Zinsentwicklung von Baugeld in den nächsten zwei Wochen

[Sapine]

Ich muss in den nächsten zwei Wochen eine Anschlussfinanzierung für eine Immobilie abschließen und habe auch schon ein ganz passables Angebot vorliegen. Laufzeit 5 Jahre. Nun frage ich mich, ob sich in den nächsten zwei bis maximal drei Wochen wohl noch etwas zu meinem Vorteil bewegen wird bei den Zinsen.

 

Daher die Frage insbesondere vielleicht auch an die, die regelmäßig einen Blick auf den Bund Future oder ähnliches werfen:

Was ist eure Schätzung über die Entwicklung der Zinsen in den nächsten zwei bis drei Wochen.

 

Hoch

Runter

Unverändert

?

[jogo08]

Trotz leichter Nebelschwaden in meiner Glaskugel zeigt mir die Kurve eine Seitwärtsbewegung innerhalb der nächsten 2-3 Wochen an, daher gehe ich von kurzfristig annähernd gleichbleibenden Zinsen aus.

[Akaman]

In der Druckfaz war vor einigen Monaten mal ein Artikel über Zinsprognosen. Die haben rückwirkend die Prognosen unterschiedlicher Geldhäuser mit einem Zeithorizont von 1 Jahr verglichen.

 

Ergebnis (aus dem Gedächtnis zitiert): die relativ beste Prognose wäre es meistens gewesen, davon auszugehen, dass die Zinsen unverändert bleiben.

[Sapine]

Danke!

 

Vor vier Tagen waren es noch 5,05 % heute haben sie 5,00 % geboten nominal. Also a bisserl Bewegung ist drin im Moment.

[lasse]

wenn Du Dich bei der Wahl der Bank schon entschieden hast (und auch sonst) würde ich sagen, dass es ein reines Pokerspiel ist. Ich habe mich in den letzten Wochen intensiv damit beschäftigt und habe es nicht geschaftt, die kurzfristigen Bewegungen zu verstehen. Gerade wenn Du in € (und nicht Fremdwährung) finanzierst ist es ja z.T. die Taktik der Bank auf den Markt zu reagieren.

 

Kannst Du nicht einen Deal mit Deinem Berater schliessen, dass er Dir "best of 2 weeks" anbietet? Du sagst: "Ich brauche 100k innerhalb der nächsten 10 Tage" und er nimmt das kleine Risiko auf seine Kappe. Ich könnte mir vorstellen, dass man dies als einen Teil der Verhandlung ansehen und könnte durchgesetzt bekommt.

 

Viel Glück

[Sapine]

Best of one week habe ich bekommen D.h. wenn sich unmittelbar nach Abschluß die Konditionen verbessern sollten, bekomme ich sie. Gut zu wissen, dass auch zwei Wochen drin sind. Ist halt aber schwer nachvollziehbar, ob sie sich ändern, wenn nichts extremes passiert, aber auf jeden Fall besser als nichts. Danke für den Tipp!

[Fleisch]

Hab ich die Tage was im Handelsblatt oder in der FAZ zu gelesen. Kurz zusammengefasst schrieb der Autor, dass die Kunden nun um die Zentel wieder deutlicher kämpfen müssten und erwartet wird, dass die Kreditzinsen wieder steigen werden

 

Hab den Artikel gefunden

FAZ.net

 

Bitteschön

[AMiGA]

Vielleicht für andere interessant, die sich wie wir in der Bauplanung befinden: Die Hannoversche Leben bietet eine sogenannte Reservierungshypothek an:

 

https://www.hannoversche-leben.de/web/unter...71001/index.jsp

 

Sie reserviert die aktuell gültigen Konditionen für 6 Monate. Wenn man die Hypothek in diesem Zeitraum in Anspruch nimmt, erhält man die reservierten Konditionen. Wenn man sie nicht in Anspruch nehmen möchte, entstehen keinerlei Kosten. Die Konditionen der Hannoverschen Leben sind an sich relativ günstig, auch sonst sind die Bedingungen ganz okay (Bereitstellungszinsen ab dem 6. Monat, dreimal kostenfrei Tilgungssatzwechsel zwischen 1% und 8% möglich, Sondertilgung bis zu 10% jährlich).

 

Gruß,

AMiGA

[ghost_69]

... ich war mal eben drei Wochen in die Zukunft,

da war keine Zinsbewegung zu sehen,

jetzt muss ich erstmal wieder meinen Flugskompensator reparieren ...

 

Ghost_69 :-

[Sapine]

Da doch die Mehrheit von steigenden oder gleichbleibenden Zinsen ausgeht, werde ich es wohl Montag eintüten.

 

Kennt jemand so etwas wie eine Zinsstrukturkurve zu Hypothekenzinsen möglichst täglich aktualisiert? Alternativ natürlich auch gerne die Zahlenversion oder in Chartansicht wie beim Bund Future?

 

 

... ich war mal eben drei Wochen in die Zukunft,

da war keine Zinsbewegung zu sehen,

jetzt muss ich erstmal wieder meinen Flugskompensator reparieren ...

 

Ghost_69 :-

Ghost - wie wäre es damit?

[jogo08]

Meinste sowas?

 

@ghost_69

 

Der Fluxkompensator

[Sapine]

Ja genau das meinte ich !

 

Die alte Version von der Reise in die Zukunft ist halt Peterchens Mondfahrt, wobei es sich da strenggenommen um einen Maikäfer handelt und nicht um einen Marienkäfer.

[Sapine]

Glück gehabt - die Zinsen haben noch mal nachgegeben. Habe daher noch mal telefoniert und nun wird es das wohl werden. 5 Jahre 4,95 % nominal bei max. 10% Sondertilgung. Sollten sich die Zinsen in der nächsten Woche nochmals senken, dann würde ich davon noch profitieren (best of one week).

[Fleisch]

dann meine Glückwünsche. Welcher Anbieter ist's bei dir geworden ?

[Sapine]

Noch mal nachverhandelt - jetzt 4,85 % bei der Viktoria (vermittelt über interhyp).

[heimo]

Die DIBA bietet dieselben Konditionen, allerdings mit 5% Sondertilgungsrecht - per annum!

 

Da kann man auf 5 Jahre gesehen mal so eben 25% "abtragen"

[Sapine]

Die 4,85 % sind "nur" mit 5 % Sondertilgung p.a. dafür kann ich zweimal kostenfrei in der Laufzeit die Tilgung anpassen und gegen Obulus auch noch öfter. Wenn ich es noch flexibler haben will, kostet das derzeit zu viel Aufschlag. Für Eigenheimbesitzer mit 60% Beleihungsgrenze sind bessere Konditionen drin. Ich bekomme wegen Vermietungsobjekt mit hoher Beleihungsgrenze leider nur die zweitbesten Konditionen.