mipla Januar 27, 2014 dann bekomme ich aber auch kein günstiges Darlehen Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
FranzFerdinand Juli 8, 2014 · bearbeitet Juli 8, 2014 von f*****5 Ich stehe gerade vor ähnlichen Erwägungen. EK ist einiges vorhanden, aber durch einen BSV kann man aus 30k EK via Blankozuteilung bis zu 30k zusätzlich als Kredit rausholen. Fiktives Beispiel: 200EK ohne BSV vs. 170k EK + 30k (Guthaben im BSV) + 30k (BSV Kredit) = 230k EK im Verhältnis zur den "Hauptkredit" finanzierenden Bank. Meine Lebensgefährtin wäre auch noch für ca 3 Jahre Wohnungsbauprämienfähig. Die Idee wäre also: BSV mit Kreditsumme 30k bspw. 300€ monatlich besparen, und wenn eine Immobilie gefunden ist (irgendwann in den nächsten zehn Jahren) mit Sondereinzahlungen aus dem EK die 30k vollmachen und dann baldmöglichst abrufen. Beispielszinssatz (effektiv): 1,84% (nom. 1,5%). Macht so etwas Sinn? Die 60% Beleihungsgrenze würde ich wohl auch ohne BSV nicht überschreiten müssen. Fragezeichen: Lohnt sich der Aufwand? Unterstellt, man müsse den BSV innerhaln von 5 Jahren zurückzahlen, komme ich (Kreditrate daher 500€/Monat) auf einen läppischen Vorteil von 183,06€ über die gesamte Laufzeit, im Vergleich zu einem Volldarlehen a 2,05% (DiBa) (Annahmen: Haus: 450k, Rate: 1.500€/Monat, gleichbleibende Zinssätze). Da würde ich mir ja den Aufwand mit Zuteilung usw. sparen... Auch mit Prämien usw. geht es nur um maximal 300€, sofern die Zinsen stabil bleiben. Bei Finanzierung zu 2,65% (15 Jahre @ DiBa) kommt man immerhin auf 900€ Vorteil... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Kolle Juli 8, 2014 Die Idee wäre also: BSV mit Kreditsumme 30k bspw. 300€ monatlich besparen, und wenn eine Immobilie gefunden ist (irgendwann in den nächsten zehn Jahren) mit Sondereinzahlungen aus dem EK die 30k vollmachen und dann baldmöglichst abrufen. Beispielszinssatz (effektiv): 1,84% (nom. 1,5%). Macht so etwas Sinn? Die 60% Beleihungsgrenze würde ich wohl auch ohne BSV nicht überschreiten müssen. Macht keinen großen Sinn. Die WOP bekommt man auch mit einem kleinen BSV. Ein Vorteil des BSV fällt bei dir schon einmal weg, nämlich die Beleihungsgrenze einzuhalten. Was man nicht weiß, ist die Zinshöhe zum Kaufzeitpunkt. Man kennt aber den geringen Guthabenzins. Tagesgeld ist andererseits kaum höher. Man kann einen BSV abschließen, muss es aber nicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
FranzFerdinand Juli 8, 2014 · bearbeitet Juli 8, 2014 von f*****5 Also würde sich höchstens der "kleinste" BSV lohnen, um die Förderung abzugreifen. Ob ich aber wegen maximal 225€ WOP (45*5 Jahre) zum Bittsteller bei einer Bausparkasse werden will, muss ich mir echt nochmal überlegen. VL von ihrem AG gibt es nicht, damit bleibt wirklich nur die WOP. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
farbfarbrik Juli 8, 2014 Laut 5. Vermögensbildungsgesetz hast du auch einen Anspruch auf VL Zahlungen aus deinem Netto. So mache ich es, dafür werden mir halt 40€ im Monat weniger ausgezahlt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
