smarttrader August 11, 2023 Jetzt hat es aber einen großen erwischt. https://investmentcheck.de/news/7387/mehrere-insolvenzen-bei-der-project-gruppe Das dürfte einiges an Unsicherheit mit sich bringen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Gast240102 August 11, 2023 auch nicht ganz klein in München: Euroboden GmbH stellt Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens | Corporate - EQS News (eqs-news.com) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader August 11, 2023 So langsam wird es ernst im Immobilienentwickler Bereich. Wenn ein Unternehmen mit 3000 Euro Einlage auf Mallorca eine Fake Residenz plant oder ein Entwickler eines Wohnkomplexes insolvent geht ist es naja "nicht wirklich schlimm". Aber so langsam kommen die großen ins Wanken und die ersten sind gefallen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Cauchykriterium August 11, 2023 vor 1 Stunde von smarttrader: Wenn ein Unternehmen mit 3000 Euro Einlage auf Mallorca eine Fake Residenz plant oder ein Entwickler eines Wohnkomplexes insolvent geht ist es naja "nicht wirklich schlimm". Aber so langsam kommen die großen ins Wanken und die ersten sind gefallen. Die Schadenfreude ist wodurch besonders getrieben? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader August 11, 2023 Ich bin bei Bergfürst bei allen Moxy Hotels betroffen und der Galerie. Für mich wiegen die kleinen Projektinsolvenzen schwer, aber für die Branche ist es egal. Wenn ein großer insolvent geht der anscheinend 20 Jahre im Markt war, sehe ich das eindeutig schwerwiegender für die Branche. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
cfbdsir August 11, 2023 Am 10.3.2023 um 12:37 von smarttrader: Ja das ist bekannt, ich warte mal die ganzen Zwangsversteigerungen ab. Aktuell ist es maximal ungünstig eine Zwangsversteigerung durchzuführen. Letztes Jahr gab es noch Kaufwillige, die sind jetzt alle weggebrochen. Für mich immer fraglich wieso bei einem vermieteten Objekt plötzlich kein Geld mehr vorhanden ist. Negativer total Return ist normal, aber wie sagt Bergfürst so schön "Die Sicherheiten sind bei geplanten Projektverlauf werthaltig, sonst leider nicht". Das ist sehr einfach: 1. Grundstück zu teuer kaufen (von wem? Wie ist er verbunden mit den Graukapitalmarktanbietern?) 2. Überteuert planen (wer bekommt da welche Kickback-Zahlungen und Beraterprovisionen, ist möglicherweise ein Graukapitalmarktmitorganisator "Planer"?) 3. Überteuer bauen (wie sind die Bauausführenden mit den o.g. Gruppen verbunden?) 4. Zu billig vermieten oder leer stehen lassen (wer profitiert von der Insolvenz, bedient sich jemand an der Insolvenzmasse, finanziert er den Kauf/Raub aus den Provisionen aus 1,2 oder 3?) Das Vorgehen der Graukapitalmarktanbieter ist immer identisch. Früher haben sie zwar in der Faz oder SZ inseriert während heute Internetportale den Erstkontakt herstellen. Dann wird eine vermeintlich sichere Sache beworben und verkauft - idealerweise mit Prominenten aus der Leuchte der Dummen. Durch schöne bunte Bilder wird vom Problem abgelenkt - nämlich, dass dabei das Geld auf Dauer den Besitzer wechselt. Ich bekomme sogar derzeitig etwas geschenkt: 10 Euro lol https://de.bergfuerst.com/registrierung?opt=10&couponcode=10EURO Die machen so lange weiter bis man es ihnen verbietet. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
cfbdsir August 11, 2023 · bearbeitet August 11, 2023 von cfbdsir Besonders pikant ist, dass Axel Springer selbst Anteilseigner von "Bergfürst" (mit dem Namen spricht man typische Springer-Leser an, die noch zu Autoritäten aufblicken wollen. Da ist der Fürst gleich auf dem Berg und schaut auf das einfache Fußvolk herab. So können seine Blätter und Fernsehsender, die nicht primär von Genies gelesen werden, direkt die Produkte redaktionell bewerben. Zwischen Formaten bei Welt-TV wie "welche Superpanzer hatte die Wehrmacht" oder "des Führers Amazonen..." kann man dann "Berichte" über solche Innovationen, die hoffentlich nicht direkt wieder von notorischen Nörglern "schlechtgeredet" werden, anbieten. Es werden dann wie bei Esoterikern, die "Energiefelder plasmatisch auspendeln" pseudowissenschaftliche Begriffe aus einer fremden Welt in die Arena geworfen. Z.B. Diversifikation, Portfolio. Die Opfer wollen aber nicht wissen, dass sie ein Portfolio aus Schrott haben, der nicht besser wird wenn er diversifiziert ist. Schütte ich meinen Restmüll, Altglas, Altpapier, Biomüll und Elektroschrott zusammen habe ich zwar ein diversifiziertes Portfolio - aber keines, das wertvoll ist. Es werden vollkommen unglaubwürdige Angebote gemacht, der den Angesprochenen das letzte bisschen Verstand austreibt: https://crowdinvesting-compact.de/bonus/bergfuerst-bonus/ Ganze 750 EUR hat der Fürst auf dem Berg zu verschenken. Ich klicken "Bonus einlösen" und schon werden mir verlockende bunte Bildchen mit hübschen Häusern gezeigt. Mir wird mitgeteilt, dass schon viele andere doof genug waren, sich daran zu beteiligen. Warum nicht auch mitmachen? Sind doch nur mindestens 10 Euro und die bekomme ich doch geschenkt vom großherzigen Fürsten vom Berg. Es werden goldene bunte Schnipsel, die vom Himmel regnen gezeigt. Spielhallenwerbung sieht genauso aus. Da kann ich doch nur gewinnen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
cfbdsir August 11, 2023 · bearbeitet August 11, 2023 von cfbdsir Nachdem ich mich durchgeclickt habe, bietet mir der großherzige Monarch sogar noch 3% Bonus. Kann ich da noch ablehnen? Ich kann dann ein kindisches Frage-Antwortspiel durchgehen, dem Fürsten verraten, wofür ich spare und was mich sonst so umtreibt. Ich lande immer auf der gleichen Seite "750 Euro Bonus". Egal was ich klicke werde ich immer zum Gewinner. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader September 8, 2023 Manchmal sollte man seine Überzeugung dominanter verteidigen. Hier ja auch nach zu lesen das die Risikokapital hätte schon längst teurer werden müssen. Nach EV Digital Invest ist Bergfürst jetzt auch aus den Knick gekommen. Morgen soll es das erste Projekt mit 10,0% Zinsen geben. G&G jetzt noch mit einer Zinsanpassung und es würde für mich noch mehr passen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader November 9, 2023 Heute kam die Benachrichtigung über den Schlussbericht zum Projekt Courtyard Laxenberg. Es konnten von 500k Euro Bürgschaft der Projektentwickler nur 30k eingetrieben werden. Aber ein Vorteil hat es, es scheint tatsächlich eine Verlustbescheinigung zu geben. Vielleicht sollte man das ganz groß hier anpinnen, denn hier hat Bergfürst richtig Mist gebaut. Sicherheiten dürfen ausgegeben werden und danach Hände hoch und fertig. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
kafka 29. Februar Bellavista 71 ist abgewickelt und es gibt sogar Geld! Unfassbare 4,6% des Anlagebetrages „hiermit möchten wir Ihnen mitteilen, dass wir, der Sicherheitentreuhänder THV 1 Berlin GmbH, eine Auskehrung des quotalen Verwertungserlöses aus der Sicherheitenverwertung bei Ihrer Anlage "Bellavista 71 Mallorca" in Höhe von X € (rd. 4,6 % des Nominalbetrages) vornehmen können. Der Betrag wird in Kürze auf Ihrem Konto eingehen.“ Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
buhh 1. März 17 hours ago, kafka said: Unfassbare 4,6% des Anlagebetrages Ja! sehr geil xD Die Bürgschaft: Bürgschaft im Klageweg geltend gemacht und ein vollstreckbares Urteil erhalten. Kein vollstreckbares Vermögen in der Schweiz vorhandenkonnte nicht vollstrecktwerden weil Dann haben sie das Objekt verscheuert für 684259,2€ und dann blieben nach bedienung der Hypotek inkl. Zinsen eben noch 92799,11€ für die Anleger über. Von über 2Millionen eingeworbenen Kapital. Also jeder der bei Bergfürst noch einen cent investiert den kann ich auch nicht helfen... Verlustbescheinigung gibts auch (noch) keine Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader 1. März Bellavista hat weh getan, aber die Moxy Projekte sind noch schmerzhafter. @buhhWenn ein Anbieter mit Sicherheiten wirbt, die nur bei geplanten Verlauf werthaltig sind, muss ich schon ganz klar sagen das es für mich schon Richtung Betrug geht. Eine Sicherheit muss dann greifen, wenn das Projekt umfällt und die Gläubiger bedient werden müssen. Wenn aber 2Mio vorhanden wären um im Fall der Fälle 2 Mio zu bedienen, bräuchte man keine Zinsen zahlen auf 2 Mio. Im Grunde genommen eine tolle Lösung, so kann sich der Privatinvestor an 10 Projekte beteiligen und fertig. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
buhh 28. April Hat einer von euch bereits eine Steuerbescheinigung / Verlustbescheinigung erhalten? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Rubberduck 29. April · bearbeitet 29. April von Rubberduck vor 15 Stunden von buhh: Hat einer von euch bereits eine Steuerbescheinigung / Verlustbescheinigung erhalten? Welcher Anbieter? Welches Projekt? Zum Teil hängt es von der Insolvenzverwaltung ab. Zinsland hatte bei einem Projekt im Taunus auf die Insolvenzverwaltung verwiesen. Bei einem anderen hatte diese was vorfabriziert, was dann Zinsland rumschickte. Was andere machen (Bergfürst etc) weiß ich nicht. Was das FA zu den Bescheinigungen sagt, weiß ich auch noch nicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
buhh 30. April Mein Erwartungshaltung war das von Bergfürst zumindest eine Verlustbescheinigung kommt über den Betrag den sie z.B. gekürzt haben oder ausgebucht. Konkret z.b. Moxy Hotel Troisdorf Courtyard Hotel Laxenburg Allerdings haben wir schon mehrfach festgestellt das mindestens Bergfürst sich nicht wirklich kümmert, wenn was nicht nach Plan verläuft. Mit Verlustbescheinigungen könnte man als Anleger wenigstens noch bisschen was machen. Ob das FA einen screenshot einer Nachricht im Bergfürst Postfach als Verlustbescheinigung akzeptiert.... möglich aber unwahrscheinlich? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader 30. April Bergfürst sagt selbst, Sicherheiten sind nur bei geplanten Verlauf werthaltig. Die sammeln ihre 10% Provision ein und das war es. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Rubberduck 30. April · bearbeitet 30. April von Rubberduck vor 2 Stunden von buhh: Mein Erwartungshaltung war das von Bergfürst zumindest eine Verlustbescheinigung kommt über den Betrag den sie z.B. gekürzt haben oder ausgebucht. Sind denn die Insolvenzverfahren bereits abgeschlossen? Was sagt denn der Bergfürst wer dafür zuständig ist? vor 1 Stunde von smarttrader: Die sammeln ihre 10% Provision ein und das war es. In other words: Die sind rechtlich gar nicht in der Position die Verlustbescheinigung auszustellen. Zinsland reicht auch nur irgendwas durch. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
smarttrader 30. April vor 1 Stunde von Rubberduck: Sind denn die Insolvenzverfahren bereits abgeschlossen? Was sagt denn der Bergfürst wer dafür zuständig ist? In other words: Die sind rechtlich gar nicht in der Position die Verlustbescheinigung auszustellen. Zinsland reicht auch nur irgendwas durch. Ich glaube Bellavista war durch, gab 0,2% oder so. Bei den moxy läuft die Zwangsversteigerung. Aber da wird es ähnliche Quote geben. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
andre77_77 23. Mai Am 4.8.2021 um 09:30 von buhh: Hallo zusammen, Ich habe mittlerweile echt ein paar Ausfälle im Portfolio: Bellavista-71 Mallorca: Kann man wohl zu 100% abschreiben Bellavista-Mallorca: Kann man wohl zu 100% abschreiben Courtyard Hotel Laxenburg: Steht mit -76% im Depot (Zins wurde aber gezahlt) Moxy Hotel Troisdorf: Steht mit -13% im Depot (Zins wurde aber auch hier gezahlt) Außerdem warte ich noch auf Zins und Rückzahlung von Moxy Hotel Dortmund (Fälligkeit 06/2021) Geht es euch auch so? Hallo Buhh, die Organisation https://www.ig-bergfuerst-anleger.de/ sucht dringend geschädigte Anleger in den o.g. Projekten. Wer Interesse hat bitte melden! VG Andre77_77 Am 11.8.2023 um 16:12 von smarttrader: Ich bin bei Bergfürst bei allen Moxy Hotels betroffen und der Galerie. Für mich wiegen die kleinen Projektinsolvenzen schwer, aber für die Branche ist es egal. Wenn ein großer insolvent geht der anscheinend 20 Jahre im Markt war, sehe ich das eindeutig schwerwiegender für die Branche. Hallo smarttrader, die Organisation https://www.ig-bergfuerst-anleger.de/ sucht dringend geschädigte Anleger in den o.g. Projekten. Wer Interesse hat bitte melden! VG Andre77_77 Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Mark_N 4. Juni Hallo, weitere Insolvenzen: - Bergfürst: Frankfurt - Westend - Exporo: Ruhruniversität Bochum II Zudem beginnt bei CENTRO TESORO II (Exporo) die Verwertung der Sicherheiten. Anscheinend gab es bei manchen Projekten erfolgreiche Schadensersatzklagen. Gibt es hierzu Informationen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
stagflation 15. Juli · bearbeitet 15. Juli von stagflation 2019 schrieb die FAZ: Zitat Rekordpreis für „The Squaire“ : Das teuerste Gebäude des Jahres Das Büro-, Hotel- und Geschäftshaus „The Squaire“ am Frankfurter Flughafen hat einen neuen Besitzer. Wie aus Branchenkreisen zu hören ist, hat eine Bietergemeinschaft um die Investmentgesellschaft AGC die Immobilie über dem Fernbahnhof für rund 940 Millionen Euro erworben. Damit ist das „Squaire“ das teuerste Gebäude, das in diesem Jahr in Deutschland verkauft wurde. Heute in der Immobilien-Zeitung: Zitat Frankfurter The Squaire soll knapp 40% an Wert verloren haben Die Mixed-Use-Immobilie The Squaire am Frankfurter Flughafen soll im Vergleich zur letzten Bewertung knapp 40% weniger wert sein. Das geht aus einem Bericht von Bloomberg hervor, der sich auf die Ratingagentur S&P Global bezieht. Das ist heftig, zumal das Gebäude eine Toplage hat und der Frankfurter Flughafen wieder gut läuft... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Malvolio 17. Juli · bearbeitet 17. Juli von Malvolio In Frankfurt stehen viele großer Büroimmobilien leer. Man schaue sich nur mal die Theodor Heuss Alle stadtauswärts an .... da ist ein Leerstand neben dem anderen. Die Marktsituation muss ziemlich katastrophal sein! Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ein_johannes 17. Juli · bearbeitet 17. Juli von ein_johannes vor 16 Minuten von Malvolio: In Frankfurt stehen jede Menge großer Büroimmobilien leer. Man schaue sich nur mal die Theodor Heuss Alle stadtauswärts an .... da ist ein Leerstand neben dem anderen. Die Marktsituation muss ziemlich katastrophal sein! https://www.fr.de/frankfurt/bueroleerstand-in-frankfurt-waechst-weiter-92993398.html Ich zitiere: Zitat Der Leerstand wächst indes weiter. Nach Zahlen von CBRE sind inzwischen 9,2 Prozent der Büroflächen im Frankfurter Marktgebiet, zu dem auch Eschborn und Offenbach-Kaiserlei zählen, kurzfristig verfügbar. Das ist ein Anstieg um 1,3 Punkte im Vergleich zum Vorjahresquartal. Zumindest zunächst rechnet das Maklerhaus mit einem weiteren Leerstandsanstieg. Bei Nai Apollo geht man davon aus, dass sich der Leerstand weiter der Zehn-Prozent-Marke nähert. Dann wäre jeder zehnte Quadratmeter Bürofläche kurzfristig zu haben. Ein Grund für den trotz Umwandlungen und relativ geringer Neubautätigkeit steigenden Leerstand ist, dass das Angebot in großen Teilen nicht (mehr) der Nachfrage entspricht. Gesucht sind kleinere, aber moderne, ökologisch nachhaltige Büros, möglichst in zentraler Lage. Für diese sind Unternehmen bereit, hohe Quadratmetermieten zu akzeptieren und reduzieren im Gegenzug ihre Fläche. Frankfurt hat traditionell einen hohen Büroleerstand, damit konnte in der Vergangenheit auch jeder gut leben. Inzwischen ist aber wohl eine Grenze erreicht, wo viele (ältere) Gebäude auch zu stark reduzierten Mieten keine Chance mehr auf Nutzung (als Büro) haben. Neue Ideen sind hier gefragt, die werden aber niemals die Bürorenditen bringen und das bringt dann die Finanzierungen zum wanken.... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Malvolio 17. Juli vor 3 Minuten von ein_johannes: https://www.fr.de/frankfurt/bueroleerstand-in-frankfurt-waechst-weiter-92993398.html Ich zitiere: Frankfurt hat traditionell einen hohen Büroleerstand, damit konnte in der Vergangenheit auch jeder gut leben. Inzwischen ist aber wohl eine Grenze erreicht, wo viele (ältere) Gebäude auch zu stark reduzierten Mieten keine Chance mehr auf Nutzung (als Büro) haben. Neue Ideen sind hier gefragt, die werden aber niemals die Bürorenditen bringen.... Da ist richtig. Aber es betrifft tatsächlich inzwischen auch nicht mehr nur alte Immobilien, sondern auch welche, die durchaus auf einem modernen Standard sind. Ältere Gebäude haben da aber sicher nochmal schlechtere Karten. Interessenten können heute sehr wählerisch sein. Man sieht auch inzwischen einige Umwandlungen von Büroflächen in Wohnraum .... aber ist ja auch nicht überall möglich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
