EYEMAXX Real Estate

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Der operative Gewinn (EBIT) konnte deutlich um 52% von 1,8 Mio. Euro auf 2,8 Mio. Euro zulegen, so Stefan Scharff, Analyst von SRC Research. Durch das im letzten September übernommene Portfolio an Logistikliegenschaften in Deutschland und Österreich seien zudem die Mieteinnahmen kräftig angestiegen. Hierzu werde auch das im Mai fertig gestellte Fachmarktzentrum im österreichischen Kittsee für die zweite Jahreshälfte signifikant beitragen. Die weiteren in den nächsten zwölf Monaten geplanten Fertigstellungen, insbesondere in Tschechien, Polen und Serbien, würden voll im Plan liegen. Die Analysten von SRC Research gehen nach dem guten ersten Halbjahr und ihrem Management-Meeting mit dem CEO Dr. Michael Müller weiter davon aus, dass die Gesellschaft ihren Gewinn nach Steuern für das laufende Geschäftsjahr um 30% von 2,6 Mio. Euro auf 3,4 Mio. Euro steigern kann. Sie bekräftigen ihre Kaufempfehlung und das Kursziel von 12,50 Euro. Die EYEMAXX Real Estate-Aktie notiert zur aktuellen Stunde (14:30 Uhr) im Xetra-Handel unverändert zum Vortag bei 6,75 Euro. (10.07.2013/ac/a/nw)

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Eröffnung am 5.September 2013 jetzt sollte bloß noch die Börse das Potenzial erkennen .

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..... nur irgendwie merkt's keiner

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EYEMAXX am 05. September 2013 auf der 3. ZKK - Zürcher Kapitalmarkt Konferenz

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GBC Analyse vom Juli

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Bedarf wäre genug da , Halbjahreszahlen kommen am 19/09/2013 und sollten sehr gut ausfallen da einige fertiggestellte Projekte mit einfließen .

[virenschleuder]

Gute Geschäfte , guter Ausblick , gute Divi aber die Aktie ist wie festgeleimt .

 

 

 

Fachmarktzentrum in Olawa fertiggestellt

 

Die EYEMAXX Real Estate AG hat ein weiteres Gewerbeimmobilienprojekt erfolgreich abgeschlossen und neue attraktive Projekte in die Wege geleitet. Damit schreitet die Gesellschaft in der Umsetzung der umfangreichen Projektpipeline von mittlerweile deutlich über 100 Mio. Euro erfolgreich voran.

 

Im polnischen Olawa wurde nun ein Fachmarktzentrum planmäßig fertiggestellt, das bereits am 5. September 2013 eröffnet werden soll. Erst Ende Februar 2013 war mit dem Bau des Fachmarktzentrums mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.000 Quadratmetern begonnen worden. Es ist bereits nahezu vollständig vermietet. Zu den Mietern gehören renommierte internationale Handelsketten aus dem Textil-, Schuh- und Elektronikbereich, mit denen EYEMAXX schon seit Jahren zusammenarbeitet. Das Projektvolumen beläuft sich auf rund 2 Mio. Euro. Für weitere vier Fachmarktzentren in Polen mit einem Gesamtvolumen von ca. 25 Mio. Euro liegen die behördlichen Bewilligungen bereits vor.

 

Dr. Michael Müller, CEO der EYEMAXX Real Estate AG, erläutert: "Wir freuen uns sehr, dass wir mit der Projektentwicklung so erfolgreich voranschreiten. Besonders Polen hat im Bereich Fachmarktzentren noch enormes Nachholpotenzial, das wir auf rund 200 Zentren einschätzen. Dies zeigt sich auch im großen Mieterinteresse, das wir dort sowohl bei unserem jetzt fertiggestellten Objekt als auch bei den geplanten Projekten verzeichnen. Damit forcieren wir die positive Geschäftsentwicklung und das weitere Wachstum unserer Gesellschaft."

 

Die im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierte EYEMAXX Real Estate AG gehört zu den führenden Entwicklern und Betreibern von Gewerbeimmobilien. EYEMAXX projektiert, entwickelt, vertreibt und verwertet Fachmarktzentren, Logistikimmobilien und nach Kundenwunsch errichtete Objekte (Taylormade Solutions). Das Kerngeschäft ist der Bereich Fachmarktzentren. EYEMAXX arbeitet mit den großen internationalen Marken des Filialeinzelhandels zusammen. Der Fokus liegt auf etablierten Märkten wie Österreich und Deutschland sowie den aussichtsreichen Wachstumsmärkten Polen, Tschechien, der Slowakei und Serbien. Ein weiterer Bereich des Geschäftsmodells umfasst Bestandsimmobilien. EYEMAXX nutzt Marktopportunitäten beim Einkauf und hält ausgewählte Gewerbeimmobilien im eigenen Portfolio, wodurch laufende Mieterträge erzielt werden. So verbindet die EYEMAXX Real Estate AG attraktive Entwicklerrenditen mit einem zusätzlichen Cashflow aus Bestandsimmobilien.

 

 

[virenschleuder]

EYEMAXX erhält neue Baubewilligungen in Polen

 

Nachrichtenquelle: 4investors | 03.09.2013, 13:25 | 111 Aufrufe | 0 | Die polnischen Behörden haben dem Immobilienkonzern EYEMAXX Real Estate Bewilligungen für den Bau von vier Fachmarktzentren mit einem Gesamtvolumen von etwa 25 Millionen Euro erteilt. Ein weiteres Zentrum habe man fertiggestellt, meldet die Gesellschaft am Dienstag und beziffert den Projektwert auf 2 Millionen Euro. Der Standort werde am 5. September eröffnet und sei bereits fast komplett vermietet, so das Unternehmen.

 

Besonders Polen hat im Bereich Fachmarktzentren noch enormes Nachholpotenzial, das wir auf rund 200 Zentren einschätzen. Dies zeigt sich auch im großen Mieterinteresse, das wir dort sowohl bei unserem jetzt fertiggestellten Objekt als auch bei den geplanten Projekten verzeichnen, sagt Michael Müller, Chef von EYEMAXX Real Estate.

 

 

[virenschleuder]

mehr Streubesitz ist immer gut .

 

[virenschleuder]

Eyemaxx steigert den Gewinn Nachrichtenquelle: 4investors | 19.09.2013, 13:40 | Der Immobilienkonzern Eyemaxx meldet für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2012/2013 einen operativen Gewinnanstieg. Vor Zinsen und Steuern habe man 4,74 Millionen Euro nach zuvor 3,35 Millionen Euro verdient, meldet das Unternehmen am Donnerstag. Unter dem Strich steigt der Überschuss von 2,13 Millionen Euro auf knapp 2,35 Millionen Euro, so Eyemaxx. Die ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2012/2013 waren dabei durch weitere Projektentwicklungen im Gewerbeimmobilienbereich geprägt, meldet das Unternehmen weiter.

 

Für das restliche Geschäftsjahr, das am 31. Oktober 2013 endet, rechnet Eyemaxx mit einer Fortsetzung der Entwicklung. Man erwarte eine planmäßige positive Entwicklung des Geschäftsverlaufs im Konzern und unverändert eine deutliche Steigerung des Konzernergebnisses. Auch 2013/2014 solle sich die Entwicklung fortsetzen, so die Aschaffenburger, ohne aber konkretere Zahlen zu nennen.

[virenschleuder]

Komisch , der Müller hat wieder fast den ganzen Streubesitz aufgekauft .

[ceekay74]

Komisch , der Müller hat wieder fast den ganzen Streubesitz aufgekauft .

Davon steht weder hier noch hier noch hier etwas, dürfte somit ein Fehler des Datenlieferanten der comdirect (?) sein.

[virenschleuder]

Komisch , der Müller hat wieder fast den ganzen Streubesitz aufgekauft .

Davon steht weder hier noch hier noch hier etwas, dürfte somit ein Fehler des Datenlieferanten der comdirect (?) sein.

 

Bei Onvista , Finanzen100 , Comdirect , CortalConsors ,überall die 1,88% . Muss der Müller überhaupt kleine Käufe melden wenn ihm sowieso schon mehr als 80% gehört haben ?

[ceekay74]

Bei Onvista , Finanzen100 , Comdirect , CortalConsors ,überall die 1,88% .

Wer liefert noch mal die Daten für die genannten Seiten?

 

Muss der Müller überhaupt kleine Käufe melden wenn ihm sowieso schon mehr als 80% gehört haben ?

Mir ist keine Ausnahme vom § 15a WpHG bekannt (das muss aber nicht viel heißen).

[klein Gordon]

laut www.boerse-frankfurt.de hält Hr. Müller 79,52% der Aktien

[virenschleuder]

War wohl ein Fehler des Börsendienstes , es ist mittlerweile überall korrigiert . Es ist nur verwunderlich daß das Papier einfach nicht in die Puschen kommt .

[virenschleuder]

News zu Eyemaxx

 

 

 

Seit dem Frühjahr 2013 schwankt der Kurs von Eyemaxx relativ erratisch in einer Range zwischen 6,50 und 7,50 Euro. Das österreichische Unternehmen mit Notiz in Frankfurt hat sich auf die Entwicklung von Einkaufszentren in kleineren und mittleren Städten fokussiert. Der Börsenwert beträgt knapp 20 Mio. Euro. Wesentliche Zielregionen sind osteuropäische Länder wie Polen, Tschechien oder Slowokei – aber natürlich auch Österreich. In Deutschland versucht Eyemaxx mit der Renovierung von in die Tage gekommenen Fachmärkten Fuß zu fassen. Zudem errichtet Exemaxx Lagerhallen für Unternehmen aus der Logistikbranche. Die Geschäfte laufen ganz anständig, wenngleich auf deutlich niedrigerem Niveau als vor Ausbruch der Finanzkrise. Strippenzieher bei Eyemaxx ist Vorstandschef Michael Müller, der gleichzeitig auch gut 79 Prozent der Aktien hält. Nur 20,5 Prozent der Anteile befinden sich im Streubesitz. Auffällig ist Eyemaxx am Kapitalmarkt bislang in erster Linie durch die Emission von mittlerweile drei Mittelstandsanleihen geworden. Die Aktie steht dagegen im Abseits. Auf die Watchlist sollten Anleger den Titel dennoch nehmen: Wie zu hören ist, will sich die Gesellschaft künftig breiter aufstellen. Das könnte dem Titel Auftrieb geben. Spekuliert wird in diesem Zusammenhang auch über eine Kapitalmaßnahme – möglicherweise sogar in Form einer kombinierten Barmaßnahme plus Anleihe-Emission. Fakt ist: Bei der gegenwärtigen Kapitalisierung wirkt der geringe Streubesitz auf institutionelle Investoren eher abschreckend. Wie uns Vorstandschef Müller im Hintergrundgespräch verrät, denkt er jedoch keinesfalls daran, seine Anteile umzuplatzieren. Interessant: Müller gehört auch der Bauzulieferer VST Technologies, der unlängst einen Mittelstandsbond (WKN: A1HPZD) platzierte. Für den Eyemaxx-Chef steht VST mit seiner innovativen Verschalungstechnik vor einer extrem positiven Entwicklung.

[checker-finance]

Mir ist die Anleihe unter pari lieber. Ok, der Gewinn ist dadurch etwas begrenzt, während die Aktie theoretisch unendlich steigen kann.

 

Der markt ist m. E. zu recht vorsichtig. Osteuropa und insbesondere serbien und Slowakei sind ja nun nicht gerade prosperierende Gebiete. Develop&Sell fände ich vertrauenserwaeckender, weil da das Geld und die Rendite schneller wieder herein kommt. Das Eyemaxx auf Develop&Hold umschenkt, könnte auch indizieren, dass sie einfach keine Käufer gefunden haben.

 

Alles in allem sehe ich nicht viel Sinn darin, die Aktie zu kaufen. Wenn alles nach Plan läuft kann man mit der Anleihe eine gute Rendite reinholen und wenn es schlecht läuft wird erst mal m. müller komplett rasiert, bevor es an das Geld der Gläubiger geht.

 

Delisting und Squeeze Out wäre auch für die Gläubiger keine gute Nachricht.

[virenschleuder]

Die Eyemaxx liegt mit einem guten Plus wie Blei in meinem Depot . Die Geschäfte laufen gut und die Dividende ist auch nicht schlecht aber der Streubesitz ist eben unterirdisch niedrig .

[checker-finance]

Die Eyemaxx liegt mit einem guten Plus wie Blei in meinem Depot . Die Geschäfte laufen gut und die Dividende ist auch nicht schlecht aber der Streubesitz ist eben unterirdisch niedrig .

 

Die Frage ist doch die, wie hoch das Risiko ist. Die Anleihe begrenzt das Risiko erheblich, weil eben die Aktionäre mit ihrem Eigenkapital zuerst verbrennen und die Assets auch im Fall der Insolvenz noch einen recovery value ermöglichen sollte.

 

Aber auch da ist Vorsicht angebracht, s. Deikon, WGF, etc.

[virenschleuder]

Die Eyemaxx liegt mit einem guten Plus wie Blei in meinem Depot . Die Geschäfte laufen gut und die Dividende ist auch nicht schlecht aber der Streubesitz ist eben unterirdisch niedrig .

 

Die Frage ist doch die, wie hoch das Risiko ist. Die Anleihe begrenzt das Risiko erheblich, weil eben die Aktionäre mit ihrem Eigenkapital zuerst verbrennen und die Assets auch im Fall der Insolvenz noch einen recovery value ermöglichen sollte.

 

Aber auch da ist Vorsicht angebracht, s. Deikon, WGF, etc.

 

Ich sehe bei der Eyemaxx im Moment überhaupt kein Risiko nach unten weil ich davon ausgehe das die Kennziffern für 2013 und 2014 erreicht werden , das Teil wird eigentlich jedes Jahr nur billiger .

[klein Gordon]

Immobilienfirmen haben aber viele Möglichkeiten den Gewinn schönzurechnen, a la Bewertung des Immobilienvermögens auf Gutachterbasis.

[virenschleuder]

Eyemaxx ist keine Immobilienfirma im herkömmlichen sinne die investieren erst seid kurzem in Bestandsimmobilien

 

"Die Gesellschaft verfügt über eine hohe Alleinstellung im Bereich der Nahversorgung von Konsumenten über eigene Fachmarktkonzepte mit langjährigen Partnern aus dem „Food und Non-Food Convenience Bereich“ als Ankermieter mit dem Regionalschwerpunkt Polen und Tschechien.

 

EYEMAXX konzentriert sich auf Projekte, die bereits für den Ankauf vorgeprüft wurden und bei denen seitens der Ankermieter für eine Anmietung konkrete Absichtserklärungen und Vorvermietungen abgeschlossen wurden.

 

Hierzu sichert EYEMAXX die Liegenschaften (Option), projektiert diese in Zusammenarbeit mit den Mietern und Nutzern, erwirbt die Liegenschaften nach Vorlage einer zufriedenstellenden Vorvermietung (zwischen 50%–60% der Flächen und Mieteinnahmen) mit einer angemessenen konservativen Fremdfinanzierung, realisiert die Entwicklungsprojekte und veräußert die Immobilien nach einer kurz- bis mittelfristigen Behaltedauer an langfristig orientierte Investoren, vorrangig institutionelle Investoren oder Family Offices.

 

Ein typisches EYEMAXX FMZ Projekt hat eine Nettonutzfläche von 4.000 bis 8.000 m² und Gesamtinvestitionskosten in Höhe von EUR 6 Mio. bis EUR 10 Mio ."

 

 

 

[virenschleuder]

Der Vorstand im Interview

[ImperatoM]

Immobilienfirmen haben aber viele Möglichkeiten den Gewinn schönzurechnen, a la Bewertung des Immobilienvermögens auf Gutachterbasis.

 

Und man sollte nicht vergessen,d ass die Immobilienwerte vor allem durch Zinssenkungen der Notenbanken zum Steigen gebracht worden sind. Wir müssen gar nicht über Zinserhöhungen, sondern nur über den Stopp weiterer Senkungen sprechen, um die Gewinne schrumpfen zu lassen, wenn sie im wesentlichen auf Wertsteigerungen beruhen (ich weiß aber nicht, ob das hier der Fall ist).