der_loser Mai 1, 2010 Hallo Leute, gibt es Immoblienfonds/flexible Immobilienanlagen die sich auf Objekte beziehen die nicht an Gewerbliche Nutzer vermietet werden. Gewerbliche Mieten bieten zwar höhere Renditen, aber auch andere Risiken. Gibt es da gute Fonds mit größerem Volumen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hannah Mai 1, 2010 · bearbeitet Mai 2, 2010 von Hannah Du fragst folgendes? Gibt es Wohnimmobilienfonds? Was den deutschen Markt angeht, würde ich folgendes sagen: -deutsche offene Immobilienfonds haben praktisch nur Büro/Handelsflächenimmobilien (zumindest die für Privatanleger, die UBS hat wohl für institutionelle (ab 1 Mio) letztes Jahr einen neuen konzipiert) -geschlossene Fonds für deutsche Wohnimmobilien für Privatanleger. Da gibt es wenig, letztes Jahr mal DWS Access Wohnen. Weitere Infos unter: http://www.dwsaccess.de/DE/showpage.aspx?pageID=62. Aber nicht wirklich flexibel. -Deutsche REITs dürfen nicht in Wohnimmobilien investieren, http://de.wikipedia.org/wiki/REIT#Ausschluss_von_Wohnimmobilien_im_Bestand -Wenn man Wohnimmobilien will, kann man statt Fonds vielleicht Imobilienaktien kaufen. Die sind Fonds vergleichbar: Beide erfüllen die gleiche Funktion. Als juristische Person Geld von vielen verschiedenen Leuten sammeln und in einzelne Objekte anlegen. Bei beiden müsste es also ähnliche Verwaltungskosten geben, eine ähnliche Intransparenz usw. Natürlich gibt ein paar Unterschiede (bei offenen Fonds Anteilsrückgabe; die Anteilsbewertung ist unterschiedlich; dt. Immobilienaktien haben sehr geringe Marktkapitalisierung). Deutsche Immobiliengesellschaften wie Patrizia, Deutsche Wohnen usw. haben, wenn ich recht erinnere, nur so 30-50% Wohnimmobilien. Reine Wohnimmobilien in Deutschland sind zweimal neu an der Börse: Einmal http://www.kwg-ag.de . ABER Die ist sehr klein und nur im kaum regulierten Markt gehandelt: Aus Sicherheitsgründen sind - wenn ich recht sehe - zu diesem Marktsegment hier im Forum noch nichteinmal Diskussionsthreads erlaubt. Also will man die wohl nicht? Für den unerfahrenen könnte bald die Berliner Wohngesellschaft besser sein? vgl. http://www.ftd.de/finanzen/immobilien/:immobilientochter-gsw-goldman-sachs-muss-sich-boersengang-erkaufen/50093406.html Aktien kann man zumindest immer an der Börse handeln, sind also recht flexibel. Also dürfte es da kaum etwas geben. vom internationalen habe ich keine Ahnung, wüsste aber gern mehr. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
