Valueanalyst Januar 23, 2010 · bearbeitet Januar 23, 2010 von Valueanalyst Du hast warscheinlich den SEB als Internatioanl anlegender Fonds gewählt, stimmt aber nur gering. Der Fonds hat allein in Deutschland mit über 41 % ein viel zu hohes gewicht. skeletor das ist auch meine Meinung, weshalb der hausinvest und KANAM eine gute Kombination ist. Wie sind eigentlich in den Fonds generell die Folgemietverträge einzustufen? Bleiben i.d.R die alte Mieter, wird ein erwarteter Leerstand ebenfalls kommuniziert und ist mit deutlichen Abschlägen in der Ertragslage bei neuen Verhandlungen 2010/2011 zu rechnen, denn das macht beim SEB mit dem Leerstand+Neuverträgen fast 30% aus und dürfte damit auch entscheident zur zukünftigen Wertentwicklung beitragen !? Da sieht das ganze beim KANAM anders aus, der sollte stabil bleiben.... Kritisch sehe ich nach wie vor bei beiden die Liquiditätslage...... der hausinvest ist da vorbildl. auch wenn dies ev. etwas auf die Performace gehen wird.... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 23, 2010 Wenn Immobilienfonds mehr Cash haben leidet vor allem in der derzeitigen Niedrigzinsphase die Performance. Etwas mehr Sicherheit kostet immer etwas Reandite. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 Februar 14, 2010 Ich finde diesen Fonds nach wie vor gut. Dieser ist einer der bisher am konstantesten lief und das schon seit 1989. SEB ImmoInvest P 12_02_2010.pdf Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Scubapro März 31, 2010 Kann man den SEB Immoinvest als Tagesgeldersatz verwenden oder ist er ebenfalls Risiken unterworfen? Wenn ich mir den Chart anschaue gab es in den letzten 10 Jahren keine Rücksetzer und auch die Finanzkrise hat keine (größeren) Auswirkungen gehabt. AA spielt keine Rolle, da ich 100% Rabatt habe. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Schinzilord März 31, 2010 Kann man den SEB Immoinvest als Tagesgeldersatz verwenden oder ist er ebenfalls Risiken unterworfen? Wenn ich mir den Chart anschaue gab es in den letzten 10 Jahren keine Rücksetzer und auch die Finanzkrise hat keine (größeren) Auswirkungen gehabt. AA spielt keine Rolle, da ich 100% Rabatt habe. Und damit die gleichen Fehler wiederholen, welche zu den Fondsschließungen geführt haben? Würdest du dir mit deinem Tagesgeld eine Garage bauen als Tagesgeldersatz? Hiervor rate ich dir absolut und eindringlich ab. Woher kommt wohl die größere Rendite von Immofonds gegenüber Tagesgeld? Entweder gehen die Risiken rauf oder die Liquidität runter. Und der Chart bei Immofonds täuscht so dermaßen über die Risiken hinweg, dass einem schlecht wird. Und die Liquidität ist auch nur scheinbar da. Frag am Besten mal Investoren in die DEGI Fonds, welche ihn auch als Tagesgeldersatz genommen haben.... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Scubapro März 31, 2010 Hiervor rate ich dir absolut und eindringlich ab. Woher kommt wohl die größere Rendite von Immofonds gegenüber Tagesgeld? Deshalb frage ich ja. Hast du ein paar Links zum Reinlesen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ordeal März 31, 2010 lies Dir doch mal den "Offene Immofonds" Faden durch. Der sollte schon aufschlussreich genug sein. Sind zwar ein paar Seiten (15?!) und beginnt schon 2007, aber die Problematik hat sich ja nicht geändert. ...und vermutlich bist Du dann von dem Gedanken ab, Immofonds als Tagegeldersatz zu benutzen! https://www.wertpapier-forum.de/topic/8836-offene-immobilienfonds/ Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
xolgo März 31, 2010 Hiervor rate ich dir absolut und eindringlich ab. Woher kommt wohl die größere Rendite von Immofonds gegenüber Tagesgeld? Deshalb frage ich ja. Hast du ein paar Links zum Reinlesen? http://de.wikipedia.org/wiki/Magisches_Dreieck_der_Verm%C3%B6gensanlage Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark April 6, 2010 Quelle: Fondsbörse Hamburg, Fondsnachrichten SEB ImmoInvest verkauft Bürogebäude in Shanghai Die SEB Asset Management hat das Bürogebäude "Platinum" in Shanghai, China, für umgerechnet rund 200 Mio. EUR aus dem Portfolio des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (ISIN: DE0009802306) verkauft. Der Verkaufspreis liegt rund 30 Prozent oberhalb des Kaufpreises vom November 2006 und übersteigt den aktuellen Verkehrswert um 7 Prozent. Neuer Eigentümer der im Büromarkt Puxi gelegenen Immobilie mit rund 34.000 qm Nutzfläche ist eine an der Börse Hongkong gelistete Immobiliengesellschaft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua Mai 6, 2010 Presseerklärung von SEB Immoinvest 06.05.2010 Diskussionsentwurf des BMF führt zu massiver Verunsicherung der Anleger. SEB ImmoInvest setzt zum Schutz der Anleger Anteilrücknahme vorübergehend aus Der am Montag vom Bundesministerium der Finanzen vorgelegte Diskussionsentwurf zum geplanten Gesetz zur Stärkung des Anlegerschutzes und Verbesserung der Funktionsfähigkeit des Kapitalmarkts insbesondere zur Neuregelung Offener Immobilienfonds hat zu einer massiven Verunsicherung von Anlegern geführt. Trotz der ausgezeichneten Produktqualität kommt es aktuell zu deutlich gestiegenen Anteilrückgaben bei SEB ImmoInvest über alle Kundensegmente hinweg. Das Verlaufsbild der Rücknahmeverlangen zeigt, dass über den Diskussionsentwurf informierte Großanleger erneut schneller reagieren als andere. Deshalb hat die SEB Investment GmbH zum Schutz der großen Mehrheit von sicherheitsorientierten privaten Anlegern und zur Sicherstellung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Fonds unter nun veränderten Rahmenbedingungen beschlossen, die Rücknahme von Anteilen des Fonds SEB ImmoInvest vorübergehend mit Wirkung zum 5. Mai 2010 um 13.00 Uhr auszusetzen. Danach eingegangene Rücknahmeverlangen werden nicht mehr ausgeführt. Der tägliche Erwerb von Anteilen am SEB ImmoInvest ist weiter uneingeschränkt möglich Das Fondsmanagement sah sich verpflichtet, die Phase starker Verunsicherung im Sinne unserer Kunden mit einem vorübergehenden Rückgabestopp zu überbrücken und geht davon aus, dass alle Beteiligten im Gesetzgebungsverfahren ein großes Interesse daran haben, dass sich die Situation rasch wieder normalisieren und das Gesetz produktgerechte Regelungen enthalten wird. Auf die Werthaltigkeit des Fondsvermögens und die nachhaltige Ertragskraft des Immobilienvermögens hat diese Maßnahme keine Auswirkungen. SEB ImmoInvest weist nicht nur langfristig das beste Rendite-/Risikoverhältnis aller Offenen Immobilienfonds auf, sondern hat auch für das Jahr 2009 mit einer Rendite von 4,1% den Euro Fund Award als bester Fonds im Einjahresvergleich gewonnen. Seit Auflegung erwirtschaftete SEB ImmoInvest eine jährliche Rendite von 5,9%. Wieder ein Dominostein bei den Immobilienfonds gefallen. Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Fleisch Mai 6, 2010 das ist ein logischer Schluss, der diesmal jedoch nicht wirtschaftlich sondern politisch begründet ist. eine wirtschaftliche Begründung liefert der Chefstratege der Quirinbank im Handelsblatt für eine mögliche weitere Abwertungs- bzw. Pleitewelle bei Immobilien. Diesmal geht die Bewertungsproblematik von Refinanzierungen aus, deren Spitze die Märkte wohl im Herbst treffen werde. Im Moment würden neue Kredite bzw. Mietverträge verhandelt. Insbesondere die Kredite seien problematisch, da diese statistisch rund 3 Monate noch bedient werden, dann als ausfallgefährdet eingestuft werden und nach weiteren 3 Monaten der Ausfall bilanziert werden müsse. Sollte dies auch teilweise auf den SEB oder andere Fonds zutreffen, wovon ich weniger ausgehe aber es nicht ausschließen möchte, dann wird uns in einigen Monaten eine spannende Immofondsphase bevorstehen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
merkur33 Mai 12, 2010 Weiß eigentlich jemand, wo auf der SEB-Homepage möglichst zusammengefasst Mitteilungen, Auf-Abwertunge usw. zu dem Fonds zu finden sind? sowas wie das da wäre toll. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hedger99 Juni 20, 2010 Hat wer bereits Informationen über den Tag und die Höhe der Ausschüttung des SEB ImmoInvest? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hedger99 Juni 23, 2010 Hat wer bereits Informationen über den Tag und die Höhe der Ausschüttung des SEB ImmoInvest? Ok, laut Comdirect ist die diesjährige Ausschüttung am 01.07. Jetzt darf man lediglich auf die Höhe gespannt sein. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
slt63 Juni 23, 2010 Hat wer bereits Informationen über den Tag und die Höhe der Ausschüttung des SEB ImmoInvest? Ok, laut Comdirect ist die diesjährige Ausschüttung am 01.07. Jetzt darf man lediglich auf die Höhe gespannt sein. 2,10 Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hedger99 Juni 23, 2010 Hat wer bereits Informationen über den Tag und die Höhe der Ausschüttung des SEB ImmoInvest? Ok, laut Comdirect ist die diesjährige Ausschüttung am 01.07. Jetzt darf man lediglich auf die Höhe gespannt sein. 2,10 Ok, danke. Das wären beim aktuellen Kurs (Fondsgesellschaft) immerhin knapp 3,7%. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hedger99 Juni 23, 2010 Ok, laut Comdirect ist die diesjährige Ausschüttung am 01.07. Jetzt darf man lediglich auf die Höhe gespannt sein. 2,10 Ok, danke. Das wären beim aktuellen Kurs (Fondsgesellschaft) immerhin knapp 3,7%. Moment, das ist exakt die Ausschüttung vom letzten Jahr. Woher stammt die Information? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Headshok Juli 1, 2010 Seit heute auf der SEB-Seite... 01.07.2010 SEB ImmoInvest: 233,2 Mio. Euro Ausschüttung am 01. Juli 2010 / 2,10 Euro pro Anteil / 67 Prozent steuerfrei Am 01. Juli 2010 schüttet der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest für das Geschäftsjahr 2009/2010 (1. April 2009 bis 31. März 2010) insgesamt 233,2 Millionen Euro an die Anleger aus. Pro Anteil entspricht dies - wie im Vorjahr - 2,10 Euro. Davon sind 1,4104 Euro bzw. 67,2 Prozent einkommensteuerfrei (Vorjahr: 56,1 Prozent bzw. 1,1774 Euro), wenn die Anteile im Privatvermögen gehalten werden. Die Wertentwicklung für das zurückliegende Geschäftsjahr 2009/2010 beträgt 3,7 Prozent (BVI-Methode). Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
fragman Juli 2, 2010 Ist bei euch schon das Geld drauf? Hallo Also bei mir noch nicht. Ich habe bei der SEB angerufen, die meinten weil kein Banktag war dauert es noch ein wenig. Seltsam, sonst war es an dem Tag der Ausschüttung auf meinem Konto verbucht. Gruß Andre Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Trend Juli 2, 2010 Ist bei euch schon das Geld drauf? Hallo Also bei mir noch nicht. Ich habe bei der SEB angerufen, die meinten weil kein Banktag war dauert es noch ein wenig. Seltsam, sonst war es an dem Tag der Ausschüttung auf meinem Konto verbucht. Gruß Andre Ah danke. Hatte mich schon gewundert. Jetzt muss ich am Wochenende wieder knausern... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hedger99 Juli 4, 2010 Ist bei euch schon das Geld drauf? Hallo Also bei mir noch nicht. Ich habe bei der SEB angerufen, die meinten weil kein Banktag war dauert es noch ein wenig. Seltsam, sonst war es an dem Tag der Ausschüttung auf meinem Konto verbucht. Gruß Andre Ah danke. Hatte mich schon gewundert. Jetzt muss ich am Wochenende wieder knausern... Ist bei mir (Codi) seit Samstag (04.07.) drauf. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
fragman Juli 4, 2010 Hallo Also bei mir noch nicht. Ich habe bei der SEB angerufen, die meinten weil kein Banktag war dauert es noch ein wenig. Seltsam, sonst war es an dem Tag der Ausschüttung auf meinem Konto verbucht. Gruß Andre Ah danke. Hatte mich schon gewundert. Jetzt muss ich am Wochenende wieder knausern... Ist bei mir (Codi) seit Samstag (04.07.) drauf. Bei mir jetzt (5.7) auch Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hellerhof Juli 4, 2010 · bearbeitet Juli 4, 2010 von Hellerhof Ist bei mir (Codi) seit Samstag (04.07.) drauf. Bei mir jetzt (5.7) auch Also Hedger hat den Kalender aus 2009, aber bei fragman kann ich mir das nicht erklären. Wahrscheinlich seiner Zeit voraus Nichts für ungut Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
fragman Juli 4, 2010 Ist bei mir (Codi) seit Samstag (04.07.) drauf. Bei mir jetzt (5.7) auch Also Hedger hat den Kalender aus 2009, aber bei fragman kann ich mir das nicht erklären. Wahrscheinlich seiner Zeit voraus Nichts für ungut Is ja gut hab mich vertan heute ist es drauf, morgen(5.7) is der Buchungstag Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
