KANAM GRUNDINVEST

[leinad]

Was sind denn diese Bau- und Kaufvergütungen von 2%?

Mußte mal zurückblättern, hatten wir hier schonmal besprochen.

Scheint üblich zu sein in der Branche.

 

Gruss

leinad

[Tenzing Norgay]

Wann wird der wieder öffnen ? Schon was genaueres bekannt als "SOMMER" ?

Könnte mir vorstellen das es nicht mehr lange dauert, da ja auch SEB immo etc wieder geöffnet hat.

 

Die kurz bevorstehende Öffnung zeichnet sich immer mehr ab. "Wir arbeiten daran, den Fonds nach Abschluss des laufenden Geschäftsjahres Ende Juni wieder aufzumachen", sagt KanAm-Sprecher Michael Birnbaum.

 

An der Börse Hamburg ist der Kurs des Kanam auf einem Rekordhoch seit der Schließung im Oktober und liegt nur noch geringfügig unter dem "offiziellen" Kurs der Fondsgesellschaft.

[Longshort]

Kanam will den eigenen Grundinvest-Fonds (Volumen 4,8 Mrd. Euro) nach den Worten eines Sprechers "im Sommer vorzeitig öffnen." Wie die anderen Fonds hätte Kanam Zeit bis Oktober. Im Markt geht man davon aus, dass Kanam nicht vor dem Ende Juni 2009 endenden Geschäftsjahr öffnen wird. Die Münchener setzten darauf, neben Zuflüssen zusätzliche freie Liquidität dadurch zu erhalten, dass Kaufpreiszahlungen geringer ausfallen als erwartet. Es ist üblich, Abschläge auf Kaufpreise für Immobilienprojekte zu vereinbaren, wenn Schwellenwerte im Vermietungsstand und bei der Miethöhe bis zur Übergabe nicht erreicht werden. Dies könnte eintreten, weil Firmen inzwischen zögerlicher mieten und die Mieten sinken. Allerdings muss die Fondsgesellschaft zunächst den vollen Kaufpreis reservieren, was die Liquidität einschränkt.

 

Handelsblatt

[giobav]

"...3. Weiter oben hat frank05 in einem Beitrag auf die Schweizer "Zeitbremse" (= 1 Jahr Kündigungsfrist) verwiesen. Hier steckt die Hauptursache für den Stress hier auf den Threads: BETON IST EBEN NICHT SO SCHNELL wie Aktien oder Anleihen zu handeln und zu händeln."

Geduld zahlt sich doch aus. Und dass die Sache wieder ins Lot kommt, wenn mal die GROSSEN HÄNDE (Dachfondsmanager und andere institutionelle Anleger) die Finger weg nehmen müssen vom Zockerspiel mit den offenen Immobiienfonds, was ich bereits im November 2008 erhofft und angemahnt hatte, scheint doch schrittweise Wirklichkeit zu werden.

Die SEB Immoinvest wird den institutionellen Investoren nur Anteile iner eigenen Klasse mit einer Mindesthaltedauer von 12 Monaten anbieten. Wenn die übrigen Gesellschaften das so ähnlich angehen, wird für Privatanleger die Sonne der offenen Immobilienfonds bald wieder heller leuchten. Die Wolken lichten sich. Und der Ärger der Privatanleger, die inzwischen Geld aus Anteilsverkäufen benötigt hätten, wird sich bald auch wieder legen.

[skeletor]

KanAm Grund FondsTV mit Top-Einschaltquote

23-06-2009

 

Unter folgenden Newsletter finden Sie die Mitteilung:

 

Link

 

 

skeletor

[blackearth]

KanAm Grund FondsTV mit Top-Einschaltquote

23-06-2009

 

Unter folgenden Newsletter finden Sie die Mitteilung:

 

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skeletor

Ein paar Tage vor der Öffnung wird also ein "Werbevideo" auf den Markt geschmissen mit den Abschlussworten "Finanztest räht die Anteile zu halten"

 

Mal ne Frage am Rande: Fehlen dem Uwe Janz (Finanzen Kanam Grund) ne Hand voll Zähne, oder hab ich was am Auge ?

[leinad]

Entweder ist was gut oder schlecht.

Aber diese ständige Pusherei in der Finanzbranche ist einfach nur unwürdig.

 

Wer Bedarf an gepushten Immos hat, kann auch in Dubei in den Boris Becker-, Nicky Lauda- oder Michael Schumacher- Building investieren.

 

Gruss

leinad

[jogo08]

Laut Kanam Homepage wird der Kanam Grundinvest zum 8.7.2009 wieder geöffnet.

[skeletor]

KanAm grundinvest Fonds Wiederaufnahme der Anteilrücknahme mit Wirkung zum 8. Juli 2009

 

druckversion_wiederaufnahme_20090706.pdf

 

 

09_07_06_PM_Eroeffnung_final.pdf

 

Anlegerbrief_Aufhebung_20090706.pdf

 

Ansicht_KanAm_fondsnews_0709.pdf

 

skeletor

[Quark]

Aus den Fondsnews finde ich besonders interessant:

 

Vorausgegangen waren eine

ganze Reihe von Aktivitäten und Entscheidungen

bei der KanAm Grund.

Eine davon betrifft das Moskau-Engagement

der Gesellschaft. Dort wurde

der Erwerb des gerade fertiggestellten

Citydel Business Center, der im Juni

2009 anstand, nicht vollzogen. Allein

durch diese Maßnahme wurden rund

365 Mio. EUR an Liquidität frei, die

eigentlich für den Kauf dieses Bürogebäudekomplexes

reserviert waren.

Zudem sind auch in Moskau die Mieten

für Gewerbeimmobilien infolge

der weltweiten Finanzkrise deutlich

gefallen. Davon profitiert KanAm

Grund bei dem zweiten Moskauer

Projekt Vivaldi Plaza, das sich noch

bis 2010 im Bau befindet. Denn sein

Kaufpreis richtet sich nach den zum

Zeitpunkt des Besitzübergangs real

erzielten Mieteinnahmen. Da diese

niedriger ausfallen werden, muss

auch weniger

für die Immobilie aufgebracht

werden, was ebenfalls der

Liquidität zugutekommt.

 

 

Schade, dass ich diese beruhigende Entwicklung nicht früher gewusst habe, dann hätte ich meine Anteile vielleicht erstmal noch behalten.

[bärenbeißer]

Schade, dass ich diese beruhigende Entwicklung nicht früher gewusst habe, dann hätte ich meine Anteile vielleicht erstmal noch behalten.

Mache dir nichts draus ... deine Anteile habe ich jetzt

[Anleger Klein]

Ich will auch welche ;-)

 

Darum dreht sich auch der Inhalt der kurzen Zwischenfrage, die nicht umfangreich genug für einen eigenen Thread ist...

 

Die Fondsschließungen bei den offenen Immos haben mich etwas verunsichert, aber habe mir von KanAm die Unterlagen zum Grundinvest schicken lassen und gelesen - an sich findet sich nichts was mich von einer Investition abhält, dennoch würden mir ein paar andere Meinungen helfen:

Ist speziell der KanAm Grundinvest für den Kleinanleger, der bereits Aktienfonds, Anleihen und Festgeld hat, zur Diversifizierung und zum langfristigen Ansparen eine gute Wahl?

[jogo08]

Ist speziell der KanAm Grundinvest für den Kleinanleger, der bereits Aktienfonds, Anleihen und Festgeld hat, zur Diversifizierung und zum langfristigen Ansparen eine gute Wahl?

Wenn du das allgemeine Risiko von offenen Immobilienfonds nicht scheust, dann JA, großer Vorteil des Kanam ist, insbesondere bei erschöpftem Sparerfreibetrag, die bisher 100% steuerfreie Ausschüttung, zweiter Pluspunkt, die sehr hohe Vermietungsquote.

[Gol43r]

...und der Kanam ist fast immer in den oberen Wertentwicklungen dabei. Im Vergleich zum Grundbesitz Global hat er 2% besser performt und die Ausschüttung 100% steuerfrei.

 

Ich habe beide im Depot und hätte mehr Kanam anstatt Grundbesitz Global kaufen sollen. Denke aber trotzdem, dass er GG und Kanam eine gute Kombination ist.

 

Ist eigentlich schon raus, wie hoch die Ausschüttung ist und wann diese kommt?

[Anleger Klein]

@jogo08:

 

Unter "das allgemeine Risiko" fällt:

 

- Risiko der Aussetzung der Anteilsrücknahme

- Abwertung von Immobilien im Fondsvermögen

- Risiko einer sinkenden Mietquote und damit geringeren Einnahmen

- länderspezifische Markt- und Währungsrisiken bei Auslandsinvestments des Fonds

 

hab ich was gravierendes vergessen?

[jogo08]

Unter "das allgemeine Risiko" fällt:

 

- Risiko der Aussetzung der Anteilsrücknahme

- Abwertung von Immobilien im Fondsvermögen

- Risiko einer sinkenden Mietquote und damit geringeren Einnahmen

- länderspezifische Markt- und Währungsrisiken bei Auslandsinvestments des Fonds

 

hab ich was gravierendes vergessen?

Yep, das dürfte das "allgemeine Risiko" umfassen, zumindest fällt mir aktuell nichts Weiteres ein.

[Anleger Klein]

Yep, das dürfte das "allgemeine Risiko" umfassen, zumindest fällt mir aktuell nichts Weiteres ein.

 

Okay. 1 ist Anlageklassenspezifisch, aber 2-4 habe ich ja auch (teils weit ausgeprägter) bei anderen Fonds, ersetzt man "Immobilien" durch "Aktien" und "Mietquote" durch "Dividende". Allerdings hält es sich beim KanAm soweit ich das nach allem was ich hier gelesen habe in Grenzen, auch wenn es trotzdem in Investment bleibt nach dem man von Zeit zu Zeit sehen sollte.

Ich werde wohl einen kleinen Sparplan darauf einrichten und gelegentlich einmalig etwas investieren um ein Gegengewicht zu den anderen Anlageformen aufzubauen.

Danke!

[jogo08]

Eine Kleinigkeit noch, abhängig davon, wo du dein Depot hast, bzw. wo du den Kanam kaufen willst, bisher gibt es leider nirgends die Möglichkeit komplett ohne AA zu kaufen. Ich bin bei ebase über AVL, da habe ich einen AA von ca. 0,28%. Das ist allerdings eine Größenordnung, die ich bereit bin zu zahlen, zumal der Kanam nach wie vor der einzige Immofonds ist, der - mit einer Ausnahme - noch nie im Anteilswert verloren hat.

[Anleger Klein]

Danke für den Hinweis, bin ebenfalls über AVL bei der AAB, dort sind's 0,3 %, auch eine vertretbare Größenordnung für ein gutes Produkt (was der Kanam hoffentlich ist )

[bärenbeißer]

Komisch, seit der Öffnung hat sich der KAG Kurs nicht verändert ......

[schwaebele]

Komisch, seit der Öffnung hat sich der KAG Kurs nicht verändert ......

 

wieso sollte er sich denn verändern? er gibt ja nur den wert der immobilien an und die haben sich ja nicht durch die öffnung des fonds verändert. nur der verkehrswert des fonds an der börse verändert sich dadurch.

[Tenzing Norgay]

wieso sollte er sich denn verändern? er gibt ja nur den wert der immobilien an und die haben sich ja nicht durch die öffnung des fonds verändert. nur der verkehrswert des fonds an der börse verändert sich dadurch.

Natürlich sollte sich der KAG-Kurs verändern, nämlich durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen.

Beim Kanam ist man üblicherweise eine tägliche +0,01 gewöhnt.

[€-man]

Da der Fonds - vor der Öffnung - relativ günstig über die Börse zu haben war, werden mit gleichbleibenden KAG-Kursen die reinen Zocker aus dem Markt komplimentiert.

 

Gruß

-man

[Rohlöff]

Ist das denn eigentlich zulässig?

 

Der Kurs muss doch meiner Meinung nach den Wert widerspiegeln und darf nun nicht künstlich beeinflußt werden um die Zocker zu irritieren.

[€-man]

Ist das denn eigentlich zulässig?

 

Der Kurs muss doch meiner Meinung nach den Wert widerspiegeln und darf nun nicht künstlich beeinflußt werden um die Zocker zu irritieren.

 

Ich denke nicht, dass die KAG verpflichtet ist, dies täglich zu tun.

Ein paar Tage zu warten, um die evt. Mittelabflüsse einzuordnen, klingt mir jedenfalls logisch. Es sind ja nicht nur die Zocker, sondern auch diejenigen, die schon dringend das Geld benötigen und sofort nach Öffnung verkauft haben.

 

Gruß

-man