Shjin Mai 16, 2008 Fondsstrategie Der offene Publikumsfonds wird in Nordamerika, Europa, Asien und Lateinamerika investieren. Durch seine globale Investitionsstrategie kann der Fonds die zeitlich versetzten, unterschiedlichen Zyklen der Immobilienmärkte für sich nutzen und das Investitionsrisiko streuen. Managerbericht Im Berichtsmonat erfolgte der dritte Objektankauf des TMW Immobilien Weltfonds in den Niederlanden. Es handelt sich um den 20.000 qm großen Büroturm "Crystal Tower" in Amsterdam mit einem Investitionsvolumen von rund 67,5 Mil. EUR. Hauptmieter mit ca. 65 % der Flächen ist die Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaft Deloitte. Außerdem wurden die Verträge für zwei Projektentwicklungen in Portugal und Chile unterzeichnet. In Lissabon entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Weltausstellung zwei moderne Bürogebäude mit über 15.000 qm Nutzfläche. Der Zugang in den Fonds erfolgt mit der ersten Kaufpreiszahlung bei Baubeginn im Herbst diesen Jahres. In Santiago wird im Teilmarkt Las Condes ein Büroneubau mit 18 Stockwerken und 22.000 qm Nutzfläche errichtet. Der Zugang in den Fonds erfolgt erst mit der Fertigstellung Ende 2009. Für beide Gebäude haben die Verkäufer Mietgarantien über 14 bzw. 24 Monate gestellt. Für den Monat April ist der Erwerb zweier Einzelhandelsobjekte in Japan geplant, die den Markteintritt des TMW Immobilien Weltfonds in Asien darstellen. Sehr geehrter Herr Bachmann, besten Dank für Ihre E-Mail vom 12. Mai 2008 und Ihrem Interesse am TMW Immobilien Weltfonds. In der Anlage übersende ich Ihnen unser aktuelles Fact Sheet per 30.04.2008, dem sie die Länderzusammensetzung, die Nutzungsarten sowie die TER (per 30.09.2007) entnehmen können. Die TER wird einmal im Jahr zum Geschäftsjahresende berechnet, d.h. die nächste Berechnung erfolgt mit Stichtag 30.09.2008. Somit ist bis dahin keine Änderung möglich, da keine neu Berechnung erfolgt. Bezüglich der zukünftigen Entwicklung der TER gehen wir aktuell davon aus, dass sich die TER in diesem Bereich bewegen wird, da aktuell keine signifikanten Gebührenänderungen geplant sind. Die Stärken des TMW Immobilien Weltfonds liegen zum Einen in der Transparenz (sämtliche Daten wie z.B. Sachverständigengutachten, alle Jahres, Halbjahres- sowie auch Monatsberichte können im Internet heruntergeladen werden), in der 100% igen Rückstellung der latenten Steuern (bisher gibt es hier noch keine brancheneinheitliche Regelung vom Gesetzgeber) sowie seiner Politik der Währungsrisikoabsicherung zum größtmöglichen Anteil. Zu Ihrer weitergehenden Information fügen wir den aktuellen Ratingbericht der Ratingagentur Scope bei, welcher Ihnen aus unserer Sicht noch ergänzende Informationen liefert. Ob und wie Sie Ihr eigenes Immobilienportfolio zusammensetzen hängt ganz von Ihrer Risikobereitschaft ab. Eine Aussage in diese Richtung kann und möchte ich nicht treffen. Sie sollten nach genauer Überprüfung und Vergleich der einzelnen Offenen Immobilienfonds Ihre eigene Anlageentscheidung treffen und diese nicht von Aussagen von Dritten abhängig machen. Wir bitte Sie darüberhinaus um Verständnis dafür, dass wir generell keine Aussagen über Mitbewerber machen. Nichts desto trotz freuen wir uns natürlich, wenn Sie sich für unser Produkt entscheiden. Für Rückfragen stehen Herr Kemmner oder ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Find ich nen bissel dreist diesen als WELTFONDS zu bezeichnen. Ist eigentlich nur in Europa und den USA/Kanda investiert. TMW_IMMOBILEN_WELTFONDS.pdf 04_Fact_Sheet_30.04.2008.pdf Einseiter_2008_TMW_Immobilien_Weltfonds.pdf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 26, 2008 Hier mal wieder ein paar neue Infos zum Fonds der leider etwas in Vergessenheit gerät, zu Unrecht. Leider ist der Fonds noch nicht über ebase erhältlich, laut einigen mails von TMW sind derzeit aber Gespräche über eine Aufnahme des Fonds bei ebase. Informationsbroschüre Stand: 01.10.2008 Informationsbroschüre_Oktober 2008_pdf 2008_Monatsbericht_09_de.pdf PM_Weltfonds__berschreitet_1_Mrd_Euro_Marke.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 Oktober 26, 2008 ... beim Supermarkt um die Ecke gibt es ihn. TMW_Immobilien_Weltfonds.pdf Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 26, 2008 ... beim Supermarkt um die Ecke gibt es ihn. TMW_Immobilien_Weltfonds.pdf Ghost_69 :- Verwahrbar ist der Fonds bei ebase, auch verkaufen kann man ihn da, nur nicht kaufen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 29, 2008 Aussetzung der Rücknahme von Anteilen Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat mit Wirkung ab dem 28.Oktober 2008, 12:00 Uhr, die Rücknahme von Anteilen des TMW Immobilien Weltfonds eingestellt, weil die liquiden Mittel des TMW Immobilien Weltfonds nicht ausreichen, um den Rücknahmepreis für die zur Rückgabe vorgelegten Anteile zu zahlen und die ordnungsgemäße laufende Bewirt-schaftung des TMW Immobilien Weltfonds sicherzustellen; die jetzige Aussetzung der Rücknahme erfolgt zunächst für die Dauer von drei Monaten (Verweigerung der Rück-nahme gemäß § 81 S. 1 InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 S. 2 der Allgemeinen Vertragsbedingungen des TMW Immobilien Weltfonds). Die Ausgabe von Anteilen sowie die börsentägliche Berechnung und Veröffentlichung des Ausgabe- und Rücknahmepreises gemäß § 13 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen werden von dieser Maßnahme nicht berührt. TMW_ImmoWeltfonds_Aussetzung_Anteilsr_cknahme.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor November 14, 2008 Kurze Info: Der TMW Immobilien Weltfonds ist jetzt bei ebase handelbar. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Stichling November 14, 2008 Kurze Info: Der TMW Immobilien Weltfonds ist jetzt bei ebase handelbar. Ist auch die Rückgabe von Anteilen wieder möglich? Die Gesellschaft hatte doch einen Rückgabestopp von 3 Monaten angekündigt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
rocman November 14, 2008 Ist auch die Rückgabe von Anteilen wieder möglich? Die Gesellschaft hatte doch einen Rückgabestopp von 3 Monaten angekündigt. Nein. Die Rücknahme wurde ja für 3 Monate gestoppt. Skeletor wollte nur darauf hinweisen, weil der Fond bisher zumindest über ebase nicht erhältlich war. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad November 14, 2008 Wenn man den Analysten von Scope glauben will, dann soll der TMW einer der am besten aufgestellten sein. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Grumel November 15, 2008 Wenn man den Analysten von Scope glauben will, dann soll der TMW einer der am besten aufgestellten sein. Gruss leinad Wer bezahlt Scope? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
rocman Dezember 21, 2008 Mal eine kurze Frage. Hat jemand eine Übersicht über die Ausschüttung im Januar 2009? Laut Jahresbericht, sollen am 14. Januar 2009 2,29 EUR je Anteil ausgeschüttet werden. Die Übersicht laut Jahresbericht findet ihr im Anhang. Laut der Tabelle komme ich nie, egal was ich zusammenrechne (steuerfrei + steuerpflichtig), auf 2,29 EUR insgesamt. Fehlt da noch irgendwas? Bei 0,6623 EUR steuerfreier Ausschüttung, wären das ja auch nur knapp 29% Steuerfreiheit. Das ist aber sehr wenig, oder? Hat das was mit folgendem Zitat zu tun? Zählt dann also diese Differnenz mit zum steuerfreien Anteil? Der Unterschied zwischen der Ausschüttung pro Anteil und der Summe aus steuerfreien und steuerpflichtigen Erträgen resultiert im Wesentlichen aus steuerlichen Abschreibungen der Immobilien des Sondervermögens.Die Abschreibung mindert die steuerliche Bemessungsgrundlage, was faktisch zu einem steuerfreien Anteil der Ausschüttung führt. 0,6623 + 0,7585 = 1,4208 EUR 2,29 - 1,4208 = 0,8692 EUR zusätzlich steuerfrei? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
rocman Februar 2, 2009 · bearbeitet Februar 2, 2009 von rocman heute: +0,12 EUR 0,23 % Nanu, was ist denn da los? Gewinne aus Währungsabsicherungen? In den letzten Wochen ist der TMW ja eher so hin- und hergedümpelt... bin etwas überrascht... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Februar 3, 2009 heute: +0,12 EUR 0,23 % Nanu, was ist denn da los? Gewinne aus Währungsabsicherungen? In den letzten Wochen ist der TMW ja eher so hin- und hergedümpelt... bin etwas überrascht... Solche Sprünge resultieren meistens aus den jährlichen Bewertungen der Immobilien. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
rocman Januar 14, 2010 Hat den Fonds überhaupt noch jemand? :- OK, er war ja lange Zeit geschlossen, aber seit dem 11.12.2009 ist er ja wieder geöffnet. Jedenfalls ist mal wieder eine Ausschüttung fällig. Ist gar nicht mal so schlecht ausgefallen: Die Ausschüttung* für das Geschäftsjahr 2008/2009 in Höhe von 2,00 EUR je Anteil erfolgt am 13. Januar 2010. Der steuerfreie Anteil der Ausschüttung beträgt ca. 57,64%. Quelle: Pramerica Noch eine interessante Neuigkeit: Im Herbst 2009 haben wir uns entschlossen, einen bedeutenden Schritt weiter zu gehen: Der TMW Immobilien Weltfonds wird als erster deutscher Offener Immobilienfonds nachhaltig ausgerichtet. Dabei werden wir im Sinne einer integrierten Nachhaltigkeitstriade ökologische, ökonomische und soziale Aspekte berücksichtigen. Unser ganzheitlicher Ansatz umfasst dabei sowohl das Management des Portfolios als auch die nachhaltige Geldanlage im Rahmen des Liquiditätsmanagements. Diesen Weg beschreiten wir gemeinsam mit einem starken Partner, der Ökorenta - dem Pionier in Sachen nachhaltiger Kapitalanlagen. Ökorenta berät uns bei der konzeptionellen Weiterentwicklung des TMW Immobilien Weltfonds und aktiviert zugleich seine Vertriebskanäle. Quelle: Pramerica Klingt ja nicht schlecht, aber Nachhaltigkeit ist ja schon so ein Schlagwort... schauen wir mal, wie das umgesetzt wird, bzw. wie sich das bei den Objekten spürbar äußert. Aber was ist eine Nachhaltigkeitstriade? Triaden sind doch so'n Kung-Fu-Mafiaverschnitt? Immer diese Wortschöpfungen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Januar 14, 2010 Ich kenne nur Haßtiraden, früher nannte man die Choleriker, heute Borderliner. ;-)) Nachaltig dürfte inzwischen nur noch das Einkommen der Grünen-Politiker sein. ;-)) Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
slt63 Januar 14, 2010 Hat den Fonds überhaupt noch jemand? OK, er war ja lange Zeit geschlossen, aber seit dem 11.12.2009 ist er ja wieder geöffnet. ...fragt sich nur, wie lange der noch geöffnet bleibt, wenn man sich mal das neue Factsheet (Dez 09) anschaut. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Februar 13, 2010 · bearbeitet Februar 13, 2010 von skeletor Aussetzung der Anteilschein-Rücknahme: Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat mit Wirkung ab dem 08.02.2010, 12.00 Uhr, die Rücknahme von Anteilen des TMW Immobilien Weltfonds" eingestellt. Aussetzung_der_Rücknahme_von_Anteilen_08022020.pdf PM_09022010.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
west263 Juli 25, 2010 In der Börse am Sonntag gab es heute einen Artikel zu dem Fonds und bestimmt hat den jemand noch im Portfolio oder interessiert sich vielleicht dafür. Immobilien Weltfonds abgewertet Am 20. Juli wertete TMW Pramerica Property Investment zwei Objekte des offenen Immobilienfonds TMW Immobilien Weltfonds (WKN A0DJ32) aufgrund neuer Wertgutachten ab. Das 1975 errichtete Bürogebäude Europoint III in Rotterdam steht nun noch mit 47,5 Mio. Euro zu Buche, 5,7% weniger als bisher. Neben gestiegener Verwaltungskosten und einer auf 56 Jahre verringerten Restnutzungsdauer trug vor allem die Erhöhung des Liegenschaftszinses von 6,4% auf 6,7% zur Wertminderung bei. Beim im Jahr 2005 erbauten Fachmarktzentrum Rolling Acres in Florida senkte die Fondsgesellschaft den Verkehrswert um 13% auf 34,2 Mio. US-Dollar. Dafür war ebenfalls ein höherer Liegenschaftszins verantwortlich: Statt 5,7% halten die unabhängigen Gutachter nun 6,6% für angemessen. Hinzu kamen Abschläge in Höhe von 1,2 Mio. US-Dollar aufgrund der schwierigen Vermietungssituation, wenn das Objekt auch keinen Leerstand aufweist. Denn bei vier Mietverträgen, die im Dezember 2010 sowie im Januar und März 2011 ablaufen, ist mit Maklerkosten, Mieterbauzuschüssen und mietfreien Zeiten zu rechnen. Bezogen auf den Anteilswert des TMW Immobilien Weltfonds errechnet sich aus beiden Nachbewertungen ein Rückgang um 41 Cent auf 51,43 Euro. Seit Februar 2010 hat TMW Pramerica Property Investment allerdings die Rücknahme von Anteilen des TMW Immobilien Weltfonds ausgesetzt. Verkaufswillige Anteilseigner sind auf den Handel an der Börse angewiesen: In Frankfurt notierte das Papier zuletzt mit 41 Euro, etwa ein Fünftel unter dem auf Gutachten basierenden Rücknahmepreis der Kapitalanlagegesellschaft. Aktuell enthältdas Fondsvermögen 25 Objekte in 14 Staaten mit Schwerpunkten in Deutschland, den Niederlanden, USA und Frankreich. TMW Pramerica Property Investment hatte die Rücknahme von Anteilen desTMW Immobilien Weltfonds schon einmal ausgesetzt: von Oktober 2008 bis Dezember 2009. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 August 11, 2010 Anteilsrückgang TMW Immobilien Weltfonds München (fondsweb) - Per 9. August 2010 wurde das Einkaufszentrum "Centro Meridiana" in Bologna der regulären Nachbewertung unterzogen. Der Verkehrswert wurde von 66,84 Mio. EUR auf 61,93 Mio. EUR angepasst. Die Minderung des Verkehrswertes zum Wertermittlungsstichtag gegenüber der vorhergehenden Bewertung beträgt 7,35 %. Im Zuge der Nachbewertung habe sich der Anteilpreis des TMW Immobilien Weltfonds um 27 Cent reduziert. Die Verkehrswertreduzierung sei hauptsächlich begründet in der marktbedingten Anpassung des Liegenschaftszinses von 5,7 % auf sechs Prozent. Darüber hinaus seien das Mietausfallwagnis sowie die Instandhaltungskosten erhöht worden. "Insgesamt konnte das Ergebnis der Bewertung durch die nach Indexierung leicht gestiegenen Mieterträge teilweise kompensiert werden", heißt es. Außerdem trage die Auflösung der latenten Steuern dazu bei, dass sich die Abwertung lediglich mit rund 85 % auf den Anteilpreis niederschlage. TMW Pramerica Property Investment GmbH 10.08.2010 Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance August 11, 2010 Das wird auch beim TMW nicht die letzte Abwertung gewesen sein. Der geschätzte Kaufpreis und der geschätzte Ertrag als maßgebliche Rechengrößen für den Liegenschaftszinssatz sind eben im derzeitigen Marktumfeld gegenüber vorangegangenen Bewertung eher niedriger. Obwohl das zu erwarten ist und eigentlich zumindest den informierten Anleger mit mittelfristigen Anlagehorizont nicht stören sollte, löst so eine Abwertung an der Börse wohl immer wieder Panik aus. Wer einen zukauf plant, sollte sich daher wohl die Stichtage für Neubewertungen vormerken. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Apophis August 11, 2010 Wer einen zukauf plant, sollte sich daher wohl die Stichtage für Neubewertungen vormerken. Nur den letzten fuer den Todesstoss. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance August 11, 2010 Wer einen zukauf plant, sollte sich daher wohl die Stichtage für Neubewertungen vormerken. Nur den letzten fuer den Todesstoss. @Apophis: Wärest Du so freundlich, kurz und möglichst sachlich zu beschreiben, wie Du den letzten Stichtag ermitteln wollen würdest und inwiefern ein Anleger da einen "Todesstoß" setzen könnte? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Apophis August 11, 2010 Nach der letzten Ab(ent)wertung erfolgt die Abwicklung. Oder wer glaubt noch an die Zukunft vom Immofonds. Beim P2 ist man nicht mal mehr sicher, ob nach der Abwicklung ueberhaupt etwas fuer den Anleger uebrig bleibt. Ich frage mich warum die anderen spaet aufgelegten mit hoher Fremdfinanzierungsquote immer noch so teuer sind. Es ist wahrscheinlich die Gier gepaart mit der Angst etwas zu verpassen und mangelnder Einsicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance August 11, 2010 Rein logisch kann auf die letzte Abwertung genauso gut eine Serie von Aufwertungen folgen. Bei Genussscheinen erleben wir gerade, dass die Märkte z. B. bei den herabgeschriebenen CoBa-Genüsse wieder eine Heraufschreibung einpreisen. Wer glaubt noch an die zukunft von Immofonds? Offensichtlich ziemlich viele. Bei uni-immo und hi europe bspw. gibt es nicht einmal einen Rücknahmestopp. Auch nach einem Wertverlust von 50% bei Aktien bis März 2009 gab es genügend Anleger, die daran geglaubt haben dass die Kurse wieder steigen. Sicher ist gar nichts. Wer genau ist sich "nicht mal mehr sicher", dass beim MSP2 nach der Abwicklung überhaupt nichts mehr für die Anleger übrig bleibt? Klar, die KAG und die Börse, resp. die marktteilnehmer sind eben alle nicht so klug wie Du, Apophis. Schade für dich, dass Du OI nicht shorten kannst. Obwohl, warum eigentlich nicht? Melde Dich per PN bei mir, und wir handeln die Quote aus. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance September 21, 2010 Nach der letzten Ab(ent)wertung erfolgt die Abwicklung. Oder wer glaubt noch an die Zukunft vom Immofonds. Beim P2 ist man nicht mal mehr sicher, ob nach der Abwicklung ueberhaupt etwas fuer den Anleger uebrig bleibt. Ich frage mich warum die anderen spaet aufgelegten mit hoher Fremdfinanzierungsquote immer noch so teuer sind. Es ist wahrscheinlich die Gier gepaart mit der Angst etwas zu verpassen und mangelnder Einsicht. Der TMW erlebt gerade eine mini-Rally. Heute schon wieder 41,5 . Weiß jemand was? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
