir in 5 Jahren die volle Finanzierungssumme getilgt haben. 
Die Frage ist nun, ob wir alles so weiterlaufen lassen oder ob es Sinn macht, die letzten 5 Jahre nochmal festzuschreiben? -> Sinnvoll im jetzigen Zinsumfeld?
Desweiteren die Frage, ob es aktuell auch möglich ist, über die 10k hinaus zu tilgen

bzw. jetzt schon komplett zu tilgen oder verlangt die Bank in diesem Fall eine Zinsausfall-Entschädigung? 
Vielen Dank vorab für euer Feedback! 

[slowandsteady]

vor 13 Minuten von ImmerAmRechnen:

jetzt schon komplett zu tilgen

Das gibt 2.89% sichere Rendite nach Steuer. Wenn du nicht anderweitig mehr Rendite machst, lohnt es sich also sofort zu tilgen.

vor 13 Minuten von ImmerAmRechnen:

verlangt die Bank in diesem Fall eine Zinsausfall-Entschädigung? 

Nach 10 Jahren könnt ihr den Kredit kündigen und müsst keine Vorfalligkeitsentschädigung mehr zahlen, auch wenn ihr 15 Jahre festgeschrieben hattet. Ihr könntet auch nur einen beliebigen Teil.auf einmal tilgen und dann zB für 30k einen Kredit aufnehmen.

vor 13 Minuten von ImmerAmRechnen:

Restschuld ca. 75k. 

Für so "kleine" Darlehen gibt es meist etwas Zinsaufschlag, weil der Aufwand höher ist im Vergleich zum Gewinn der Bank.

vor 13 Minuten von ImmerAmRechnen:

Der Sollzins liegt bei 2,89 %. 

Also circa da, was man aktuell mit sehr guter Bonität bekommt (hatte Ende November mal was durchrechnen lassen für uns, 2.95% bei >60% EK und ca 2000 Haushaltsüberschuss). Wobei die Zinsen wieder etwas angezogen haben seitdem, siehe 10Y Swap.

vor 14 Minuten von ImmerAmRechnen:

Sinnvoll im jetzigen Zinsumfeld?

Niemand hat eine Glaskugel. Da ihr aber kein Problem mehr mit der kleinen Restschuld haben dürftet, ists eigentlich auch egal was ihr macht.

[Sapine]

Eine neue Festschreibung macht denke ich wenig Sinn abgesehen vom Papierkrieg. Weiter sondertilgen und parallel ansparen falls Geld über ist. Dann wenn die Restsumme da ist den Kredit kündigen zu dem Termin. 

[ImmerAmRechnen]

Vielen herzlichen Dank für euer klares Feedback! 
Das hilft sehr. 
Wir werden nun eruieren, was für uns am meisten Sinn macht.