ghost_69 September 22, 2008 Ghost69, gehe auf die entsprechende Wikipedia-Seite, dort gibt es eine Fotoserie: http://de.wikipedia.org/wiki/Opernturm P.S.: Ob auf der Baustelle eines Objektes - in einem Fonds mit über 40 Objekten - die Bautätigkeit gut vorangeht, sollte nun wirklich nicht die Entscheidungsgrundlage zum Kauf des Fonds sein. Wir können ja zum Richtfest eine Sternfahrt nach Frankfurt machen und dann dort ein KanAm Happening veranstalten.Mit Kind und Kegel, Musik, Bier und Frankfurtern....... Das wärs doch, lebe deinen Immo Fonds ! Gruss leinad @ frank05 Danke sehr, Wikipedia ist immer gut, jetzt fehlt nur noch eine Webcam, grins. @ leinad Das wäre ja was, alle aus dem Forum die Anteile haben und die beabsichtigen welche zu kaufen. Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
PSTVA September 22, 2008 Mit Kind und Kegel, Musik, Bier und Frankfurtern.......Gruss leinad Ich hoffe Du weißt was Kegel bedeutet.Der genaue Inhalt dieser Redewendung ist seit dem Mittelalter in Vergessenheit geraten, denn er lautet wörtlich mit ehelichem und unehelichem Kind. :- MfG Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
zocker September 22, 2008 Werden eigentlich Sparpläne weitergeführt wenn der Cash Stopp wieder eintritt ? ja steht im Paper drin... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
schwaebele September 22, 2008 Wir können ja zum Richtfest eine Sternfahrt nach Frankfurt machen und dann dort ein KanAm Happening veranstalten.Mit Kind und Kegel, Musik, Bier und Frankfurtern....... Das wärs doch, lebe deinen Immo Fonds ! Gruss leinad eigentlich müsste man als eigentümer ja sowieso eingeladen sein oder? auch wenn das fest die performance etwas schmälert Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius September 22, 2008 · bearbeitet September 22, 2008 von frank05 @ frank05 Danke sehr, Wikipedia ist immer gut, jetzt fehlt nur noch eine Webcam, grins. Die Webcam gibt es tatsächlich - der Weblink steht auch auf der Wikipedia-Seite unten. Hier der Direkt-Link: http://opernturm.dnsalias.net/cgi-bin/guestimage.html Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jumpsuit27 September 22, 2008 @jumpsuit27 Halte uns doch bitte auf dem Laufenden, wenn Du kannst schicke doch bitte ein paar Fotos vom Bau, so sind wir näher am KanAm Ghost_69 :- Ich denke daran, ab und zu mal mein Kamera mit zur Arbeit zu nehmen P.S.: Ob auf der Baustelle eines Objektes - in einem Fonds mit über 40 Objekten - die Bautätigkeit gut vorangeht, sollte nun wirklich nicht die Entscheidungsgrundlage zum Kauf des Fonds sein. laugh.gif Also in Sachen Finanzen habe ich nur Grundkenntnisse, was den Bau anbelangt habe ich absolut null Ahnung - ich sehe halt nur, dass keine Brocken vom Gerüst wieder runterfallen - ein voller Erfolg also Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Die Webcam gibt es tatsächlich - der Weblink steht auch auf der Wikipedia-Seite unten. Hier der Direkt-Link: http://opernturm.dnsalias.net/cgi-bin/guestimage.html Hey Frank, der Link ist super ! Seh zwar nicht viel vor lauter Nebel heute morgen, aber die ersten Lichter brennen schon. Auf Jungs, laßt das Ding wachsen ! Ist doch schön so ein Immofonds, da kann man sich realtime angucken was man hat. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor September 23, 2008 · bearbeitet September 23, 2008 von skeletor Bin gestern Abend noch mit dem studieren der Halb-und Jahresberichte fertig geworden. Mich stört immer noch hohe Kreditquote des Fonds, sonst kann man wenige finden was gegen den Fonds spricht. Ganz klarer Vorteil ist natürlich der Steueranteil, gerade im Zuge der Abgestungssteuer. Ich muss ganz klar sagen das ich sehr am überlegen bin was ich jetzt mache. Auch bekomme ich ihn mit 100% Rabatt auf den AA. (Bitte steinigt mich nicht :- ) skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Wenn ich mich recht erinnnere sind doch die meisten Kredite langfristig zu festem Zinssatz. Also was soll da verkehrt drann sein wenn die steigende Inflation die Kredite auffrißt ? Meiner Meinung nach das Einzigst Richtige was KanAm da gemacht hat. Die Immokrise ist doch in den USA nur, weil dort üblicherweise variablen sich an den Markt anpassende Hypotheken Kredite vergeben werden. Niemals würde ich mich auf sowas einlassen, da kann man auch ins Casino gehen. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Fleisch September 23, 2008 @ skeletor: - Welche Nachteile siehst du durch die Kreditquote auf den Kanam zukommen ? - Wann siehst du diese Nachteile kommen ? - Was würdest du denn als Alternative(n) wählen wollen ? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor September 23, 2008 @ skeletor:- Welche Nachteile siehst du durch die Kreditquote auf den Kanam zukommen ? - Wann siehst du diese Nachteile kommen ? - Was würdest du denn als Alternative(n) wählen wollen ? Wenn die Investitionsquote über 100% liegt (der KanAm hatte schon mal etwas 130%) dann hat das immer ein Risiko. Nachteile können sein wenn der Fonds auf einmal viel Gelder zurückzahlen muss, gilt aber auch für andere Immobilienfonds. Diese (Nachteile) können kommen müssen natürlich aber nicht, das weis man erst immer später. Sonst wie schon gesagt arbeitet der KanAm gut. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Crasher September 23, 2008 ist euch die Performancegebühr augefallen? Bei fondsweb.de steht was von einem INvestitionsgrad von 75%. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Ich hab übrigens bei KanAm nachgefragt wann der Jahresbericht kommt. Geschäftsjahr endete ja im Juni. Es hieß Ende diesen Monats. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Wenn die Investitionsquote über 100% liegt (der KanAm hatte schon mal etwas 130%) dann hat das immer ein Risiko.Nachteile können sein wenn der Fonds auf einmal viel Gelder zurückzahlen muss, gilt aber auch für andere Immobilienfonds. Dann machen sie den Fonds eben dicht und warten bis das Unwetter vorüber gezogen ist und schaffen zwischenzeitlich Liquidität. Genau das haben sie auch 2006 so gemacht. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor September 23, 2008 · bearbeitet September 23, 2008 von skeletor Dann machen sie den Fonds eben dicht und warten bis das Unwetter vorüber gezogen ist und schaffen zwischenzeitlich Liquidität.Genau das haben sie auch 2006 so gemacht. Gruss leinad Und deshalb war das Theater ja so groß weil Kunden kein Geld mehr bekamen, so wie bei den DB Immos auch. Aber wie schon gesagt muss es nicht dazu kommen. Ich denke KanAm geht da schon sicher damit um. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Der Opernturm scheint sich doch schon 2009 steuerlich auszuwirken. Und zwar erheblich........ Kanam Grund: Ihre Anfrage vom 19.9.2008 Sehr geehrter xxxxxxxx, die Ausschüttung des KanAm grundinvest Fonds wird vorraussichtlich zu 100% steuerfrei sein. Ein Prognose für das Geschäftsjahr 2009 zu stellen ist schwierig. Unsere Planung liegt bei 75% + X steuerfreie Ausschüttung. Mit freundlichen Grüßen / kind regards xxxx xxxxxxxx Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 September 23, 2008 Ist doch bisher alles Spekulation, warten wir die Sache doch ab, oder steigt jemand aus dem Fonds aus, wenn er nicht mehr 100% steuerfrei ausschüttet? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
fireball September 23, 2008 Ja ich. Wobei die Aktion mit den Geldmarktfonds ala Uniopti4 die nun wohl auch stärker besteuert werden mich wieder daran zweifeln lassen ob ich nicht doch im KanAm blieben soll. Es macht für mich keinen Sinn mein Geld das hier angelegt wird bei der Rendite liegen zu lassen wenn ich nicht einen deutlich bessere Nachsteuerrendite erhalte. Wenn die Ausschüttung nur noch zu 75% Steuerfrei ist kann die Rendite des Kanam mit einer anderen Anlageform nicht mehr mithalten. Tino Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Ist doch bisher alles Spekulation, warten wir die Sache doch ab, oder steigt jemand aus dem Fonds aus, wenn er nicht mehr 100% steuerfrei ausschüttet? 2010 wäre mir das total egal gewesen, da haben wir ganz andere steuerliche Rahmenbedingungen. Aber 2009 bringt das mein Steuerkonzept nun total durcheinander. Ich werde jedenfalls keine Anteile mehr kaufen und den Sparplan stoppen. Weiteres Geld fließt nun zu Santander Consumer, 2 Jahre, derzeit 5,25%pa bei steuerlicher Ausschüttung in 2010. So ein Mist aber auch, ich wills doch nur noch einmal im Leben erleben, dass Morgen die gleichen Regeln gelten wie Gestern ! Das ist wohl nicht mehr zu machen in diesem Leben........ Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
maush September 23, 2008 Der Opernturm scheint sich doch schon 2009 steuerlich auszuwirken.Und zwar erheblich........ Alles klingt für mich wie eine total universelle Antwort. 25% stpfl. würden mit Sicherheit nicht allein durch den Opernturm kommen. Man will halt für die Zukunft keine verbindliche Aussage treffen. Wenn die Ausschüttung nur noch zu 75% Steuerfrei ist kann die Rendite des Kanam mit einer anderen Anlageform nicht mehr mithalten. Welche denn? bei 5,5% Rendite müßte die alternative Anlage knapp 7% bringen. Denke der Kanam kann dann immer noch ganz gut mithalten... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad September 23, 2008 Alles klingt für mich wie eine total universelle Antwort. 25% stpfl. würden mit Sicherheit nicht allein durch den Opernturm kommen. Man will halt für die Zukunft keine verbindliche Aussage treffen. Hast recht, aber das "X" hat nunmal einen Spielraum von 0-25% und das kann einen erheblichen Unterschied bedeuten. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Crasher September 23, 2008 · bearbeitet September 23, 2008 von Crasher wie hoch sind denn die Gesamtkosten pro Jahr vom Kanam? Finde einmal was von 0,69% und Onvista schreibt was von 1,5% und Fondsweb sogar was von einer Performancegebühr. Wenn wieder mal ein Cash-Stop besteht, gilt das dann auch für Sparpläne? Habe nämlich gerade einen eröffnet und die Chance genutzt Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Michael-29 September 23, 2008 @Skeletor Wo kannste denn den KANAM mit 100% Rabatt auf den AA kaufen??? Beim FSB gibts z.B. doch "nur" 90 % .... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 September 23, 2008 wie hoch sind denn die Gesamtkosten pro Jahr vom Kanam? Finde einmal was von 0,69% und Onvista schreibt was von 1,5% und Fondsweb sogar was von einer Performancegebühr. Wenn wieder mal ein Cash-Stop besteht, gilt das dann auch für Sparpläne? Habe nämlich gerade einen eröffnet und die Chance genutzt Crasher, du bist doch schon lange genug im Forum, Sparpläne laufen weiter! Kosten liegen bei TER 0,93%. Lad dir den letzten Jahresbericht runter, da kannste alles nachlesen, Performancegebühr ab 4,1% p.a. 0,06% (aus der Erinnerung) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Headshok September 23, 2008 Also alles über 90% vom AA sind in Ordnung. Bei ebase über AAV bekomme ich 95% Meinen Sparplan konnte ich problemlos auch in der Cash-Stop-Zeit starten - hätte ich das nur schon früher ausprobiert... Bei Onvista lese ich gerade, dass es am 1.10. 2,50 Ausschüttung gibt (Onvista). Hatte eigentlich mit einem Hauch mehr gerechnet... Headshok Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
