Finanzierung einer Immobilie sinnvoll?

[Akinom]

vor 3 Stunden von smarttrader:

Aber wahrscheinlich ist meine Auffassung eine andere. Ich finde das eine Familie sich jederzeit auf einander verlassen können muss. Und ja ich finde eine Wohnsituation ohne Kinderzimmer und eine Wickelkommode im Esszimmer sehr grenzwertig und kann verstehen das Bruder und Schwägerin sagen, das es was neues werden muss.

Dann wird das Kind eben nicht im Esszimmer, sondern im Schlafzimmer gewickelt. Oder auf dem Boden. Am Anfang ist ein Kinderzimmer sowieso Platzverschwendung. Die ersten Jahre kann man das super überleben, gerade wenn einer der beiden durch Elternzeit auch erstmal weniger verdient. Du schreibst ja selbst, es ist unklar, wann deine Schwägerin wieder arbeiten können wird. Wenn es dann mal nach 3-4 Jahren klarer ist, ist doch immer noch genug Zeit. 

Aber das haben auch schon ganz viele vor mir geschrieben.... 

 

[Cai Shen]

vor 19 Minuten von smarttrader:

Eine Traumimmobilie wäre was anderes. Etwas, was den nicht üblichen Standard entspricht.

Also wären rund 100 qm² deiner Meinung nach angemessen, alles darüber Luxus.

 

 

Zitat

Die Mitglieder von Haushalten mit drei oder mehr Personen beanspruchten sogar nur eine durchschnittliche Fläche von 33 m².

So langsam nähern sich deine Ansichten der Realität.

 

[Privatier2029]

vor 2 Stunden von Privatier2029:

Die erforderliche Wunsch-Immobilie ist nicht alleine tragbar.

Jetzt besser?

Jetzt bin ich aber endgültig raus.

[Flughafen]

vor 11 Stunden von smarttrader:

Aber wahrscheinlich ist meine Auffassung eine andere. Ich finde das eine Familie sich jederzeit auf einander verlassen können muss. Und ja ich finde eine Wohnsituation ohne Kinderzimmer und eine Wickelkommode im Esszimmer sehr grenzwertig und kann verstehen das Bruder und Schwägerin sagen, das es was neues werden muss.

Kinder wollen bis zu einem bestimmten Alter gar nicht allein schlafen. Sie wollen von ihrer Mama gestillt werden und mit Mama im gleichen Bett/Beistellbett/angestellten Kinderbett mit einer Rüberkrabbelmöglichkeit schlafen. Das wollen viele bis 6-8 Jahre. Selbst danach ist ihnen wichtig, jederzeit zu den Eltern ins Bett kommen zu können, wegen Kinderängste/Alpträume etc. Klar, kann man sie nur 6 Monate statt den von WHO empfohlenen 2 Jahre stillen und kann sie früh genug in ein Kinderzimmer abschieben. Die Gedanken, Kinder möglichst früh von den Eltern zu trennen, damit die Eltern-Kind-Beziehung möglichst distanziert wird und die erwachsenen Kinder sich dann leicher in die staatlichen Organisationen wie die Armee etc. integrieren lassen, waren in den 1940er Jahren in vielen Ländern sehr populär. Aber heute gelten sie ganz klar als veraltet. Man muss nicht mehr sehr früh die Kinder in ein Kinderzimmer abschieben.

 

vor 8 Stunden von Schwachzocker:

Wurde die Lösungsmöglichkeit "Babyklappe" schon diskutiert?

Warum nicht gleich verkaufen? Wir haben einen Riesenmangel an Kinder zur Adoption, in Deutschland werden jährlich nur ca. 10 Tausend Kinder adoptiert, die Nachfrage übersteigt den Bedarf bei weitem. Ob der Verkauf jetzt das erhoffte Delta von 365K bringen würde, bin ich mir nicht ganz sicher.

 

[Grubner]

vor 27 Minuten von Flughafen:

Die Gedanken, Kinder möglichst früh von den Eltern zu trennen, damit die Eltern-Kind-Beziehung möglichst distanziert wird und die erwachsenen Kinder sich dann leicher in die staatlichen Organisationen wie die Armee etc. integrieren lassen, waren in den 1940er Jahren in vielen Ländern sehr populär. Aber heute gelten sie ganz klar als veraltet. Man muss nicht mehr sehr früh die Kinder in ein Kinder abschieben.

Dazu fällt mir das hier ein:

 

https://de.m.wikipedia.org/wiki/Die_deutsche_Mutter_und_ihr_erstes_Kind

 

Ganz ganz schrecklich und wurde sogar 1987 (erst) das letzte Mal aufgelegt. Diese Methoden sind leider immer noch in den Köpfen von Oma/Opa und Ur-Oma/Ur-Opa drin, da sie es nie anders gelernt haben und es nicht besser wussten. Da müssen wir als Eltern immer sehr aktiv dagegensteuern.

 

VG

Grubner

 

[Akinom]

vor 1 Stunde von Flughafen:

Warum nicht gleich verkaufen? Wir haben einen Riesenmangel an Kinder zur Adoption, in Deutschland werden jährlich nur ca. 10 Tausend Kinder adoptiert, die Nachfrage übersteigt den Bedarf bei weitem. Ob der Verkauf jetzt das erhoffte Delta von 365K bringen würde, bin ich mir nicht ganz sicher.

 

Da selbst eine Auslandsadoption "billiger" ist, eher nein. 

[Peter23]

vor 5 Stunden von Flughafen:

Ob der Verkauf jetzt das erhoffte Delta von 365K bringen würde, bin ich mir nicht ganz sicher.

Wenn ein Kind nicht die gewünschte Einnahmen generiert, dann muss man eben die Menge steigern.

[sedativ]

Das Kind könnte auch einfach beim reichen Onkel Smarttrader aufwachsen, der hat in seinem Haus schließlich reichlich Platz.

[DarkBasti]

vor 2 Stunden von Grubner:

Dazu fällt mir das hier ein:

 

https://de.m.wikipedia.org/wiki/Die_deutsche_Mutter_und_ihr_erstes_Kind

 

 

 

Danke für die Lektüre. Und da sage noch einer, das der Tread hier überflüssig ist.

statt in einer ‚läppisch-verballhornten Kindersprache‘ solle die Mutter ausschließlich in ‚vernünftigem Deutsch‘ mit ihm sprechen, und wenn es schreie, solle man es schreien lassen. Das kräftige die Lungen und härte ab.“

 

Am besten das Kind raus stellen, das härtet nochmal mehr ab. Und die Nachbarn haben dann auch was vom Kind.

Das Buch hört sich doch gut an.

 

Zum ursprünglichen Thema:

Also hier waren doch schon ein paar gute Ideen bezüglich des Immobilienerwerbs.

Sogar ohne Kredit bezahlbar.
https://www.immobilienscout24.de/expose/131246923?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fradius%2Fhaus-kaufen%3Fcenterofsearchaddress%3DSchorfheide%3B16244%3B%3B%3B%3B%26geocoordinates%3D52.87187%3B13.65367%3B50.0%26sorting%3D4%26enteredFrom%3Dresult_list%26exposeId%3D131246923&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=09cc3c40-ad6e-3a4e-862b-d669be443e79&searchType=radius#/

 

Nur blöd, das man keine 3700 Nettogehalt in der Gegend als Mechatroniker bekommt.

Ist das eigentlich in Hamburg normal? Überleg mal wieviel Brutto das ist (ca 6500€). Dafür muss man schon einige Autos reparieren.

 

Ich finde die Threads von Smarttrader recht unterhaltsam. Und polarisieren tuen sie auch.

Ein paar Details stimmen scheinbar nicht so richtig, was auf eine erfundenne Geschichte deutet. Vielleicht ist er auch ein Schreiberling und möchte ein Buch raus bringen mit einem Titel wie "Geldgeile Spekulanten, die Story über das Leben der herzlosen Wertpapiertrader".

Vielleicht ist die Geschichte auch war und es wurden Details verändert oder weggelassen. Ich würde nicht alle Details meines Lebens im Internet aufschlüsseln. Das würde kleine Ungereimtheiten erklähren. Und das macht es für mich auch spannend.

[Flughafen]

vor 6 Stunden von Grubner:

Dazu fällt mir das hier ein:

 

https://de.m.wikipedia.org/wiki/Die_deutsche_Mutter_und_ihr_erstes_Kind

 

Ganz ganz schrecklich und wurde sogar 1987 (erst) das letzte Mal aufgelegt. Diese Methoden sind leider immer noch in den Köpfen von Oma/Opa und Ur-Oma/Ur-Opa drin, da sie es nie anders gelernt haben und es nicht besser wussten. Da müssen wir als Eltern immer sehr aktiv dagegensteuern.

 

In der Sowjetunion war das auch nicht anders. Der totalitäre Staat hat versucht, die Gesellschaft möglichst zu automisieren, damit ja nicht Solidarität und Mitleid mit den Opfern aufkommt. Unsere ukrainische Oma sieht es bis heute nicht gerne, wenn unsere Kinder miteinander spielen. Mit Konflikten umgehen, den Kindern helfen, Sozialkompetenz aufzubauen, - pfui, Teufelszeug! Kinder haben zu funktionieren, Punkt. Auch bei meiner (in Russland aufgewachsenen) Mutter muss ich öfters gegensteuern, sie würde Kontakte unserer Kindern zu anderen Kindern gerne kappen.

 

Erstaunlicherweise war das bei meiner Oma nicht so, sie hatte diese Denkmuster nicht. Als Analphabetin ohne richtige Russischkenntnisse und ohne Fernseher war sie aber auch weniger zugänglich für die sowjetische Propaganda.

[Wusel83]

vor 2 Stunden von Flughafen:

Erstaunlicherweise war das bei meiner Oma nicht so, sie hatte diese Denkmuster nicht. Als Analphabetin ohne richtige Russischkenntnisse und ohne Fernseher war sie aber auch weniger zugänglich für die sowjetische Propaganda.

 

So da hat der Faden sogar noch was gutes. Der Exkurs in die Kindererziehung ano dazumal hüben wie drüben lässt mit etwas Reflektion Parallelen in der eigenen Familie erkennen. Vielen Dank .......apropos Reflektion......da wären wir irgentwie wieder beim Themenstarter

[smarttrader]

vor 18 Stunden von Cai Shen:

Also wären rund 100 qm² deiner Meinung nach angemessen, alles darüber Luxus.

 

 

So langsam nähern sich deine Ansichten der Realität.

 

Diese Erkenntniss gab es schon bei jeden Beteiligten. Deswegen mind. 120qm da von einem weiteren Kind ausgegangen wird. Aufgrund der Homeoffice Entwicklung würde ich persönlich immer 1 Zimmer mehr rechnen, aber wie bereits hier festgestellt, sollte mit diesem Budget kein Luxus finanziert werden sondern was ausreichendes. Dem stimme ich in vollen Umfang zu.

 

Die Frage ist nur immer noch, wie lässt sich das ausreichende realisieren.

 

Preisspiegel von Immoscout etc. offerieren es recht eindeutig, das eine ETW vom Preis nicht viel günstiger ist in Relation zum EFH.

 

Vielleicht wäre das ganze Thema schon weiter entwickelt, wenn nicht alle geschrien hätten zu teuer und blödsinnig und auf Seite 27 sind wir endlich an den Punkt das Häuser tatsächlich soviel kosten und das der qm Bedarf garnicht dem Luxus entspricht der vorgeworfen wurde.

 

Der aktuelle Zwischenstand ist doch so, das entweder ein Wunder passiert und alle Verwandten mit gehen und wir 60k noch mal dazu geben und im Worst Case werden wir richtig bluten und unsere Hypothek erhöhen. Andere Alternativen gibt es auch nach 25 Seiten nicht. Wenn eine 3 Zimmer ETW mit Garten für einen schmalen Taler (250k Euro) machbar wäre würde ich dort hin lenken. Aber wie soll ich das versuchen, wenn die Preise dafür ebenfalls bei 550k-600k liegen (ist wohl sehr rar und entsprechend gefragt). DHH für 600k ebenfalls nicht über den Preis schmackhaft zu machen. ETW 3 Zimmer 500k ist machbar, aber auf absehbarer Zeit zu klein.

 

Ich habe die Verwandten und besonders Eltern im Kopf, das Schwarmwissen WPF und die betreffenden Personen (Bruder und Schwägerin).

 

Verwandten waren für Eigentum bis es an ihren Geldbeutel gehen sollte, das WPF sieht die Verwandten im Recht und mein Bruder mit Frau haben die Notlage und sollten am meisten berücksichtigt werden. Das beide auch Hartz 4 beziehen könnten, und dann sogar ein Anspruch auf eine grössere Wohnung als aktuell haben, untermauert den Post das er ein "armer Schlucker" ist. Zumal ich die 100k (125k mit unserer Schenkung) EK garnicht soooooo schlecht finde. Wundert mich, warum das hier so zerrissen wird.

[Anleger Klein]

[Barqu]

3 hours ago, smarttrader said:

Das beide auch Hartz 4 beziehen könnten, und dann sogar ein Anspruch auf eine grössere Wohnung als aktuell haben

Mmmmhh... bitte mal vorrechnen:

 

Quote

 

Was gilt als angemessener Wohnraum?

Angemessener Wohnraum liegt in der Regel vor, wenn die Wohnung nicht größer als 45 – 50 Quadratmeter für einen Single ist. Für zwei Personen gelten 60 Quadratmeter als angemessen. Für jede weitere Person sind 15 Quadratmeter zusätzlich einzurechnen. Allerdings sind dies nur grobe Richtwerte.

https://www.hartziv.org/angemessene-wohnkosten.html

 

 

[smarttrader]

vor 1 Stunde von Anleger Klein:

Leider sind deine Posts immer weiter von Thema ab. Und ganz ehrlich, von leitender Position kann ich bei dir keinerlei Anzeichen erkennen.

 

Es müssen Annahmen getroffen werden, es muss irgendwo sichergestellt sein das es passt und gut. Ich gebe zu, auch das habe ich schon mehrmals geschrieben, das alle und ausnahmslos wirklich jede Rechnung nur mit viel EK was aus geschenkten Geld kommt aufgeht.

 

Keine von meinen Rechnungen würde betriebswirtschaftlich so haltbar sein. Auch mehrmals bekannt.

 

Aber nochmal, das einzige was beide sich vorstellen können ist ein EFH. Aktuell gibt es noch die Hoffnung, das irgendwo was an Geld herkommt, denn sonst sind wir wirtschaftlich ziemlich angeschlagen. Dann wird es bei uns einfach fällig die 300k-350k. Mieten wird utopisch, kein halbwegs gesund denkender Vermieter, wird ein Objekt für 2100 Euro warm vermieten wenn dem gegenüber 3700 Netto steht. Kaufen wären tatsächlich möglich, wenn das EK mal ganzgrob 60% des Kaufpreises ausmacht.

 

Ich predige seit 27 Seiten das gleiche, und irgendwann komm ich mir blöd vor. Vielleicht sprechen wir auch unterschiedliche Sprachen, ich weiss es nicht. Alle Fakten die vorausgesetzt werden sind mehrmals genannt worden.

 

EFH

Standort

Einkommen

 

EK ist zu beeinflussen, und für die Bank wäre es auch kein Grund, wenn das EK aus Schenkungen kommt. Wir mussten nie irgendwo nachweisen, wo kommt das EK her. Es hat nie einer gefragt, was wurde davon gespart etc. . Es musste nur nachgewiesen werden.

 

Irgendwie ist das auch nur noch müßig, 1/3 Regel, 105er Regel etc. alle Rechnungen kommen zum Ergebnis 400k-450k sind machbar als Hypothek.

 

Ich weiss nicht, ob vielleicht alle Rechnungen falsch sind aber vermutlich ja. Blende ich die Finanzierungslücke aus, stehen wir beim Objektpreis von 450-500k. Für sowas würde das Geld reichen, aber das was in den Bereich angeboten wird entspricht nicht den Vorstellung der SPÄTEREN BEWOHNERN. Die Leute die dafür 25 Jahre abzahlen und dort leben müssen. Kein WPF User, Vater, Tante, Bruder, Bankberater sollten sich anmaßen diese Entscheidung für die werdenden Eltern zu übernehmen.

[Anleger Klein]

vor 10 Minuten von smarttrader:

Leider sind deine Posts immer weiter von Thema ab. Und ganz ehrlich, von leitender Position kann ich bei dir keinerlei Anzeichen erkennen.

Ich orientiere mich in der Themennähe an deinem Textverständnis. Wenn du bei mir keinerlei Anzeichen von leitender Position erkennst, dann nehme ich das als Kompliment, weil ich dann offensichtlich menschlich anders bin und einen zu dir maximal unterschiedlichen Führungsstil pflege. 

 

Zitat

Es müssen Annahmen getroffen werden, es muss irgendwo sichergestellt sein das es passt und gut. Ich gebe zu, auch das habe ich schon mehrmals geschrieben, das alle und ausnahmslos wirklich jede Rechnung nur mit viel EK was aus geschenkten Geld kommt aufgeht.

Also: Kein geschenktes Geld, keine Lösung möglich. 

 

Zitat

Aber nochmal, das einzige was beide sich vorstellen können ist ein EFH.

Ach, was ich mir so alles vorstellen könnte. Frag doch mal die Millionen Mieter in Deutschland, ob sie sich Eigentum vorstellen können. Da werden etliche dabei sein, die sich ihre Vorstellung nicht leisten können.

 

Zitat

Ich predige seit 27 Seiten das gleiche, und irgendwann komm ich mir blöd vor.

Wir uns schon lange - wenn man immer das gleiche predigt, versteht man vielleicht auch einfach etwas nicht. 

 

Zitat

Vielleicht sprechen wir auch unterschiedliche Sprachen, ich weiss es nicht. Alle Fakten die vorausgesetzt werden sind mehrmals genannt worden.

 

EFH

Standort

Einkommen

Tja, einige Fakten sind vielleicht mehr Wunsch als Fakt. 

 

Zitat

Ich weiss nicht, ob vielleicht alle Rechnungen falsch sind aber vermutlich ja.

Vermutungen haben bei Rechnungen wie diesen hier nichts zu suchen. Da gibt es nur eindeutige Antworten. Die hier eindeutige Antwort gefällt dir nur einfach nicht. Und nein, sie ist nicht "schenken". Sie ist "geht halt nicht". 

 

Zitat

Objektpreis von 450-500k. Für sowas würde das Geld reichen, aber das was in den Bereich angeboten wird entspricht nicht den Vorstellung der SPÄTEREN BEWOHNERN.

Dann sollen sie ihre Vorstellungen ihren Möglichkeiten anpassen. Das nennt man Realität.

 

Zitat

Kein WPF User, Vater, Tante, Bruder, Bankberater sollten sich anmaßen diese Entscheidung für die werdenden Eltern zu übernehmen.

Du liest deine Posts nicht selbst, oder? 

[brandungsfels]

vor 1 Minute von Anleger Klein:

Dann sollen sie ihre Vorstellungen ihren Möglichkeiten anpassen. Das nennt man Realität.

Dafür wird es bei euch, Witzfigur und Bruder +Frau, jetzt langsam echt Zeit. Der Rest der Familie scheint es ja schon geschnallt zu haben. 
Ich prognostiziere in dem Theaterstück noch zwei gebrochene Ehen. Finanzierung durch 350k Schenkung. Erste Ehe bröckelt. 
Bruder kann das Haus dann durch wirtschaftliche Umstände immer noch nicht tilgen. Bank schreitet ein. Großer Verlust steht im Raum. Bruder zieht in 2 Zimmer Wohnung weil mehr nicht drin ist. Beide Ehen brechen. 
Vorgang zu. Tränen fließen. Tempos werden verteilt. 

[odensee]

vor 35 Minuten von brandungsfels:

Bruder kann das Haus dann durch wirtschaftliche Umstände immer noch nicht tilgen. Bank schreitet ein. Großer Verlust steht im Raum. Bruder zieht in 2 Zimmer Wohnung weil mehr nicht drin ist. Beide Ehen brechen. 

Du hast vergessen zu erwähnen, dass das alles kurz vor Weihnachten passiert.

[Cauchykriterium]

Sind nicht gerade 45 Mio. € im Lotto-Jackpot? Smarty, von den 25k € kann Dein Bruder ja ordentlich Lottoscheinchen kaufen, oder?

[vormtor]

Wie kommen Wunsch und Wirklichkeit zusammen, smarttrader? Nach dem Pippi-Langstrumpf-Prinzip? Oder indem die Wünsche den finanziellen Möglichkeiten angepasst werden?

 

Statt sich in apokalyptischen Szenarien zu ergehen, die angesichts der geschilderten mehr als auskömmlichen Vermögens- und Einkommensverhältnisse geradezu grotesk sind, und wenige Monate vor der Geburt des Kindes hektisch und unter einem unsinnigen Zeitdruck eine Immobilie, die mehr Frust und Stress als Lebensqualität bringen wird, zu erwerben, sollte die Familie Deines Bruders sich zunächst auf das konzentrieren, was vor unmittelbar vor ihnen liegt. Die nächsten zwei, drei Jahre können dann wunderbar genutzt werden - für die weitere Familienplanung, für die Steigerung des EKs, für die Suche nach einer den Verhältnissen angemessenen Immobilie. Im Idealfall kommen in dem Prozess dann auch Wunsch und Wirklichkeit zusammen.

 

 

[Flughafen]

vor 11 Stunden von smarttrader:

Diese Erkenntniss gab es schon bei jeden Beteiligten. Deswegen mind. 120qm da von einem weiteren Kind ausgegangen wird. Aufgrund der Homeoffice Entwicklung würde ich persönlich immer 1 Zimmer mehr rechnen, aber wie bereits hier festgestellt, sollte mit diesem Budget kein Luxus finanziert werden sondern was ausreichendes. Dem stimme ich in vollen Umfang zu.

 

Die Frage ist nur immer noch, wie lässt sich das ausreichende realisieren.

 

Preisspiegel von Immoscout etc. offerieren es recht eindeutig, das eine ETW vom Preis nicht viel günstiger ist in Relation zum EFH.

 

Vielleicht wäre das ganze Thema schon weiter entwickelt, wenn nicht alle geschrien hätten zu teuer und blödsinnig und auf Seite 27 sind wir endlich an den Punkt das Häuser tatsächlich soviel kosten und das der qm Bedarf garnicht dem Luxus entspricht der vorgeworfen wurde.

 

Der aktuelle Zwischenstand ist doch so, das entweder ein Wunder passiert und alle Verwandten mit gehen und wir 60k noch mal dazu geben und im Worst Case werden wir richtig bluten und unsere Hypothek erhöhen. Andere Alternativen gibt es auch nach 25 Seiten nicht. Wenn eine 3 Zimmer ETW mit Garten für einen schmalen Taler (250k Euro) machbar wäre würde ich dort hin lenken.

 

Ca. 85-120 qm sind ausreichend für eine 4-köpfige Familie (meine Wohnverhältnisse sind ähnlich wie bei @Bassinus und ich bin damit ebenso zufrieden). Je weniger, desto besser (gespartes Geld), aber so genau findet man i.d.R. kein passendes Objekt, daher muss man im Zweifelsfall in den saueren Apfel beißen und eine leicht größere Fläche in Kauf nehmen, als die z.B. 85qm. Viel wichtiger als die Quadratmeterzahl ist aber der Schnitt der Wohnung. Er muss praktisch sein. Man kann mit einem schlechten Schnitt nämlich jede Meterzahl kaputt machen, auch eine doppelt so große.

 

Immoscout ist nicht die beste Quelle für die Suche. Wenn Du genau hinschaust, wirst Du feststellen, dass wahrscheinlich eine nagelneue ETW mit einer sehr guten Ausstatung mit einem alten Haus verglichen wird. Nur so können sie einen ähnlichen Preis haben. Ein neuer VW Up kostet sehr wohl ähnlich wie ein alter VW Sharan. Das ist aber ein Apfel-Mit-Birnen-Preisvergleich. Wenn Deinem Bruder der Preis für eine neue Wohnung zu teuer ist, dann muss er eine ältere Wohnung suchen. Evtl. in einer weniger gesuchten Lage. Und nicht über Immoscout, sonderrn über Zeitungen, Bekannte, Messenger-Gruppen etc. Wo Du auch Leute erreichst, die kein Internet haben. Ich habe z.B. meine Wohnung von jemandem gemietet, der altersbeding keinen Internet-Zugang hatte und nie haben wird. Er war froh, meine Suchanzeige in einer Zeitung zu lesen. Sein Sohn war zwar entsetzt über den unmodernen Weg, wie sein Vater mich gefunden hatte, aber nach einer finanziellen Prüfung hat er mich durchgewunken. Und dieser nette ältere Herr war auch nicht der Einzige, der sich bei mir gemeldet hatte. Es waren zwar auch einige ganz komische und schräge Typen dabei, eine ältere Dame wollte mir z.B. unbedingt ein Baugrundstück andrehen, aber in wenigen Monaten fand ich auch das Passende. Dir ist schon bewußt, dass recht viele Immobilien von Rentnern bewohnt sind, die kein Internet haben? Warum sie nicht finden? Einige von denen werden vernünftig sein und für eine ältere Wohnung nicht den Preis eines Neubaus verlangen.

 

Ein weiterer Spartip: das HomeOffice auf den Arbeitgeber auslagern. Nicht auf eigene Kosten ein Zimmer für die Arbeit kaufen oder mieten, sondern sich ein Zimmer in einem Bürogebäude vom Arbeitgeber stellen lassen. Man nennt das auch Büro. Ist das Gegenteil vom Homeoffice. Kostet evtl. Fahrzeit und Fahrkosten. Kann sich aber rentieren. Manche Arbeitgeber stellen sogar Dienstautos, Werkbüsse, Benzingeld etc.

 

Eine 3-Zi-Wohnung empfehle ich nicht wenn noch ein zweites Kind kommen kann. Mit 4 Zimmern ist man planungssicherer in allerlei Hinsichten.

 

Helfen Dir diese Ausführungen nun weiter?

 

 

 

 

 

[sedativ]

vor 7 Stunden von Flughafen:

Helfen Dir diese Ausführungen nun weiter?

 

Nein!

[Cauchykriterium]

vor 14 Stunden von Flughafen:

[...]

Helfen Dir diese Ausführungen nun weiter?

Du vergisst, dass unser geliebter Smarty nun mal der beste Kenner des Immobilienmarktes ist und Deine laienhaften Belehrungen sicherlich kaum wertschätzen wird: es geht ja schließlich darum, das Delta zu schließen!

[smarttrader]

vor 15 Stunden von Flughafen:

 

Ca. 85-120 qm sind ausreichend für eine 4-köpfige Familie (meine Wohnverhältnisse sind ähnlich wie bei @Bassinus und ich bin damit ebenso zufrieden). Je weniger, desto besser (gespartes Geld), aber so genau findet man i.d.R. kein passendes Objekt, daher muss man im Zweifelsfall in den saueren Apfel beißen und eine leicht größere Fläche in Kauf nehmen, als die z.B. 85qm. Viel wichtiger als die Quadratmeterzahl ist aber der Schnitt der Wohnung. Er muss praktisch sein. Man kann mit einem schlechten Schnitt nämlich jede Meterzahl kaputt machen, auch eine doppelt so große.

 

Immoscout ist nicht die beste Quelle für die Suche. Wenn Du genau hinschaust, wirst Du feststellen, dass wahrscheinlich eine nagelneue ETW mit einer sehr guten Ausstatung mit einem alten Haus verglichen wird. Nur so können sie einen ähnlichen Preis haben. Ein neuer VW Up kostet sehr wohl ähnlich wie ein alter VW Sharan. Das ist aber ein Apfel-Mit-Birnen-Preisvergleich. Wenn Deinem Bruder der Preis für eine neue Wohnung zu teuer ist, dann muss er eine ältere Wohnung suchen. Evtl. in einer weniger gesuchten Lage. Und nicht über Immoscout, sonderrn über Zeitungen, Bekannte, Messenger-Gruppen etc. Wo Du auch Leute erreichst, die kein Internet haben. Ich habe z.B. meine Wohnung von jemandem gemietet, der altersbeding keinen Internet-Zugang hatte und nie haben wird. Er war froh, meine Suchanzeige in einer Zeitung zu lesen. Sein Sohn war zwar entsetzt über den unmodernen Weg, wie sein Vater mich gefunden hatte, aber nach einer finanziellen Prüfung hat er mich durchgewunken. Und dieser nette ältere Herr war auch nicht der Einzige, der sich bei mir gemeldet hatte. Es waren zwar auch einige ganz komische und schräge Typen dabei, eine ältere Dame wollte mir z.B. unbedingt ein Baugrundstück andrehen, aber in wenigen Monaten fand ich auch das Passende. Dir ist schon bewußt, dass recht viele Immobilien von Rentnern bewohnt sind, die kein Internet haben? Warum sie nicht finden? Einige von denen werden vernünftig sein und für eine ältere Wohnung nicht den Preis eines Neubaus verlangen.

 

Ein weiterer Spartip: das HomeOffice auf den Arbeitgeber auslagern. Nicht auf eigene Kosten ein Zimmer für die Arbeit kaufen oder mieten, sondern sich ein Zimmer in einem Bürogebäude vom Arbeitgeber stellen lassen. Man nennt das auch Büro. Ist das Gegenteil vom Homeoffice. Kostet evtl. Fahrzeit und Fahrkosten. Kann sich aber rentieren. Manche Arbeitgeber stellen sogar Dienstautos, Werkbüsse, Benzingeld etc.

 

Eine 3-Zi-Wohnung empfehle ich nicht wenn noch ein zweites Kind kommen kann. Mit 4 Zimmern ist man planungssicherer in allerlei Hinsichten.

 

Helfen Dir diese Ausführungen nun weiter?

 

 

 

 

 

Ja das war ein sinnvoller Post, wahrscheinlich der sinnvollste im ganzen Thread. Beruhigend für mich das wir damals immer eine Nummer größer genommen haben als notwendig. Beruhigend jetzt, das zumindest für einen die Zukunftssicherheit relevant sieht und das es jetzt nicht völlig übertrieben ist mit 1 Zimmer mehr zu planen. Das jetzt die werdenden Eltern zwei Kinderzimmer mitelfristig planen sehe ich ebenfalls als ok an.

 

Für mich wäre das nichts ohne Büro zb. . Aber ich denke das ist Luxus, ein Büro zu haben und nicht notwendig bei wenig EK. Das habe ich aus diesen ganzen Thread mitgenommen, das ich nicht meine Ansprüche als bindend für andere sehen kann.

 

Und ja, 20qm bei ca. 6000 Euro je qm  macht eine Differenz von 120k aus. Ein 110qm Haus dürfte schon Richtung 600-650k gehen.

[Peter23]

vor 21 Minuten von smarttrader:

Ein 110qm Haus dürfte schon Richtung 600-650k gehen.

Nochmal ein Vorschlag, der wahrscheinlich kompliziert in der Umsetzung ist, aber vielleicht eine Überlegung wert: Ihr versucht ein Haus zu finden: ca. 120 qm mit Einliegerwohnung von ca. 40 qm, dass dann ungefähr 700k kostet. Du (ggf zusammen mit den Eltern) kaufst die 40 qm Wohnung und der Bruder erstmal nur die 80qm, die in den ersten Jahren vl ja noch ausreichen könnte (weil das Kind eh erstmal bei den Eltern schläft). Der Bruder spart sich dann ja die Miete und davon etwas an, um Dir dann später die 40 qm Wohnung abzukaufen.