Rubberduck Juni 28, 2017 Noch zu der Immo-Klitsche: Ich suche gerade eine Eigentumswohnung. Hier findet man (leider) auch ein paar Graumarkt-Angebote. Dabei geht es um einzelne Zimmer in Pflegeheimen. Ca. 175 kEuro. Eigener Grundbucheintrag. Prognostizierte Rendite ca. 4%. Aber da schöpft das Heim sicher noch einen Overhead ab. Das zeigt dann schon wie die Kalkulation läuft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Juni 29, 2017 Gestern in Frankfurt wurden ANLEIHEN der Senivita im Wert einer halben Mio. Euro gehandelt. Normalerweise beträgt der Tagesumsatz bestenfalls ein Zehntel davon. Offenbar mischen auch einzelne, größere Investoren mit. Der Kurs hat sich schon schön erholt und liegt bei 94 bis 95, ich bin weiterhin investiert. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM September 7, 2017 Eine positive Einschätzung der Estate-Anleihe im aktuellen Mittelstandsanleihen-Barometer: http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-09/41655286-pta-news-kfm-deutsche-mittelstand-ag-kfm-mittelstandsanleihen-barometer-die-6-50-senivita-social-estate-ag-wandelanleihe-update-6-50-seniv-015.htm Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Oktober 3, 2017 Die Sozial-GmbH hat ihren HJB veröffentlicht: http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-10/41856074-senivita-sozial-ggmbh-zwischenabschluss-zum-30-juni-2017-geschaeftsentwicklung-im-plan-operatives-ergebnis-gesteigert-fuer-2017-und-2018-positiv-015.htm Das Ebit ist positiv, das Ergebnis noch knapp im roten Breeich. Interessant daran ist vor allem, dass die Genussscheine und -rechte so wie ich das sehe mit voller Verzinsung bilanziert wurden, was die Wahrscheinlichkeit einer Nachzahlung für 2017 wohl weiter steigern dürfte. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Oktober 5, 2017 · bearbeitet Oktober 5, 2017 von ImperatoM Heute gab es einen Investoren-Call und ein paar interessante Infos. positiv: - die Restrukturierung wird als Erfolg beschrieben - 2017 fließen auf jeden Fall nochmal Zinsen nach - 2018 sollen die Zinsen voraussichtlich wieder normal fließen - Es gibt künftig Quartalsberichte negativ: - Es ist noch nicht klar, ob 2017 die vollständigen Zinsen nachgezahlt werden oder nur ein Teil davon. Das klang im Frühjahr noch anders. Insgesamt halte ich den Genussschein angesichts von Kurs und Verzinsung weiter für hochattraktiv. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ikbneu November 19, 2017 · bearbeitet November 19, 2017 von ikbneu @ Imperator M: Vielen Dank für die Info´s ! Gibt es heute (rund 1,5 Monate später) schon eine Mitteilung der Gesellschaft, wie viel dieses Jahr noch gezahlt wird? Danke. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Fondsanleger1966 November 29, 2017 Senivita-Sanierung führt zu Unruhe in den Pflegeheimen und zum Betreiberwechsel: https://www.merkur.de/lokales/fuerstenfeldbruck/maisach-ort52558/senivita-beirat-nimmt-essen-unter-lupe-8588611.html und https://www.merkur.de/lokales/fuerstenfeldbruck/emmering-ort28645/altenheime-bekommen-neuen-betreiber-8765702.html Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM November 30, 2017 Danke @Fondsanleger1966 ! Von der Verzinsung gibt es noch nichts neues, es war aber absehbar, dass die Nachricht möglichst spät am Jahresende komen würde. Ich tippe mal auf ein "Weihnachtsgeschenk". Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Dezember 11, 2017 Die Estate-Wandelanleihe konnte ich nun zu einem guten Preis verkaufen - mit 37 % Gewinn in ziemlich genau einem Jahr, das war also tatsächlich ein gutes Schnäppchen. Die Sozial-Genussscheine halte ich weiterhin und bin gespannt auf die Zinsen, die bald verkündet werden. Durch die Flat-Notiz kann jeder, der sich traut, noch aufspringen, ohne Stückzinsen zu zahlen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Rubberduck Dezember 20, 2017 eniVita Sozial gGmbH: Operatives Ergebnis im dritten Quartal gestiegen - Für 2017 und 2018 Überschuss erwartet - Zinszahlungen an Genussschein-Inhaber gesichert Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Dezember 20, 2017 Nun kommen zwar wie versprochen Zinsen nach, aber wieder nur 1%, der Rest soll nun in HJ 1 gestaffelt fließen. Die 1 Prozent in 2017 sind weniger als man nach der Telefonkonferenz erwarten konnte. Der Markt reagiert dennoch positiv, wohl weil er sich über die immer solideren Geschäftszahlen freut. Die machen es wahrscheinlicher, dass dann in 2018 hoffentlich alle Zinsen pünktlich fließen und nicht wieder Erwartungen enttäuscht werden. Dann dürfte der Kurs schnell über die 100 klettern können. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Rubberduck Dezember 20, 2017 Lohnt sich das denn als Trading-Position? Hat doch einen MOnster-Spread. Ist doch eher eine schöne Cash-Kuh? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Dezember 20, 2017 vor 48 Minuten schrieb Rubberduck: Lohnt sich das denn als Trading-Position? Hat doch einen MOnster-Spread. Ist doch eher eine schöne Cash-Kuh? Wenn der Kurs wirklich über 100 steigt, ist der Spread kein Problem. Außerdem gibt es Limit-Order. Ich handele durchaus auch Aktien mit deutlich höherem Spread. Aber letztendlich muss jeder selbst wissen, was seine Anlageziele sind und nach welchen Kriterien er Anlagen sucht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Dezember 28, 2017 Die 1% auf den Nennwert sind heute geflossen. In spätestens drei Monaten soll es die nächste, höhere Zahlung geben. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
John Silver Februar 8, 2018 Mitteilung Bayreuth, 7. Februar 2018. Die SeniVita Sozial gGmbH (SVS) und die INP-Gruppe, einer der führenden Investoren im Bereich Sozialimmobilien in Deutschland, haben beschlossen, eine strategische Zusammenarbeit beim Bau von in Deutschland dringend benötigten neuen Pflegewohnanlagen einzugehen. In einem ersten Schritt dazu hat die INP-Gruppe eine Pflegewohnanlage von der SVS erworben, die nach dem von SeniVita entwickelten Konzept der AltenPflege 5.0 betrieben wird. Die INP ist am Erwerb von weiteren entsprechend konzipierten Pflegeimmobilien der SVS interessiert. Verhandlungen über weitere drei Objekte sind weit fortgeschritten, im ersten und zweiten Quartal 2018 sollen mehrere Transaktionen erfolgen. Die mit den Transaktionen erzielten Erträge und zufließenden Mittel tragen wesentlich zur Stärkung der Substanz und Liquiditätsposition der SVS bei. Für 2018 erwartet die SVS daraus einen hohen außerordentlichen Ertrag. Darüber hinaus soll auch im operativen Geschäft wieder ein positives Ergebnis erzielt werden. Als gemeinnütziges Unternehmen reinvestiert die SeniVita Sozial gGmbH Überschüsse in neue soziale Projekte. Das von SeniVita entwickelte Konzept der AltenPflege 5.0 setzt sich im Pflegebereich immer mehr durch und wird nun auch von anderen Trägern in ähnlicher Weise umgesetzt. Es kombiniert mehrere, modulare Dienstleistungselemente und vereint seniorengerechtes Wohnen, Pflege in der eigenen Wohnung und Tagespflege unter einem Dach. Dieses Modell bietet gegenüber stationären Pflegekonzepten höheren Wohnkomfort, mehr Privatsphäre, individuelle Versorgung und eine hohe Betreuungsqualität. Die SVS betreibt derzeit selbst drei Pflegeeinrichtungen für schwerstbehinderte Kinder und Jugendliche und erzielt zudem Grundstückserträge als Eigentümer von Pflegeimmobilien. (Zeilenumbrüche habe ich angepaßt, damit es etwas beser lesbar ist). https://www.senivita-sozial.de/wp-content/uploads/sites/5/2018/02/20180207_pm.pdf Der Genussschein WKNA1XFU hat dazu heute schön reagiert auf 91,50. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Februar 15, 2018 · bearbeitet Februar 15, 2018 von ImperatoM Weitere gute Nachrichten, jetzt wurden die Zinstermine bekanntgegeben: Am 28.02. gibt 3% und am 27.05. nochmal 9% (2 Restzahlung 2017 und 7 planmäßig für 2018). https://www.senivita-sozial.de/wp-content/uploads/sites/5/2018/02/20180215_pm.pdf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Februar 28, 2018 Was ist denn DA kaputt?Ich bekomme heute bei Flatex rund 2.000 Euro Zinsen PRO 1000 Euro GS-Kapital? Das ist ja irrsinnig! Eigentlich sollten es nur 30 Euro sein. Geht das nur mir so? Wie sieht es bei anderen Brokern aus? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Februar 28, 2018 Nach meinem Anruf wurde das Geld nun erstmal zurückgebucht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM März 1, 2018 Mittlerweile ist der Betrag korrigiert. Den "Bankirrtum zu deinen Gunsten" gibts offenbar nicht nur bei Monopoly - nur dass man dort das Geld dann behalten darf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
avalyn Mai 28, 2018 · bearbeitet Mai 28, 2018 von avalyn Per 28.5.18 Ausschüttung von 2% auf den Genussschein (heute bei ING-DiBa gebucht). Adhoc vom 25.5.18: SeniVita Sozial gGmbH: Jahresabschluss aufgrund von offenen Bewertungsfragen noch nicht festgestellt - Möglicher Abschreibungsbedarf kann zur Aussetzung der Vergütung der Genussscheine für 2017 und möglicher Verlustteilnahme führen - Überschuss in Q1 2018 DGAP-Ad-hoc: SeniVita Sozial gGmbH / Schlagwort(e): Ausschüttungen/Gewinnwarnung SeniVita Sozial gGmbH: Jahresabschluss aufgrund von offenen Bewertungsfragen noch nicht festgestellt - Möglicher Abschreibungsbedarf kann zur Aussetzung der Vergütung der Genussscheine für 2017 und möglicher Verlustteilnahme führen - Überschuss in Q1 2018 25.05.2018 / 23:01 CET/CEST Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. Die Feststellung des Jahresabschlusses der SeniVita Sozial gGmbH (SVS) verzögert sich, da für die Bewertung der Beteiligungen und Finanzanlagen wesentliche Fragen noch offen sind und insbesondere hinsichtlich der 100prozentigen Tochtergesellschaft SeniVita Social Care GmbH (SSC) noch einer gutachterlichen Klärung bedürfen. Nach dem aktuellen Erkenntnisstand muss voraussichtlich die Zahlung der Vergütung auf die Genussrechte und Genussscheine, deren Bemessungsgrundlage das Geschäftsjahr 2017 ist, aufgrund eines möglichen, nicht liquiditätswirksamen Abschreibungsbedarfs ausgesetzt werden. Die variable Verzinsung in Höhe von 1% kann endgültig entfallen, in Höhe der Grundverzinsung von 7% kann ein Nachzahlungsanspruch in den Folgejahren entstehen. Nachzahlung auf die Grundverzinsung für 2016 erfolgt planmäßig zum 27. Mai 2018 Die für 2016 noch ausstehende Nachzahlung der Genussrechts- und Genussscheinvergütung in Höhe von 2 Prozent auf das investierte Kapital wird dagegen wie vorgesehen zum 27. Mai 2018 erfolgen. Die Geschäftsführung der SVS setzt derzeit in Abstimmung mit Gutachtern und dem Jahresabschlussprüfer alles daran, um die offenen Bewertungsfragen schnellstmöglich zu klären. Derzeit laufen auch Gespräche mit potentiellen Partnern mit dem Ziel, der SSC in Zukunft eine stärkere Wachstumsdynamik zu ermöglichen, indem das Konzept der AltenPflege 5.0 auf weitere Einrichtungen übertragen wird. Im operativen Bereich verzeichnete die SVS für 2017 ein positives Ergebnis. Aus dem Betrieb von drei Pflegeeinrichtungen für schwerstbehinderte Kinder und Jugendliche und als Eigentümer von Pflegeimmobilien erzielte die gemeinnützige Gesellschaft 2017 ein Ergebnis nach Steuern (ohne Genussrechts- und Genussscheinvergütung) in Höhe von 0,9 Mio. Euro. Im ersten Quartal 2018 belief es sich nach vorläufigen Zahlen auf 2,2 Mio. Euro (Vorjahr: 0,4 Mio. Euro), davon 1,9 Mio. Euro aus einem Immobilienverkauf. Damit wäre auch bei aktueller Worstcase-Betrachtung eine mögliche Verlustteilnahme bereits aufgeholt. 25.05.2018 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de Sprache: Deutsch Unternehmen: SeniVita Sozial gGmbH Parsifalstraße 31 95445 Bayreuth Deutschland Internet: www.senivita-sozial.de ISIN: DE000A1XFUZ2 WKN: A1XFUZ Börsen: Freiverkehr in Frankfurt, Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service 689875 25.05.2018 CET/CEST Quelle: dpa Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Mai 29, 2018 Wirklich in vielerlei Hinsicht ärgerlich, diese Meldung: Wieso wird man erst 3 Tage vor dem Zinstermin darüber informiert, dass Sonderabschreibungen und eine Verlustteilnahme drohen? Damit verspielt die SeniVita weiteres Vertrauen. Besonders unschön ist, dass für die angekündigten Nachzahlungen nur Ansprüche während der Laufzeit der Scheine bestehen. Wer also den Kündigungstermin im kommenden Mai genutzt hat, könnte hier am Ende "bestraft" werden - ist das Zufall? Immerhin ist das Q1-Ergebnis wegen des Immo-Verkaufs sehr gut und der Satz "Damit wäre auch bei aktueller Worstcase-Betrachtung eine mögliche Verlustteilnahme bereits aufgeholt" beruhigt ein wenig. Wenn man gewollt hätte, hätte man diesen Verkauf vielleicht ja auch noch im Q4/17 untergebracht, dann wäre es gar nicht erst zum Jahresverlust 17 gekommen. Aber wie es scheint, fehlte dazu der Wille, was die "Bestrafungsaktion" noch wahrscheinlicher erscheinen lässt - nicht gerade professionell. Abschließend ist aber auch ärgerlich, dass ich zu kurz existierenden Kursen von 40-50 nicht nachkaufen konnte - denn zu dem Preis war SeniVita aus meiner Sicht trotz allem attraktiv. Jetzt wird interessant wie die neuerlichen Nachzahlungspläne aussehen werden. Hoffentlich soll sich das nicht wirklich bis nach Mai 2019 strecken. Sonst würde das ganze wohl auch ein juristischer Fall. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
John Silver August 28, 2018 Nachsteuerverlust durch einmalige Abwertung auf Tagespflegen - Für 2018 positives Ergebnis erwartet DGAP-Ad-hoc: SeniVita Social Estate AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Jahresergebnis Vorläufige Zahlen der SeniVita Social Estate AG für 2017 (nach HGB):EBITDA erhöht sich auf 3,7 Mio. Euro (2016: 1,1 Mio. Euro) - Nachsteuerverlust durch einmalige Abwertung auf Tagespflegen - Für 2018 positives Ergebnis erwartet 27.08.2018 / 22:54 CET/CEST Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Der mit Wirkung zum 19. Juni 2018 bestellte neue Vorstand der SeniVita Social Estate AG (SSE) hat die Bilanzansätze und Vorlagen seiner Vorgänger zum Jahresabschluss der Gesellschaft geprüft und teilweise neu aufgestellt. Demnach hat das auf die Entwicklung von Pflegeimmobilien spezialisierte Unternehmen 2017 nach vorläufigen Zahlen Umsatzerlöse von 20,4 Mio. Euro erzielt (Vorjahr: 8,1 Mio. Euro), davon 18,5 Mio. Euro aus der erfolgreichen Vermarktung von Pflegeappartements. Das operative Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) erhöhte sich auf 3,7 Mio. Euro (2016: 1,1 Mio. Euro). Aufgrund einer vom vorherigen Vorstand veranlassten einmaligen Abwertung auf Tagespflegeeinrichtungen in Höhe von 2,1 Mio. Euro sowie auf Forderungen von verbundenen Unternehmen in Höhe von 0,4 Mio. Euro bei Abschreibungen von insgesamt 2,9 Mio. Euro (2016: 1,3 Mio. Euro) nahm das Betriebsergebnis (EBIT) nur unterproportional auf 0,8 Mio. Euro zu (Vorjahr: - 0,1 Mio. Euro). Das Finanzergebnis stellte sich aufgrund der Zinsaufwendungen für die Wandelschuldverschreibungen auf -2,9 Mio. Euro (Vorjahr: -3,0 Mio. Euro). Das Jahresergebnis 2017 beläuft sich damit auf -2,1 Mio. Euro (2016: -3,1 Mio. Euro). Der neu aufgestellte, vollständige Jahresabschluss der SSE wird nach Abschluss der Prüfung durch die Wirtschaftsprüfer - voraussichtlich im September - veröffentlicht. Der Vorstand der SSE geht davon aus, die Abwertung der Tagespflegen sowie der Forderungen auf verbundene Unternehmen 2018 bzw. 2019 infolge der erzielten operativen Verbesserungen wieder ausgleichen zu können. Für 2018 und 2019 erwartet die SSE steigende und positive Ergebnisse. Vor diesem Hintergrund bekräftigt der Vorstand die Zielsetzung, bis zum Januar 2020 Aktien der SeniVita Social Estate AG an der Börse zu platzieren. Derzeit stehen zwei von der SSE entwickelte Pflegeeinrichtungen unmittelbar vor der Eröffnung, mit der Vermarktung der Pflegeappartements an diesen neuen Standorten wird in der kommenden Woche begonnen. Vier weitere Projekte sollen 2019 realisiert werden. Weitere Informationen: Die SeniVita Social Estate AG ist ein führender Entwickler von Pflegeimmobilien in Deutschland. Das Geschäftsmodell umfasst die Planung, Realisierung und Vermarktung von Pflegeimmobilien, die auf Basis des Konzepts AltenPflege 5.0 betrieben werden. Es handelt sich um eine Kombination aus mehreren, modularen Dienstleistungselementen: Seniorengerechtes Wohnen, Pflege in der eigenen Wohnung und Tagespflege. Dieses von der SeniVita Gruppe entwickelte Modell bietet gegenüber stationären Pflegekonzepten höheren Wohnkomfort, mehr Privatsphäre, individuelle Versorgung und eine hohe Betreuungsqualität insbesondere bei Demenz oder Intensivpflege. Eigentümer der SeniVita Social Estate AG sind die SeniVita Sozial gGmbH (50%), Ed. Züblin AG (46%) und grosso holding GmbH (4%). https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-08/44633595-dgap-adhoc-senivita-social-estate-ag-vorlaeufige-zahlen-fuer-2017-nach-hgb-nachsteuerverlust-durch-einmalige-abwertung-auf-tagespflegen-fuer-2018-016.htm Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
John Silver August 30, 2018 · bearbeitet August 30, 2018 von John Silver Zitat 30.08.2018 | 14:04DGAP-Adhoc: SeniVita Sozial gGmbH: Vergütung der Genussscheine für 2017 wird noch in diesem Jahr ganz oder teilweise nachgezahlt - Jahresüberschuss für 2018 erwartet (deutsch) ... https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-08/44661156-dgap-adhoc-senivita-sozial-ggmbh-verguetung-der-genussscheine-fuer-2017-wird-noch-in-diesem-jahr-ganz-oder-teilweise-nachgezahlt-jahresueberschuss-fue-016.htm Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ImperatoM Januar 9, 2019 Der Vollständigkeit halber - die angekündigten Zinsen wurden 2018 nicht mehr gezahlt: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-12/45576633-dgap-adhoc-senivita-sozial-ggmbh-restrukturierung-senivita-social-care-abgeschlossen-buchwertabschreibungen-belasten-jahresabschluss-2017-deutsch-016.htm Grund ist eine Abschreibung, die sich aus einem Immobilienverkauf zwischen der Senivita Sozial und der Senivita Estate ergeben haben soll. Ganz schön dubios, wie hier konzernintern Immobilien verschoben werden und dabei zufällig so hohe Abschreibungen anfallen, dass man mal wieder einen Grund hat, die Zinsen auszusetzen... Mein Vertrauen in die SeniVita ist mittlerweile ganz schön aufgebraucht. Im Mai werden die gekündigten Genussscheine fällig und ich bin mal gespannt, ob die Rückzahlung tatsächlich planmäßig tsattfindet und ob es noch Zinsen geben wird. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
John Silver April 10, 2019 · bearbeitet April 10, 2019 von John Silver Zitat DGAP-Ad-hoc: SeniVita Social Estate AG / Schlagwort(e): Verkauf/Immobilien SeniVita Social Estate AG: Verkauf der neuen Pflegewohnanlage Kemnath erfolgreich abgeschlossen -Liquiditätszufluss von 9,5 Mio. Euro - Positives Ergebnis im ersten Quartal 2019 10.04.2019 / 14:01 CET/CEST ... https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-04/46429951-dgap-adhoc-senivita-social-estate-ag-verkauf-der-neuen-pflegewohnanlage-kemnath-erfolgreich-abgeschlossen-liquiditaetszufluss-von-9-5-mio-euro-po-016.htm Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
