west263 März 19, 2020 vor 38 Minuten von Moneycruncher: Jetzt müsste wirklich jedem klar sein, dass OIs kein Tages-/Festgeldersatz sind. die, die seit 2008 / 09 dabei sind, wussten es seit dem letzten Crash. Damals hatten sehr viele (inkl. mir) Immo Fonds. Jetzt haben es auch alle anderen Neulinge mitbekommen. Wer jetzt noch fehlt sind die, die in Reits investiert haben. Bis jetzt ist es noch verdächtig ruhig aus der Ecke. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Smarties März 19, 2020 vor 6 Minuten von west263: die, die seit 2008 / 09 dabei sind, wussten es seit dem letzten Crash. Damals hatten sehr viele (inkl. mir) Immo Fonds. Jetzt haben es auch alle anderen Neulinge mitbekommen. Wer jetzt noch fehlt sind die, die in Reits investiert haben. Bis jetzt ist es noch verdächtig ruhig aus der Ecke. Na das ist ja mal eine Erkenntnis. Wenn die gesamten Wirtschaft in die Knie geht, sind auch alle Märkte davon betroffen - egal ob Aktien, Rohstoffe, Immobilien etc. Momentan ist es völlig egal wo man hinschaut, wir werden uns überall an niedrigere Kurse gewöhnen müssen - zumindest für einige Zeit. PS.: Bin seit 1984 dabei. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
west263 März 19, 2020 vor 1 Minute von Smarties: Na das ist ja mal eine Erkenntnis. Wenn die gesamten Wirtschaft in die Knie geht, sind auch alle Märkte davon betroffen - egal ob Aktien, Rohstoffe, Immobilien etc. Momentan ist es völlig egal wo man hinschaut, wir werden uns überall an niedrigere Kurse gewöhnen müssen - zumindest für einige Zeit. es ging einzig und allein um Tages - Festgeldersatz, für das früher offene Immo Fonds genutzt wurden und nicht um die gesamte Wirtschaft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu März 19, 2020 vor 32 Minuten von west263: Wer jetzt noch fehlt sind die, die in Reits investiert haben. Bis jetzt ist es noch verdächtig ruhig aus der Ecke. vor 14 Minuten von west263: es ging einzig und allein um Tages - Festgeldersatz, für das früher offene Immo Fonds genutzt wurden und nicht um die gesamte Wirtschaft. Ah so … Also, wenn jemand in REITs investiert haben sollte als Tages- oder Festgeldersatz, dann wäre demjenigen wirklich nicht zu helfen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Smarties März 19, 2020 vor einer Stunde von west263: es ging einzig und allein um Tages - Festgeldersatz, für das früher offene Immo Fonds genutzt wurden und nicht um die gesamte Wirtschaft. Bezogen darauf hast Du natürlich Recht. Bei der Bewertung der Lage ist im Vergleich zu 2008/2009 m.E. zu unterscheiden. Damals war es ein systembedingtes Problem. Heute eher die erwarteten Gewinnaussichten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
timk März 22, 2020 Am 19.3.2020 um 20:09 von west263: Wer jetzt noch fehlt sind die, die in Reits investiert haben. Bis jetzt ist es noch verdächtig ruhig aus der Ecke. Nicht investiert, aber unter Beobachtung. Insbesondere einige mREITs in den USA. Teilweise schon im Wert halbiert. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
timk März 26, 2020 Am 25.3.2020 um 18:15 von brandungsfels: Welche zum Beispiel? AGNC Investment Corp Annaly Capital Management New Residential Investment Corp. u.a. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
nanunana März 27, 2020 Ein interessanter Bericht zu REIT's und ihren Mietern...auch Adidas, H&M, Deichmann in D wollen ab April keine Miete mehr zahlen... https://seekingalpha.com/article/4334410...-goes-on-strike nanu Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Moneycruncher April 2, 2020 Am 14.3.2020 um 10:00 von powerschwabe: An der Börse ist der Kurs in den letzten Tagen deutlich abgesagt. Kurs Fondsgesellschaft 42,43€ Börse Stutgart: 41€ (Tief 39,60€) Die Börsenkurse liegen auch Anfang April ca. 10% unter dem KAG-Kurs. Es ist kein Hausivest-Phänomen, beim grundbesitz global ist es genauso. In den letzten 24 Monaten habe ich einige Anteile über die Börse gekauft und möchte eigentlich (noch) nicht verkaufen. Wenn ich nun alle Anteile kündige, würde diese die KAG meines Wissens nach zwei Jahren zurücknehmen. "Darf" ich eigentlich in der Zwischenzeit über die Börse verkaufen oder ist die Kündigung bereits ein Verkauf mit fixem Rücknahmezeitpunkt? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 April 2, 2020 vor einer Stunde von Moneycruncher: "Darf" ich eigentlich in der Zwischenzeit über die Börse verkaufen oder ist die Kündigung bereits ein Verkauf mit fixem Rücknahmezeitpunkt? Wer sollte dich daran hindern? Über die Börse wechseln doch lediglich die Anteile den Besitzer und gehen nicht zurück zur KAG. Hat also keinerlei Einfluss auf den Fonds selbst. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu April 2, 2020 vor 26 Minuten von jogo08: Wer sollte dich daran hindern? Die Bank, bei der die Anteile verwahrt werden. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
mipla April 2, 2020 Die sind dann gesperrt. Ein verkauf über börse dann nicht mehr möglich. Siehe unwiderrufliche rücknahmeerklärung Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Moneycruncher April 2, 2020 vor 1 Stunde von mipla: Die sind dann gesperrt. Ein verkauf über börse dann nicht mehr möglich. Siehe unwiderrufliche rücknahmeerklärung Oh, Danke. Wertvoller Hinweis. Man solle sich schon vor dem Kauf gut informieren..Ist aber nicht so dramatisch. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu April 2, 2020 vor 23 Minuten von jogo08: Klick siehe ganz unten Hast du verstanden, daß es um die Situation nach der Rückgabeerklärung geht? Daß du auf die verzichten und von vornherein an der Börse verkaufen kannst, ist unbestritten. Aber wenn du dich auf die Rückgabe an die Fondsgesellschaft festgelegt hast, kannst du es dir während der zwei Jahre, bis das tatsächlich passiert ist, nicht mehr anders überlegen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 April 2, 2020 vor 7 Minuten von chirlu: Hast du verstanden, daß es um die Situation nach der Rückgabeerklärung geht? Daß du auf die verzichten und von vornherein an der Börse verkaufen kannst, ist unbestritten. Aber wenn du dich auf die Rückgabe an die Fondsgesellschaft festgelegt hast, kannst du es dir während der zwei Jahre, bis das tatsächlich passiert ist, nicht mehr anders überlegen. Ok, ok "wenn" man die Anteile der KAG soszusagen schon zum Verkauf angedient hat, ist der Weg über die Börse natürlich nicht mehr möglich. Das ist dann so vertraglich geregelt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu April 2, 2020 vor 7 Minuten von jogo08: Ok, ok "wenn" man die Anteile der KAG soszusagen schon zum Verkauf angedient hat Und genau um den Fall geht es hier: vor 5 Stunden von Moneycruncher: Wenn ich nun alle Anteile kündige, würde diese die KAG meines Wissens nach zwei Jahren zurücknehmen. "Darf" ich eigentlich in der Zwischenzeit über die Börse verkaufen oder ist die Kündigung bereits ein Verkauf mit fixem Rücknahmezeitpunkt? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Moneycruncher Mai 7, 2020 Am 2.4.2020 um 17:09 von Moneycruncher: Die Börsenkurse liegen auch Anfang April ca. 10% unter dem KAG-Kurs. Es ist kein Hausivest-Phänomen, beim grundbesitz global ist es genauso. Das Eigenleben der Offenen Immobilienfonds an der Börse ist schon interessant, Nach einem heftigen Einbruch liegen die Börsenkurse inzwischen nur noch ca. 5% unter KAG-Kurs. Der KAG-Kurs liegt aktuell sogar etwas über dem Vor-Corona Kurs. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Schildkröte Mai 15, 2020 Dieses Interview von Börse Online mit dem Fondsexperten Rüdiger Sälzle ist zwar bereits vom April, diese Aussage finde ich allerdings bemerkenswert: Zitat Während der hausInvest eine "Rücklage" gebildet und damit den Fondspreis um rund 1,2 Prozent reduziert hat, gehen andere Häuser wie Deka- Immobilien oder Swiss Life über das Prinzip von Wertberichtigungen. Soweit diese eintreffen, unterbleibt die Zuschreibung auf den Fondspreis, das heißt, es findet kein Wertzuwachs statt. Daher sind bis heute noch keine Auswirkungen in der Rendite feststellbar. Anders beim hausInvest: Der eintretende negative Effekt wirkt neutral auf den Fondspreis, da ja bereits abgewertet wurde. ... Die erwarteten Fondsrenditen für das laufende Jahr liegen dann bei ein bis 1,5 Prozent statt wie bisher bei zwei bis 2,5 Prozent. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Moneycruncher Mai 15, 2020 vor 38 Minuten von Schildkröte: Dieses Interview von Börse Online mit dem Fondsexperten Rüdiger Sälzle ist zwar bereits vom April, diese Aussage finde ich allerdings bemerkenswert: Zitat Während der hausInvest eine "Rücklage" gebildet und damit den Fondspreis um rund 1,2 Prozent reduziert hat, gehen andere Häuser wie Deka- Immobilien oder Swiss Life über das Prinzip von Wertberichtigungen. Soweit diese eintreffen, unterbleibt die Zuschreibung auf den Fondspreis, das heißt, es findet kein Wertzuwachs statt. Daher sind bis heute noch keine Auswirkungen in der Rendite feststellbar. Anders beim hausInvest: Der eintretende negative Effekt wirkt neutral auf den Fondspreis, da ja bereits abgewertet wurde. ... Die erwarteten Fondsrenditen für das laufende Jahr liegen dann bei ein bis 1,5 Prozent statt wie bisher bei zwei bis 2,5 Prozent. Im Chart sieht man den Knick beim hausinvest (KAG-Kurs) im Vergleich zum (noch) linearen Verlauf des Deka Immo Europa. Insgesamt scheinen sich die offenen Immofonds in der Krise gut zu halten. Kein Vergleich jedenfalls zu früheren Zeiten.. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Schildkröte Juni 5, 2020 Zitat In diesem Jahr findet die Ausschüttung am Montag, 15. Juni 2020 statt! ... Die Ausschüttungshöhe beträgt 0,40 € pro Anteil - wie im vergangenen Jahr. ... Der steuerfreie Anteil an der Ausschüttung wird, wie im Investmentsteuergesetz verankert, 60 Prozent betragen. Quelle: hausInvest Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
kleinerfisch Juni 5, 2020 Warum hat der Hausinvest nur 60% TFS, wo er doch (laut Portrait Comdirect) >51% ausländische Immos hat? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ceekay74 Juni 5, 2020 vor einer Stunde von kleinerfisch: Warum hat der Hausinvest nur 60% TFS, wo er doch (laut Portrait Comdirect) >51% ausländische Immos hat? Laut Geschäftsbericht liegt die Auslandsimmobilienquote allerdings zeitweise unter 51,00% und die KAG hat daher nur 60%ige TFS beantragt. Antragsverfahren gemäß § 20 Abs. 4 InvStG für zeitanteilige 80-prozentige Teilfreistellung ist anhand der Angaben im GB in der Veranlagung problemlos möglich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Peter Grimes Juni 5, 2020 vor einer Stunde von kleinerfisch: Warum hat der Hausinvest nur 60% TFS, wo er doch (laut Portrait Comdirect) >51% ausländische Immos hat? 51% des Wertes des Immobilienfonds; nicht nur des Immobilienteils. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
