timk März 9, 2023 Der Kurs wird nochmal ordentlich abwärts gehen, wenn auch Vonovia die Dividende aussetzt. Die Zahlen von LEG waren nicht schlecht, aber trotzdem die Dividende ausgesetzt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Metasom März 9, 2023 vor 7 Minuten von timk: Der Kurs wird nochmal ordentlich abwärts gehen, wenn auch Vonovia die Dividende aussetzt. Vonovia geht davon aus 70% des FFO auszuschütten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ecostream März 9, 2023 vor 3 Stunden von Metasom: Vonovia geht davon aus 70% des FFO auszuschütten. Bis gestern ging auch LEG noch davon aus, dieses Jahr eine Dividende auszuschütten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader März 10, 2023 Vonovia ist für mich das schlechteste Investment in meinen Leben gewesen. Gekauft als Stabilitätsanker, mit kräftig Verlust ausgestiegen und aktuell sehe ich auch keine Trendumkehr. Warum es sich momentan so verhält ist schwer zu erklären. Die Duration der laufenden Finanzierungen endeten ja nicht alle auf ein Schlag, sondern sind ja gleitend. Zinsen gab es schon immer und es war eine abnormale Zinsphase. Früher gab es auch Wohnungsbaukonzerne, die nicht mit jeden 0,x% Zinserhöhung x% an Wert verloren haben. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
RobertGray März 10, 2023 · bearbeitet März 10, 2023 von RobertGray Wenn durch 10 Jahre Assetpreisinflation bilanzielle Gewinne geschrieben werden, was passiert dann wohl wenn durch Zinsanstiege Assetpreise stagnieren oder fallen und gleichzeitig die Refinanzierungskosten steigen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader März 10, 2023 Ja aber wir sind uns doch einig, das Zinsen zum funktionierenden Kapitalmarkt gehören und das Nullzins oder negativ Zins abnormal sind. Wie bei allen Häuslebauern, Immobilienkäufer und Verkäufer ist es auch jetzt erst schmerzhaft angekommen, das wir das Niedrigzinsniveau verlassen haben und immer noch im unteren Zinsbereich rum schwirren. Wir haben KEINE hohen Zinsen historisch gesehen. Warum der Markt so kippte, bei der Rückkehr zur Normalität ist für mich immer noch ein Rätsel. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
RobertGray März 10, 2023 vor 11 Minuten von smarttrader: Wir haben KEINE hohen Zinsen historisch gesehen. Warum der Markt so kippte, bei der Rückkehr zur Normalität ist für mich immer noch ein Rätsel. Vonovia kehrt auch zur "Normalität" zurück... Quelle: comdirect Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sovereign März 11, 2023 Am 7.3.2023 um 12:23 von Owl: Razzia wegen Korruptionsverdacht stiehlst Du ein Schaf hängen sie Dich, stiehlst Du eine Herde verhandeln sie mit Dir. Vonovia ist weiterhin auf meiner Watchlist. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
user1960 März 15, 2023 Frage zu Vonovia-Dividenden: Die Dividenden von Vonovia sind steuerfrei... 1. Wie läuft die Versteuerung (Abgeltungssteuer) in dem Fall ab? 2. Werden die Steuern gar nicht abgeführt? 3. Oder müssen die abgeführten Steuern vom FA per Antrag zurückerstatet werden? 4. Sieht man das (steuerfreie Dividende) auf Auszügen? Danke Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu März 15, 2023 vor 8 Minuten von user1960: Die Dividenden von Vonovia sind steuerfrei... Ich bin nicht sicher, ob es noch so ist. Aber gesetzt den Fall … 1. Sie findet nicht statt. Die steuerlichen Anschaffungskosten der Aktien werden allerdings entsprechend reduziert, so dass bei einem späteren Verkauf ein dann steuerpflichtiger Gewinn entsteht (außer bei Altbestand von vor 2009). 2. Richtig. 3. Nein. 4. Auf der Abrechnung sicherlich, im Kontoauszug würde ich es nicht erwarten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
user1960 März 16, 2023 vor 23 Stunden von chirlu: Ich bin nicht sicher, ob es noch so ist. Aber gesetzt den Fall … Wie kann man das sicher feststellen, dass es tatsächlich so ist? Ich habe die Information darüber nur über die Drittseiten... Gibt es eine eindeutige Kennzahl dafür (so wie WKN)? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu März 16, 2023 vor 3 Minuten von user1960: Wie kann man das sicher feststellen, dass es tatsächlich so ist? Vonovia fragen. Oder im nachhinein eben auf die Abrechnung schauen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
forceone März 16, 2023 · bearbeitet März 16, 2023 von forceone vor 3 Stunden von user1960: Wie kann man das sicher feststellen, dass es tatsächlich so ist? Ich habe die Information darüber nur über die Drittseiten... Gibt es eine eindeutige Kennzahl dafür (so wie WKN)? https://www.boersengefluester.de/steuerfreie-dividenden-die-grose-aktien-ubersicht-2022/ Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
RobertGray März 16, 2023 Zitat Vonovia schlägt eine Dividende von 0,85 Euro je Aktie (Vorjahr 1,66) vor. Quelle: https://stock3.com/news/live Und schwups ist die schöne Dividendenrendite dahin... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Big Harry März 16, 2023 Auf den ersten Blick aber trotzdem solide, wenn man bedenkt, dass viele Mitbewerber ihre Dividenden ganz eingestampft haben. Der Rückgang des NAV pro Aktie hält sich auch in Grenzen. Ich muss den Geschäftsbericht noch genauer studieren, aber auf den ersten Blick könnte sich ein Nachkauf anbieten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
LongtermInvestor März 16, 2023 vor 52 Minuten von RobertGray: Quelle: https://stock3.com/news/live Und schwups ist die schöne Dividendenrendite dahin... War doch absehbar. Ich muss immer noch über den Mitforisten aus Österreich schmunzeln, der um 28 Euro von „deutschen Zitterhänden“ sprach… Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Alles Aktien März 16, 2023 · bearbeitet März 16, 2023 von yes I squat vor 1 Stunde von LongtermInvestor: War doch absehbar. Ich muss immer noch über den Mitforisten aus Österreich schmunzeln, der um 28 Euro von „deutschen Zitterhänden“ sprach… Wenn man den Abschlag von ~3% ggü. 2021 auf den NAV ansieht, die Steigerung von 20% FFO und den erwarteten Rückgang von 2,5-12,5% in 2023 dann finde ich den Absturz immer noch maßlos übertrieben. Ich sehe die Dividendenkürzung positiv, lieber Schulden zurückführen statt sich teurer refinanzieren. Bei 18€ kaufe ich gerne nach. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
stagflation März 16, 2023 · bearbeitet März 16, 2023 von stagflation Handelsblatt: Zitat Vonovia kürzt überraschend die Dividende und muss Immobilienbestand abwerten Den Dax-Konzern Vonovia trifft die Flaute am Immobilienmarkt. Er muss wie die Konkurrenz im zweiten Halbjahr seine Immobilien abwerten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Alles Aktien März 17, 2023 vor 7 Stunden von stagflation: Handelsblatt: Abwertung um 3% Wie viel ist nochmal der Kurs gefallen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
forceone März 17, 2023 vor 9 Minuten von yes I squat: Abwertung um 3% Wie viel ist nochmal der Kurs gefallen? Headlines halt. Das Vonovia/Immoaktien bei steigenden Zinsen stark abschmieren war klar, mit den 2/3 Verlust vom ATH hab ich nicht gerechnet. Mein durchschnittlicher EK liegt bei ~ 36 und ich überlege nochmal gut nachzulegen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
juliusjr März 17, 2023 Weis man schon, ob die Dividende wieder steuerfrei ist und aus dem steuerlichen Einlagekonto ausgeschüttet wird, wie in den letzten Jahren? Bei der Einladung zur Hauptversammlung steht es normalerweise drauf, aber jetzt find ich nichts..... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
forceone März 17, 2023 https://report.vonovia.de/2022/q4/de/brief-des-vorstands/ Zitat Unser Nettovermögenswert NTA ging im Vergleich zu 2021 leicht auf 45.744,5 Mio. € zurück. Pro Aktie lag der NTA bei 57,48 €. Hier wirkt sich auch die gestiegene Anzahl der Aktien aus der Aktiendividende aus. Das Risiko der steigenden Zinsen hat für Vonovia 2 Konsequenzen: 1. steigende Refinanzierungskosten 2. Abschreibungen der Immobilien Zu 1. halte ich die getroffenen Maßnahmen (Einstellung der Neubauprojekte, Kürzung der Dividende und Kosteneinsparung durch DW Integration (soll sogar höher ausfallen, s. Link)) für richtig, ich hätte auch nichts gegen die vollständige Streichung der Dividende Zu 2. der NTA liegt bei 57,48 je Aktie. Die Aktie hat zurzeit einen Wert von 19,xx €. Der Leerstand bei Vonovia ist mit 2 % unglaublich niedrig und die Nachfrage nach Mietobjekten ist hoch und wird kurzfristig noch weiter zunehmen (wer soll bei den Bau-/Kaufpreisen/konditionen denn noch investieren?). Es wird also zu weiteren Abschreibungen und Buchverlusten kommen, aber ich rechne da mit einem niedrigen zweistelligen Prozentbereich (1X-2X%). Hoffentlich sehen wir die 18,xx €. Ich habe noch nicht entschieden ob und wie viel ich nachkaufe, aber eigentlich spricht hier viel für ein Investment. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
user1960 März 17, 2023 vor 2 Stunden von forceone: Hoffentlich sehen wir die 18,xx €. Das kann auch passieren, dass der Kurs unter 10 € fellt... Grundlagen für diese Überlegung: - EU: Sanierungspflicht für Immobilien - DE: Einbau von neuen Heizungen ab 2024 => 65 Prozent erneuerbare Energien Da Vermitungsmarkt in DE sehr stark (über)reguliert ist, ist es davon auszugehen, dass der Großteil dieser (Un)Kosten bei dem Vermieter(Vonovia) hängen bleibt... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
forceone März 17, 2023 · bearbeitet März 17, 2023 von forceone vor 1 Stunde von user1960: ... Grundlagen für diese Überlegung: - EU: Sanierungspflicht für Immobilien - DE: Einbau von neuen Heizungen ab 2024 => 65 Prozent erneuerbare Energien ... Wenn ich es richtig gelesen habe, dann fordert niemand, dass ab 2024 alle Öl/Gasheizungen getauscht werden müssen. Betriebsverbot meine ich erst ab 2045... das ist sehr viel Zeit und wer weiß, ob das so kommen wird und auch wenn es kommt, dann können die Regierungen der nächsten 22 Jahre das auch wieder kippen. Zumindest der Vorstand von Vonovia klopft sich gerade für Ihre Sanierungsmaßnahmen ordentlich auf die Schultern, da wird der Sanierungsstau hoffentlich nicht so hoch sein. Der Kurs ist jetzt bei 18,xx € angekommen und ich werde wohl nachlegen. Update, hier ein Vergleich der Energieeffizienzklassen Deutscher "multifamily homes" vs Vonovia, gerade der untere Teil G und H sind da recht spannend. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Thomas_384 März 17, 2023 Zitat Die Kapitalkosten haben sich innerhalb weniger Monate verdreifacht. Ein solch rasanter Anstieg ist bisher einzigartig und hat bei Finanzmarktteilnehmern die Frage aufgeworfen, wie stark dies die Wertentwicklung unseres Immobilienbestands trifft. Die Zahlen zeigen: Der Einfluss ist begrenzt. Unser Bestand ist rund 95 Mrd. € wert. Der Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr ist vor allem auf den Verkauf von rund 10.600 Wohnungen in Berlin an die landeseigenen Wohnungsgesellschaften zurückzuführen. Die Abgabe des Berliner Teilbestands ist ein Baustein des „Zukunfts- und Sozialpakts Wohnen“, einer Vereinbarung mit dem Land Berlin, in deren Rahmen wir uns für eine soziale und nachhaltige Wohnungswirtschaft einsetzen. Lese ich das richtig, dass Sie die Werte Ihrer Immos noch nicht nach unten angepasst haben? Also noch mit den Utopie Bewertungen von 2021 rechnen? Oder Missverstehe ich hier etwas? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
