skeletor Mai 2, 2007 · bearbeitet Mai 2, 2007 von skeletor 30.04.2007 - Pressemitteilung SEB ImmoInvest erweitert Asien-Portfolio um Japan - Bürogebäude in Tokio und Osaka erworben Anlage: Pressemitteilung: SEB ImmoInvest erweitert Asien-Portfolio um Japan SEBImmoinvest30.4.07_PM_Japan_Tokio_Osaka.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
fcb-hostis Mai 2, 2007 Servus, hat jemand von euch ne Ahnung womit die in letzter Zeit doch erstaunlich schlechte Performance des Henderson Pan European Poperty zu tun hat? Eigentlich hatte ich mir den auf Empfehlung einiger User hier als risikoreichen Outperformer ins Depot gelegt und komme nun langsam etwas ins Grübeln ob eine Umschichtung nicht möglicherweise sinnvoll wäre... Danke Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Mai 2, 2007 · bearbeitet Mai 2, 2007 von skeletor Servus, hat jemand von euch ne Ahnung womit die in letzter Zeit doch erstaunlich schlechte Performance des Henderson Pan European Poperty zu tun hat? Eigentlich hatte ich mir den auf Empfehlung einiger User hier als risikoreichen Outperformer ins Depot gelegt und komme nun langsam etwas ins Grübeln ob eine Umschichtung nicht möglicherweise sinnvoll wäre... Das ist halt immer so eine Sache mit dem schnell nachkaufen und dann nur noch gewinne. Der Henderson ist ein Aktienfonds der in Immobilienunternehmen anlegt. Der Sektor ist die letzten Jahre super gelaufen, da könnte jetzt so langsam da Ende erreicht sein bzw. nur noch moderate Wachstumsraten der Aktien. Wenn du dir den Fonds nur auf Grund der Empfehlungen mancher User gekauft hast aber dich nicht selber damit beschäftigt hast wo du da überhaupt anlegst solltest du verkaufen. Erst sich den Fonds und die Kategorie ansehen und wenn man dann von diesem Markt überzeugt ist dann kaufen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
xenon1 Mai 2, 2007 @fcb hostis: Alle Aktienfonds aus diesem Sektor machen seit dem ~ 3.April minus. Beobachte am Besten den DE000A0H0751 DJ STOXX 600 Real Estate der liefert wenigstens tagesaktuell einen Kurs und nicht um einen Tag verzögert. Und der macht gerade heute einen guten Sprung nach oben! Weiter beobachten... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Mai 3, 2007 Das ist halt immer so eine Sache mit dem schnell nachkaufen und dann nur noch gewinne.Der Henderson ist ein Aktienfonds der in Immobilienunternehmen anlegt. Der Sektor ist die letzten Jahre super gelaufen, da könnte jetzt so langsam da Ende erreicht sein bzw. nur noch moderate Wachstumsraten der Aktien. Wenn du dir den Fonds nur auf Grund der Empfehlungen mancher User gekauft hast aber dich nicht selber damit beschäftigt hast wo du da überhaupt anlegst solltest du verkaufen. Erst sich den Fonds und die Kategorie ansehen und wenn man dann von diesem Markt überzeugt ist dann kaufen. Immobilienaktien sind mittlerweile sehr hoch bewertet, es sollte einem klar sein, dass es auch irgendwann zu einer Korrektur dieser Überbewertungen kommen wird. Man sollte sich deshalb bei Fonds wie dem Henderson eher Gedanken über den Verkauf als über den Kauf machen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Mai 3, 2007 03.05.2007 - Pressemitteilung SEB ImmoInvest: Deutsches Immobilienportfolio für 237 Millionen Euro erworben Anlage: Pressemitteilung 10_PM_Erwerb_Deutschlandportfolio.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Mai 4, 2007 Hallo, mal ne Frage die mir gerade so in den Kopf geschossen ist. Der KanAm ist doch zu 100% steuerbefreit. Ist das nur für dieses Jahr fakt oder kann man davon ausgehen dass das auch in Zukunft so bleibt ? Dank und Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
BarGain Mai 4, 2007 der fonds ist nicht per se steuerbefreit, sondern er hat es bisher exzellent verstanden, auf steuerpflichtige ausschüttungen zu verzichten. das muss für die zukunft aber nicht immer so bleiben und ist nirgends verbrieft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
VistaMax Mai 4, 2007 Hallo. Weiß jemand was bei dem Hausinvest Global los ist?? DE0002544731 Wertentwicklung** gesamt p.a. seit Jahresbeginn 1,28% 1 Woche -0,04% 1 Monat 0,15% 3 Monate 0,96% So richtig in die Gänge kommt der aber nicht?! Gruss VistaMax Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
heinrich Mai 4, 2007 der fonds ist nicht per se steuerbefreit, sondern er hat es bisher exzellent verstanden, auf steuerpflichtige ausschüttungen zu verzichten. das muss für die zukunft aber nicht immer so bleiben und ist nirgends verbrieft. Habe beim Rumstöbern in Zeitschriften (weiß leider nicht mehr den Namen) gelesen, dass die Anteile von geschlossenen und offenen Immobilienfonds nach einer Haltedauer von 10 Jahren steuerbefreit sind. Ist da was dran ? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
|Zero Mai 4, 2007 die anteile sind immer steuerfrei. was man versteuern muss, sind die erträge. bei einem offenen immofonds, kann ich mir des nicht vorstellen, warum sollten die erträge nach 10 jahren steuerfrei sein - eher starkes nein. bei geschlossenen hat man erträge aus vermiet- und verpachtung, auch diese sind nach 10 jahren nicht steuerfrei. lediglich die spekulationsfrist bei immobilien ist nach 10 jahren um lasse mich aber gerne eines besseren belehren, da steuern nicht mein fachgebiet ist, jedenfalls net sowas. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Stichling Mai 4, 2007 bei einem offenen immofonds, kann ich mir des nicht vorstellen, warum sollten die erträge nach 10 jahren steuerfrei sein - eher starkes nein. Ich nehme an, die Steuerfreiheit bezieht sich auf den fondsinternen Verkauf einer Immobilie nach 10 Jahren. Siehe dazu den Artikel von Focus Money online: Betongeld gewinnt Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Mai 4, 2007 Hallo. Weiß jemand was bei dem Hausinvest Global los ist?? DE0002544731 Wertentwicklung** gesamt p.a. seit Jahresbeginn 1,28% 1 Woche -0,04% 1 Monat 0,15% 3 Monate 0,96% So richtig in die Gänge kommt der aber nicht?! Gruss VistaMax Was soll los sein, der Fonds rentiert doch gut. laufendes Jahr bis heute: 1,32% Auf Jahressicht plant die CGI mit einer Rendite von ca. 4-5%. Hier noch eine Info zum hausInvest Europa: Aktuell Mai 2007 link Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
heinrich Mai 4, 2007 die anteile sind immer steuerfrei. was man versteuern muss, sind die erträge. bei einem offenen immofonds, kann ich mir des nicht vorstellen, warum sollten die erträge nach 10 jahren steuerfrei sein - eher starkes nein. bei geschlossenen hat man erträge aus vermiet- und verpachtung, auch diese sind nach 10 jahren nicht steuerfrei. lediglich die spekulationsfrist bei immobilien ist nach 10 jahren um lasse mich aber gerne eines besseren belehren, da steuern nicht mein fachgebiet ist, jedenfalls net sowas. hast Recht, bei den Anteilen muss ich mich vertan haben. Werde mich noch mal auf die Suche nach diesem Artikel begeben. Weiß im Moment nur noch ,dass es um die Auswirkungen der Abgeltungssteuer auf Kapitalerträge von Immobilien ging, die in gleicher Weise für Immo-Fonds gelten würden. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Mai 5, 2007 Weiß zufällig jemand, warum bei ebase der Kauf des Morgan Stanley P2 Value wegen einer "Fondssperre" nicht erlaubt ist ? Es gibt nirgends einen Hinweis, dass der Fonds, wie der Kanam Grundinvest, einen cash-stop verhängt hat. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
BarGain Mai 5, 2007 wärst du so nett ne wkn bzw. isin dazu zu nennen? ich habe nämlich auf anhieb durch google einen hinweis der augsburger aktienbank auf die zum 1.5. wirksam gewordene fondsschließung eines anderen morgan-stanley-fonds gefunden, und folglich sollte das auch bei dem von dir genannten mit ner wkn/isin deutlich leichter fallen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
heinrich Mai 5, 2007 hast Recht, bei den Anteilen muss ich mich vertan haben. Werde mich noch mal auf die Suche nach diesem Artikel begeben. Weiß im Moment nur noch ,dass es um die Auswirkungen der Abgeltungssteuer auf Kapitalerträge von Immobilien ging, die in gleicher Weise für Immo-Fonds gelten würden. Zero schrieb: bei einem offenen immofonds, kann ich mir des nicht vorstellen, warum sollten die erträge nach 10 jahren steuerfrei sein - eher starkes nein. Habe den Artikel in der Zeitschrift "EURO" H. 05/2007 gefunden. Dort heißt es: "So wird bis 2008 besteuert: vermietete Immobilien können nach Ablauf einer zehnjährigen Haltefrist steuerbefreit verkauft werden....." "Das ändert sich 2009: Nichts ! Mieteinkünfte sind weiterhin individuell zu versteuern. Bei Immobilien bleibt die Spekulationsfrist auch nach der Abgeltungssteuer-Einführung erhalten, danach ist ein Gewinn steuerfrei. Die Ausnahmeregelung gilt auch für offene und geschlossene Immobilienfonds. " Ist Zero's Antwort ein Widerspruch zur "Euro"- Aussage ? Geht es hier um unterschiedliche Dinge ? Ist die Euro-Aussage belanglos für diejenigen, die z.B. KanAm-Anteile mit 100% Steuerbefreiung haben ? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Mai 5, 2007 · bearbeitet Mai 5, 2007 von frank05 wärst du so nett ne wkn bzw. isin dazu zu nennen? ich habe nämlich auf anhieb durch google einen hinweis der augsburger aktienbank auf die zum 1.5. wirksam gewordene fondsschließung eines anderen morgan-stanley-fonds gefunden, und folglich sollte das auch bei dem von dir genannten mit ner wkn/isin deutlich leichter fallen. Ja, danke für den Hinweis, hier ist die WKN: A0F6G8 und die ISIN: DE000A0F6G89. Ich habe auch gerade noch einmal gegoogelt und Deinen Link gefunden aber bei der Mitteilung der Augsburger Aktienbank handelt es sich um den MS US Property Fonds, ein Immobilienaktienfonds. Den Fonds, den ich meine, ist ein offener Immobilienfonds. Da wir gerade dabei sind, der offene Immobilienfonds "TMW Immobilien Weltfonds" (DE000A0DJ328) ist ab sofort für neue Käufe geschlossen, wegen zu starkem Geldzufluss. http://www.property-magazine.de/news.php?f...p;articlesuche= Also das gleiche wie beim Kanam Grundinvest. Ich bin gespannt, ob und wann weitere offene Immobilienfonds folgen, die haben z.T auch erhebliche Liquiditätsbestände. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Mai 5, 2007 Weiß zufällig jemand, warum bei ebase der Kauf des Morgan Stanley P2 Value wegen einer "Fondssperre" nicht erlaubt ist ? Es gibt nirgends einen Hinweis, dass der Fonds, wie der Kanam Grundinvest, einen cash-stop verhängt hat. Der Morgan Stanley P2 Value hat derzeit keinen Cash Stopp. Die Sperre ist deshalb weil Morgan Stanley gerade erst mit ebase verhandelt. Zwar ist der Fonds schon bei ebase verwahrbar doch kaufen kann man ihn noch nicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Mai 5, 2007 Der Morgan Stanley P2 Value hat derzeit keinen Cash Stopp. Die Sperre ist deshalb weil Morgan Stanley gerade erst mit ebase verhandelt.Zwar ist der Fonds schon bei ebase verwahrbar doch kaufen kann man ihn noch nicht. Danke für den Hinweis. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
der-snert Mai 6, 2007 Habe da noch mal eine kurze Frage: ich forsche ja noch immer in meiner "Finanztest" Um in mein "Chaos-Depot" :-" ein wenig Sicherheit rein zu bekommen, wollte ich einen netten Betrag als Absicherung in Immos setzen, da ich zur Zeit von steigenden Zinsen von den Renten nicht wirklich überzeugt bin. Da ich nun so weit bin, dass ich 1/3 des Kapitals auf einem TG-Konto und 2/3 in Fonds investieren kann, hatte ich als Orientierung überlegt, ca. 25% des Fondskapitals in Immos zu packen. Dann dürfte da doch dem guten Gewissen genüge getan sein Nun meine Frage: soll ich das Geld komplett in den SEB Immoinvest packen? Der Kanam, der in der Test-Zeitung als Sieger hervorgeht, und der hier auch nette Kritiken bekommt, ist ja zur Zeit nicht zu bekommen. Ihr habt bestimmt einen netten Tipp Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
VistaMax Mai 6, 2007 Hallo. Also ich habe zwei Immos parall laufen, den SEB Immoinvest und den Hausinvest Global, das liegt aber nur daran, dass ich es wahrscheinlich mit dem Diversifizieren übertreibe, ich glaube die meisten anderen haben meist nur einen Immo.! Wenn du die Finanztest liest, hast du ja ein gutes Ranking, außerdem ist ja oben zu den einzelnen Immos viel gesagt. Such dir einen guten aus...! Gruss VistaMax Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Mai 6, 2007 Hallo. Also ich habe zwei Immos parall laufen, den SEB Immoinvest und den Hausinvest Global, das liegt aber nur daran, dass ich es wahrscheinlich mit dem Diversifizieren übertreibe, ....... Gruss VistaMax Ist doch OK, habe auch diese beiden. Den hausInvest global aber höher als den SEB Immoinvest. Auch bei Immos ist es gut eher zwei zu haben, denn nicht alle laufen gleich. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
marbux Mai 6, 2007 Ist doch OK, habe auch diese beiden. Den hausInvest global aber höher als den SEB Immoinvest.Auch bei Immos ist es gut eher zwei zu haben, denn nicht alle laufen gleich. skeletor Hi! Bei der Verteilung den von AXA nicht vergessen, läuft bei mir als Nr. 3! Schönen Abend noch und Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
|Zero Mai 6, 2007 Zero schrieb:Habe den Artikel in der Zeitschrift "EURO" H. 05/2007 gefunden. Dort heißt es: "So wird bis 2008 besteuert: vermietete Immobilien können nach Ablauf einer zehnjährigen Haltefrist steuerbefreit verkauft werden....." "Das ändert sich 2009: Nichts ! Mieteinkünfte sind weiterhin individuell zu versteuern. Bei Immobilien bleibt die Spekulationsfrist auch nach der Abgeltungssteuer-Einführung erhalten, danach ist ein Gewinn steuerfrei. Die Ausnahmeregelung gilt auch für offene und geschlossene Immobilienfonds. " Ist Zero's Antwort ein Widerspruch zur "Euro"- Aussage ? Geht es hier um unterschiedliche Dinge ? Ist die Euro-Aussage belanglos für diejenigen, die z.B. KanAm-Anteile mit 100% Steuerbefreiung haben ? meiner meinung nach bezieht sich der artikel wirklich nur auf die spekulationsfrist bei immobilien. bsp. du kaufst dir nen haus vermietest des und verkaufst es nach 10 jahren zu einem höheren preis. das gleiche gilt natürlich dann auch für immobilien in einem portfolio eines fonds. den kanam kenn ich net, deswegen kann ich hierzu nichts sagen Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
