Tobi82 September 26, 2008 Wenn ich mir jetzt paar Anteile KanAm kaufe, gibt es die Ausschüttung auch darauf schon oder? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Slivomir September 26, 2008 Wenn ich mir jetzt paar Anteile KanAm kaufe, gibt es die Ausschüttung auch darauf schon oder? Ja, aber die Ausschüttung wird vom Kurswert abgezogen (= Nullsummenspiel) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius September 26, 2008 · bearbeitet September 26, 2008 von frank05 Die niederländisch-belgische Bank Fortis schwankt: BELGIENRegierung will Kunden helfen Die Lage des belgisch-niederländischen Finanzkonzerns Fortis spitzt sich zu. Investoren schenken dem Dementi zu Gerüchten über Liquiditätsprobleme keinen Glauben. Die Aktie verliert erneut zweistellig. Die belgische Regierung hat Kunden der Bank im Notfall Hilfe zugesagt. http://www.manager-magazin.de/geld/artikel...,580661,00.html Fortis ist einer der Mieter im Kanam Grundinvest: KanAm Grund kauft Headquarter der Fortis BankFrankfurt, den 1. Oktober 2004 Erste Akquisition in den Niederlanden / Top-Immobilie in Rotterdamer Citylage Mit dem Kauf des Headquarters der Fortis Bank in Rotterdam hat der KanAm grundinvest Fonds erstmals eine Büroimmobilie in den Niederlanden erworben und damit sein Immobilien-Portfolio weiter diversifiziert. Die Bank hat das Objekt in bester Citylage langfristig gemietet.(...) Der Tower ist zu 100 Prozent an die Fortis Bank vermietet, deren Headquarter in den Niederlanden dort untergebracht ist.(...) Mit dem Investment in Höhe von 73 Mio. EUR für diese Immobilie setzt das Management des KanAm grundinvest Fonds konsequent seine Investment-Philosophie fort, in der neben der Qualität und Lage der Objekte vor allem auch die Solvenz der Mieter ein entscheidendes Kriterium darstellt. Die Bonität der Fortis Bank wird von unabhängigen Ratingagenturen mit der Bestnote AAA bewertet. Mit der Bank bestehen langfristige Mietverträge bis Ende Februar 2011. Sollte bis dahin keine Kündigung erfolgt sein, verlängert sich das Mietverhältnis um weitere fünf Jahre.(...) http://www.kanam.de/kanam_dt/presse/presse...01.php?navid=67 Verkehrswert lt. dem gerade veröffentlichten Rechenschaftsbericht: 84 Mio. Euro, also etwa 1,7 % vom Fondsvermögen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
P2k1 September 26, 2008 Ja, aber die Ausschüttung wird vom Kurswert abgezogen (= Nullsummenspiel) Ehrlich? Als Beispiel: Wenn man 3000€ zu versteuernde KAP-Einnahmen hat. Und man jetzt z.B. diesen Kanam kauft um an Steuerfreie "Ausschüttungen" zu kommen. Kann man den "gemachten" Verlust beim Verkauf des Fonds (nach der Ausschüttungen) nicht geltend machen? Ich mein du hast dann ja weniger zu versteuernde KAP-Einnahmen durch den "Verlust". mfg Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 26, 2008 Die niederländisch-belgische Bank Fortis schwankt: Fortis ist einer der Mieter im Kanam Grundinvest: Verkehrswert lt. dem gerade veröffentlichten Rechenschaftsbericht: 84 Mio. Euro, also etwa 1,7 % vom Fondsvermögen. 1,7% ? Wären verschmerzbar. Es gibt schlimmeres.............. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
postguru September 26, 2008 1,7% ?Wären verschmerzbar. Es gibt schlimmeres.............. Gruss leinad Ist ja nicht so, dass sich das Gebäude in Luft auflöst. Es droht eben Mietausfall Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius September 26, 2008 · bearbeitet September 26, 2008 von frank05 Ist ja nicht so, dass sich das Gebäude in Luft auflöst. Es droht eben Mietausfall Ja, sofern sich kein neuer Mieter findet. Der Mietausfall wäre dann lt. Rechenschaftsbericht etwa 1,7 % (5,4 Mio. von 324,3 Mio.) von den gesamten Mieteinnahmen. Die Vermietungsquote würde bei Leerstand von 99, 7 % auf 98 % sinken, was nicht dramatisch wäre - sofern es nur bei einem Einzelfall bleibt. Denn mit der angeschlagenen UBS und dem gerade erworbenen Opernturm würde ein dreimal größeres Problem drohen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sven82 September 26, 2008 · bearbeitet September 26, 2008 von Sven82 Ehrlich? Als Beispiel: Wenn man 3000€ zu versteuernde KAP-Einnahmen hat. Und man jetzt z.B. diesen Kanam kauft um an Steuerfreie "Ausschüttungen" zu kommen. Kann man den "gemachten" Verlust beim Verkauf des Fonds (nach der Ausschüttungen) nicht geltend machen? Ich mein du hast dann ja weniger zu versteuernde KAP-Einnahmen durch den "Verlust". mfg https://www.wertpapier-forum.de/index.php?s...st&p=351562 dieses Jahr dürfte es aber noch möglich sein sofern das FA dir keinen Gestaltungsmissbrauch vorwirft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
P2k1 September 26, 2008 https://www.wertpapier-forum.de/index.php?s...st&p=351562 dieses Jahr dürfte es aber noch möglich sein sofern das FA dir keinen Gestaltungsmissbrauch vorwirft. Ein umschichten in andere Immo. Fonds kann mir ja nicht als Gestaltungsmissbrauch vorgeworfen werden? Aber man muss sich halt überlegen ob sich das "lohnt" - hehe Ok wenn man vl. dadurch z.B. "3000" verluste einfährt, könnte man schwach werden..... Man brauch halt "nur" vom Kanam 1200 Anteile . Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor September 26, 2008 1,7% hört sich weinig an, dennoch wäre der Mietausfall kurzzeitig spürbar. Noch ist es aber nicht so weit, das Fondsmanagement wird sich schon intensiv mit solchen Szenarien beschäftigen und diese Sache wenn sie denn käme ausgleichen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 27, 2008 Der Rabatt auf die "Vertriebsprovision" beträgt 100%. AFAIK behält die KAG einen Anteil ein, so daß es letztendlich zu dieser krummen Prozentzahl kommt. Einfach mal in die Abrechnung bei ebase schauen. In meiner ebase-Abrechnung ist dieser KAG-Abzug auch mit 0,27 % enthalten. Die Position lautet "zuzüglich von KAG einbehaltener Betrag". Weiter erscheint die sonst übliche Position "zzgl. Vertriebsprovision abzgl. Bonuns (100 %)" mit dem Wert 0 . Damit will man mir mitteilen, dass ich keinen AA gezahlt habe. Der KAG-Einbehalt von 0.27 % ist zwar nicht die Welt aber blöd finde ich es schon, wenn man von diesem "unausweichlichem" Abzug vor dem Kauf nicht informiert wird. Egal wer dafür wirklich verantwortlich ist, so steht doch fest, dass über diese Hintertür der Anlagebetrag erst einmal geschmälert wird und man diese Spesen erst einmal durch Kurssteigerungen wieder reinholen muss, um auf +/- 0 zu kommen. Man kann nur hoffen, dass andere KAG's nicht auf dieselbe Idee kommen. Ich habe zumindestens ebase um Aufklärung gebeten. Die Antwort steht noch aus. Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 September 27, 2008 In meiner ebase-Abrechnung ist dieser KAG-Abzug auch mit 0,27 % enthalten. Die Position lautet "zuzüglich von KAG einbehaltener Betrag". Weiter erscheint die sonst übliche Position "zzgl. Vertriebsprovision abzgl. Bonuns (100 %)" mit dem Wert 0 . Damit will man mir mitteilen, dass ich keinen AA gezahlt habe. Der KAG-Einbehalt von 0.27 % ist zwar nicht die Welt aber blöd finde ich es schon, wenn man von diesem "unausweichlichem" Abzug vor dem Kauf nicht informiert wird. Egal wer dafür wirklich verantwortlich ist, so steht doch fest, dass über diese Hintertür der Anlagebetrag erst einmal geschmälert wird und man diese Spesen erst einmal durch Kurssteigerungen wieder reinholen muss, um auf +/- 0 zu kommen. Man kann nur hoffen, dass andere KAG's nicht auf dieselbe Idee kommen. Ich habe zumindestens ebase um Aufklärung gebeten. Die Antwort steht noch aus. Gruß Padua Also ganz so ist es ja nicht, auf die Anfrage an AVL kam die folgende Antwort:Den KanAm Grundinvest Fonds (ISIN: DE0006791809, WKN: 679180) erhalten Sie bei folgenden Fondsplattformen mit dem angegebenen Rabatt auf den Ausgabeaufschlag von 5,5%: ......94,95% Rabatt European Bank for Fund Services GmbH (ebase) Wo, wie und von wem dieser Betrag letztlich einbehalten wird bzw. in wessen Potemonaie er fliesst ist mir eigentlich egal. Ich habe Kenntnis darüber und insofern kann ich entscheiden, ob ich den Fonds mit diesem Mini-AA kaufe oder auf einen Fonds mit 100% Rabatt umsteige. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 27, 2008 · bearbeitet September 27, 2008 von Padua Ich habe auch die Kombination AVL/ebase. Wenn ich bei ebase auf Kauf klicke, wird eine Bildschirmmaske eingeblendet, die eindeutig einen Bonus von 100 % ausweist und nicht 94,75 %. Bislang konnte ich mich immer darauf verlassen. Klar, ist die Differenz nicht alle Welt aber in Ordnung finde ich das deshalb noch lange nicht. Ich schätze ja sonst bei ebase die Transparenz beim Kauf von Fonds - aber hier ... Ich krieg es leider mit dem Bildschirmfoto nicht hin aber schau bitte mal selbst. Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 27, 2008 Prinzipiell ja. Du hast allerdings nicht die Kaufmaske, sondern die Umsatzmaske präsentiert. Mach einfach mal einen Kauf, ohne ihn abzuschließen. Da wird nicht differenziert. Eine nicht zum Thema gehörende Frage am Rande: Kann man Bilder nur von einer Internetseite hochladen. Ich habe die von mir angesprochene Bildschirmseite als JPG auf meinem Rechner. Ich hatte gehofft, dass ich die Datei ohne Umweg hier einbinden kann. Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Fleisch September 27, 2008 sschreib deinen beitrag wie gewohnt und dann siehste ja rechts unter dem textfeld "verwaltete aktuelle anhänge". klick auf durchsuchen, datei ausgraben, dann auf den button hochladen, warten, dann auf "verwaltete aktuelle anhänge" klicken und dann auf das grüne + was kommt. im textfeld steht dann was von "attachement...." Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 27, 2008 Danke @Schnitzel für den praktischen Rat. So, nun kann ich das hier gleich ausprobieren. Kaufmaske ebase für Kauf KanAm Grundbesitz: Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
powerschwabe September 27, 2008 Danke @Schnitzel für den praktischen Rat. So, nun kann ich das hier gleich ausprobieren. Kaufmaske ebase für Kauf KanAm Grundbesitz: Ich unterbiete: Seit ihr bei unterschiedlichen Vermittlern? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 27, 2008 Mein Vermittler ist AVL. An @Raccons Stelle würde ich auf 95 % Bonus verlassen. Genauso habe ich mich auf 100 % verlassen. Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Raccoon September 28, 2008 · bearbeitet September 28, 2008 von Raccon Mein Vermittler ist AVL. An @Raccons Stelle würde ich auf 95 % Bonus verlassen. Genauso habe ich mich auf 100 % verlassen. Mein Depot laeuft ueber AAV. Beim Kauf (hatte am 23. geordert) gab es tatsaechlich nur 95% Bonus. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Padua September 28, 2008 Mein Depot laeuft ueber AAV. Beim Kauf (hatte am 23. geordert) gab es tatsaechlich nur 95% Bonus. Hattest Du zusätzlich noch eine Position ""zuzüglich von KAG einbehaltener Betrag" in Deiner Abrechnung stehen? Gruß Padua Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor September 28, 2008 Mein Depot laeuft ueber AAV. Beim Kauf (hatte am 23. geordert) gab es tatsaechlich nur 95% Bonus. 95% ist doch auch genug. Wenn man bedenkt das vor einigen Jahren noch der volle AA zu entrichten war. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
PSTVA September 28, 2008 Mein Depot läuft über Fondsclever! MfG Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Hurus September 28, 2008 Ich habe neulich über die Börse Frankfurt den Kanam nachgekauft, das war gar nicht teuer. Habe die Details nicht mehr im Kopf. Aber AA geht mal gar nicht, das ist klar. Frage mich, warum der überhaupt noch genommen wird, wenn man Fonds an der Börse kaufen kann. Weil ein möglicher AA in den Börsenkurs eingepreisst ist!? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
