Immobilien Fonds

[Longshort]

@Longshort, du hast doch selbst die Beschreibung der Funktionsweise verlinkt, was also ist dir jetzt nicht klar an dem Prozedere? Das s.g. Limit bei ebase bewirkt einzig und allein die Orderauslösung, was dabei für ein Kurs heraus kommt, lässt sich über ebase nicht vorherbestimmen. Wenn du das nicht willst, musst du deine Fondsanteile übertragen und über ein Onlinedepot direkt an der Börse verkaufen, anders gehts nicht, auch wenn du das gern hättest.

 

D. h., die Verkaufsorder wird von ebase ausgelöst, wenn das Limit durch den Rücknahmepreis am Vorabend nicht unterschritten wurde. Das ist natürlich kein "richtiges" Limit.

[Padua]

D. h., die Verkaufsorder wird von ebase ausgelöst, wenn das Limit durch den Rücknahmepreis am Vorabend nicht unterschritten wurde. Das ist natürlich kein "richtiges" Limit.

 

Natürlich nicht. Deshalb auch der Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Unterschreiten bzw. Erreichen des von Ihnen vorgegebene Anteilwerts (Stop Loss) gemäß der Bedingungen für das Investment Depot für Privatanleger nur als Auslöser Ihrer Order dient (limitorientierte Transaktionsauslösung). Wird der angegebene Anteilwert unterschritten bzw. erreicht, so wird Ihr Auftrag am nächsten Bankarbeitstag an die Kapital-/Investmentgesellschaft weitergeleitet. Der tatsächliche Abrechnungskurs Ihres Auftrages kann somit über oder unter dem vorgegeben Anteilwert (Stop Loss) liegen.

 

 

Wie soll es denn bei einem KAG-Verkauf auch anders sein? Zur Cutt-Off-Zeit steht der Verkaufskurs niemals fest. Der wird immer später festgesetzt. Das ist nun einmal Grundsatz einer Abwicklung über die KAG. Wer das nicht haben will, muss den Weg über die Börse wählen. Wer allerdings glaubt, dass er damit immer besser fährt, sollte sich nicht täuschen. Ich habe auch mal eine Zeit lang den Weg über die Börse vorgezogen. Ergebnis: Im Durchschnitt schlechter gefahren als bei Kauf/Verkauf über KAG.

 

Gruß Padua

[skeletor]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

[zocker]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

 

bin bei coba, bei mir ist´s da

 

 

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

 

bin bei coba, bei mir ist´s da

[skeletor]

bin bei coba, bei mir ist´s da

 

wann war es drauf ?

[Hedger99]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

 

Jo, bei der comdirect hatte ich es 2 Tage später auf dem Konto.

[schwaebele]

Faz.net - Immobilienfonds vor entscheidenden Tagen

[smartinvest]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Bei mir (Maxblue) wurde die Ausschüttung direkt am 6.1. (mittags) gebucht

[rocman]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

Bin bei FFB und hab auch weit und breit noch nichts gesehen...

[Sven82]

bei der FFB dauert bekanntermaßen was die Technik angeht alles ein bisschen länger. Insofern würde ich in 4 Wochen langsam anfangen mir Gedanken zu machen.

[rocman]

bei der FFB dauert bekanntermaßen was die Technik angeht alles ein bisschen länger. Insofern würde ich in 4 Wochen langsam anfangen mir Gedanken zu machen.

Ach du lieber Himmel, was sind denn das für Pappnasen?

Da die FFB ja eh net "richtig" ausschüttet sondern wieder anlegt, ist es ja solange egal, wie das Valuta Datum stimmt, oder?

Aber 4 Wochen, also da kann was net richtig klappen...

 

Was passiert dann erst, wenn ich das Teil jetzt verkaufen will?

[Sven82]

du bekommst den Kurs vom Ex-Tag - keine Angst.

 

Was passiert dann erst, wenn ich das Teil jetzt verkaufen will? unsure.gif

keine Ahnung

[Raccoon]

Was passiert dann erst, wenn ich das Teil jetzt verkaufen will?

Dann wird verkauft und die Ausschuettung wird dir spaeter gutgeschrieben.

[skeletor]

Also stand heute ist immer noch nichts drauf.

 

Hat eigentlich schon jemand der bei "ebase" sein Depot hat die Ausschüttung schon drauf ?

 

skeletor

[jumpsuit27]

Hat jemand schon die am 06.01. stattgefundene Ausschüttung des hausInvest global in seinem Depot gutgeschrieben bekommen ?

 

Ich habe bis jetzt noch nichts bekommen. Eigentlich komisch, letztes Jahr wurde es etwa zwei Werktage nach der Ausschüttung gebucht.

Mein Depot habe ich bei ebase.

 

skeletor

 

Ich habe noch nichts bekommen (bin bei FFB).

[Jose Mourinho]

Vor entscheidenden Tagen

[leinad]

Erste gesperrte Fonds öffnen Ende Januar

Wegen der anhaltenden Krise an den Immobilienmärkten müssten nach Berechnungen der Analysten die deutschen Fondsobjekte dieses Jahr um durchschnittlich fünf Prozent abgewertet werden.

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"Unter dem Strich werden die Fonds einen leicht positiven Anlageerfolg von bis zu 1,5 Prozent erzielen."

Heftig.........

 

Gruss

leinad

[TerracottaPie]

Na ja, +1,5 % in einem ziemlich deflationären Umfeld und inmitten einer solchen Krise - das finde ich eher ziemlich gut. Wenn sonst nichts passiert, wäre ich damit jedenfalls sehr zufrieden.

[Swai]

Na ja, +1,5 % in einem ziemlich deflationären Umfeld und inmitten einer solchen Krise - das finde ich eher ziemlich gut. Wenn sonst nichts passiert, wäre ich damit jedenfalls sehr zufrieden.

Ich ehrlich gesagt nicht.

 

1,5% sind ein Witz, das bekomme ich auch mit Tages- und Festgeld hin. Wo ist da der Anreiz sich dem Risiko auszusetzen? Als Risikoprämie erwarte ich mind. 0,5-1% oberhalb von Tagesgeld.

 

 

Ausnahme wäre natürlich, wenn Hauptrefinanzierungssatz auch Richtung 0% fällt. Hat Trichet aber mehr oder weniger ausgeschlossen.

 

Gruß,

Swai

[Delphin]

1,5% sind ein Witz, das bekomme ich auch mit Tages- und Festgeld hin. Wo ist da der Anreiz sich dem Risiko auszusetzen? Als Risikoprämie erwarte ich mind. 0,5-1% oberhalb von Tagesgeld.

Aber wenn du die immer kriegen würdest, wär's ja keine Risikoprämie.

[H.B.]

Das Vertrauen in den CS EUROREAL ist weiterhin hoch, was die stetigen Mittelzuflüsse seit der Rücknahmeaussetzung in Höhe von 221,6 Mio. EUR (per 14. Januar 2009) belegen. (...) Auf der Basis der bewährten und erfolgreichen Anlagestrategie erwartet das Fondsmanagement für den CS EUROREAL im Jahr 2009 aus heutiger Sicht eine Rendite von 4-5 Prozent.

 

 

So so .... dazu in der Welt ( http://www.welt.de/welt_print/article30214...nde-Januar.html )

Nach einer Studie der Forschungsgesellschaft BulwienGesa müssen sich Immobilienfonds-Anleger generell auf deutlich niedrigere Renditen einstellen. Wegen der anhaltenden Krise an den Immobilienmärkten müssten nach Berechnungen der Analysten die deutschen Fondsobjekte dieses Jahr um durchschnittlich fünf Prozent abgewertet werden. Dies werde jedoch durch die Mieterträge mehr als kompensiert, sagt BulwienGesa-Vorstand Andreas Schulten. "Unter dem Strich werden die Fonds einen leicht positiven Anlageerfolg von bis zu 1,5 Prozent erzielen."

 

Ein geschlossener Fond hat also das Potenzial gegenüber dem breiten Markt eine Outperformance von 300% zu erzielen.

Hübscher Risikoaufschlag. Kaufen! und zwar sofort über die KAG.

[Denker77]

Hängt das Fallen oder Sinken der Kurse von Immofonds beim Verkauf über die KAG nur von deren augenblicklicher Bewertung ab oder auch von Angebot und Nachfrage?

 

Sprich: sind die Kurse einigermaßen vorhersehbar, wenn man zur Öffnung einiger Immofonds verkaufen will oder kann durch eine Verkaufswelle ein Kursrutsch ausgelöst werden? Eigentlich müssten es doch die Bewertungen und laufenden Einnahmen des Fonds sein und gravierende Änderungen sollten sich erst nach Neubewertungen ergeben.

[Denker77]

Risiken von offenen Immobilienfonds

[TerracottaPie]

Hängt das Fallen oder Sinken der Kurse von Immofonds beim Verkauf über die KAG nur von deren augenblicklicher Bewertung ab oder auch von Angebot und Nachfrage?

 

Sprich: sind die Kurse einigermaßen vorhersehbar, wenn man zur Öffnung einiger Immofonds verkaufen will oder kann durch eine Verkaufswelle ein Kursrutsch ausgelöst werden? Eigentlich müssten es doch die Bewertungen und laufenden Einnahmen des Fonds sein und gravierende Änderungen sollten sich erst nach Neubewertungen ergeben.

 

 

Der Kurs wird von der KAG gestellt und hängt erst mal nur von der augenblicklichen Bewertung ab. Das Risiko ist also kein direkter Kursrutsch durch eine Verkaufswelle. Es gibt erst mal nur das Risiko einer erneuten Schließung, wenn die Liquidität des Fonds zu stark sinkt.

[harryguenter]

Risiken von offenen Immobilienfonds

Nachdem ich jahrelang Immofonds im Depot hatte, habe ich mich mittlerweile weitgehend davon getrennt (1 Restposition im gesperrten CS Eureal).

Obwohl ich der Meinung bin, dass Immobilien in ein gut strukturiertes Depot gehören, so gleube ich mittlerweile auch dass es keine geeignete Produkte gibt:

- Immobilienaktien (REITs) korrelieren mir zu strark mit dem Aktienmarkt und der Hype der letzten Jahre dürfte da auch erstmal längere Zeit vorbei sein.

- offene Immofonds haben ein gravierendes Missverhältnis zwischen dem möglichen kurzfristigen Anlagehorizont der Anleger und dem langen Anlagehorizont beimInvestment in die Immobilien. Die Probleme daraus sehen wir gerade jetzt, und auch schon Anfang 2006.

- Geschlossene Immofonds passen von den Laufzeiten her besser zueinander, aber da es praktisch keinen Zweitmarkt gibt ist man nicht nur immobil sondern auch illiquide.

Allen geinsam ist die gewisse Abhängigkeit davon wie korrekt die Immobilien eigentlich gerade bewertet werden. Bei manchen Bewertungen in den Fonds frage ich mich schon inwiefern die marktgerecht sind.

 

Solange ich hier keine Besserung sehe, werde ich nicht weiter in Immobilien investieren - die eigene Immoblilie ist sowieso schon schwergewichtig in der Asset Allocation.