Halicho Mai 10, 2021 vor 9 Stunden von smarttrader: Die 50% Beleihung entspricht 120% des Kaufpreises, nach nicht mal 4 Jahren. Das verstehe ich nicht. vor 9 Stunden von smarttrader: Ich hoffe noch etwas auf die rot/rot/grüne Koalition im September, das dürfte zumindest im Immobiliensegment und Anlagesegment richtig Druck machen und Preiskorrekturen herbei führen. Und es wäre so leicht zu durch zu boxen, Einkünfte aus Vermietung, Verpachtung und Kaptaleinkünfte mit 80% Steuern belegen und das würde zumindest den regional bezogenen Markt gut tun. Dir ist aber klar, dass wir im Kapitalismus leben und somit die Kapitalbesitzer die Hauptmacht haben, oder? vor 9 Stunden von smarttrader: Wir versuchen jetzt, den Markt auszunutzen und sind mit jeweils 35% über Schätzung ins Rennen gegangen. Ich gehe davon aus, das der Markt tatsächlich nichtmehr so stark steigen wird und das wir nicht immer so nette Mieter haben werden, sondern eine Rendite von 4-6% eintreten kann, was mir persönlich zu wenig ist. In Zeiten von Nullzinsen sind 4-6% für eine halbwegs sichere Anlage hervorragend. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Flughafen Mai 10, 2021 · bearbeitet Mai 10, 2021 von Flughafen vor 12 Minuten von Halicho: Das verstehe ich nicht. Ich tippe, dass sein Haus heute das 2,4-fache (240%) vom Kaufpreis vor 4 Jahren (100%) kostet. Und damalige 50% sind heute 120% wert. Warum er so rechnet, verstehe ich auch nicht. Aber beim Rechnen hat halt jeder seine Vorlieben. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Halicho Mai 10, 2021 · bearbeitet Mai 10, 2021 von Halicho vor 8 Minuten von Flughafen: Ich tippe, dass sein Haus heute das 2,4-fache (240%) vom Kaufpreis vor 4 Jahren (100%) kostet. Und damalige 50% sind heute 120% wert. Warum er so rechnet, verstehe ich auch nicht. Aber beim Rechnen hat halt jeder seine Vorlieben. Faktor 2,4 in vier Jahren wären gut 24 % p.a. plus Mieten. Wenn es nun 4-6% sind wären es bezogen auf den Kaufpreis bei Ansatz des unteren Wertes von 4%p.a. immerhin 26% p.a. Vorsteuerrendite?! Wow! Zur Aktienblase: wenn die Gibson niedrig bleiben dann eher nicht. Wenn sie weiter kräftig steigen wie derzeitig in den USA, dann eher ja. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Flughafen Mai 10, 2021 vor 1 Minute von Halicho: 24 % p.a. plus Mieten? Wenn es nun 4-6% sind wären es bezogen auf den Kaufpreis bei Ansatz des unteren Wertes von 4%p.a. immerhin 26% p.a. Vorsteuerrendite?! Wow! Nee, das kann eigentlich nicht sein. Wäre sogar für münchner Preisdynamik zuviel. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Synthomesc_alt Mai 11, 2021 vor 5 Stunden von Nachdenklich: Und ich bin zufriedenstellend im Plus! Ich auch, aber momentan ist es eher mau..... vor 11 Stunden von Schwachzocker: Das liegt genau an Deinen ETFs. Auch, aber es geht gerade flächendeckend gen Süden...... vor 19 Minuten von dw_: Sind einige noch bei Verstand? Der Markt ist auf Stand von vor 6 Wochen. Und jetzt wird von Crash und günstigen Nachkaufgelegenheiten fabuliert? Hättet ihr mal vor 7 Wochen eingekauft, das wäre günstiger gewesen... Und? Konnte ja keiner vor 6 Wochen wissen! Und wer Cash hat, kann ja jetzt ein bisschen nachkaufen, oder er wartet ob es noch weiter runter geht ,oder vllt geht es sehr schnell wieder rauf..... Das ewige Dilemma mit dem Markt Timing.... Ich kaufe nächsten Monat nach, Gewinnbeteiligung, Lohnerhöhung, Urlaubsgeld und Coronazahlung....Scheiss drauf wo dann der Kurs grad steht! Wobei ich schon Cash halte um billig zu kaufen, aber doch nicht bei so einer kleinen Delle..... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Halicho Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Halicho vor 12 Minuten von Synthomesc: Ich kaufe nächsten Monat nach, Gewinnbeteiligung, Lohnerhöhung, Urlaubsgeld und Coronazahlung....Scheiss drauf wo dann der Kurs grad steht! Wobei ich schon Cash halte um billig zu kaufen, aber doch nicht bei so einer kleinen Delle..... Ich hab keine liquiden Mittel, die mich weiter als vier Wochen bringen. Cash also stets ca. 0%. Sonst warte ich wie derzeit Warren Buffet auf den St. Nimmerleinstag. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Noch_Neu_Hier Mai 11, 2021 vor 12 Minuten von Synthomesc: Wobei ich schon Cash halte um billig zu kaufen, aber doch nicht bei so einer kleinen Delle.... Stimmt, sollte mal wieder auf die Kurse vom Jahresanfang zurückgehen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Halicho Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Halicho vor 5 Stunden von Targo: Hatte halt gedacht das die Tech Werte weiter steigen werden und irgendwann muss man halt auch kaufen. Im Kurs sind alle Informationen enthalten. Du wirst beim Aktienvestment nur für das Risiko entschädigt. Dein Glaube an Wertentwicklungen ist ziemlich unerheblich. Ich würde mir immer überlegen was zukünftig an dich fließen soll, damit sich das Investment lohnt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Synthomesc_alt Mai 11, 2021 vor 1 Minute von Halicho: Ich hab keine liquiden Mittel, die mich weiter als vier Wochen bringen. Cash also stets ca. 0%. 100 % investiert, gerade ein Monatslohn als liquides Mittel!? Das ist recht heftig..... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Halicho Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Halicho vor 4 Minuten von Synthomesc: 100 % investiert, gerade ein Monatslohn als liquides Mittel!? Das ist recht heftig..... Hab aber noch ein Haus, das lastenfrei ist. Notfalls würde ich einen Kredit aufnehmen. Markettiming und somit cash hat mich immer Rendite gekostet. Gäbe es wieder deutlich positive Realzinsen nach Steuern, also mindestens vier Prozent vor Steuern würde ich auch Anleihen kaufen oder Tagesgeld halten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Gast231208 Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von pillendreher vor 36 Minuten von Synthomesc: Ich kaufe nächsten Monat nach, Gewinnbeteiligung, Lohnerhöhung, Urlaubsgeld und Coronazahlung.... Ernst gemeint: Was ist das? Und wie kommt man in Besitz dessen? vor 19 Minuten von Halicho: Hab aber noch ein Haus, das lastenfrei ist. Notfalls würde ich einen Kredit aufnehmen. Markettiming und somit cash hat mich immer Rendite gekostet. Zur Not hat "Mann" immer noch eine Ehefrau, die man zum putzen schicken kann. Und - die Kinder nicht vergessen. In Boomzeiten Renditekiller, aber sehr nützlich in Extremkrisen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Halicho Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Halicho vor 5 Minuten von pillendreher: Ernst gemeint: Was ist das? Und wie kommt man in Besitz dessen? Zur Not hat immer noch eine Ehefrau, die man zum putzen schocken kann. Und - die Kinder nicht vergessen. In Boomzeiten Renditekiller, aber sehr nützlich in Extremkrisen. Ich habe einen Mann und um bei den sexistischen Kalauern zu bleiben: können zwei Männer beide nicht putzen und find zu arm, um uns selbst zu zweit noch eine Ehegattin leisten zu können. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
dw_ Mai 11, 2021 vor 22 Minuten von Synthomesc: vor 48 Minuten von dw_: Sind einige noch bei Verstand? Der Markt ist auf Stand von vor 6 Wochen. Und jetzt wird von Crash und günstigen Nachkaufgelegenheiten fabuliert? Hättet ihr mal vor 7 Wochen eingekauft, das wäre günstiger gewesen... Und? Konnte ja keiner vor 6 Wochen wissen! Und wer Cash hat, kann ja jetzt ein bisschen nachkaufen, oder er wartet ob es noch weiter runter geht ,oder vllt geht es sehr schnell wieder rauf..... Doch! Hat jeder gewusst! Damals hat es auch so heftig wie jetzt gecrasht! Beispiel: 18.3. DAX 14775 24.3. DAX 14610 -1,2% Wer das nicht aushält sollte alle Aktien verkaufen und auf ein Sparbuch setzen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Matunus Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Matunus vor 1 Stunde von pillendreher: Ernst gemeint: Was ist das? Und wie kommt man in Besitz dessen? Vermutlich so etwas: https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Pressemitteilungen/Finanzpolitik/2020/04/2020-04-03-GPM-Bonuszahlungen.html Ist auch in bis Mitte 2021 wieder noch möglich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
s1lv3r Mai 11, 2021 vor einer Stunde von Matunus: Ist auch in 2021 wieder möglich. Sicher? Meiner Kenntnis nach wurde nur die Auszahlungsfrist für den alten Bonus bis Mitte dieses Jahres verlängert. "wieder möglich" suggeriert ja einen neuen Bonus ... (Finde ich übrigens ein wesentlich interessanteres Thema, als jede 1% Schwankung an den Märkten zu kommentieren. ) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Matunus Mai 11, 2021 vor 16 Minuten von s1lv3r: Sicher? Meiner Kenntnis nach wurde nur die Auszahlungsfrist für den alten Bonus bis Mitte dieses Jahres verlängert. "wieder möglich" suggeriert ja einen neuen Bonus ... Stimmt, hatte ich falsch mitbekommen. »Noch möglich« statt »wieder möglich«. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
s1lv3r Mai 11, 2021 vor 1 Minute von Matunus: »Noch möglich« statt »wieder möglich«. Schade. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Luftschloss Mai 11, 2021 · bearbeitet Mai 11, 2021 von Luftschloss Also ich darf meinen Arbeitgeber jetzt auch mal loben. Im April gab es wieder wie letztes Jahr einen netten Coronabonus und im Februar eine zusätzliche Dankeschön-Prämie vom Unternehmen. Wobei das wohl nicht beantwortet, ob die Aktienblase denn nun da ist. Wobei, heute mittag hab ich eine schöne Delle in meinem Depot gefunden, die sich aber heute abend fast wieder aufgelöst hat. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Synthomesc_alt Mai 12, 2021 vor 21 Stunden von pillendreher: vor 21 Stunden von Synthomesc: Ich kaufe nächsten Monat nach, Gewinnbeteiligung, Lohnerhöhung, Urlaubsgeld und Coronazahlung.... Ernst gemeint: Was ist das? Und wie kommt man in Besitz dessen? Ist Bestandteil des Tarifvertrages..... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Mato Mai 12, 2021 vor 21 Stunden von Halicho: Ich hab keine liquiden Mittel, die mich weiter als vier Wochen bringen. Cash also stets ca. 0%. Sonst warte ich wie derzeit Warren Buffet auf den St. Nimmerleinstag. Das ist mutig, ich überlege auch hin und wieder den Schritt zu machen, nahezu vollständig investiert zu sein (natürlich mit entsprechender Risikobereitschaft). Ich vermute mal, dass Du dann auch konsequent zum Großteil in Aktien investiert bist. Etwas mehr Cash für ein paar Monate würde ich aber schon behalten wollen. Aktuell bin ich mit 70% in Aktien und noch etwas in Gold investiert. Über 20% Cash bzw- vergleichbare Anleihen warten bei mir aktuell an der Seitenlinie auf mein Go. Momentan juckt es zwar wieder nachzukaufen, aber bei der von vielen vorausgesagten Korrektur könnte noch mehr gehen. Markettiming ist wie immer schwierig, aber das ist dem Forum ja bestens bekannt. Es macht mir zwar viel Spaß den Markt zu beobachten und entsprechend zu reagieren, aber ob es dann dauerhaft mehr bringt als Deine konsequente 0% Cash Strategie ist zumindest fraglich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Noch_Neu_Hier Mai 12, 2021 vor 9 Minuten von Mato: Momentan juckt es zwar wieder nachzukaufen, aber bei der von vielen vorausgesagten Korrektur könnte noch mehr gehen. Einfach ein paar Limit Orders platzieren?? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Synthomesc_alt Mai 12, 2021 vor 22 Stunden von Noch_Neu_Hier: vor 22 Stunden von Synthomesc: Wobei ich schon Cash halte um billig zu kaufen, aber doch nicht bei so einer kleinen Delle.... Stimmt, sollte mal wieder auf die Kurse vom Jahresanfang zurückgehen. Wenn das noch weitere 4 Wochen so weiter geht, stehen wir wieder dort...... vor 31 Minuten von Mato: Das ist mutig, ich überlege auch hin und wieder den Schritt zu machen, nahezu vollständig investiert zu sein Das ist sehr mutig, hat aber auch viel mit dem Alter zu tun.... Hast du noch diesbezüglich genügend Zeit? vor 31 Minuten von Mato: Über 20% Cash bzw- vergleichbare Anleihen warten bei mir aktuell an der Seitenlinie auf mein Go. Momentan juckt es zwar wieder nachzukaufen, aber bei der von vielen vorausgesagten Korrektur könnte noch mehr gehen. Markettiming ist wie immer schwierig, aber das ist dem Forum ja bestens bekannt. Naja, klar sind die Kurse die letzten 4 Wochen runter, aber eine wirkliche Kaufgelegenheit sieht anders aus.... Ich halte auch 20 % Cash, wären dann nach "2 Eskalationsstufen" bis man 100 % investiert ist. Bisher sehe ich aber für mich noch keinen Grund jetzt groß nach zu kaufen.... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Noch_Neu_Hier Mai 12, 2021 vor 14 Minuten von Synthomesc: aber eine wirkliche Kaufgelegenheit sieht anders aus.... Wieso? In 10 + x Jahren wirst du denken, hätte ich damals bloß gekauft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Synthomesc_alt Mai 12, 2021 vor 3 Minuten von Noch_Neu_Hier: Wieso? In 10 + x Jahren wirst du denken, hätte ich damals bloß gekauft. Ganz bestimmt nicht! An so eine kleine Delle erinnert sich in ein paar Monaten kein Mensch mehr! Corona letztes Jahr war eine Situation, an die man noch in 10 Jahren denkt, wenn man den richtigen Zeitpunkt erwischt hatte...... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Mato Mai 12, 2021 vor 45 Minuten von Noch_Neu_Hier: Einfach ein paar Limit Orders platzieren?? Ich kaufe und verkaufe immer lieber direkt ohne länger laufende Limit Orders, ganz kurze Limits direkt beim Kauf mal ausgenommen. Meine Kaufkurse habe ich anderswo gespeichert. vor 25 Minuten von Synthomesc: Das ist sehr mutig, hat aber auch viel mit dem Alter zu tun.... Hast du noch diesbezüglich genügend Zeit? Naja, klar sind die Kurse die letzten 4 Wochen runter, aber eine wirkliche Kaufgelegenheit sieht anders aus.... Ich halte auch 20 % Cash, wären dann nach "2 Eskalationsstufen" bis man 100 % investiert ist. Bisher sehe ich aber für mich noch keinen Grund jetzt groß nach zu kaufen.... Natürlich habe ich Zeit. Ich bin jetzt zwar keine 30 mehr, aber ich gehe schon von steigenden Kursen in den nächsten 20-30 Jahren aus, die ich zumindest statistisch gesehen auch noch erleben sollte. Als wirkliche Kaufgelegenheit sehe ich das aktuell auch noch nicht. Einige Tech-Aktien sind im Vergleich zu den letzten Wochen schon gut zurückgekommen, der MSCI World ist aber aktuell gerade mal 3% vom All-Time-High entfernt. Mir scheint da wie gesagt noch ein wenig mehr möglich zu sein. Aber dieses ganze Stochern-im-Nebel würde mit einer nahezu 0% Cash Strategie ein Ende haben, deshalb finde ich diese Anlagestrategie auch relativ charmant ;-) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
