Immobilien Fonds

[Boersifant]

Glaskugel ist in Reparatur, aber wie wäre es mit dem KanAm grundinvest?

 

P.S: Wie lange dauerts eigentlich noch, bis dir dein Fehler in der Signatur auffällt?

[skeletor]

Als sichere konstante Immoanlage diese Fonds:

 

hausInvest Fonds (global und europa) seb Immoinvest und AXA Immoselect.

 

skeletor

[Dagobert]

Als sichere konstante Immoanlage diese Fonds:

 

hausInvest Fonds (global und europa) seb Immoinvest und AXA Immoselect.

 

skeletor

 

........und mal angenommen es ginge um 5000 Euronen zur Einmalanlage: Würdest Du den Betrag in einen der genannten Fonds setzen oder einen Mix ?

[skeletor]

........und mal angenommen es ginge um 5000 Euronen zur Einmalanlage: Würdest Du den Betrag in einen der genannten Fonds setzen oder einen Mix ?

 

 

Aufteilen in zwei Fonds, je 2500.

1 globaler, 1 Europa.

[VistaMax]

Immobilienfonds verstärken Engagement im Ausland

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22.06.2007 - 15:26

 

Frankfurt (Fonds-Reporter.de) - Offene Immobilienfonds setzen verstärkt auf Anlagemöglichkeiten im europäischen Ausland. Im Schnitt erhöhten die Fondsmanager ihren Anteil an Immobilienbeständen in den Nachbarländern Europas auf Jahressicht von gut 49 Prozent (31. März 2006) auf knapp 55 Prozent (31. März 2007). Dies hat eine Umfrage des BVI Bundesverband Investment und Asset Management bei seinen Immobilien- Kapitalanlagegesellschaften zum Stichtag 31. März 2007 ergeben.

 

Entsprechend reduzierte sich der Deutschlandanteil von 43 Prozent auf 38 Prozent sowie die Quote außereuropäischer Länder von 8 Prozent auf 7 Prozent.

 

Außerhalb Deutschlands liegt Frankreich als Investitionsstandort an der Spitze, gefolgt von Großbritannien, den Niederlande und Belgien. Außerhalb Europas zählen die USA, Korea und Kanada zu den Spitzenreitern der Offenen Immobilienfonds.

 

Bei den Nutzungsarten der Liegenschaften in Offenen Immobilienfonds liegt der Anteil an Büroimmobilien aktuell bei 68,1 Prozent und an Objekten in Handel/ Gastronomie bei 17,7 Prozent. Hotel, Industrie und sonstige Nutzungsarten erreichten zusammen einen Wert von 14,2 Prozent.

[Dagobert]

Aufteilen in zwei Fonds, je 2500.

1 globaler, 1 Europa.

 

alles klar, Vielen Dank für Deine Reaktion!

[Stoxx]

@ skeletor:

 

Immobilienfonds Global + Europa:

 

1. HausInvest Global + SEB ImmoInvest

 

oder

 

2. HausInvest Global + AXA ImmoSelect?

 

Oder doch ganz andere Fonds?

 

Verteilung je 50:50?

[Boersifant]

Wieso bezieht ihr den KanAm nicht mit ein?

[aerox11]

KANAM fährt eine zu agressive stategie

hab auch die konservativen AXA & SEB gekauft

[Monetenfuchs]

Eine Studie (06/2007) von Sauren:

Marktgleichgewicht bei offenen Investmentfonds

Der Einfluss des zu verwaltenden Fondsvolumens auf die Performance von offenen Investmentfonds

 

Sauren_Volumenstudie.pdf

 

... Die Frage, ob offene Investmentfonds abnorme Renditen (Alpha) erzielen können und wie sich diese ggf. erklären lassen, wird seit Jahrzehnten in der wissenschaftlichen Literatur diskutiert. Seit 1966 untersuchten eine Reihe von Studien die mögliche Existenz von beständigen, abnormen Renditen bei offenen Investmentfonds. Zentrale Fragestellung war und ist zum einen, ob Fondsmanager Markttimingeigenschaften besitzen1 und zum anderen, ob Investmentfonds langfristig abnorme Renditen erzielen können.2 Die Ergebnisse dieser Studien lassen darauf schließen, dass im Durchschnitt ein aktives Fondsmanagement - unter der Berücksichtigung aller Kosten - nicht zu abnormen Renditen führt.

...

 

Fazit

Wie in Kapitel 2.2 beschrieben wurde, weist die Preisfeststellung von offenen Investmentfonds Ineffizienzen auf, da Fähigkeiten seitens der KAG und seitens des Fondsmanagers nicht in den Preis mit einbezogen werden. Die Schlussfolgerung hieraus wäre, dass ein offener Investmentfonds, der von einer KAG/Fondsmanager-Kombination mit überdurchschnittlichen Fähigkeiten verwaltet wird, langfristig auch positive abnorme Renditen erzielen sollte. Dies konnte jedoch in einer Vielzahl von empirischen Studien nicht festgestellt werden. Es muss somit einen Marktmechanismus

geben, der dazu führt, dass langfristig keine abnormen Renditen möglich sind. Eine ökonomisch sinnvolle Erklärung für einen solchen Mechanismus stellt das zu verwaltende Fondsvolumen relativ zum Markt dar.

...

Für einen Investor ist dieses Verständnis jedoch von entscheidender Bedeutung bei der grundsätzlichen Überlegung, ob ein kostengünstiges, passives Management erwünscht ist, oder ob der Investor zu den von Gruber (1996) beschriebenen "erfahrenen Investoren" zählt. In diesem Fall sollte dieser grundsätzlich in der Lage sein abnorme Renditen zu erzielen, indem er vielversprechende Manager auswählt, die unter vorteilhaften Volumenrahmenbedingungen arbeiten.

[skeletor]

@ skeletor:

 

Immobilienfonds Global + Europa:

 

1. HausInvest Global + SEB ImmoInvest

 

oder

 

2. HausInvest Global + AXA ImmoSelect?

 

Oder doch ganz andere Fonds?

 

Verteilung je 50:50?

 

 

2. HausInvest Global + AXA ImmoSelect

Verteilung je 50:50

[Dyonisos]

Ich hätte da mal eine Anfängerfrage zu offenen Immofonds. Was hat es mit den Dividenden auf sich?

Zum Beispiel hatte der Kanam ja 2006 +6,28 % Wertzuwachs und eine Ausschüttung von 4,00 € pro Anteil.

Wenn jetzt jemand am 31.12.2005 für 1000 € Anteile des Fonds zu einem Preis von 51.53 € gekauft hat so hätte er 19,406171 Anteile bekommen mal 4 € Dividende= 77,624684 € + 62,80 € (6,28 % Wertzuwachs)= 140,42464 € Gewinn vor Steuer.

Hab ich das jetzt richtig verstanden das die Dividenden zuzüglich zur Performance des Fonds ausbezahlt werden?

Oder bin ich da auf dem Holzweg?

 

 

Gruß Dyonisos

[Elvis77]

Hab ich das jetzt richtig verstanden das die Dividenden zuzüglich zur Performance des Fonds ausbezahlt werden?

Oder bin ich da auf dem Holzweg?

 

Yep. Das knirscht gewaltig im Gebälk.

Die Dividende ist in der Performance enthalten.

 

Der Kurs sinkt nach Ausschüttung. Die Performance nicht.

[Dyonisos]

Yep. Das knirscht gewaltig im Gebälk.

Die Dividende ist in der Performance enthalten.

 

Der Kurs sinkt nach Ausschüttung. Die Performance nicht.

 

 

Danke für die Antwort wäre ja auch zu schön gewesen.

 

Gruß Dyonisos

[skeletor]

Stimmt genau, Elvis77.

 

Wenn die Ausschüttung wieder angelegt wird werden vom Ausschüttungsbetrag neue Anteile gekauft und man ist 0 auf 0, also der Kurs st zwar um die Ausschüttung runter doch man hat mehr Anteile im Depot.

[Jose Mourinho]

UI Real Estate erweitert Immobilienportfolio

 

Hamburg (Fonds-Reporter.de) - Die Union Investment Real Estate AG hat für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa das Bürogebäude "Da Vinci", rue Lou-Hemmer am Flughafen in Luxemburg erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das bis 2009 komplett an die Europäische Investitionsbank vermietete Gebäude betrage rund 67,6 Millionen Euro, teilte die Gesellschaft mit.

 

"Der Ankauf entspricht der Fondsstrategie des UniImmo: Europa, den europäischen Anteil sukzessive durch Neuinvestments zu erhöhen", erläutert Dr. Reinhard Kutscher, Vorstandsmitglied der Union Investment Real Estate AG, die Transaktion. "Die auf Hochtouren laufende Konjunktur in Luxemburg mit der entsprechenden Auswirkung auf die Büroflächennachfrage bietet einen ausgezeichneten Rahmen für unser Investment", so Kutscher.

 

Aus dem Liegenschaftsportfolio des UniImmo:Europa hat die Union Investment Real Estate AG darüber hinaus das Büroobjekt in der Mainzer Landstraße Nr. 15-17 im Frankfurter Bankenviertel an die Immobilien-Investmenttochter des niederländischen Finanzkonzerns ING, die ING Real Estate Investment Management Germany (ING REIM) veräußert. Union Investment Real erzielte dafür einen Verkaufspreis in Höhe von 28,5 Millionen Euro.

 

http://www.fonds-reporter.de/startnews.php...2324&idc=31

[skeletor]

CGI-News Ausgabe 25

cgi_news_ausgabe_a3c826.pdf

 

skeletor

[skeletor]

SEB Immoinvest heute (26.06.07) +0,15%.

 

AXA Immoselect +0,07%

[Jose Mourinho]

KanAm grundinvest Fonds erwirbt Business Park

 

Frankfurt am Main (Fonds-Reporter.de) - Der KanAm grundinvest Fonds investiert in das Büroentwicklungsprojekt „Atrium Business Park“ in Bertrange. Der Gebäudekomplex befindet sich knapp drei Kilometer westlich des Stadtzentrums von Luxemburg unmittelbar an der A6, einer der Hauptverkehrsadern Luxemburgs. Er besteht aus dem bereits fertig gestellten Objekt „Emporium“ mit rund 24.000 Quadtratmeter Nutzfläche und soll bis Ende 2011 noch um zwei Anbauten und ein weiteres Gebäude erweitert werden. Insgesamt entstehen so weitere rund 29.500 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das im ersten Schritt erworbene, vollständig vermietete „Emporium“ belaufen sich auf rund 131 Millionen Euro. Zu den Mietern zählen überwiegend Finanz- und Versicherungsgesellschaften mit sehr guten Bonitätsratings, darunter die Deutsche Börse-Tochter Clearstream, die Citibank, Dexia, La Mondiale und Bâloise Assurances.

 

http://www.fonds-reporter.de/startnews.php...&idc=31+258

[Sirius]

Kanam möchte sich wohl die Option offenhalten auch verstärkt außerhalb Euroland bzw. Europa anzulegen:

 

Änderung des Anhangs gemäß § 2 Abs. 2 der Besonderen Vertragsbedingungen für den KanAm grundinvest Fonds

gültig ab dem 01. Oktober 2007

 

Mit Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht vom 06.06.2007 wird der Anhang zu § 2 Abs. 2 der Besonderen

Vertragsbedingungen des KanAm grundinvest Fonds geändert. Durch die

Änderung wird die Möglichkeit des Erwerbs von Immobilien in einigen

Ländern außerhalb des EWR von 30 % auf 45 % des Wertes des Sondervermögens angehoben. Die Änderung der Besonderen Vertragsbedingungen tritt ab dem 1. Oktober 2007 in Kraft.

http://www.kanam-grund.de/v1/home/home.htm

 

Anhang gemäß § 2 Abs. 2 der Besonderen Vertragsbedingungen für das

Immobilien-Sondervermögen KanAm grundinvest Fonds

Liste der Staaten außerhalb des EWR, in denen - nach vorheriger Prüfung

der Erwerbsvoraussetzungen durch die Gesellschaft - Immobilien erworben

werden dürfen

Der Anteil am Wert des Sondervermögens, der in dem jeweiligen Staat höchstens

angelegt werden darf, beträgt in folgenden Staaten:

 

 

a) Vereinigte Staaten von Amerika und Kanada

bis zu 80 % des Wertes des Sondervermögens,

b.) Australien, China (einschließlich Hongkong), Japan, Schweiz, Singapur

bis zu 60 % des Wertes des Sondervermögens,

c) Indien, Kroatien, Kuwait, Mexiko, Russische Föderation, Südafrika, Süd-

Korea, Türkei, Ukraine

bis zu 45 % des Wertes des Sondervermögens,

d) Ägypten, Algerien, Argentinien, Bolivien, Brasilien, Bulgarien, Chile, Costa

Rica, Dominikanische Republik, Indonesien, Kolumbien, Malaysia, Marokko,

Monaco, Neuseeland, Paraguay, Peru, Philippinen, Rumänien,

Saudi Arabien, Taiwan, Thailand, Tunesien, Uruguay, Venezuela, Vereinigte

Arabische Emirate, Weißrussland

bis zu 30 % des Wertes des Sondervermögens

http://www.kanam-grund.de/v1/home/home.htm

[skeletor]

29.07.07

hausInvest europa + 0,29%

hausInvest global + 0,06%

 

[skeletor]

Hier nochmal die Mitteilung von der SEB zur Ausschüttung:

 

 

SEB ImmoInvest: Rekordausschüttung von 3,30 Euro pro Anteil - davon 62,5 % steuerfrei / 5,8 % Ausschüttungsrendite

17_PM_SEB_ImmoInvest_Ausschuettung02072007.pdf

[marbux]

Hier nochmal die Mitteilung von der SEB zur Ausschüttung:

SEB ImmoInvest: Rekordausschüttung von 3,30 Euro pro Anteil - davon 62,5 % steuerfrei / 5,8 % Ausschüttungsrendite

17_PM_SEB_ImmoInvest_Ausschuettung02072007.pdf

 

Hi skeletor!

So eine gute Info ist zu jeder Zeit eine willkommene Botschaft.

Vielen Dank dafür.

 

Ich hätte noch eine Frage zur Ausschüttung:

Werden die neuen Anteilen am 2. Juli gekauft oder erst am 3. Juli mit dem

dann reduzierten Anteilswert?

 

Einen schönen Abend noch und

[skeletor]

Hi skeletor!

So eine gute Info ist zu jeder Zeit eine willkommene Botschaft.

Vielen Dank dafür.

 

Ich hätte noch eine Frage zur Ausschüttung:

Werden die neuen Anteilen am 2. Juli gekauft oder erst am 3. Juli mit dem

dann reduzierten Anteilswert?

 

Einen schönen Abend noch und

 

 

Die Anteile werden natürlich zu den Kursen abzüglich der Ausschüttung gekauft.

 

skeletor

[marbux]

Die Anteile werden natürlich zu den Kursen abzüglich der Ausschüttung gekauft.

 

skeletor

 

Moin skeletor!

Das hört sich ja noch besser an!

Am Diestag muß ich mich wohl mal über den Depotauszug anschauen.

Danke, ein schönes WE