powerschwabe September 12, 2021 vor 14 Stunden von anfänger87: Kann mir jemand erklären, warum man an diesem aufwendigen CashCall Teilnehmen sollte, statt direkt an der Börse zu kaufen? Und wird man überhaupt beachtet, wenn man mit <10k am CashCall teilnehmen will? Man wird auch bei weniger als 10k beim CashCall in der Regel beachtet. Börsenkurs Fondsgesellschaft 108,11€, über die Börse min. 111€ Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
paradox82 September 12, 2021 · bearbeitet September 12, 2021 von paradox82 vor 39 Minuten von powerschwabe: Börsenkurs Fondsgesellschaft 108,11€ Entfällt denn bei Teilnahme am CashCall jedenfalls der Ausgabeaufschlag oder gelten die hier genannten 108,11 nur, wenn man eine depotführende Stelle hat, die keinen Aufschlag berechnet? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
powerschwabe September 12, 2021 vor 56 Minuten von paradox82: Entfällt denn bei Teilnahme am CashCall jedenfalls der Ausgabeaufschlag oder gelten die hier genannten 108,11 nur, wenn man eine depotführende Stelle hat, die keinen Aufschlag berechnet? Es fällt ein AA an, da ich aber über meinen Vermittler 100% Rabatt erhalte zahle ich keinen. Wer AA zahlt kann auch gleich über die Börse kaufen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
odensee September 12, 2021 vor 7 Minuten von powerschwabe: Es fällt ein AA an, da ich aber über meinen Vermittler 100% Rabatt erhalte zahle ich keinen. Wer AA zahlt kann auch gleich über die Börse kaufen. Verrätst du, wo du den Wertgrund Wohnselect mit 100% Rabatt bekommst? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Geldhaber September 12, 2021 ICH verrate es: Bei FFB / Fidelity. FFB mit Credit Europe würde genauso funktionieren. Wenn man via Credit Europe ein Depot bei FFB/Fidelity eröffnet, erhält man 100% Rabatt auf die Ausgabeaufschläge bei Fonds. - Auf diese Konditionen hatte ich verwiesen und habe sie auch gewährt bekommen für mein bereits bestehendes Depot. Der Rabatt von 100% gilt auch für Immofonds (inkl. WERTGRUND WohnSelect D). Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
powerschwabe September 12, 2021 vor einer Stunde von odensee: Verrätst du, wo du den Wertgrund Wohnselect mit 100% Rabatt bekommst? Comdirect und als Vermittler AVL, Fondsdiscount, rentablo usw. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Geldhaber September 12, 2021 Am 2.7.2021 um 07:24 von odensee: aber die Frage ist doch: warum zahlt jemand mehr für den Fonds, als er "wert" ist ("Wert" mal gleich NAV gesetzt)? Ich nehme an, dass Anleger, die an der Börse zu einem Preis über NAV kaufen, die Erwartung haben, dass der NAV in absehbarer Zeit über den Börsenpreis, zu dem sie gekauft haben, steigen wird. (Hoffentlich ist dieser verschachtelte Satz verständlich. ) Für einen Kauf zum NAV + Ausgabeaufschlag gilt das genauso: Auch hier ist die Erwartung der Anleger, dass der NAV über den tatsächlich gezahlten, höheren Preis steigen wird. (Siehe auch, was ich schon in #135 und #138 geschrieben hatte. ) Am 2.7.2021 um 10:19 von powerschwabe: Evtl. ein guter Zeitpunkt zu verkaufen, und auf den nächsten Cash Call zu warten. Hast Du diesen Plan in die Tat umgesetzt oder machst es noch? Am 11.9.2021 um 19:49 von anfänger87: Und wird man überhaupt beachtet, wenn man mit <10k am CashCall teilnehmen will? Anlässlich des vorangegangenen CashCalls hatte ich bei Wertgrund angerufen: Eine sehr nette Mitarbeiterin sagte mir, dass Kleinanleger sogar bevorzugt berücksichtigt würden und dass es das Ziel sei, die Fondsanteile auf viele Anteilseigner zu streuen, um Rückgaben großer Volumina auf einen Schlag zu vermeiden. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
anfänger87 September 13, 2021 Vielen Dank, es macht also wenn überhaupt für Depot mit verringertem Ausgabeaufschlag Sinn, denn Ausgabepreis laut https://www.wohnselect.de/anteilpreise/ gerade eben inkl. 5% bei 113,66€, also Netto 108,25€ Börse bei ING: 111,60€ Macht bei z.B. 5000€ Cashcall ~44 Stück ING inkl. Börsenkosten 44,7 Stück bei 10k € wären es hingegen 88 Stück vs 89,4 Stück an der Börse Somit hat sich das für mich erledigt, da ich kein extra Depot möchte und es quasi keinen Unterschied macht für mich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
powerschwabe September 29, 2021 · bearbeitet September 29, 2021 von powerschwabe Kurs an der Börse geht in den letzten Tagen deutlich zurück. Liegt dies am Volksentscheid in Berlin oder daß er wieder zu zeichnen ist? Fonds hat ca. 600 Wohneinheiten in Berlin. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Geldhaber September 29, 2021 vor 5 Stunden von powerschwabe: Liegt dies am Volksentscheid in Berlin oder daß er wieder zu zeichnen ist? vor 2 Stunden von Merol Rolod: Ja. "Ja" als Antwort auf eine Oder-Frage ist schwierig. Worauf bezieht sich Dein "Ja"? Ich habe übrigens den WERTGRUND WohnSelect D wieder gezeichnet. Wurde angenommen. Kauf (Order) erteilt. Zum Volksentscheid: https://www.berlin.de/wahlen/abstimmungen/deutsche-wohnen-und-co-enteignen/artikel.1040424.php Zitat Vergesellschaftung der Bestände aller privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen mit über 3.000 Wohnungen im Land Berlin. Betrifft den WERTGRUND WohnSelect D also selbst dann nicht, wenn es zu einer Umsetzung des Volksentscheides käme, was ohnehin sehr unwahrscheinlich ist. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
chirlu September 29, 2021 vor 6 Stunden von Geldhaber: "Ja" als Antwort auf eine Oder-Frage ist schwierig. Das war @Merol Rolod bestimmt klar. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Mangalica Juli 31, 2023 https://www.wohnselect.de/wp-content/uploads/2023_06_12-WERTGRUND_Vertriebsmitteilung-Juni-2023.pdf Zitat Temporäres Aussetzen der CashCALL-/CashSTOP-Strategie: bereits in der Vergangenheit haben wir Ihnen im Rahmen unserer CashCALL-Strategie die Möglichkeit gegeben, Anteile am „WERTGRUND WohnSelect D“ zu erwerben. Aufgrund des veränderten Marktumfelds und des hohen möglichen Investitionspotenzials weichen wir nun von dem bisherigen CashCALL-Verfahren ab und öffnen den Fonds ab dem 3. Juli 2023 zunächst bis Ende des Jahres wieder für tägliche Anteilkäufe. Die Börsenpreise liegen aber mittlerweile mehr als 10% unter dem Ausgabepreis der KAG... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Dr. Seltsam 1. März Mich erreichte gestern eine Information der ingDiba: Zitat Die Fondsgesellschaft hat uns informiert, dass sie ihre Vertragsbedingungen ändert. Dazu gehören z.B. Änderungen der Anlagegrundsätze, der Ausschüttungspolitik sowie Anpassungen zu Kostenklauseln und Veröffentlichungen des Fonds. Nähere Informationen dazu erhalten Sie direkt unter https://s.wmdaten.de/?d=12162 oder wenden Sie sich direkt an die Fondsgesellschaft. Die Änderungen werden überwiegend mit Anpassungen an BaFin-Musterklauseln und dem "allgemeinen Marktstandard" begründet. Ich sehe mich außerstande, die Änderungen im Detail zu vergleichen und einzuordnen. Auf der Webseite wohnselect.de ist übrigens von einem neuen Fonds die Rede: Zitat WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D. Der neue offene inländische Publikums-AIF wurde zur strategischen Ergänzung des WERTGRUND WohnSelect D im März 2024 aufgelegt. WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D richtet sich an alle Arten von Anlegern, die das Ziel der Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen, mittel- bis langfristig investieren wollen und einen Anlagehorizont von mindestens 5 Jahren haben. Der Fonds investiert ausschließlich in Neubau bzw. in Objekte nicht älter als drei Jahre an ausgewählten deutschen Standorten. Die Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien erfolgen durch die WERTGRUND-Gruppe, die seit 1992 im Wohnimmobilienbereich tätig ist und über ein äußerst erfahrenes Management verfügt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Profiler 31. Juli Auf der Webseite zum WERTGRUND WohnSelect D nimmt das Management ausführlich Stellung zur Entwicklung des Fonds und zum Marktumfeld: https://www.wohnselect.de/wp-content/uploads/wohnselect-d/2024_29_07_-aktuelles-zum-wertgrund-wohnselect-d.pdf Interessant insbesondere die Ausführungen zum Umgang des Fondsmanagements mit Anteilsscheinrückgaben (Liquiditätssteuerung, Immobilienverkäufe) und zur Bewertung des Gesamtportfolios. Im Vergleich zu den Wettbewerbern kommuniziert bzw. veröffentlicht das Management sehr transparent und zeitnah. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Dr. Seltsam 9. Dezember Aufgeschreckt durch eine allgemeine Verkaufsempfehlung für offene Immobilienfonds durch Finanztip sowie die seit geraumer Zeit um über 10% geringere Börsenbewertung gegenüber dem Fonds-Rücknahmepreis frage ich mich, wie ich mit diesem Fonds umgehen soll. Die OIF machen nur ca. 10% meines Gesamtvermögens aus, aber immerhin doch über TEUR75. Hausinvest und Uniimmo Deutschland sind eigentlich beschlossene Sache was den VK angeht - die Performance ist zu niedrig, als dass die m.E. erkennbaren Risiken ein weiteres Halten rechtfertigen. Beim Wohnselect bin ich unsicher, denn an einen großen Preisverfall von Wohnungen glaube ich auf absehbare Zeit eigentlich nicht. Meinungen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
easyjo 9. Dezember Ich bin froh alle OIFs an die Fondsgesellschaft zurückgegeben zu haben, darunter war mit mehr als 50 % Anteil auch der Wertgrund. Durch die Rückgaben habe ich meinen Risikobaustein wieder "ins Lot" (50/50) gebracht. Jahrzehnte hatte ich (70 Jahre alt) OIFs, die Zeiten sind ein für alle mal vorbei. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Profiler 10. Dezember · bearbeitet 10. Dezember von Profiler Hallo in die Runde, insbesondere in der Krise der OIF beweist sich m.E. die Qualität von Management und die Nachhaltigkeit der Strategie. Fonds, die überwiegend in Gewerbeimmobilien investieren, würde ich nach wie vor meiden. Bei Wohnimmobilien zeichnet sich eine Trendwende am Markt ab. Hier würde ich mich trotzdem allenfalls selektiv positionieren. Meine Anteile am Wertgrund Wohnselect habe ich im Sommer und Herbst zu Börsentiefstkursen aufgestockt. Für mich ist dieser OIF auch der einzige aus diesem Sektor, den ich für empfehlenswert halte. Er ist bereits länger am Markt und sehr transparent. Das Immobilienportfolio wurde über einen sehr langen Zeitraum schrittweise aufgebaut. Anders als die Konkurrenz hat man während der Niedrigzinsphase ein starkes Wachstum vermieden und keine älteren Bestandsobjekte mit hohen Kosten für Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung angekauft. Außerplanmäßige Neubewertungen der Immobilien sind mir nicht bekannt. Veränderungen im Marktumfeld und bei den Bewertungsparametern (Liegenschaftszinsen, Bewirtschaftungskosten, Bodenrichtwerte, Vermietungsquote usw.) werden auskunftsgemäß im Rahmen der vierteljährlichen Bewertung des Gesamtportfolios zeitnah im Bestand und letztlich im Anteilspreis abgebildet. Mittlerweile ist der Börsenkurs von seinem Tief deutlich angestiegen. Der Abschlag zum NAV beträgt aktuell weniger als 7%. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
McScrooge 12. Dezember Am 9.12.2024 um 16:30 von Dr. Seltsam: Meinungen? Bin da bei Finanztipp: Von OIFs würde ich absolut die Finger lassen. Was als sichere Anlage hier verkauft wird, ist renditemässig nicht geeignet um das mit der Anlage verbundene Risiko auszugleichen. Habe mich vor Jahren von diesen Anlagen getrennt und bin sehr glücklich darüber. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leoluchs 12. Dezember vor 8 Minuten von McScrooge: Habe mich vor Jahren von diesen Anlagen getrennt und bin sehr glücklich darüber. Der Aussage schließe ich mich vorbehaltlos an. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
satgar 12. Dezember vor 58 Minuten von leoluchs: Der Aussage schließe ich mich vorbehaltlos an. Ich mich ebenso. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
