Immobilienfonds mit Auslandsschwerpunkt

[realKibou]

Liebe Leute!

 

Wie ist eigentlich im Rahmen des InvStG 2018 "Immobilienfonds mit Auslandsschwerpunkt" definiert?

 

Ein luxemburgischer Fond der Immobilien in Spanien hat? Oder muss es außerhalb der EU sein?

Ist das "Gegenteil" "Immobilienfonds mit Inlandsschwerpunkt" ein luxemburgischer Fond mit Immobilen in Luxemburg?

Und wer bewertet/kontrolliert das eigentlich? Wo kann man das als Investor nachlesen/filtern?

 

Mir jucken etwas die Hände da ja nach dem neuen invStG 2018 die Gewinne/Dividenden aus Immobilienfonds mit Auslandsschwerpunkt (wenn keine Quellsteuer anfällt) nur mit 5,3% besteuert werden (26,38% - (1-80%)).

 

Hat sich schon jemand mal umgeschaut?

 

Mit freundlichem Gruß,

realKibou

[PeterGriffin]

§ 20 Abs. 3 Satz 1 InvStG Nr. 2 InvStG:

(Steuerfrei sind) 80 Prozent der Erträge, wenn gemäß den Anlagebedingungen fortlaufend mindestens 51 Prozent des Wertes des Investmentfonds in ausländischen Immobilien und Auslands-Immobiliengesellschaften angelegt werden. Auslands-Immobiliengesellschaften sind Immobiliengesellschaften, die ausschließlich in ausländische Immobilien investieren.

[realKibou]

Jo, lesen kann ich auch. Aber das hilft nicht. Ausland ist somit alles was nicht Inland ist?

 

Zweite Frage: Hat sich schon jemand nach schönen Immobilienfonds umgeschaut?