DEGI Europa

[Nixda]

Aberdeen ist in Deutschland in den drei Assetklassen Aktien, Anleihen und Immobilien erfolgreich vor Ort vertreten.

 

[xolgo]

http://www.aberdeen-immobilien.de/aam.nsf/germanyImmobilien/europa

[apophis88]

da haben wir es also amtlich.

Mal sehen, was für Kurse morgen noch zu sehen sind - bei L&S schon auf 27 runter. Die 25 wird wohl noch kommen.

[checker-finance]

Ich wuerde sagen kommt noch. Starke Nerven sind gefragt.

 

Kaufkurse Degi E 25 Degi I 15 P2 10

 

Alle Achtung! Präzise Vorhersage....

[akku5]

Mein Gott ist diese Gesellschaft namens Aberdeen armselig. Die schaffen es noch nicht mal funktionierende Links auf ihrer Webseite zu erstellen. Statt Infos kriegt man sowas:

Error 500

HTTP Web Server: Lotus Notes Exception - You are not authorized to access that database

[teffi]

Habe heute morgen für 30.5 gekauft und mit der Abwicklung genauso gerechnet wie mit der Rückgabe. Jetzt wird sich zeigen, ob diese ganzen Kalkulationen, die wir hier angestellt haben, so ungefähr hinkommen oder durch die rosarote Brille waren. Ich kann schon mit der Abwicklung leben und rechne nicht damit, mit großartig Gewinn rauszugehen.

 

Aber: als ich im Laufe des Tages die grüne 34 bei der Börse Stuttgart habe blinken sehen habe ich schon nach der Tan-Liste gekramt um ein Stop Loss einzugehen. Dann ist mir aufgegangen, dass die Anteile natürlich noch gar nicht in meinem Depot sind und ich deshalb auch nicht verkaufen kann. Weil ich die 10% vorschnell schon realisiert gesehen habe ärgere ich mich jetzt doch tierisch.

 

Nur aus Interesse: wie ist das eigentlich bei solchen Fondsanteilen, gibt es da auch die Möglichkeit, Daytrading zu betreiben?

[^zak^]

hab mal 1k zu 24 geordert

 

denke das wird morgen ein wenig panisch wen die Zocker rausgehen

[teffi]

Mein Gott ist diese Gesellschaft namens Aberdeen armselig. Die schaffen es noch nicht mal funktionierende Links auf ihrer Webseite zu erstellen. Statt Infos kriegt man sowas:

Error 500

HTTP Web Server: Lotus Notes Exception - You are not authorized to access that database

 

Mittlerweile gehts

 

Habe gerade mal die Objektpräsentation durchgeblättert. Dort werden Mieteinnahmen von insgesamt 64mio EUR angeführt; allerdings ist die Miete nicht für alle Objekte angegeben, deshalb dürften die wirklichen Einnahmen um einiges höher liegen. Bei einem Kurs von 30 EUR sind das mindestens 8% Mieteinnahmen pro Anteil!

[Xover]

Nur aus Interesse: wie ist das eigentlich bei solchen Fondsanteilen, gibt es da auch die Möglichkeit, Daytrading zu betreiben?

 

Ja, habe das die letzten Wochen gemacht. Geht wie mit jedem anderen börsengehandelten Produkt auch, allerdings ggf abhängig vom Broker.

[DrNick]

Noch mal Glück gehabt. Ich hatte überlegt, gestern nachzukaufen, aber dann kam mir die alte Weisheit "Man soll schlechtem Geld kein gutes hinterherwerfen" in den Sinn. Nach der Ankündigung sieht die Sache allerdings anders aus. Wenn sich das mal rumgesprochen hat, werden wir wohl spätestestens in der nächsten Woche sehr günstige Einstiegsmöglichkeiten sehen. Für heute tippe ich mal auf gut 20 EUR.

[pummelchen]

Noch mal Glück gehabt. Ich hatte überlegt, gestern nachzukaufen, aber dann kam mir die alte Weisheit "Man soll schlechtem Geld kein gutes hinterherwerfen" in den Sinn. Nach der Ankündigung sieht die Sache allerdings anders aus. Wenn sich das mal rumgesprochen hat, werden wir wohl spätestestens in der nächsten Woche sehr günstige Einstiegsmöglichkeiten sehen. Für heute tippe ich mal auf gut 20 EUR.

 

einsteigen und dann, auf welchen kurs willst du denn dann hoffen?

[gibsondessert]

Jetzt verkaufen? Aus meiner Sicht zu spät. Es stehen Immo´s dahinter und nicht irgendwelche Internetfirmen. Werde auf die Rückzahlungen warten - ärgerlich aber unumgänglich. Rechne mir einen weitaus höheren Wert aus, als den jetzt panischen Börsenkurs. Der Degi Europa ist schliesslich nicht der MSP2 Value, der zu Höchstkursen aufgelegt wurde. Trotz ggfls. noch ausstehender Vorfälligkeitsentschädigungen usw. erwarte in einen höheren NAV als über die Börse.

[teffi]

-10% heute morgen. Lohnt sich imho noch nicht so richtig, da nachzulegen.

[DrNick]

einsteigen und dann, auf welchen kurs willst du denn dann hoffen?

 

Ich rechne zwar damit, daß sich der Kurs in der nächsten Woche langsam wieder stabilisieren wird, aber wenn ich jetzt noch kaufe, würde ich eher auf die Rückzahlungen setzen.

 

Mal gucken, wie sich das heute entwickelt.

[teffi]

Mal gucken, wie sich das heute entwickelt.

 

Und ob es sich überhaupt entwickelt. In Stuttgart ist der Handel ausgesetzt, in Hamburg gabs aber gerade noch 27.8

[checker-finance]

Na ja, die 25 haben wir nun doch nicht gesehen und mit meiner Order zu 26 bin ich auch nicht durchgekommen. Bei 27 hat es dann nochmal funktioniert. Jetzt ist der Kurs schon wieder bei 28.

 

Ich gehe mal davon aus, dass die Volatilität da jetzt zurückgeht, da die Öffnungsphantasie raus ist. Jetzt wird der Kurs im Wesentlichen durch die Verkaufsmeldungen der KAG bestimmt werden. Je nachdem, ob über oder unter Verkehrswert Preise erzielt werden, dürfte die Kurse sich auch entsprechend bewegen.

 

Positiv ist, dass die sich bis 2013 Zeit nehmen werden. Damit dürften firesales vermeidbar sein. Die Vermietungsquote ist so schlecht nun auch wieder nicht, d. h. Einnahmen gibt es über die Zeitstrecke auch. Die bisherigen Verkaufserfolge waren allerdings überschaubar.

[PatrickBateman]

test

 

 

[teffi]

Positiv ist, dass die sich bis 2013 Zeit nehmen werden. Damit dürften firesales vermeidbar sein. Die Vermietungsquote ist so schlecht nun auch wieder nicht, d. h. Einnahmen gibt es über die Zeitstrecke auch. Die bisherigen Verkaufserfolge waren allerdings überschaubar.

 

Ja, von mir aus können die alles erst im letzten Jahr verkaufen, dann gibts wenigstens solange noch Miete. Das be*********e ist der hohe Verschuldungsgrad. Eigentlich wäre es ja gut, das Cash jetzt erstmal zu benutzen, um Kredite abzubauen. Dann werden allerdings Vorfälligkeitszinsen fällig. Weiß jemand, wie lange die Kredite im Durchschnitt noch laufen?

 

Auf der anderen Seite könnten die Kredite ja auch Objektgebundensein, wie Hypotheken. Die könnte man dann mitverkaufen, villeicht wäre das die günstigste Lösung.

[checker-finance]

Positiv ist, dass die sich bis 2013 Zeit nehmen werden. Damit dürften firesales vermeidbar sein. Die Vermietungsquote ist so schlecht nun auch wieder nicht, d. h. Einnahmen gibt es über die Zeitstrecke auch. Die bisherigen Verkaufserfolge waren allerdings überschaubar.

 

Ja, von mir aus können die alles erst im letzten Jahr verkaufen, dann gibts wenigstens solange noch Miete. Das be*********e ist der hohe Verschuldungsgrad. Eigentlich wäre es ja gut, das Cash jetzt erstmal zu benutzen, um Kredite abzubauen. Dann werden allerdings Vorfälligkeitszinsen fällig. Weiß jemand, wie lange die Kredite im Durchschnitt noch laufen?

 

Auf der anderen Seite könnten die Kredite ja auch Objektgebundensein, wie Hypotheken. Die könnte man dann mitverkaufen, villeicht wäre das die günstigste Lösung.

 

Warum sollten Vorfälligkeitszinsen gezahlt, bzw. vor 2013 fällige Kredite vorzeitig aufgelöst werden. Die meisten Verbindlichkeiten sind Hypotheken und Grundpfandrechte, so dass die Zinslast sich in Grenzen halten dürfte. Bisher lagen die Erträge nach Abzug der Kreditkosten auch im positiven Bereich - warum sollte sich das jetzt ändern.

 

Im Gegenteil. Jetzt entfällt die Notwendigkeit Liquidität aufzubauen oder für Anteilsrücknahmen vorzuhalten. Das dürfte sich positiv auswirken.

 

Im Jahresbericht finden sich genaue Angaben zum Fälligkeitsprofil der Kredite.

[sparfux]

înteressant ist nun auch die Frage, wie solche Teilausschüttungen steuerlich behandelt werden.

 

Normalerweise verkauft man seinen Anteil und macht einen Gewinn oder einen Verlust. Hier bekommt man jetzt einen Teil des Geldes zurückgezahlt und der Anteilwert sinkt. Wie wird jetzt Gewinn bzw. Verlust berechnet?

[€-man]

Anscheinend wird der Fonds - lt. n.tv-Bericht - abgewickelt. Tut mir Leid, wenn durch meinen Anstoß ein Kauf und damit verbunden ein Verlust entstanden ist.

 

Gruß

-man

[Hellerhof]

Liebes Forum, der Degi ist platt:

Immobilienfonds Degi Europa wird aufgelöst Der Milliarden-Immobilienfonds Degi Europa ist schon lange in der Krise. Seit zwei Jahren war er eingefroren, nun wird er komplett aufgelöst. Es ist die erste große Komplettschließung infolge der Finanzkrise

 

Grüße

Hellerhof

[checker-finance]

înteressant ist nun auch die Frage, wie solche Teilausschüttungen steuerlich behandelt werden.

 

Normalerweise verkauft man seinen Anteil und macht einen Gewinn oder einen Verlust. Hier bekommt man jetzt einen Teil des Geldes zurückgezahlt und der Anteilwert sinkt. Wie wird jetzt Gewinn bzw. Verlust berechnet?

 

Haben wir hier irgendwo schon mal diskutiert. Wahrscheinlich im Kanam US-thread. Anteilsreduzierung müßte wie Teilverkauf gewertet werden, d.h. der Reduzierung des Anteils müßte die der proportional reduzierte Kaufpreis des Anteils gegenübergestellt werden. In der Regel negativ, d. h. Auffüllung des Verlusttopfs oder Verrechnung mit Gewinnen.

[teffi]

Warum sollten Vorfälligkeitszinsen gezahlt, bzw. vor 2013 fällige Kredite vorzeitig aufgelöst werden. Die meisten Verbindlichkeiten sind Hypotheken und Grundpfandrechte, so dass die Zinslast sich in Grenzen halten dürfte. Bisher lagen die Erträge nach Abzug der Kreditkosten auch im positiven Bereich - warum sollte sich das jetzt ändern.

 

Im Gegenteil. Jetzt entfällt die Notwendigkeit Liquidität aufzubauen oder für Anteilsrücknahmen vorzuhalten. Das dürfte sich positiv auswirken.

 

Bisher scheinen über 40% der Einnahmen für Kreditzinsen draufzugehen. Wenn man das Cash sofort verwenden würde um die Kredite abzulösen könnte das in Niedrigzinszeiten ertragreicher sein, als das Cash ein halbes Jahr auf dem Konto rumgammeln zu lassen. Kommt natürlich darauf an, wie die Kreditverträge genau aussehen. Ich will mir das am Wochenende mal genauer anschauen, vielleicht gibts ja nächste Woche noch mal gute Kurse..

 

Normalerweise verkauft man seinen Anteil und macht einen Gewinn oder einen Verlust. Hier bekommt man jetzt einen Teil des Geldes zurückgezahlt und der Anteilwert sinkt. Wie wird jetzt Gewinn bzw. Verlust berechnet?

 

Naja, ist das nicht eine normale Ausschüttung/Dividende? Nach der Ausschüttung sinkt der Anteilswert ja auch immer. Wir verkaufen ja nix.

[Apophis]

Der Degi E koennte doch seine Immos an den Degi I verkaufen.