leinad Dezember 5, 2007 Hallo, bin gerade am überlegen ob ich bei dem einsteige. Den kriegt man über AVL bei ebase mit 100% Rabatt. Die Sicherheit eines offenen Immobilienfonds domiziliert in Deutschland mit der Spekulation auf einen sich erholenden Dollar........ Das hat irgend was. Was meint Ihr ? Noch eine Frage: Knam schreibt folgendes: http://www.kanam-gru...kanal=html#head Wachsender Anlageraum Zum wachsenden Anlageraum des KanAm US-grundinvest Fonds zählen alle Märkte, in denen der US-Dollar als Leit-, Reserve- und Transaktionswährung eingesetzt wird. So senkt der KanAm US-grundinvest Fonds bei Immobiliengeschäften die Transaktionskosten zum Vorteil seiner Anleger. Dies wirkt sich besonders vorteilhaft für solche Anleger aus, die ohnehin über US-Dollar-Bestände verfügen und eine Anlage wünschen, die einen Umtausch der Währung im Zuge ihrer Investitionsentscheidung nicht erforderlich macht. Wenn das Teil nun bei ebase im Depot liegen würde, dann wird der doch der Wert in Euro angegeben. Wenn der verkauft wird, dann bekomme ich da auch wieder Euros zurück. Wie passt das dann mit der obigen Aussage von Kanam zusammen ? Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Herr S. Dezember 5, 2007 Der Fonds notiert in USD... http://fonds.onvista.de/snapshot.html?ID_INSTRUMENT=8436419 http://www.kanam-grund.de/index.php?seite=...&kanal=html Du weißt aber schon was du da kaufen willst oder? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Dezember 5, 2007 Du weißt aber schon was du da kaufen willst oder? Eine Währungsspekulation mit einer gewissen Absicherung. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Dezember 5, 2007 Eine Währungsspekulation mit einer gewissen Absicherung. Gruss leinad Wer auf die Währung spekuliert der sollte andere Anlage bevorzugen, eine Offener Immobilienfonds ist keine Währungswette. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Stichling Dezember 5, 2007 Wer auf die Währung spekuliert der sollte andere Anlage bevorzugen, eine Offener Immobilienfonds ist keine Währungswette. Abgesehen davon, dass Währungsspekulationen generell sehr riskant sind, verstehe ich nicht, warum offene Immobilienfonds dafür ungeeignet sein sollen. Was spricht dagegen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Akaman Dezember 5, 2007 Abgesehen davon, dass Währungsspekulationen generell sehr riskant sind, verstehe ich nicht, warum offene Immobilienfonds dafür ungeeignet sein sollen. Was spricht dagegen? Wenn Dir klar ist, dass Du hier zwei Risiken aufs Mal spielst (Währung und US-Immo-Markt): nichts. Ob es klug ist, auf zwei solcher Risiken gleichzeitig zu setzen, hängt von Deinem Gesamtportfolio ab und von Deiner Risikoneigung. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Dezember 5, 2007 Abgesehen davon, dass Währungsspekulationen generell sehr riskant sind, verstehe ich nicht, warum offene Immobilienfonds dafür ungeeignet sein sollen. Was spricht dagegen? Wenn das jeder macht und Immos zu Währungsspekulationen benutzt dann Gute Nacht Offene Immobilienfonds. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Raccoon Dezember 6, 2007 Eine Währungsspekulation mit einer gewissen Absicherung. Dann kannst du auch gleich in USD Festgeld anlegen, da ist die Absicherung sicher: DAB Festgeld Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Dezember 6, 2007 Wenn das jeder macht und Immos zu Währungsspekulationen benutzt dann Gute Nacht Offene Immobilienfonds. Dass die offenen Immofonds missbraucht werden wäre ja nix neues. Das war ja damals auch der Grund warum der KanAm und der Grundbesitz geschlossen wurden. Weil Institutionelle Anleger große Kapitalmengen nach dem Dotkomplatzen dort zwischenlagerten und diese schlagartig wieder abzogen als die Börsen zeigten dass sie sich wieder dauerhaft erholen. Seither gibts ja die ein Millionen Begrenzung für Institutionelle. Manche offenen Immobfonds verkaufen seither generell nicht mehr an Institutionelle Anleger. Aber hast wahrscheinlich recht, zur Währungsspekulation gibt es geeignetere Instrumente. Dann kannst du auch gleich in USD Festgeld anlegen, da ist die Absicherung sicher: DAB Festgeld Thanks ! Die Zinssätze sind echt nicht schlecht ! Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Ariantes Dezember 11, 2007 · bearbeitet Dezember 11, 2007 von Ariantes Ich wäre vorsichtig mit USD Festgeld. Wie man an der Zinsstruktur der DAB sehen kann, gehen sie von einem sinkenden Zinsniveau in den USA aus (mglw. aufgrund des Rezessionsangst). In dieser Hinsicht ist es auch fraglich, in wie weit hier der Boden (des Dollarkurses) schon erreicht ist und in wie weit die Referenzwährung (z.B. Euro) eine ähnliche Bewegung nachmacht. Hinsicht des US Grundinvest sollte man darauf hinweisen, das die Gewerbeimmobilien in den USA nicht kriseln. Solche Fonds sollten, wenn überhaupt, nur am Rande von der Hypothekenkrise betroffen sein. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
zocker Dezember 12, 2007 Eine Währungsspekulation mit einer gewissen Absicherung. Gruss leinad ......USD-Anlagen hat jeder von uns zu Hauf im Portfolio - auch wenn im Depotauszug alles in Euro notiert, das Problem ist ob man seinen Immobilienanteil Eurozentriert oder weltweit streut. Weltweit bedeutet über weite Strecken in USD investiert zu sein. Kanam US Immo ist also nur eine spezielle Form, die sich besonders für den anbietet, der USD auf dem Devisenkonto hat und zwei Ziele verfolgt: 1. Er will zu dem aktuellen Kurs nicht wechseln :'( und die Bank reich machen 2. er will nicht oder nicht nur in Reits oder Immo-Aktiengesellschaften investiert sein wenn diese Kriterien ok sind - why not? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
andy Dezember 18, 2007 Gute Einstiegschancen für Europäer http://www.focus.de/immobilien/kaufen/tid-...aid_228182.html Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Stichling Dezember 18, 2007 Gute Einstiegschancen für Europäer http://www.focus.de/immobilien/kaufen/tid-...aid_228182.html Um 4,5 Prozent sanken laut S&P/Case-Shiller-Hauspreisindex im dritten Quartal 2007 die Preise für bestehende Einfamilienhäuser gegenüber dem Vorjahreszeitraum, das größte Minus seit dem 21-jährigen Bestehen des Index. Ein Wertverlust von 4,5 % ist angesichts der Immobilienblase lächerlich. Ich zitiere mal aus einem Spiegel-Artikel vom März 2006: Während die Preise für amerikanische Häuser und Wohnungen im Zeitraum von 1975 bis 2005 im Schnitt um 1,8 Prozent jährlich gestiegen sind, wuchs der Wert seit 2000 um erstaunliche sieben Prozent jährlich. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise für Immobilien im Landesschnitt noch einmal um 9,6 Prozent nach oben geschnellt. Einige Bundesstaaten fallen mit besonders starken Ausschlägen auf. So legten die Immobilienpreise in Washington, DC und Maryland um 20 Prozent, die in Florida um 23, und die in Arizona gar um 31 Prozent zu. Was schnell steigt, kann auch schnell fallen. In einigen Regionen der USA ist sicherlich noch mit drastischeren Preiskorrekturen zu rechnen. 4,5% ... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 27, 2008 · bearbeitet Oktober 27, 2008 von skeletor Aussetzung der Rücknahme der Anteile am KanAm US-grundinvest Fonds Die Geschäftsführung der KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH hat gemäß § 81 InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen beschlossen, die Aussetzung der Rücknahme der Anteile des KanAm US-grundinvest Fonds mit Wirkung zum 27. Oktober 2008 zu erklären. Das bedeutet, dass alle Verkaufsaufträge, die bei der Depotbank oder KanAm Grund als depotführende Stelle zur Ausführung seit dem 24. Oktober 2008 11.30 Uhr (Orderannahmeschluss) eingegangen sind, nicht mehr ausgeführt werden. Die Aussetzung der Rücknahme erfolgt aus Liquiditätsgründen und zum Schutz der Anleger. Sie ist zunächst auf drei Monate befristet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nachtrag zur News bezüglich der Anteilsaussetzung: Verunsichert durch die globale Finanzkrise lösen Anleger fast überall und scheinbar wahllos ihre Vermögenspositionen auf oder schichten diese um. Davon betroffen ist auch der KanAm US-grundinvest Fonds mit seinem vergleichsweise kleinen Fondsvermögen von rd. 610 Mio. USD. Der KanAm US-grundinvest Fonds ist der einzige Offene Immobilienfonds in Deutschland, bei dem Anleger nicht in Euro, sondern in US-Dollar anlegen und der nach den Vertragsbedingungen überwiegend in den USA investiert ist. Er ist ein reines, auf diese Dollar-affine Zielgruppe ausgerichtetes Spezialitätenprodukt. Bei den Entscheidungen der Anleger überlagern sich derzeit mehrere Faktoren. Die Finanzkrise hat die US-Wirtschaft an den Rand einer Rezession gebracht. Der Konjunkturpessimismus ist mittlerweile auch auf Europa übergesprungen. Rezessionsängste drückten den Euro auf den tiefsten Stand seit 2006. Gleichzeitig stieg der Wert des US-Dollar auf ein Jahres-Hoch. Dieser Währungskursgewinn ermöglichte unter Berücksichtigung des Anlageerfolgs des erfolgreichen KanAm US-grundinvest Fonds von 6,2 % p.a. ein Anlageergebnis von bis zu 20 %, das sich viele verunsicherte Anleger durch Abzug ihres Geldes gesichert haben. Dies hat während der vergangenen zwei Wochen zu irregulären und außergewöhnlich hohen Anteilsverkäufen im KanAm US-grundinvest Fonds geführt. Statt die neue Stärke der US-Währung und das sehr gute Ergebnis des KanAm US-grundinvest Fonds als Bestätigung ihrer Anlageentscheidung zu sehen, nutzten etliche Anleger die Gelegenheit zu Gewinnmitnahmen, resultierend aus der derzeitigen Dollar-Stärke. Während die Liquiditätsquote des KanAm US-grundinvest Fonds am 01. September 2008 noch 31,5 % betrug, ist sie infolge von Rückgaben zwischenzeitlich auf ein Niveau abgeschmolzen, das uns gemäß § 81 InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen veranlasst, die Aussetzung der Rücknahme der Anteile mit Wirkung zum 27. Oktober 2008 zu erklären. Das bedeutet, dass alle Verkaufsaufträge, die bei der Depotbank oder der KanAm Grund als depotführende Stelle zur Ausführung seit dem 24. Oktober 2008, 11:30 Uhr (Orderannahmeschluss) eingegangen sind, nicht mehr ausgeführt werden. Die Aussetzung der Anteilrücknahme erfolgt aus Liquiditätsgründen und zum Schutz der Anleger. Sie ist zunächst auf drei Monate befristet. Sehr geehrte Frau Fieseler, wir müssen diese Maßnahme ergreifen, um die ordnungsgemäße Verwaltung und Fortführung unseres erfolgreichen KanAm US-grundinvest Fonds auch weiterhin für Ihre Anleger sicherzustellen. Das bedeutet im Wesentlichen: * Das Sondervermögen bleibt unangetastet. Das Vermögen gehört den Anlegern. * Wir haben keinen Mietausfall zu verzeichnen, was eine kontinuierliche Rendite erwarten lässt. * Wie auch in der Vergangenheit erfolgt eine tägliche Feststellung und Fortschreibung des Anteilpreises. Der ausschließlich in US-Dollar notierte KanAm US-grundinvest Fonds erwirtschaftet aus seinen Mietobjekten in den USA und Kanada laufende Erträge, die ihn seit Gründung in die Lage versetzt haben, einen Anlageerfolg für die Anleger zwischen 6,2 und 6,6 Prozent (Basis: US-Dollar) zu erwirtschaften. Das Portfolio des KanAm US-grundinvest Fonds besteht ausschließlich aus Gewerbeimmobilien, die sich nach Lage, Vermietungsstand und Ertragskraft auszeichnen. Die Aussetzung der Anteilrücknahme ist daher allein auf die Verkäufe verunsicherter Anleger und nicht auf wirtschaftliche Daten des Fonds zurückzuführen. Geben Sie uns nunmehr Zeit, für Sie regelmäßige Informationen zusammenzustellen. Wir werden Sie stetig über unsere weiteren Maßnahmen informieren. Diese sind abhängig von dem weiteren Geschehen auf den weltweiten Finanzmärkten. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei Ihren Anlegern. Pressemitteilung4.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 27, 2008 So, und jetzt gehts los Leute ! Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 27, 2008 So, und jetzt gehts los Leute ! Keine Panik, die Gründe des Fondsmanagements sind nachvollziehbar und absolut verständlich. Hier wurde im sinne der Anleger gehandelt. Was das wichtigste ist das es nicht um Bewertungen von Immobilien geht sondern um die Cash Quote des Fonds. Die Anleger sind auch aus dem Fonds nicht raus weil er schlecht ist. Die Anteilspreisberechnung wird auch normal weitergehen und es werden täglich die Kurse veröffentlicht. Im Zuge das viel Cash abgezogen wurde die Quote des Fonds gering ist kann der Effekt sich positiv auf die Rendite auswirken. Also bitte keine Panik. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
goldbaerchen Oktober 27, 2008 Im Sinne der Anleger? Weiß nicht, ob es im Sinne der Anleger ist, wenn sie nicht mehr so leicht an ihr Geld kommen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 27, 2008 Im Sinne der Anleger? Weiß nicht, ob es im Sinne der Anleger ist, wenn sie nicht mehr so leicht an ihr Geld kommen. Im ersten Moment nicht, diejenigen die jetzt nicht raus kommen ärgern sich natürlich, ist auch verständlich. Doch der Schaden wäre viel größer wenn der Fonds offen geblieben wäre und die Anleger eine Wertverlust durch Unter Wert verkaufte Immobilien eingefahren hätten. So haben die Anleger keinen Wertverlust, im gegenteil sie werden eine weiterhin gute Rendite erwirtschaften. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 Oktober 27, 2008 Bei den Entscheidungen der Anleger überlagern sich derzeit mehrere Faktoren. Die Finanzkrise hat die US-Wirtschaft an den Rand einer Rezession gebracht. Der Konjunkturpessimismus ist mittlerweile auch auf Europa übergesprungen. Rezessionsängste drückten den Euro auf den tiefsten Stand seit 2006. Gleichzeitig stieg der Wert des US-Dollar auf ein Jahres-Hoch. Dieser Währungskursgewinn ermöglichte unter Berücksichtigung des Anlageerfolgs des erfolgreichen KanAm US-grundinvest Fonds von 6,2 % p.a. ein Anlageergebnis von bis zu 20 %, das sich viele verunsicherte Anleger durch Abzug ihres Geldes gesichert haben. Der entscheidende Punkt! Im Sinne der Anleger? Weiß nicht, ob es im Sinne der Anleger ist, wenn sie nicht mehr so leicht an ihr Geld kommen.Im Sinne der verbleibenden Anleger! Was hilft es, wenn der Fonds geöffnet bleibt und die KAG gezwungen wird, Immobilien unter Wert zu verkaufen um die flüchtenden Anleger auszahlen zu können? Der Fondspreis würde mehr fallen als nötig. Panik ist selten ein guter Ratgeber. Soweit ich mich erinnere, waren bei den letzten Rücknahmestopps, die verbliebenen Anleger die Gewinner, da sich im Anschluss eine deutlich erhöhte Jahresperformance zeigte, bedingt durch gute Verkäufe. Aber diesmal ist ja alles ganz anders. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 27, 2008 Der entscheidende Punkt! Im Sinne der verbleibenden Anleger! Was hilft es, wenn der Fonds geöffnet bleibt und die KAG gezwungen wird, Immobilien unter Wert zu verkaufen um die flüchtenden Anleger auszahlen zu können? Der Fondspreis würde mehr fallen als nötig. Panik ist selten ein guter Ratgeber. Soweit ich mich erinnere, waren bei den letzten Rücknahmestopps, die verbliebenen Anleger die Gewinner, da sich im Anschluss eine deutlich erhöhte Jahresperformance zeigte, bedingt durch gute Verkäufe. Aber diesmal ist ja alles ganz anders. Wir sind auf dem selben Pfad in dieser Sache. Wie ich ja schon sagte würden bei einem schnell verkauf von Immobilien die Verkaufspreise deutlich unter den jetzigen im Fonds gelisteten Werte liegen und somit den Anteilspreis runter ziehen. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 27, 2008 Ich hatte den US- Grund ja nie, obwohl ich mal am überlegen war einzusteigen, eben wegen der Währungswette. Aber die Argumentation ist schon lustig. Quasi dass die Anleger plötzlich vor lauter Schreck über eine Rendite von 20% aus dem Fonds geflüchtet seien. Das passt einfach so nicht. Da stecken andere Überlegungen dahinter. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
goldbaerchen Oktober 27, 2008 Natürlich ist ein Schnellverkauf nicht im Sinne der verbliebenen Anleger, aber was heißt das weitergedacht: Aktuell hat der Fonds Probleme, Kapital zu bekommen. Warum? Die Leute glauben daran, dass die Renditen nicht mehr so hoch/stabil sein werden in Zukunft. Und warum glauben die das? Wei sie mit einem wirtschaftlichen Niedergang rechnen Und das hat zur Folge, dass sowohl die Immobilien abgewertet werden müssen als auch dass Mietverhältnisse beendet werden. Wenn keine Käufer mehr für Immobilien auf dem Markt sind (wer sollte dem KanAm denn die Ommos zu höheren Preisen abkaufen in absehbarer Zeit?), wird es unweigerlich zu einer Runterbewertung kommen und das bedeutet doch auch, dass der Anteilspreis fallen wird. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 27, 2008 Ich hatte den US- Grund ja nie, obwohl ich mal am überlegen war einzusteigen, eben wegen der Währungswette. Währungswetten sollten mit einem Offenen Immobilienfonds eh nicht gemacht werden, das alleine ist schon der erste Fehler. Natürlich ist ein Schnellverkauf nicht im Sinne der verbliebenen Anleger, aber was heißt das weitergedacht: Aktuell hat der Fonds Probleme, Kapital zu bekommen. Warum? Die Leute glauben daran, dass die Renditen nicht mehr so hoch/stabil sein werden in Zukunft. Und warum glauben die das? Wei sie mit einem wirtschaftlichen Niedergang rechnen Und das hat zur Folge, dass sowohl die Immobilien abgewertet werden müssen als auch dass Mietverhältnisse beendet werden. Wenn keine Käufer mehr für Immobilien auf dem Markt sind (wer sollte dem KanAm denn die Ommos zu höheren Preisen abkaufen in absehbarer Zeit?), wird es unweigerlich zu einer Runterbewertung kommen und das bedeutet doch auch, dass der Anteilspreis fallen wird. Schon jetzt genau in der Krise werden die weichen für die Fonds gestellt um langfristig gute Renditen zu erwirtschaften. Gesellschaften wie Commerz Real (hausInvest), MorgenStanley, KanAm, TMW kaufen schon Top Immobilien zu Top Preisen. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Rinderfond Oktober 27, 2008 ...Gesellschaften wie Commerz Real (hausInvest), MorgenStanley, KanAm, TMW kaufen schon Top Immobilien zu Top Preisen. skeletor Fragt sich, ob das so schlau ist. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Oktober 27, 2008 (...)Die Liquidität sei von mehr als 30 Prozent im September drastisch gesunken, hieß es ohne genauere Angaben. Die Rücknahme von Anteilsscheinen werde daher zum Schutz der Anleger zunächst auf drei Monate ausgesetzt. Branchenkreisen zufolge liegt die Liquidität des Fonds derzeit noch zwischen fünf und zehn Prozent. http://de.reuters.com/article/deEuroRpt/idDELR44801820081027 Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
