KANAM GRUNDINVEST

[jogo08]

Auf der Kanam-Seite steht davon noch nichts und unter dem Link finde ich es auch nicht!

[Longshort]

Auf der Kanam-Seite steht davon noch nichts und unter dem Link finde ich es auch nicht!

 

http://www.fondsdiscount.de/news/news/435....Investmentfonds

[jogo08]

Ich habe, nachdem die Info kam, umgehend eine E-mail an Kanam geschickt, die soeben benatwortet wurde! 1 1/2 Std zwischen Anfrage und Antwort, das nenne ich mal promte Beantwortung.

 

Hierin wird der oben angesprochene Sachverhalt bestätigt, der Opernturm wird also nicht gekauft!

[Tobi82]

Aber gehört KanAm nicht auch der Frankfurter Messeturm?

Müsste doch dann auch problematisch für die Steuer sein oder?

[jogo08]

Aber gehört KanAm nicht auch der Frankfurter Messeturm?

Müsste doch dann auch problematisch für die Steuer sein oder?

Die Niederlassung ist dort (zur Miete), gehören tut er ihnen wohl nicht.

[skeletor]

Hierin wird der oben angesprochene Sachverhalt bestätigt, der Opernturm wird also nicht gekauft!

 

Das wird die Zukunft zeigen ob das die richtige Entscheidung war, aber zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist es richtig.

 

Aber das sich KanAm zur "Sicherheit geht vor Chancen" bekennt ist wichtig.

 

skeletor

[Swai]

KanAm gibt Opernturm zurück

http://www.ftd.de/unternehmen/finanzdienst...Cck/426715.html

 

Gruß,

Swai

[Tobi82]

Die Niederlassung ist dort (zur Miete), gehören tut er ihnen wohl nicht.

 

Oh, dann hatte ich da wohl was falsch verstanden

[Sandale]

Aus dem von Swai verlinkten FTD Artikel:

 

Im September habe der Kan Am Grundinvest eine Liquidität von rund 1,3 Mrd. Euro und mehr als 120 Mio. Euro an Nettomittelzuflüssen gehabt, sagte eine Sprecherin.

[SumSum]

Hm,

mal eine Frage an Dich. Warum bist Du dem KanAm gegenüber recht negativ eingestellt. OK, in der Vergangenheit war die Sache zugegeben nicht ganz so eindeutig.

 

Aber aktuell muss man denen doch einiges Positive bescheinigen - vor allem, weil man auch informiert wird (derartige Infos habe ich von SEB z. B. noch nicht gesehen)

- "Aktuelles" wird die Liquiditätslage, Struktur der Geldanlagen etc. dargestellt. Zudem Angaben zu den Laufzeiten der Finanzierungen

- Es wird auch mal Abstand von einem Kauf genommen

- Der "Geldverwaltungsfonds" wurde rechtzeitig in 2007 aufgelöst und das Geld in "sichere Häfen" geparkt

 

Also alles in allem: ein wirklich schlechtes Management sieht in meinen Augen anders aus

 

 

Edith: Mündelsicher ist er mittlerweile auch. Und ie bekommt man sicher nicht per Freilos.

http://news.onvista.de/alle.html?ID_NEWS=86828152

[leinad]

Auf die Mündelsicherheit kann man nicht viel geben.

Wenn du dir mal die Liste anschaust was da so alles mündelsicher ist, wirst du staunen.

Die Informationspolitik beim KanAm ist wahrlich vorbildlich.

Warum Scope den dieses Jahr schon wieder abgestuft hat, ist schleierhaft, sind wohl immer noch im Klinsch die Zwei.

Jetzt wird der KanAm wohl doch 100% steuerfrei bleiben.

Ist natürlich auch so eine Sache dieses Hin und Her.

Die UBS wird jetzt auch vom schweizer Staat gestützt, obwohl der das zuvor monatelang als ausgeschlossen verkündete.

Es entwickelt sich jedenfalls zum positiven.

Aber ich werde trotzdem noch abwarten.

 

Gruss

leinad

[SumSum]

Würde ich so nicht sagen, Quelle nrw-justiz.de

 

"Mündelsicherheit

Als mündelsicher bezeichnet man Geldanlagen, für die der Gesetzgeber im § 1807 BGB besondere Anforderungen gestellt hat. Es handelt sich dabei um Anlageformen, in denen der Vormund Geldvermögen des Mündels verzinslich und sicher anzulegen hat. Die Anforderungen beziehen sich dabei auf die Art der Anlage (z.B. Sicherungen durch Grundpfandrechte oder die Haftung der öffentlichen Hand) und die Institutionen, bei denen die Anlage zu tätigen sind (z.B. Sparkassen, Banken mit Einlagensicherungen)."

 

Da findet seitens der Gerichte (nur diese können die Mündelsicherheit bestätigen) eine durchaus detailliertere Prüfung statt. Ob Du es glaubt oder nicht, es gibt auch Menschen aus dem Rechtsbereich, die sowas durchaus beurteilen können. Nun, es scheint immerhin 17 entsprechende Urteile hier zu geben, ist schon mal was. Was übrigens unter den Tisch fällt, ist das viele hier auch mit so einem Antrag nicht durchkommen. Übrigens bedeutet "mündelsicher" nicht automatisch "kein Verlustrisiko".

 

 

Wie gesagt, was die in der letzten Zeit gemacht haben und die Infopolitik sind doch eigentlich voll zufriedenstellend. Misstrauen erzeugen geht nunmal defintiv anders und deutlich einfacher.

[leinad]

Wir hatten das Thema bereits vor über einem Jahr mal im offenen Immobilien Thread.

Hier eine Liste was alles mündelsicher ist.

Entscheide selbst was du davon hältst.

http://www.bvi.de/de/investmentfonds/anleg...wp_20080815.pdf

 

Nichtsdestotrotz werde ich jedenfalls zu gegebener Zeit wieder in die Immofonds investieren.

 

Gruss

leinad

[skeletor]

Nichtsdestotrotz werde ich jedenfalls zu gegebener Zeit wieder in die Immofonds investieren.

 

Aber das hoffe ich doch, du kannst doch die "Immo-Gang" nicht im stich lassen.

[Longshort]

"Wir haben anstelle des Opernturms das Bürogebäude Citydel Business Center in Moskau erworben"

 

Wenn die Rohstoffpreise wegen einer langanhaltenden internationalen Wirtschaftskrise sinken, sehe ich für Rußland schwarz.

[SumSum]

Wir hatten das Thema bereits vor über einem Jahr mal im offenen Immobilien Thread.

Hier eine Liste was alles mündelsicher ist.

Entscheide selbst was du davon hältst.

http://www.bvi.de/de/investmentfonds/anleg...wp_20080815.pdf

 

Nichtsdestotrotz werde ich jedenfalls zu gegebener Zeit wieder in die Immofonds investieren.

 

Gruss

leinad

 

Sind einige interessante und nicht erwartete dabei: wie ist den der DWS Akkumula da auf die Liste gerutscht ?

[skeletor]

(Ich hatte bei KanAm angefragt ob sich die Ausschüttungspolitik wegen der Abgestungssteuer ändert)

 

 

Ausschüttungspolitik bei den KanAm Fonds

vielen Dank für Ihre Frage, die wir selbstverständlich sehr gerne

beantworten.

 

auch unter Geltung der Abgeltungsteuer wird es dabei bleiben, dass die aus

den ausländischen Immobilien erwirtschafteten Erträge, die nach den

entsprechenden Doppelbesteuerungsabkommen in Deutschland steuerfrei sind,

steuerfrei bleiben, d.h. dass auf diese Erträge keine Abgeltungsteuer

erhoben wird. Neu ist jedoch, dass diese steuerfreien Einkünfte nicht mehr

dem Progressionsvorbehalt unterliegen werden.

 

Lediglich ein zukünftiger steuerpflichtiger Anteil der Fondserträge würde

der Abgeltungsteuer unterliegen. Derzeit sind die Erträge des KanAm

grundinvest Fonds zu 100% steuerfrei, für die Zukunft lässt sich dieser

Wert jedoch nur schwer abschätzen. Die Abgeltungsteuer gilt für Erträge,

die Ihnen ab dem Jahr 2009 zufließen.

 

Durch die Abschaffung der sog. Spekulationsfrist bei Wertpapieren ist zu

beachten, dass aus Anlegersicht bei noch bis zum 31.12.2008 erworbenen

Wertpapieren weiterhin eine Spekulationsfrist von einem Jahr gilt,

Kursgewinne also nach Ablauf eines Jahres steuerfrei realisiert werden

können. Bei ab dem Jahr 2009 angeschafften Wertpapieren gilt diese

1-Jahres-Frist nicht mehr, so dass Kursgewinne dann nur noch

steuerpflichtig realisiert werden können, wobei jedoch im Anteilwert

enthaltene nach DBA steuerfreie Wertveränderungen oder Erträge

herausgerechnet werden (Stichwort "Immobiliengewinn").

 

Von Ihrer Bank bzw. depotführenden Stelle wird die Abgeltungsteuer gleich

nur auf den steuerpflichtigen Teil der Erträge einbehalten (so wie das

heute bei der Zinsabschlag- / Kapitalertragsteuer auch schon ist). Die

Aufteilung in steuerfreie bzw. steuerpflichtige Erträge wird von der

Fondsgesellschaft veröffentlicht und steht allen Banken für die korrekte

Abrechnung zur Verfügung.

 

Abschließend möchten wir noch erwähnen, dass die Ausschüttungshöhe nicht

einfach von der KAG festgesetzt werden kann. Ausschüttungsfähig sind z.B.

nur die regelmäßigen Einnahmen, im Speziellen die Mieteinnahmen sowie die

Erträge aus den Liquiditätsanlagen. Etwaige Wertveränderungen können und

dürfen nicht ausgeschüttet werden. Es wird daher voraussichtlich auch in

Zukunft der Großteil der Wertsteigerung ausgeschüttet, der kleinere Teil

erhöht den Kurswert unseres Fonds.

 

Entwicklung_der_OIF_in_Krisenzeiten.pdf

08_10_14_FAZ___Es_droht_eine_Zeit_der_Notverk_ufe.pdf

 

skeletor

[leinad]

08_10_14_FAZ___Es_droht_eine_Zeit_der_Notverk_ufe.pdf

 

skeletor

Der Bericht macht einen objektiven Eindruck.

Was folgern wir daraus ?

Abwarten oder ?

Vorraussichtlich wie lange ?

 

Gruss

leinad

[SumSum]

Es muss noch nicht einmal sein, dass Wertberichtigungen sich bei Immofonds unmittelbar in den Anteilspreisen bemerkbar machen.

 

Immobilienfonds setzen die Käufe mit dem Anschaffungspreis an, d. h. die können stille Reserven bilden. Wenn nun ein Fonds z. B. eine Immobile vor 8 Jahren erworben hat und die seitdem um 50% gestiegen ist, macht eine Wertberichtigung von 10% erstmal nix aus. Wenn dann kann man das später mal an der WE des Anteilspreises sehen, aber auch nicht unbedingt: weil beim Verkauf einfach weniger stille Reserven "gehoben" werden.

> Lediglich dann, wenn der VK Preis unter den Anschaffungspreis gerät, muss man auf den Niedrigstwert abschreiben. Das würde sich dann in der Tat auf den Anteilspreis auswirken. Das war ja das befürchtete Problem bei der "Immofonds-Krise" vor einigen Jahren (> der Fall trat dann aber letztendlich nicht ein).

 

Einen Riesenvorteil haben Immofonds deutschen Rechts aber Alle. Per Gesetz müssen die Käufe mit mind. 50% Eigenkapital finanziert werden. Das macht die Dinger so unheimlich sicher.

[herr_welker]

Mal ne Frage.

 

Wie siehts mit dem Emittenrisiko beim Kanam aus? (gibts da eines?)

Die Kanam Gruppe ist eine GmbH.

 

Was passiert, wenn diese nicht mehr zahlungsfähig sind?

[skeletor]

Mal ne Frage.

 

Wie siehts mit dem Emittenrisiko beim Kanam aus? (gibts da eines?)

Die Kanam Gruppe ist eine GmbH.

 

Was passiert, wenn diese nicht mehr zahlungsfähig sind?

 

 

Der Fonds ist Sondervermögen, gleich wie bei Aktienfonds.

[HeLe]

Mal ne Frage.

 

Wie siehts mit dem Emittenrisiko beim Kanam aus? (gibts da eines?)

Die Kanam Gruppe ist eine GmbH.

 

Was passiert, wenn diese nicht mehr zahlungsfähig sind?

Fonds sind grundsätzlich Sondervermögen, die Rechtsform der KAG spielt dabei keine Rolle. Von einem Emittentenrisiko kann man also nicht sprechen. Problematisch könnte jedoch sein, dass bei einer Insolvenz der Fondsgesellschaft ein Zwangsverkauf der Immobilien droht, und die Preise, die dabei erzielt werden, können natürlich deutlich von den bisherigen Schätzungen der Gutachter abweichen. Da fehlen bislang leider die Erfahrungswerte.

[Frankey]

Der Fonds ist Sondervermögen, gleich wie bei Aktienfonds.

 

Hallo skeletor,

ist der KanAm zur Zeit eigentlich offen für Neuanlagen und was meinst Du

zu einer Kombination mit dem Hausinvest Global?

 

Gruß Frankey

[skeletor]

Hallo skeletor,

ist der KanAm zur Zeit eigentlich offen für Neuanlagen und was meinst Du

zu einer Kombination mit dem Hausinvest Global?

 

Gruß Frankey

 

 

Bis jetzt ist laut meiner Info der KanAm noch offen.

Die Kombination mit dem hausInvest global ist super, hab ich selber.

 

skeletor

[herr_welker]

Fonds sind grundsätzlich Sondervermögen, die Rechtsform der KAG spielt dabei keine Rolle. Von einem Emittentenrisiko kann man also nicht sprechen. Problematisch könnte jedoch sein, dass bei einer Insolvenz der Fondsgesellschaft ein Zwangsverkauf der Immobilien droht, und die Preise, die dabei erzielt werden, können natürlich deutlich von den bisherigen Schätzungen der Gutachter abweichen. Da fehlen bislang leider die Erfahrungswerte.

 

Ja das meinte ich.

 

Bei einem Aktienfonds werden die Aktien verkauft und mir ausgezahlt. Kein Problem.

Aber mit den Immobilien? Man braucht jemand der die Abkauft, zu einem guten Preis (den es kaum geben wird)...

 

Schade das es keine Erfahrungswerte gibt.