ImperatoM Januar 9, 2010 Wie ist das eigentlich, wenn man selbstgenutztes Wohneigentum (teilweise) durch Kredite finanzert? Normalerweise kann ich ja im Rahmen der Abgeltunsgsteuer Zinszahlungen gegen Kapitaleinkünfte gegenrechnen. Frage 1: Kann man auch Zinszahlungen auf Immobilien gegen Kapitaleinkünfte gegenrechnen? (bitte ignoriert dabei die Frage, ob es überhaupt Sinn macht, einen Kredit aufzunehmen und dabei eigene Kapitaleinkünfte zu haben!) Ich gehe intuitiv davon aus, dass das möglich wäre. Es ergibt sich aber dann eine weitere Frage: Frage 2: Kann man diese Zinszahlungen auch gegen Lohneinkünfte gegenrechnen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
harryguenter Januar 9, 2010 NEIN, das geht nicht. Kapitaleinkünfte kann man nur mit Kapitalverlusten verrechnen. Immobilien und Konsumkredite gehören nicht dazu - Deinen Autokredit kannst Du auch nicht gegen Kapitaleinkünfte gegenrechnen. Nur bei vermieteten Wohnimmos kann man Zinsausgaben gegen Mieteinnahmen (und nur diese) verrechnen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
