EYEMAXX Real Estate

[virenschleuder]

Eyemaxx ist kein REIT sondern ein Projektentwickler , Eyemaxx beginnt erst mit dem Bau wenn die Vermietung steht und verkauft die Projekte im Anschluss . Ich persönlich sehe das Papier als völlig unterbewertet aber das liegt sicher an dem geringen Streubesitz und dem langweiligen Geschäftsfeld .

[checker-finance]

Eyemaxx ist kein REIT sondern ein Projektentwickler , Eyemaxx beginnt erst mit dem Bau wenn die Vermietung steht und verkauft die Projekte im Anschluss . Ich persönlich sehe das Papier als völlig unterbewertet aber das liegt sicher an dem geringen Streubesitz und dem langweiligen Geschäftsfeld .

 

Vor kurzem haben die doch angekündigt, auch selbst Objekte im eigenbestand halten zu wollen, oder nicht?

 

Als reiner Projektierer hätten sie in der Tat nicht das "Problem", das Gewinne nur über die Aufwertung von Buchwertpositionen dargestellt werden. Das läuft doch genau anders herum. Der Projektierer hat erstmal die Planungs- und Baukosten also Geldabfluß und kann auf Aktiva-Seite maximal das aktivieren, was er an geld ausgibt. Wenn das Projekt fertig gestellt ist, kann es verkauft werden und dann fällt der Gewinn zwischen Baukosten und Verkaufserlös an, und zwar in Cash.

 

Die Risiken liegen m. E. darin, dass entweder die Projektkosten aus dem Ruder laufen - soll ja immer mal wieder vorkommen - oder darin, dass man zwar Mietzusagen hat, aber trotzdem keinen findet, der das FMZ dann kaufen will. Wenn die Zinsen steigen, kann es natürlich passieren, dass die Käuferseite auch für vollvermietete Objekte austrocknet und dann wird Eyemaxx zum Bestandshalter wider Willen.

[virenschleuder]

Jetzt ist die Eyemaxx doch wirklich mehr als Preiswert :-.

 

Da Dr. Müller die erste Anleihe mit Privatvermögen hinterlegt hat und an Ausschüttungen am meisten partizipiert hat er das größte Interesse die Geschäfte am laufen zu halten und den Gewinn nachhaltig zu steigern , irgendwann wird auch beim Kurs mal der Knoten platzen .

[virenschleuder]

Deutliche Gewinnsteigerung

 

Aschaffenburg, den 03.02.2014 – Die EYEMAXX Real Estate AG (ISIN DE000A0V9L94) hat das Geschäftsjahr 2012/2013 (1. November 2012 bis 31. Oktober 2013) nach vorläufigen, noch untestierten Zahlen mit deutlichen Gewinnsteigerungen abgeschlossen. Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mehr als 30 Prozent über dem Vorjahreswert von 4,8 Mio. Euro. Das Nachsteuerergebnis im Gesamtjahr stieg voraussichtlich von knapp 2,6 Mio. Euro im Vorjahr auf rund 3 Mio. Euro. Darin zeigt sich die erwartet erfolgreiche Umsetzung der Projektpipeline des Unternehmens, die sich durch das ganze Geschäftsjahr zieht.

Die erfreuliche Ergebnisentwicklung schlug sich auch in einer weiteren deutlichen Zunahme des Konzerneigenkapitals nieder. Es lag zum 31. Oktober 2013 trotz der an die Aktionäre ausgeschütteten Dividende von 0,30 Euro je Aktie um rund 20 Prozent über dem Wert von 16,5 Mio. Euro.

Detaillierte Finanzkennzahlen und weitere Informationen zum Geschäftsjahr 2012/2013 (per 31. Oktober 2013) werden im Rahmen der Veröffentlichung des Geschäftsberichtes am 28. Februar 2014 zur Verfügung gestellt.

[virenschleuder]

DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Rating für Anleihe 2012/2017 (deutsch)

 

Mi, 12.02.14 10:00

 

 

 

 

EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Rating für Anleihe 2012/2017

 

DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): AnleiheEYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneutInvestment-Grade-Rating für Anleihe 2012/201712.02.2014 / 10:00---------------------------------------------------------------------EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Ratingfür Anleihe 2012/2017Aschaffenburg, den 12.02.2014 - Die EYEMAXX Real Estate AG hat in einemRating-Update der Creditreform Rating AG die Note BBB (zuvor BBB+) für die zweite Unternehmensanleihe 2012/2017 (ISIN DE000A1MLWH7)

[virenschleuder]

 

Eyemaxx beginnt mit dem Bau eines Fachmarktzentrum in Namysłów ........und keiner merkts .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Sisyphos]

Auffallend ist der Kursrutsch in den vergangenen Tagen ohne erkennbare negative Nachrichten schon.

 

Andererseits liefert das unter 6.- EUR auch schöne Einstiegskurse.

[virenschleuder]

Ich verstehe den schlechten Kursverlauf nach den vorläufigen Zahlen auch nicht , es wird Geld verdient eine Dividende wird es auch wieder geben und die Geschäfte laufen auch gut . 5,49€ ist mein alter Einstiegskurs und ab da wird wieder eingesammelt , Müller hat ja angekündigt den Streubesitz zu erhöhen und ich denke das der magere Streubesitz der Grund für den schlechten Kursverlauf ist .

[checker-finance]

DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Rating für Anleihe 2012/2017 (deutsch)

 

Mi, 12.02.14 10:00

 

 

 

 

EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Rating für Anleihe 2012/2017

 

DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): AnleiheEYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneutInvestment-Grade-Rating für Anleihe 2012/201712.02.2014 / 10:00---------------------------------------------------------------------EYEMAXX Real Estate AG: Creditreform vergibt erneut Investment-Grade-Ratingfür Anleihe 2012/2017Aschaffenburg, den 12.02.2014 - Die EYEMAXX Real Estate AG hat in einemRating-Update der Creditreform Rating AG die Note BBB (zuvor BBB+) für die zweite Unternehmensanleihe 2012/2017 (ISIN DE000A1MLWH7)

 

Also eine leichte Verschlechterung des Ratings. Stört mich nicht. Die Ratings von Creditreform sind sowieso nicht aussagekräftig.

 

Mit der Anleihe bin ich aber zufrieden und halte diese weiterhin. Bezüglich der Aktie wüßte ich nicht, was diese mir mehr zu bieten hat. Sicher, mehr Kurssteigerungspotential falls alles optimal läuft, aber dafür bietet die Anleihe auch bei Verlusten eine hohe CY und bei Insolvenz noch einen recovery value.

[Sisyphos]

Und schon haben wir Neuigkeiten bei Eyemaxx, die der Markt offensichtlich nicht so recht goutiert:

 

 

EYEMAXX Real Estate AG erweitert Geschäftsmodell um Pflege- und Wohnimmobilien

25.02.2014 / 10:00

 

EYEMAXX Real Estate AG erweitert Geschäftsmodell um Pflege- und Wohnimmobilien

 

- Fokus auf die Wachstumsmärkte Deutschland und Österreich

 

- Partnerschaft mit der VST Building Technologies AG

 

- Diversifizierte Projektpipeline aktuell bei rund 180 Mio. Euro

 

- Baubeginn erster Pflegeheime und Wohnimmobilien noch in 2014 geplant

 

Aschaffenburg, den 25.02.2014 - Die EYEMAXX Real Estate AG (General Standard; ISIN DE000A0V9L94) erweitert das Geschäftsmodell. Neben dem Kerngeschäft, der Entwicklung von Fachmarktzentren in Zentraleuropa, wird das Unternehmen künftig auch Pflegeheime und Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich realisieren. "Wir haben uns in gut zehn Jahren eine führende Position bei der Entwicklung von Fachmarktzentren in Zentraleuropa

erarbeitet und das Geschäftsjahr 2012/2013 mit dem höchsten Gewinn der Firmengeschichte abgeschlossen", sagt EYEMAXX-CEO und Mehrheitsaktionär Dr. Michael Müller. "Auf Basis dieses starken Kerngeschäfts erschließen wir jetzt zwei ausgewiesene Wachstumsmärkte."

 

Bis 2030 zusätzlicher Bedarf von über 3.000 neuen Pflegeheimen in Deutschland

 

Der deutsche Pflegemarkt wird von der demografischen Entwicklung getrieben. So werden bis 2030 mehr als 3.000 neue Pflegeheime benötigt, davon allein 2.000 bis 2020. Aufgrund dieses Bedarfs und der langfristigen Mietverträge mit professionellen Betreibern wächst auch das Interesse von Investoren wie Pensionskassen oder Family Offices an Pflegeimmobilien. Ihnen wird EYEMAXX künftig schlüsselfertige Pflegeheime anbieten. Erste Projekte in Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen werden derzeit geprüft.

 

Durchschnittlich 310.000 neue Wohneinheiten pro Jahr benötigt

 

Auch der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich bietet attraktive Rahmenbedingungen für EYEMAXX. Allein in Deutschland werden bis 2025 jährlich 310.000 neue Wohneinheiten benötigt. Wachstumstreiber ist insbesondere der erhöhte Wohnraumbedarf in Ballungszentren. Auch die Nachfrage am österreichischen Wohnungsmarkt ist ungebrochen hoch und übersteigt nach wie vor das Angebot. Erste Projekte in Potsdam und Wien werden derzeit geprüft.

 

Kooperation deckt die gesamte Wertschöpfung ab

 

Dr. Michael Müller: "Wir sehen in unseren beiden neuen Geschäftsfeldern sehr attraktive Wachstumschancen. Wir haben bereits zahlreiche Projekte identifiziert und freuen uns, diese gemeinsam mit einem erfahrenen Partner umzusetzen." In den Geschäftsfeldern Pflegeheime und Wohnimmobilien wird EYEMAXX mit der VST Building Technologies AG kooperieren. Die VST Gruppe hat langjährige Erfahrung in den Bereichen und hat bereits 23 Pflegeheime und rund 10.000 Wohneinheiten errichtet. Das Unternehmen bietet mit den patentierten industriell gefertigten Bauteilen eine überdurchschnittlich schnelle und präzise Abwicklung bei nachhaltiger Qualität mit hoher Energieeffizienz. Gemeinsam vereinen EYEMAXX und VST ihre Stärken entlang der gesamten Wertschöpfungskette von der Standortwahl über die Errichtung

bis zum Verkauf der Immobilien.

 

Ausblick: Diversifizierte Pipeline von rund 180 Mio. Euro

 

EYEMAXX startet das erweiterte Geschäftsmodell mit einer umfangreichen Pipeline. Insgesamt verfügt das Unternehmen derzeit über Projekte, bei denen schon mindestens das Grundstück gesichert wurde, im Volumen von rund 180 Mio. Euro. Mit rund 120 Mio. Euro stammt der wesentliche Teil davon aus dem Kerngeschäft Fachmarktzentren. In diesem Bereich konzentriert sich EYEMAXX in Zukunft auf die Umsetzung von fünf bis sechs neuen margenstarken Projekten pro Jahr. Da EYEMAXX in den neuen Geschäftsfeldern bereits Projekte mit einem Volumen von 60 Mio. Euro identifiziert hat, wird bereits im laufenden Jahr mit dem Bau von ersten Pflegeheimen und Wohnimmobilien begonnen.

 

[virenschleuder]

Keine Ahnung warum das Papier keiner haben will , Eyemaxx hat noch nie enttäuscht und erweitert ständig das Geschäftsmodell . Ich werde bei Gelegenheit mal wieder zukaufen wenn das so weitergeht zumal die Dividende ja auch ganz ordentlich ist , ich schätze mal das er um 10% auf 0,33€ erhöhen wird .

[Sisyphos]

Keine Ahnung warum das Papier keiner haben will , Eyemaxx hat noch nie enttäuscht und erweitert ständig das Geschäftsmodell . Ich werde bei Gelegenheit mal wieder zukaufen wenn das so weitergeht zumal die Dividende ja auch ganz ordentlich ist , ich schätze mal das er um 10% auf 0,33€ erhöhen wird .

 

Also daß eine solche plötzlliche Strategieänderung/erweiterung zunächst einmal manchem Anleger auf "den Magen" schlägt, kann ich durchaus nachvollziehen. Man könnte sich z.B. folgende Fragen stellen:

 

• Aus welchem Grund diese plötzliche Erweiterung? Laufen die Geschäfte mit Handelsimmobilien schlecht?
• Hat die Gesellschaft bzw. haben deren Mitarbeiter denn das Know-how und die Branchen- und Lokalkenntnis für die neue Strategie?
• Führt das zu neuen Kosten (neue Mitarbeiter?)
• Bedingt die Geschäftsausweitung auch neuen Kapitalbedarf (zusätzliche Verschuldung oder Kapitalerhöhung)?
• Reduzieren sich dadurch möhglicherweise zunächst die Dividenden bzw. Dividendensteigerungen?

Mit solch unvermittelten Schwenks und Änderungen des Geschäftsmodells muß man leider rechnen, wenn man einen so dominierenden Großaktionär, der zugleich die Geschäftsführung bestimmt, hat.

 

Jedenfalls erklärt das für mich den Kursrutsch in den letzten Tagen.

[virenschleuder]

Geschäftsbericht 2012/13

 

- EBIT +39,4 Prozent auf 6,7 Mio. Euro

 

- Ergebnis je Aktie 1,04 Euro

 

- Eines der größten Projekte in der Firmengeschichte realisiert

 

- Erneute Gewinnsteigerung für 2013/2014 geplant

 

 

 

 

 

[virenschleuder]

SRC Research hat die am Freitag vorgelegten Abschlusszahlen der EYEMAXX Real Estate AG zum Anlass für ein Research-Update genommen und empfiehlt die Aktie des in Zentral- und Osteuropa (CEE), Österreich und Deutschland tätigen Immobilienentwicklers weiterhin zum Kaufen. Das Kursziel wird mit 11,50 Euro angegeben.

 

 

 

Mit dem am Freitag vorgelegten Geschäftsbericht für das letzte Geschäftsjahr 2012/13 (per Ende Oktober) habe EYEMAXX die Prognosen von SRC Research übertroffen. Der operative Gewinn (EBIT) habe sich deutlich um 39 Prozent auf 6,7 Mio. Euro erhöht, während SRC zuvor weitaus vorsichtiger von einem Anstieg auf 5,5 Mio. Euro ausgegangen sei. Auch das Vorsteuerergebnis habe mit 3,6 Mio. Euro (+14 Prozent) über der SRC-Schätzung von 3,5 Mio. Euro gelegen. Nur das Ergebnis nach Steuern und Minderheiten habe sich mit einem Anstieg von 2,6 Mio. Euro auf 3,1 Mio. Euro etwas schwächer als von SRC Research erwartet (3,4 Mio. Euro) entwickelt, was einem höheren Steueraufwand aus nicht-cashwirksamen latenten Steuern geschuldet sei.

 

Ferner hat SRC Research die Erweiterung des Geschäfts um einen zweiten Geschäftsbereich kommentiert, in dessen Rahmen sich EYEMAXX mit der Entwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich sowie mit der Errichtung von Pflegeheimen in Deutschland beschäftigen werde. Die in diesem neuen Geschäftsbereich, der zusammen mit dem strategischen Partner VST Building Technologies AG aus Österreich bearbeitet werden soll, belaufe sich die aktuelle Entwicklungspipeline bereits auf 60 Mio. Euro, wodurch sich die gesamte Pipeline des Unternehmens inklusive der anstehenden Fachmarktzentren auf rund 180 Mio. Euro erhöhe.

 

SRC Research zeigt sich davon überzeugt, dass die Gesellschaft den Wachstumskurs profitabel fortsetzen werde, sowohl bei Fachmarktzentren als auch im neuen zweiten Geschäftsbereich bei Wohnimmobilien und Pflegeheimen in Deutschland und Österreich. Eigenkapitalrenditen im Bereich von 20 Prozent oder sogar höher bezeichnen die Analysten mit Blick auf die nächsten Jahre als realistisch. Die Kaufempfehlung wird deswegen mit dem Rating Buy bestätigt, das Kursziel setzt SRC Research aber trotz der guten Jahresergebnisse im abgelaufenen Geschäftsjahr mit 11,50 Euro (zuvor 12,50 Euro) etwas vorsichtiger an, bis sich auch im neuen Geschäftsfeld ein positiver News Flow etabliert habe.

[virenschleuder]

 

DGAP-News: financial.de: EYEMAXX auf Wachstumskurs mit KGV von 5 (deutsch)

 

Do, 06.03.14 11:20

 

 

 

 

financial.de: EYEMAXX auf Wachstumskurs mit KGV von 5DGAP-News: financial.de / Schlagwort(e): Studiefinancial.de: EYEMAXX auf Wachstumskurs mit KGV von 506.03.2014 / 11:20---------------------------------------------------------------------EYEMAXX auf Wachstumskurs mit KGV von 5Die EYEMAXX Real Estate AG (ISIN DE000A0V9L94) ist ein Projektentwicklermit langjährigem Track Record. Bisher hat sich das Unternehmen auf dieEntwicklung von Fachmarktzentren in Zentraleuropa konzentriert. Danebenwurden einige Immobilien im Bestand gehalten, um aus den Mieterträgen einenkontinuierlichen Cashflow zu generieren und die laufenden Kosten zu decken.Derzeit erfolgt die Erweiterung des Geschäftsmodells basierend auf demmargenstarken Kerngeschäft und einer gut gefüllten Pipeline. So wirdEYMEAXX künftig auch Pflegeheime und Wohnimmobilien realisieren undverkaufen. Mit den neuen Geschäftsfeldern erschließt sich das im GeneralStandard notierende Unternehmen Wachstumsmärkte in Deutschland undÖsterreich und vergrößert und diversifiziert damit die Projektpipeline.EBIT-Steigerung schon das fünfte Jahr in Folge Im Geschäftsjahr 2012/2013 (1.11.) stieg das operative Ergebnis (EBIT) um39,4 Prozent auf 6,7 Mio. Euro. Der Projektentwickler hat damit das EBIT inden letzten fünf Jahren kontinuierlich gesteigert. Der Jahresüberschusslegte um 20,8 Prozent auf 3,1 Mio. Euro zu. Dies entspricht einem Ergebnisje Aktie von 1,04 Euro. Mit einer Eigenkapitalquote von 28,4 Prozentverfügt das Unternehmen zudem über ein solides Fundament für weiteresWachstum.Gut gefüllte Pipeline sichert Wachstumskurs Fu?r das laufende Geschäftsjahr 2013/2014 plant EYEMAXX Real Estate denGewinn erneut zu steigern. Basis hierfu?r sind die sehr gute Marktstellungin Zentraleuropa, die langjährige Erfahrung und die diversifizierteProjekt-Pipeline mit einem Volumen von rund 180 Mio. Euro. Mit rund 120Mio. Euro stammt der wesentliche Teil davon aus dem KerngeschäftFachmarktzentren. Da EYEMAXX in den neuen Geschäftsfeldern bereits Projektemit einem Volumen von 60 Mio. Euro identifiziert hat, kann schon imlaufenden Jahr mit dem Bau erster Pflegeheime und Wohnimmobilien begonnenwerden. In den Geschäftsfeldern wird EYEMAXX mit der VST BuildingTechnologies AG kooperieren. Gemeinsam verfügen die Partner überumfangreiches Know-how entlang der gesamten Wertschöpfungskette von derStandortwahl über die Errichtung bis zum Verkauf der Immobilien.Immobilienaktie zum Schnäppchenpreis Analysten von SRC Research sehen in der Erweiterung des Geschäftsmodellsgroße Chancen. Mit der Vergrößerung der Projektpipeline steigen nicht nurdie Wachstumschancen, das Wachstum wird auch auf mehrere Standbeineverteilt. So verfügt insbesondere der Markt für Pflegeimmobilien überausgewiesenes Potenzial - in Deutschland fehlen bis 2030 rund 3.000Pflegeheime. Die Analysten erwarten für das laufende Geschäftsjahr einErgebnis je Aktie von 1,42 Euro und für das kommende Jahr von 1,89 Euro.Damit wird EYEMAXX derzeit mit einem KGV von unter 5 bewertet. Mit Blickauf das kommende Jahr sinkt es sogar auf unter 4 und macht das Unternehmenzu einem echten Schnäppchen. Das Kursziel von SRC liegt bei 11,50 Euro(aktuell 6,30 Euro).Kontakt:financial.de Seitzstraße 2380538 MünchenTelefon: 089 / 210298 - 0Telefax: 089 / 210298 - 49E-Mail: info@financial.deEnde der Corporate News

 

[virenschleuder]

Wie immer alles gut bei der Eyemaxx Real Estate nur der Kurs kommt nicht in die Puschen , ich kann jedenfalls im großen und ganzen keinen Grund erkennen um auszusteigen . Sollte es nochmal deutlich unter 5,80€ gehen werde ich wohl nochmal nachkaufen es sei denn die Dividende wird gestrichen .

 

 

 

 

 

 

 

EYEMAXX Real Estate AG: Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2013/2014

 

EYEMAXX Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

 

19.03.2014 11:00

 

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

 

 

 

 

Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2013/2014 nach § 37 x WpHG für den Zeitraum vom 01. November 2013 bis 31. Januar 2014 der

 

EYEMAXX Real Estate AG ISIN DE000A0V9L94

 

- EBIT im ersten Quartal 2013/2014 +63,9 Prozent auf 1,16 Mio. Euro - Für Gesamtjahr 2013/2014 deutliche Steigerung aller Gewinngrößen geplant

 

Die EYEMAXX Real Estate AG hat im 1. Quartal 2013/2014 (bis 31.1.2014) ihren Wachstumskurs planmäßig fortgesetzt und die Erweiterung des Geschäftsmodells vorbereitet. Das Unternehmen startet das erweiterte Geschäftsmodell daher mit einer umfangreichen Projektpipeline. Das EBIT ist im 1. Quartal 2013/2014 im Vergleich zum Vorjahr um 63,9 Prozent auf 1,16 Mio. Euro gestiegen. Das Ergebnis nach Steuern hat sich um 5,1 Prozent auf 0,23 Mio. Euro verbessert. Das Wachstum sollte sich in den kommenden Quartalen weiter fortsetzen. Daher erwartet EYEMAXX Real Estate für das Gesamtjahr 2013/2014 eine deutliche Steigerung aller Gewinngrößen gegenüber dem Vorjahr.

 

Die vorliegende Zwischenmitteilung bezieht sich auf den Konzern EYEMAXX Real Estate AG.

 

Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

 

Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013/2014 hat die EYEMAXX Real Estate AG den Wachstumskurs fortgesetzt und die attraktive Projektpipeline ausgebaut. Im Kerngeschäft Fachmarktzentren (einschließlich Logistikprojekte) umfasste die Pipeline Ende Januar Projekte in Polen, Tschechien, der Slowakei und Serbien.

 

Das Fachmarktzentrum Kittsee (Österreich) wurde nach nur sieben Monaten Bauzeit im Mai 2013 eröffnet, stellt mit 10.600 qm vermietbarer Fläche das bisher größte Fachmarktzentrum von EYEMAXX dar und erbringt bedeutende laufende Mieterträge. Mit Stichtag 1.1.2014 erfolgte die formelle Umwandlung der Projektgesellschaft FMZ Kittsee GmbH in eine Kommanditgesellschaft, die Kittsee GmbH & Co KG. Dadurch können von EYEMAXX und allenfalls zukünftigen Beteiligungspartnern steuerliche Vorteile genutzt werden.

 

Zudem hat EYEMAXX im ersten Quartal die Erweiterung des Geschäftsmodells vorbereitet. Neben dem Kerngeschäft, der Entwicklung von Fachmarktzentren in Zentraleuropa, wird das Unternehmen künftig auch Pflegeheime und Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich realisieren. Beide Bereiche verfügen über ausgewiesenes Wachstumspotenzial.

 

Der deutsche Pflegemarkt wird von der demografischen Entwicklung getrieben. So werden bis 2030 mehr als 3.000 neue Pflegeheime benötigt, davon allein 2.000 bis 2020. Aufgrund dieses Bedarfs und der langfristigen Mietverträge mit professionellen Betreibern wächst auch das Interesse von Investoren wie Pensionskassen oder Family Offices an Pflegeimmobilien. Ihnen wird EYEMAXX künftig schlüsselfertige Pflegeheime anbieten.

 

Auch der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich bietet attraktive Rahmenbedingungen für EYEMAXX. Allein in Deutschland werden bis 2025 jährlich 310.000 neue Wohneinheiten benötigt. Wachstumstreiber ist insbesondere der erhöhte Wohnraumbedarf in Ballungszentren. Auch die Nachfrage am österreichischen Wohnungsmarkt ist ungebrochen hoch und übersteigt nach wie vor das Angebot .

 

In den Geschäftsfeldern Pflegeheime und Wohnimmobilien wird EYEMAXX mit der VST Building Technologies AG kooperieren. Die VST Gruppe hat langjährige Erfahrung in den Bereichen und hat bereits 23 Pflegeheime und rund 10.000 Wohneinheiten errichtet. Das Unternehmen bietet mit den patentierten industriell vorgefertigten Bauteilen eine überdurchschnittlich schnelle und präzise Abwicklung für den Rohbau bei nachhaltiger Qualität mit höchster Energieeffizienz und Schallschutz. Gemeinsam vereinen EYEMAXX und VST ihre Stärken im Development und in der Errichtung entlang der gesamten Wertschöpfungskette der Projektentwicklung.

 

Ertragslage

 

Die Ertragslage des EYEMAXX-Konzerns hat sich im Berichtszeitraum 01. November 2013 bis 31. Januar 2014 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weiter verbessert:

 

Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg von 0,71 Mio. Euro im Vorjahr um 63,9 Prozent auf 1,16 Mio. Euro. Das Ergebnis nach Steuern legte von 0,21 Mio. Euro um 5,1 Prozent auf 0,23 Mio. Euro zu.

 

Vermögens- und Finanzlage

 

Die Vermögens- und Finanzlage des EYEMAXX-Konzerns hat sich zum Stichtag 31. Januar 2014, verglichen mit dem Bilanzstichtag 31. Oktober 2013, kaum verändert und ist weiterhin sehr solide.

 

Das Eigenkapital des EYEMAXX-Konzerns gemäß IFRS lag am Ende des Berichtszeitraums nahezu unverändert bei 20,1 Mio. Euro. Dabei ist der Anstieg der negativen Währungseffekte um 222 Tausend Euro berücksichtigt. Die Eigenkapitalquote lag am 31. Januar 2014 bei 29,0 Prozent (31. Oktober 2013: 28,4 Prozent). Die leichte Erhöhung ist im Wesentlichen auf den Rückgang der Finanzverbindlichkeiten von 8,5 Mio. Euro auf 6,2 Mio. Euro zurückzuführen.

 

Die allgemein verfolgten Ziele im Finanz- und Liquiditätsmanagement des EYEMAXX-Konzerns sind im Vergleich zum Bilanzstichtag (31. Oktober 2013) unverändert, sodass auf die Ausführungen im letzten Konzernlagebericht verwiesen werden darf.

 

Ausblick

 

EYEMAXX Real Estate blickt optimistisch in die Zukunft. Mit der Realisierung von Fachmarktzentren verfügt das Unternehmen über ein starkes Kerngeschäft. Hinzu kommen in absehbarer Zukunft erste Erträge aus den beiden neuen Geschäftsfeldern Entwicklung von Pflege- und Wohnimmobilien.

 

Insgesamt verfügt das Unternehmen aktuell über Projekte, bei denen an der Entwicklung gearbeitet wird, im Volumen von rund 180 Mio. Euro. Mit rund 120 Mio. Euro stammt der wesentliche Teil davon aus dem Kerngeschäft Fachmarktzentren. In diesem Bereich konzentriert sich EYEMAXX in Zukunft auf die Umsetzung von fünf bis sechs neuen margenstarken Projekten pro Jahr. In den beiden neuen Geschäftsfeldern hat EYEMAXX bereits Projekte mit einem Volumen von rund 60 Mio. Euro identifiziert. Mit dem Bau erster Pflegeheime und Wohnimmobilien soll schon im laufenden Geschäftsjahr begonnen werden.

[virenschleuder]

jetzt ist die Katze aus dem Sack

 

 

 

 

 

DGAP-Adhoc: EYEMAXX Real Estate AG beschließt Kapitalerhöhung zur Wachstumsfinanzierung (deutsch)

 

Mo, 24.03.14 19:46

 

 

 

 

EYEMAXX Real Estate AG beschließt Kapitalerhöhung zur WachstumsfinanzierungEYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung24.03.2014 19:46Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------EYEMAXX Real Estate AG beschließt Kapitalerhöhung zur Wachstumsfinanzierung- Erlös dient der Fortsetzung des profitablen Wachstums- Erhöhung des StreubesitzesAschaffenburg, den 24.03.2014 - Der Vorstand der EYEMAXX Real Estate AG(General Standard; ISIN DE000A0V9L94), hat heute mit Zustimmung desAufsichtsrats beschlossen, das Grundkapital der Gesellschaft durch eineKapitalerhöhung zu stärken. So soll das Grundkapital desImmobilienentwicklers von derzeit 2.900.642 Euro, das in 2.900.642 auf denInhaber lautende Stammaktien mit einem Nennwert von je 1,00 Euro eingeteiltist, um bis zu 290.060 Euro auf bis zu 3.190.702 Euro gegen Bareinlagenerhöht werden. Das Bezugsrecht der Aktionäre wird aufgrund der Ermächtigungin § 4 der Satzung ausgeschlossen.EYEMAXX wächst seit Jahren profitabel, hat das Geschäftsmodell in 2014 umzwei sehr attraktive Wachstumsmärkte erweitert und eine attraktive Pipelineaufgebaut. Diese soll jetzt konsequent umgesetzt werden. Zudem wird durchdie Kapitalerhöhung der Streubesitz und damit die Attraktivität derEYEMAXX-Aktie gesteigert.Die bis zu 290.060 neuen Stammaktien werden institutionellen Investoren inDeutschland und im westeuropäischen Ausland im Wege eines beschleunigtenPlatzierungsverfahrens (Accelerated Bookbuilding) angeboten. Die youmexInvest AG fungiert bei der Transaktion als Sole Lead Manager und SoleBookrunner. Die neuen Aktien sollen prospektfrei zum Handel an derFrankfurter Wertpapierbörse (General Standard) zugelassen werden.Mit dem Mittelzufluss plant der Immobilienentwickler, insbesondere dasWachstum in den neuen Geschäftsbereichen Pflege- und Wohnimmobilien inDeutschland und Österreich voranzutreiben. Da EYEMAXX in den neuenGeschäftsfeldern bereits Projekte mit einem Volumen von 60 Mio. Euroidentifiziert hat, kann schon im laufenden Jahr mit der Realisierung ersterPflegeheime und Wohnimmobilien begonnen werden.

 

[Der Don]

Für die Kapitalerhöhung gibt es jetzt ordentlich auf die Mütze, heute schon wieder über 5 % runter...

[checker-finance]

Mich als Gläubiger der Anleihe freut jede Kapitalerhöhung. Aus Aktionärssicht ist eine KE weniger erfreulich und noch weniger, wenn die KE so durchgezogen wird:

Das Bezugsrecht der Aktionäre wird aufgrund der Ermächtigungin § 4 der Satzung ausgeschlossen.

 

Generell finde ich es dubios, wenn ein Unternehmen mit der einen Hand Geld in die Taschen der Aktionäre stopft (Dividenden) und zugleich mit der anderen Hand Geld herauszieht (KE).

[Ramstein]

Mich als Gläubiger der Anleihe freut jede Kapitalerhöhung.

Im Prinzip schon, aber die KE wird max. 1,5 bis 2 Mio in die Kasse gebracht haben. Bei 55 Mio ausstehenden Anleihen sind das Peanuts, die nicht mal reichen, um die Zinsen für 1/2 Jahr zu zahlen.

 

 

PS: ich habe die Anleihe auch.

[checker-finance]

Mich als Gläubiger der Anleihe freut jede Kapitalerhöhung.

Im Prinzip schon, aber die KE wird max. 1,5 bis 2 Mio in die Kasse gebracht haben. Bei 55 Mio ausstehenden Anleihen sind das Peanuts, die nicht mal reichen, um die Zinsen für 1/2 Jahr zu zahlen.

 

 

PS: ich habe die Anleihe auch.

 

Nach Abzug der Gebühren an die youmexinvest AG und anderer Transaktionskosten wird da in der Tat nicht viel in der Kasse landen. Eine Streichung der Dividende brächte mehr, würde weniger kosten und wäre auch für die steuerpflichtigen Aktionäre steuerlich effizienter.

[virenschleuder]

Die KE wurde aber kurz und knackig durchgezogen und jetzt heißt es abwarten ob Müller das halten kann was er versprochen hat , ich hab heute jedenfalls noch mal nachgelegt gehe aber davon aus das die Divi für das vergangene Gj. gestrichen wird .

[Sisyphos]

Mich als Gläubiger der Anleihe freut jede Kapitalerhöhung. Aus Aktionärssicht ist eine KE weniger erfreulich und noch weniger, wenn die KE so durchgezogen wird:

Das Bezugsrecht der Aktionäre wird aufgrund der Ermächtigungin § 4 der Satzung ausgeschlossen.

 

Generell finde ich es dubios, wenn ein Unternehmen mit der einen Hand Geld in die Taschen der Aktionäre stopft (Dividenden) und zugleich mit der anderen Hand Geld herauszieht (KE).

 

Als Aktionär, der ich inzwischen bin, da durch den Kurssturz im Vorfeld der Kapitalerhöhung, ein Abstauberlimit zugeschlagen hat , sehe ich die Kapitalerhöhung im konkreten Fall gar nicht einmal so negativ. Eines der großen Handicaps von Eyemaxx war bisher immer der kleine Free Float und die eher geringe Liquidität im Markt. Durch die KE wird dieser nun erhöht und die dominierende Stellung des Hauptaktionärs Michael Müller etwas abgebaut. Konkret reduziert sich nach einer heutigen Mitteilung durch die KE der Anteil von Herrn Müller von über 75% auf nun 69,5%.

[virenschleuder]

Wir werden sehen ob noch jemand Stücke unter 6 Euro abgeben will in Stuttgart war ja noch Freitag Abend ein reger Handel zu verzeichnen . Die Partnerschaft mit der VST Group macht Sinn zum einen haben die Erfahrung und zum anderen gehört die VST ohnehin M. Müller .

[ImperatoM]

Generell finde ich es dubios, wenn ein Unternehmen mit der einen Hand Geld in die Taschen der Aktionäre stopft (Dividenden) und zugleich mit der anderen Hand Geld herauszieht (KE).

 

Dubios finde ich das auch, aber es gibt ein Erklärungsmöglichkeiten:

 

- Die Finanzpresse beurteilt Unternehmen zunehmend nach ihrer Dividendenstabilität

 

- Die Boni der Vorstände dürften u.a. an die Dividende geknüpft sein

 

- Möglicherweise auch komplexe Steuerregelungen für internationale Unternehmen

 

- Insider können ihre Aktienbestände verwässern, ohne verkaufen zu müssen, so bleibt die Insider-Verkaufshistorie "sauber"

 

Unabhängig davon bleibt es für uns Kleinanleger natürlich nachteilig, weil wir die Dividende versteuern müssen und nicht vollständig der KE zukommen lassen können. Aber das interessiert halt niemanden "da oben".