Immobilienfinanzierung - Bank meldet sich trotz noch 13-jähriger Laufzeit

[Solara]

Was muss man denn mit einer Bank beraten? Konditionen für einen Immokredit aushandeln ja, aber sonst?  Ich habe 1999 eine Bankfiliale für einen Baukredit betreten. Jetzt würde ich das wohl online machen.

Telefonische Annäherungsversuche von meiner Depotbank (maxblue) habe ich zweimal abgelehnt. Das war alles seitdem ich volljährig bin.

 

[Malvolio]

Die Bank will ihre Produkte an den Mann und die Frau bringen. Daher werden sie hin und wieder Kunden kontaktieren, um ihnen möglichst etwas zu verkaufen. Nicht mehr und nicht weniger. 

[hilflos]

vor 4 Stunden von Solara:

Was muss man denn mit einer Bank beraten? Konditionen für einen Immokredit aushandeln ja, aber sonst?  Ich habe 1999 eine Bankfiliale für einen Baukredit betreten. Jetzt würde ich das wohl online machen.

 

die Filialbanken wollen einen Baukredit immer noch persönlich jemand sehen.

[Solara]

vor 25 Minuten von hilflos:

die Filialbanken wolle einen Baukredit immer noch persönlich jemand sehen

Das wäre ok für mich, wenn sie dann auch die besten Konditionen haben. Aber ob ich mir die Mühe machen soll um dorthin zu fahren (20 Km) wird vorher im Telefonat abgeklärt. Wenn darin die Konditionen von Haus aus nicht konkurrenzfähig sind, wars das von meiner Seite.

Mal abgesehen davon, habe ich eine Immo-Umschuldung von der Hypo zur Sparda über damals 750.000 DM telefonisch angestoßen. Und es war nicht mal meine Immobilie. Aber ok, 2011 war das wohl noch alles entspannter im Handling.

[PeterS]

vor 7 Minuten von Solara:

Mal abgesehen davon, habe ich eine Immo-Umschuldung von der Hypo zur Sparda über damals 750.000 DM telefonisch angestoßen. Und es war nicht mal meine Immobilie. Aber ok, 2011 war das wohl noch alles entspannter im Handling.

Jaha, verrückte Zeiten damals, 2011 mit dieser DM?

[Solara]

vor 2 Minuten von PeterS:

2011 mit dieser DM?

Tatsächlich waren es Euro. Verwechsel ich oft mit unserer Kreditfinanzierung, das waren 750.000 DM. Diesmal aber wirklich Und bei der war ich persönlich bei der Sparda.

[Caribbean001]

vor 22 Stunden von roga1990:

Hallo zusammen,

 

ich habe demnächst einen Termin mit meiner Bank, die mit mir über meine laufende Immobilienfinanzierung (vor 2 Jahren abgeschlossen) sprechen will. Der Termin geht von der Bank aus, ich sehe da derzeit absolut keinen Gesprächsbedarf, höre mir das aber gerne mal an.

 

Derzeit habe ich noch 13 Jahre Zinsbindung zu 1,18 % und werde in 13 Jahren noch ca. 90.000 € nachzufinanzieren haben. Von diesen 90.000 € möchte ich ca. 30.000 € über einen bis dahin zuteilungsreifen Bausparvertrag zu 1,8 % finanzieren (bereits abgeschlossen), den Rest dann zum dann gültigen Zinssatz.

 

Mir fällt absolut kein realistisches Szenario ein, in dem ich ein Alternativangebot der Bank annehmen würde und meine 1,18 % aufgebe. Mir fällt auch kein Szenario ein, in dem ein Bankberater einen Kunden für so blöd halten kann, dass er 3 % aufwärts (dafür durchfinanziert) akzeptieren würde.

Also kann ich nur davon ausgehen, dass man mich hier übers Ohr hauen will.

 

Was soll ich davon halten? Was kann die Bank mir vorschlagen wollen? 

Hat die Bank sich bei euch schon einmal nach 2 von 15 Jahren gemeldet und aus welchem Grund?

Vielen Dank im Voraus

Naja, frag dich einfach was das Interesse der Bank und des Verkäufers ist. Produkte verkaufen, Provisionen einsammeln und am besten noch irgendwie hinbekommen, den Zinssatz deines Kredits nach oben zu schrauben. Der ist der Bank natürlich ein extremer Dorn im Auge. 

[Mayard]

Am 20.6.2023 um 13:32 von roga1990:

Hallo zusammen,

 

ich habe demnächst einen Termin mit meiner Bank, die mit mir über meine laufende Immobilienfinanzierung (vor 2 Jahren abgeschlossen) sprechen will. Der Termin geht von der Bank aus, ich sehe da derzeit absolut keinen Gesprächsbedarf, höre mir das aber gerne mal an.

Du kannst ja mal berichten, was die Bank letztendlich von dir gewollt hat, wenn Du das Gespräch geführt hast.

[Hermann]

Am 20.6.2023 um 16:35 von Schwachzocker:

Wenn es jemals jemanden gab, der bei solchen Terminen etwas gewonnen hat, der sollte sich jetzt hier melden.

Ein Goodie könnte ich mir vorstellen:

Die Bank steht/stand im Grundbuch der Immobilie.

Da könnte die Bank von sich aus anbieten, den Dispozins zu senken, da sie ja die Sicherheit des Grundbuchs hat. Soll ab und an mal vorkommen.

Der realistische Wert dieses Goodies ist sicher vernachlässigbar, aber so bleibt die Bank vielleicht positiv im Kundengedächtnis.

[Flughafen]

Am 20.6.2023 um 16:26 von DarkBasti:

oder eben ein neues Produkt zu verkaufen. 

Darauf tippe ich. Die letzte Provision für den Kredit und Bausparer ist bereist vor 2 Jahren geflossen, es wird Zeit, ein neues Produkt zu verkaufen. Die Provision verdient sich nicht selbst.

[Skuggasteg]

Bitte schaut mal auf den Eingangspost: Der Thread ist über ein Jahr alt. Die einzige Aktion des Threaderstellers war das Erstellen dieses Threads, seitdem ist er/sie offline ohne Rückmeldung.

 

Den Thread können wir also getrost zu den Akten legen, jegliche weitere Diskussion führt zu nichts.