Immobilienfinanzierung als KG, GmbH, GmbH & Co. KG

[PaSchu]

Schönen guten Tag, 

 

ich möchte gerne mit meiner Freundin eine Kapitalanlage als Immobilie finanzieren. Da sie außerhalb der Probezeit als Krankenschwester arbeitet und ca. 2.300€ mtl. Netto verdient ist sie auf jeden Fall finanzierbar. Ich selbst bin jedoch seit kurzer Zeit selbständig und bin also demnach noch nicht finanzierbar.

Meine konkrete Frage lautet also: Sollten wir das Ganze als KG, GmbH, GbR, natürliche Personen oder GmbH & Co. KG angehen? 
Wo sind die Chancen am höchsten, dass wir überhaupt finanzieren können? Bestenfalls im Bereich 150.000€ - 350.000€.

Was empfiehlt sich effektiv nach steuerlicher Berücksichtigung?

Weitere Frage: Empfiehlt es sich noch eine weitere Person zwecks Erhöhung der Bonität mit ins Boot zu holen? Meine Schwester (Verdienst liegt bei ca. 1.500€ Netto) würde nämlich ebenfalls gerne mit investieren. 

PS: Wir möchten in Zukunft auf jeden Fall weiter Objekte finanzieren und in den nächsten paar Jahren mehrere Immobilien dazu ins Portfolio aufnehmen.
Immobilien liegen meisten im Rhein-Neckar-Kreis/ Baden-Württemberg.

 

Vielen Dank im Voraus und beste Grüße,

 

Pascal S
 

[Dorfkind87]

Ist das jetzt ein Trollbeitrag oder ernst gemeint?

[iblokkit]

Wieso denkt Ihr direkt über eine Firma nach? Besitzt Ihr bereits Immobilien?

 

Erst einmal müsst Ihr Geld mit Immobilien verdienen. Strukturieren könnt Ihr später noch...

[Gewinnrendite]

.

[fnord]

Troll oder unsagbar naiv. Vergiss es einfach 

[phlp112]

vor 9 Stunden von PaSchu:

Schönen guten Tag, 

 

ich möchte gerne mit meiner Freundin eine Kapitalanlage als Immobilie finanzieren. Da sie außerhalb der Probezeit als Krankenschwester arbeitet und ca. 2.300€ mtl. Netto verdient ist sie auf jeden Fall finanzierbar. Ich selbst bin jedoch seit kurzer Zeit selbständig und bin also demnach noch nicht finanzierbar.

Meine konkrete Frage lautet also: Sollten wir das Ganze als KG, GmbH, GbR, natürliche Personen oder GmbH & Co. KG angehen? 
Wo sind die Chancen am höchsten, dass wir überhaupt finanzieren können? Bestenfalls im Bereich 150.000€ - 350.000€.

Was empfiehlt sich effektiv nach steuerlicher Berücksichtigung?

Weitere Frage: Empfiehlt es sich noch eine weitere Person zwecks Erhöhung der Bonität mit ins Boot zu holen? Meine Schwester (Verdienst liegt bei ca. 1.500€ Netto) würde nämlich ebenfalls gerne mit investieren. 

PS: Wir möchten in Zukunft auf jeden Fall weiter Objekte finanzieren und in den nächsten paar Jahren mehrere Immobilien dazu ins Portfolio aufnehmen.
Immobilien liegen meisten im Rhein-Neckar-Kreis/ Baden-Württemberg.

 

Vielen Dank im Voraus und beste Grüße,

 

Pascal S
 

Wenn ihr ohne Erfahrung als Gesellschaft einen Kredit wollt, müssen sich die Gesellschafter mit Sicherheit „nackt“ machen und zudem, trotz Haftungsbeschränkung auf Gesellschaftsebene, unbeschränkt mit dem gesamten Privatvermögen haften. 

[Bolanger]

und wenn die Immobilie einer Gesellschaft gehört, dann gehört sie rein finanztechnisch erstmal nicht Euch. Auch wenn Euch dann wiederum die Gesellschaft gehört.

[raptor14]

Warum ausgerechnet in eine Immobilie investieren, also was ist eure Motivation dazu und warum nicht in andere Assets?

[HnsPtr]

vor 3 Stunden von raptor14:

Warum ausgerechnet in eine Immobilie investieren, also was ist eure Motivation dazu und warum nicht in andere Assets?

Ich nehme an, weil man dort gut mit Kredit hebeln kann;

oder weil Sie Hausmeister sind: https://www.amazon.de/reichste-Hausmeister-Deutschlands-finanziellen-Immobilieninvestmentstrategie/dp/1514236451

 

 

[MontBlanc]

vor 5 Stunden von phlp112:

Wenn ihr ohne Erfahrung als Gesellschaft einen Kredit wollt, müssen sich die Gesellschafter mit Sicherheit „nackt“ machen und zudem, trotz Haftungsbeschränkung auf Gesellschaftsebene, unbeschränkt mit dem gesamten Privatvermögen haften. 

Wenn beide Zusammen eine Immobilie finanzieren und "betreiben" ist man relativ gleich in einer GBR. Nackt machen müssen Sie sich so oder. 

vor 12 Stunden von iblokkit:

Wieso denkt Ihr direkt über eine Firma nach? Besitzt Ihr bereits Immobilien?

 

Erst einmal müsst Ihr Geld mit Immobilien verdienen. Strukturieren könnt Ihr später noch...

Generell sich am Anfang Gedanken machen über die entsprechende Struktur finde ich nicht schlecht. Er muss auch aufpassen das seine Firma die bereits ja hat nicht mir für die Immobilie haftet. 

[phlp112]

vor 5 Stunden von MontBlanc:

Wenn beide Zusammen eine Immobilie finanzieren und "betreiben" ist man relativ gleich in einer GBR. Nackt machen müssen Sie sich so oder. 

 

Guck mal in den Titel dieses Themas. Da geht es um KG, GmbH & Co. KG und GmbH. 
 

 

[chirlu]

vor 8 Minuten von phlp112:

Guck mal in den Titel dieses Themas. Da geht es um KG, GmbH & Co. KG und GmbH. 

 

Aber im Text war die Frage weiter gefaßt.