Kapitalanlage in Immobilien: Ohne FK, verwaltet und mit Risikostreuung

[juergen-bachmann]

Guten Tag,

 

als konservativen Anteil des Portfolios suche ich eine Möglichkeit in Immobilien Geld anzulegen. Die Anlage soll jedoch folgende Eigenschaften haben:

·       Ohne Fremdkapital (FK), da, wie geschrieben, dies der konservative Anteil ist

·       Das Kapital sollte verwaltet sein (so wie dies bei Immo-AGs, REITs und Immo-Fonds der Fall ist), da ich mich nicht mit der Vermietung etc. beschäftigen möchte

·       Mit Risikostreuung

 

Ich kenne leider keine Anlageform, die diese Anforderungen erfüllt. Ist jemandem eine derartige Anlagemöglichkeit bekannt?

 

Besten Dank für Ihre Hilfe!

PS:
>·       Mit Risikostreuung

Das bedeutet für z. B. das ein Zinshaus, das ich verwalteten lasse, nicht in Frage kommt. Alle Einheiten befinden sich an einem Ort.

[whister]

vor 8 Minuten von juergen-bachmann:

·       Ohne Fremdkapital (FK), da, wie geschrieben, dies der konservative Anteil ist

Konservativer Anteil und Immobilien schließen sich gegenseitig aus. Immobilien sind nunmal risikobehaftete Assets.

[cjdenver]

vor 1 Stunde von whister:

Konservativer Anteil und Immobilien schließen sich gegenseitig aus. Immobilien sind nunmal risikobehaftete Assets.

Konservativ und risikobehaftet sind jetzt fuer mich keine Gegensaetze per se.

[WOVA1]

Am 12.6.2021 um 13:59 von juergen-bachmann:

Ohne Fremdkapital (FK), da, wie geschrieben, dies der konservative Anteil ist

Ohne Fremdkapital wird schwierig - ich vermute mal, dass man jeden Manager von Immo-AGs, REITS und Fonds gegenwärtig rausschmeissen würde, wenn er/sie nur Eigenkapital investiert.

Bei deutschen REITS gibt es die Beschränkung auf mindestens 45 % Eigenkapital.

[bondholder]

Am 12.6.2021 um 13:59 von juergen-bachmann:

PS:

>·       Mit Risikostreuung

Das bedeutet für z. B. das ein Zinshaus, das ich verwalteten lasse, nicht in Frage kommt. Alle Einheiten befinden sich an einem Ort.

Dann muß dein Family Office halt viele Mietshäuser an unterschiedlichen Orten kaufen...