SEB Immoinvest

[Alfajogi]

Er berief sich dabei auf eine Bankinterne Telefonkonferenz, betonte jedoch das diese Info vertraulich und unverbindlich sei. Wie könnte es auch anders sein.

Die hat mir gestern ein Santander - Banker gestern gegeben. Oder ist die gar nicht so neu?

Gruß Alfajogi

 

 

Dann ist es seine persönliche Meinung oder er weiß mehr als alle anderen. Offiziell ist nämlich noch nichts raus, soweit ich weiß.

[Alfajogi]

Er hat sich dabei auf eine Bankinterne Telefonkonferenz berufen und dabei betont, dass das eine vertrauliche, unverbindliche Info sei.

Er sit wahrscheinlich auch nicht schlauer als andere.

Er berief sich dabei auf eine Bankinterne Telefonkonferenz, betonte jedoch das diese Info vertraulich und unverbindlich sei. Wie könnte es auch anders sein.

Dann ist es seine persönliche Meinung oder er weiß mehr als alle anderen. Offiziell ist nämlich noch nichts raus, soweit ich weiß.

[Shjin]

Er hat sich dabei auf eine Bankinterne Telefonkonferenz berufen und dabei betont, dass das eine vertrauliche, unverbindliche Info sei.

Er sit wahrscheinlich auch nicht schlauer als andere.

Er berief sich dabei auf eine Bankinterne Telefonkonferenz, betonte jedoch das diese Info vertraulich und unverbindlich sei. Wie könnte es auch anders sein.

 

 

Lasst mal die Trollerei.

[Karl Squell]

 

Lasst mal die Trollerei.

 

Jap, also nix neues um den Fonds

[Xover]

 

Lasst mal die Trollerei.

 

Jap, also nix neues um den Fonds

 

SEB Immoinvest verlängert um 12 Monate!

 

http://www.dasinvest...wieder-oeffnen/

 

Nicht wirklich überraschend...

 

Anbei die Präsentation von der SEB. Praesentation_SEB_ImmoInvest20110428.pdf

[Alfajogi]

Hallo,

 

diese Frage hatte ich schon einmal gestellt, kann sie, bzw die Antworten, aber leider nichtr mehr finden. Sorry.

 

Der SEB Immoinvest Fonds (WKN 980230) ist z.Z. geschlossen und wird es auch noch bis zum 05.05.12 bleiben. Was dann geschieht steht in den Sternen. Im schlimmsten Fall geht die Fondsgesellschaft in die Insolvenz. Die Insolvenz aber soll keine Auswirkungen auf die einzelnen Fonds haben - sagen die Banker - da es sich hierbei um Sondervermögen handelt das geschützt ist. Wenn dieser Fall eintritt entstehen dennoch Verluste. Wie hoch die sein werden kann heute noch kein Mensch vorhersagen.

 

Bis dahin besteht die Möglichkeit die Fonds über die Börse zu einem Kurs per 01.05.11 von 47,70 € zu verkaufen, und damit einen Verlust von ca.gut 12% zu realisieren. Natürlich gibt es auch Umtauschangebote, aber die sind mir alle zu dubios.

 

Frage:

 

Haben die Banker Recht?

Soll man den Fonds halten und dann einen vielleicht noch höheren Verlust zu haben, oder soll man ihn jetzt ,mit der Faust in der Tasche verkaufen?

 

Vielleicht gibt es in diesem Forum noch Betroffene, deren Meinung und Strategie mich interessieren würden. Ansonsten bin ich für jeden Tipp und Hinweis dankbar.

 

mfg

alfajogi

[bärenbeißer]

Im schlimmsten Fall geht die Fondsgesellschaft in die Insolvenz.

Das ist Quatsch. Die Fondsgesellschaft geht nicht insolvent. Allenfalls wird der Fonds aufgelöst und das Guthaben ausgezahlt. Den SEB gebe ich noch die größten Chancen, dass er wieder öffnet.

[ironrudi]

Wenn du das Geld aktuell nicht dringend benötigst, würde ich es aussitzen.

 

Ich persönlich glaube an den SEB Immoinvest und bin per Börse eingestiegen, weil ein anderer nicht an eine Wiedereröffnung glaubte.

 

Jetzt muss ich zwar noch ein Jahr warten (hab den Fonds seit ca. 3 Monaten) aber das war "kalkuliert".

Wenn die wieder öffnen, bin ich mit +10% drin.

 

Wenn sie nicht öffnen, müssen sie liquidieren, aber wieviel Verlust dabei rauskommt steht in den Sternen. (Ich denke aber nicht mehr als 10-15%).

 

Zur Auflösung eines Fonds kannst du hier im Forum, oder im Internet nach dem US-grundinvestfonds der KanAm suchen.

Dieser wurde aufgelöst und wenn ich die Zahlen auf der Homepage richtig lese, ging er (bisher) mit weniger als 10% Verlust aus der Sache raus.

[Alfajogi]

Wenn du das Geld aktuell nicht dringend benötigst, würde ich es aussitzen.

 

Ich persönlich glaube an den SEB Immoinvest und bin per Börse eingestiegen, weil ein anderer nicht an eine Wiedereröffnung glaubte.

 

Jetzt muss ich zwar noch ein Jahr warten (hab den Fonds seit ca. 3 Monaten) aber das war "kalkuliert".

Wenn die wieder öffnen, bin ich mit +10% drin.

 

Wenn sie nicht öffnen, müssen sie liquidieren, aber wieviel Verlust dabei rauskommt steht in den Sternen. (Ich denke aber nicht mehr als 10-15%).

 

Zur Auflösung eines Fonds kannst du hier im Forum, oder im Internet nach dem US-grundinvestfonds der KanAm suchen.

Dieser wurde aufgelöst und wenn ich die Zahlen auf der Homepage richtig lese, ging er (bisher) mit weniger als 10% Verlust aus der Sache raus.

[Alfajogi]

Danke für die tröstenden Worte. Nein ich brauche das Geld nicht dringend. Also werde ich wohl das Desaster aussitzen.

Wenn du das Geld aktuell nicht dringend benötigst, würde ich es aussitzen.

 

Ich persönlich glaube an den SEB Immoinvest und bin per Börse eingestiegen, weil ein anderer nicht an eine Wiedereröffnung glaubte.

 

Jetzt muss ich zwar noch ein Jahr warten (hab den Fonds seit ca. 3 Monaten) aber das war "kalkuliert".

Wenn die wieder öffnen, bin ich mit +10% drin.

 

Wenn sie nicht öffnen, müssen sie liquidieren, aber wieviel Verlust dabei rauskommt steht in den Sternen. (Ich denke aber nicht mehr als 10-15%).

 

Zur Auflösung eines Fonds kannst du hier im Forum, oder im Internet nach dem US-grundinvestfonds der KanAm suchen.

Dieser wurde aufgelöst und wenn ich die Zahlen auf der Homepage richtig lese, ging er (bisher) mit weniger als 10% Verlust aus der Sache raus.

[nord_sued]

Hier: https://www.wertpapier-forum.de/topic/22451-seb-immoinvest/?do=findComment&comment=672789 hast Du die Frage schonmal gestellt. Insoweit könnte man diesen Thread eleminieren.

 

Deine eigenen Beiträge findest Du auch unter : Mein Profil --> Beiträge.

 

Im Moment hat der SEB ca. 15% Abschlag zum NAV (nicht 12%). Grundsätzlich sind die Börsenumsätze der geschlossenen offenen Immofonds nicht so hoch, d.h. die meisten Anleger halten. Lies Dich in dem Thread und durch die Publikationen der SEB ein und bilde eine eigene Meinung.

[Aurum]

Ich werde den Fonds halten, auch über die Öffnung hinaus. Ich halte ihn für solide und seine Abstrafung durch die Anleger für ungerechtfertigt. Meiner Meinung nach ist er nur Opfer der Probleme anderer Immobilienfonds geworden. Ich überlege häufig nochmal günstig an der Börse nach zu fassen.

[Xover]

Ich werde den Fonds halten, auch über die Öffnung hinaus. Ich halte ihn für solide und seine Abstrafung durch die Anleger für ungerechtfertigt. Meiner Meinung nach ist er nur Opfer der Probleme anderer Immobilienfonds geworden. Ich überlege häufig nochmal günstig an der Börse nach zu fassen.

Ratingagentur Scope sieht für den SEB nicht so gute Öffnungschancen: http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/ratingagentur-sieht-ueberlebenschancen-fuer-einige-immobilienfonds/4190732.html. Auf der anderen Seite sehen sie für den KanAm gute Chancen, was ich für sehr gewagt halte: die hohe Vermietungsquote ist bei dem zwar ganz nett aber auch meist dadurch bedingt, dass viele Immos an nur einen Mieter hängen, so heißen die Bürotürme ja teilweise sogar nach den Mietern und Einzelhandel hat der praktisch gar keinen...

[michaelschmidt]

Ich werde den Fonds halten, auch über die Öffnung hinaus. Ich halte ihn für solide und seine Abstrafung durch die Anleger für ungerechtfertigt. Meiner Meinung nach ist er nur Opfer der Probleme anderer Immobilienfonds geworden. Ich überlege häufig nochmal günstig an der Börse nach zu fassen.

Ratingagentur Scope sieht für den SEB nicht so gute Öffnungschancen: http://www.handelsbl...ds/4190732.html. Auf der anderen Seite sehen sie für den KanAm gute Chancen, was ich für sehr gewagt halte: die hohe Vermietungsquote ist bei dem zwar ganz nett aber auch meist dadurch bedingt, dass viele Immos an nur einen Mieter hängen, so heißen die Bürotürme ja teilweise sogar nach den Mietern und Einzelhandel hat der praktisch gar keinen...

 

Was soll daran so schlecht sein, daß Santander nun den Fonds im Vertrieb hat ?

Santander ist inzwischen immerhin Europas größte Bank.

Oder verkaufen die den nicht engagiert, weil der nach wie vor zur SEB gehört ?

Im Fondsprogramm der Santander ist er aufgelistet.

[Tenzing Norgay]

Aktuelle Presse-Info der SEB:

SEB ImmoInvest mit Vermietungserfolg in Paris: Bürogebäude Rive Gauche bis 2019 vollständig vermietet

Die "Union pour le Recouvrement des Cotisations de Securité et Allocations Familiales" (URSSAF) hat einen Anschlussvertrag über insgesamt neun Jahre unterzeichnet. Die im Auftrag der französischen Sozialkassen tätige Behörde belegt damit bis Ende 2019 insgesamt rund 8.020 qm im 13. Bezirk in Paris. Neben der URSSAF ist die Stadtverwaltung "Ville de Paris" Mieter von rund 1.650 qm in dem zentral gelegenen Bürogebäude. Der Vertrag läuft ebenfalls bis Ende 2019. Das zum Bestand des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest gehörende Objekt mit dem Namen Rive Gauche ist seit dem Erwerbszeitpunkt im Jahr 2004 zu 100 Prozent vermietet.

 

Außerdem aktuelle Fondsdaten:

 

- Die Liquiditätsquote wurde im April weiter vergrößert von 15,6% auf jetzt 16,6%.

- Der Abbau der Verbindlichkeiten wurde weiter fortgesetzt. In Mio. EUR:

 

26.02.2010 - 1.734,8

30.04.2010 - 1.634,7

31.08.2010 - 1.652,4

30.09.2010 - 1.545,1

29.10.2010 - 1.518,2

30.11.2010 - 1.525,1

31.12.2010 - 1.240,0

31.01.2011 - 1.229,7

28.02.2011 - 1.232,9

31.03.2011 - 1.187,2

30.04.2011 - 1.181,4

[Xover]

gestern gabs ne leichte Abwertung des KAG Kurses... bin mal gespannt, ob dies mit einem Verkauf in Verbindung steht!

 

 

[Tenzing Norgay]

gestern gabs ne leichte Abwertung des KAG Kurses... bin mal gespannt, ob dies mit einem Verkauf in Verbindung steht!

Und gestern gab es noch einmal eine kleinere Abwertung!

[michaelschmidt]

gestern gabs ne leichte Abwertung des KAG Kurses... bin mal gespannt, ob dies mit einem Verkauf in Verbindung steht!

Und gestern gab es noch einmal eine kleinere Abwertung!

 

Darauf haben wohl einige gewartet, die jetzt einsteigen.

 

Übrigens:

Ausschüttend (zuletzt 01.07.10)

[Perridon]

Laut Onvista schüttet der SEB heute (01.07) 2,00 Euro je Anteil aus.

http://www.onvista.de/fonds/snapshot.html?ID_INSTRUMENT=107275&SEARCH_VALUE=980230

[Plutos]

Laut Onvista schüttet der SEB heute (01.07) 2,00 Euro je Anteil aus.

http://www.onvista.d...CH_VALUE=980230

 

Ist auch auf der Homepage von SEB bestätigt.

https://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/data_archive/Bekanntmachungen/2011/2011_SEB_ImmoInvest_Ausschuettung.pdf

Damit 0,10 Euro weniger als in den beiden Vorjahren.

Ansonsten nichts neues.

[michaelschmidt]

Bei mir wurde die Ausschüttung bei Flatex gleich wieder storniert.

Hat einer eine Ahnung was da los ist ?

[Trend]

Bei mir wurde die Ausschüttung bei Flatex gleich wieder storniert.

Hat einer eine Ahnung was da los ist ?

 

Ich habe es noch gar nicht erhalten....

[michaelschmidt]

Bei mir wurde die Ausschüttung bei Flatex gleich wieder storniert.

Hat einer eine Ahnung was da los ist ?

 

Ich habe es noch gar nicht erhalten....

 

Laut Flatex ein Valutafehler der Bank.

Morgen wird die Ausschüttung auf meinem Konto wieder gut geschrieben.

Also alles im grünen Bereich.

[michaelschmidt]

"Vor diesem Hintergrund wird das Transaktionsvolumen in diesem Jahr die 20-Milliarden-Euro- Schwelle deutlich überschreiten." Zumal noch einige große Deals in Vorbereitung seien. Daran dürften auch offene Immobilienfonds beteiligt sein, vor allem solche, die zurzeit keine Anteile ihrer Anleger zurücknehmen. Um wieder ausreichend liquide zu werden, müssen sie Objekte verkaufen. Einer davon ist der SEB Immoinvest, dem die ehemaligen Daimler-Gebäude am Potsdamer Platz in Berlin gehören. Fondschefin Barbara Knoflach hatte angedeutet, der Fonds könnte Teile des Ensembles veräußern.

 

http://www.handelsbl...gd/4373662.html

[Xover]

http://www.finanzen.net/nachricht/fonds-SEB-ImmoInvest-Verkaufsprogramm-laeuft-erfolgreich-1455191

 

 

SEB ImmoInvest Verkaufsprogramm läuft erfolgreich

 

Die SEB Asset Management hat für ihren Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest Kaufverträge für 10 Immobilien in den Niederlanden, USA, Belgien, Italien und Frankreich im Gesamtwert von rund 680 Mio. Euro unterschrieben. Damit ist sie mit den Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung wieder im Plan, nachdem sich einzelne Verhandlungen, belastet durch die Staatsschuldenkrise, verzögert hatten. Die erzielten Verkaufspreise liegen in Summe 0,5 Prozent oberhalb der aktuellen Verkehrswerte. Mit Eigentumsübergang der Objekte steigt die Liquidität im Fonds auf 21,8 Prozent beziehungsweise rund 1,4 Mrd. Euro. Das Verkaufsvolumen ist damit auf insgesamt 14 Objekte im In- und Ausland im Wert von über 910 Mio. Euro gestiegen.