Hedger99 Januar 2, 2010 Hausinvest : News : Commerz Real: Information zur Ausschüttung des hausInvest global am 6.1.2010 29-12-2009 skeletor Oha, das ist diesmal aber ein eher mageres Jahr. Im letzten Jahr wurden noch 2,30 Euro pro Anteil ausgeschüttet. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
50cent Januar 2, 2010 Der steuerfreie Anteil von 1,61% reißt das wieder raus... :'( Aber in 2010 wird ja alles besser ;-) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 6, 2010 Wichtige Information Hausinvest : News : Commerz Real: Berichtigte Information zur Ausschüttung des hausInvest global am 6.1.2010 05-01-2010 leider ist uns bei der Vertriebsinformation zur Ausschüttung des hausInvest global ein Fehler unterlaufen. Wir bitten Sie ausschließlich die beigefügte neue Version zu verwenden: Bitte entschuldigen Sie unserer Versehen. Commerz Real AG --skeletor-- Vertriebsinformation_HiG_Dez_6.pdf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Januar 10, 2010 Neuer Jahresbericht 2008/09 liegt vor. Im "Ausblick" steht: "Aufgrund des gesunkenen Mietpreisniveaus in Verbindung mit einer tendenziell rückläufi gen Flächennachfrage an einigen Standorten, wird die Fondsperformance auf Sicht der nächsten sechs Monate weiter belastet sein. Wir gehen daher derzeit von einer Seitwärtsbewegung aus, die jedoch auf mittlere Sicht gute Chancen zur Erholung entlang der von uns erwarteten Entspannung an den Märkten bietet." Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
powerschwabe Januar 10, 2010 Hausinvest : News : Commerz Real: Information zur Ausschüttung des hausInvest global am 6.1.2010 29-12-2009 skeletor Oha, das ist diesmal aber ein eher mageres Jahr. Im letzten Jahr wurden noch 2,30 Euro pro Anteil ausgeschüttet. Weshalb ist denn der Steuerfreie Anteil in diesem Jahr zu gering? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 10, 2010 Neuer Jahresbericht 2008/09 liegt vor. Im "Ausblick" steht: "Aufgrund des gesunkenen Mietpreisniveaus in Verbindung mit einer tendenziell rückläufi gen Flächennachfrage an einigen Standorten, wird die Fondsperformance auf Sicht der nächsten sechs Monate weiter belastet sein. Wir gehen daher derzeit von einer Seitwärtsbewegung aus, die jedoch auf mittlere Sicht gute Chancen zur Erholung entlang der von uns erwarteten Entspannung an den Märkten bietet." Der Jahresbericht datiert vom 30.09.09, daher ist diese Meldung eigentlich hinfällig. Tendeziell sollte der hausInvest europa bessere chancen bieten. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Januar 10, 2010 Neuer Jahresbericht 2008/09 liegt vor. Im "Ausblick" steht: "Aufgrund des gesunkenen Mietpreisniveaus in Verbindung mit einer tendenziell rückläufi gen Flächennachfrage an einigen Standorten, wird die Fondsperformance auf Sicht der nächsten sechs Monate weiter belastet sein. Wir gehen daher derzeit von einer Seitwärtsbewegung aus, die jedoch auf mittlere Sicht gute Chancen zur Erholung entlang der von uns erwarteten Entspannung an den Märkten bietet." Der Jahresbericht datiert vom 30.09.09, daher ist diese Meldung eigentlich hinfällig. Tendeziell sollte der hausInvest europa bessere chancen bieten. skeletor Stimmt, als Stichtag für den Jahresabschluss wird der 30.9.09 angegeben, aber gerade unter "Ausblick" steht "Dezember 2009". Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 12, 2010 Hausinvest : News : Commerz Real: Factsheets per 31.12.2009 und Jahresbericht hausInvest global 2008/2009 12-01-2010 Jahresbericht inklusive Verkaufsprospekt zum 30.09.2009 für den hausInvest global. skeletor hausinvest_global_Factsheet_311209.pdf HIG_Jahresbericht_2008_2009.pdf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Januar 26, 2010 In den Hausinvest News für Januar steht der HI Global im Mittelpunkt. Die Infos zur Situation des HI Global in Singapur scheinen beruhigend: "Die Fondsrendite ist jedoch auch von den beiden Büroimmobilien in Singapur geprägt. Hier hatten wir für hausInvest global bereits Ende 2007 bzw. Anfang 2008 zwei Projektentwicklungen akquiriert, die nun turnusmäßig bewertet worden sind. Die Immobilien sind erstklassig und entsprechen neuesten Qualitätsstandards. Da sich der Vermietungsmarkt in Folge der beim Ankauf nicht vorhersehbaren internationalen Finanzmarktkrise deutlich abgekühlt hat, war die Vermietung der Objekte zu einem Preis, den wir aufgrund der hohen Qualität der Objekte für angemessen erachten, schwierig. Das hat sich in der Bewertung der Immobilien niedergeschlagen. Unter anderem durch die breite regionale Immobilienstreuung des hausInvest global konnte dies aber insgesamt abgefedert werden, so dass der Fonds auch in diesem schwierigen Marktumfeld eine solide Wertentwicklung ausweisen konnte. Mittlerweile ist es zusätzlich gelungen, für die Singapur-Immobilie Shenton Way die international tätige Versicherungsgesellschaft Chartis zu gewinnen und dieses Objekt vollständig zu vermieten." Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Fleisch Januar 26, 2010 mit anderen Worten: Der Kauf war aus jetziger Sicht zu teuer und wird das Portfolio nachhaltig belasten. Bestände von vor der Blase dagegen sind profitabler Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 26, 2010 Mit am wichtigsten ist auch die gelungene Vollvermietung, das hat der hausInvest global geschaft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance Januar 29, 2010 Wichtige Information Hausinvest : News : Commerz Real: Berichtigte Information zur Ausschüttung des hausInvest global am 6.1.2010 05-01-2010 leider ist uns bei der Vertriebsinformation zur Ausschüttung des hausInvest global ein Fehler unterlaufen. Wir bitten Sie ausschließlich die beigefügte neue Version zu verwenden: Bitte entschuldigen Sie unserer Versehen. Commerz Real AG --skeletor-- Im Schreiben zuvor hatten die prognostiziert, dass der steuerfreie Anteil wieder auf 89,62% steigen werde. Davon ist in der neuen Mitteilung nichts zu lesen. 1,6% steuerfreier Anteil klingt erstaunlich niedrig. Hat jemand eine Erklärung dafür? Der Kanam Grundinvest hat doch 2009 auch wieder steuerfreie Ausschüttung zu 100% geschafft. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost Januar 30, 2010 · bearbeitet Januar 30, 2010 von ghost Ganz einfach, die steuerlichen Vorteile gelten erst für das neue Geschäftsjahr. So steht das ja auch in der Vertriebsinfo drin : Der steuerfreie Anteil am Anlageerfolg beläuft sich im Ge-schäftsjahr 2008/2009 per 30. 9. 2009 auf 1,61 %. Begünstigt durch künftig verbesserte steuerliche Rahmenbedingungen wird der Anleger im Geschäftjahr 2009/2010 allerdings wie- der mit einem deutlich höheren steuerfreien Anteil am Anla- geerfolg rechnen können. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Januar 31, 2010 Update: Jan 2010 Aktuell_2010_02.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
checker-finance Januar 31, 2010 Ganz einfach, die steuerlichen Vorteile gelten erst für das neue Geschäftsjahr. So steht das ja auch in der Vertriebsinfo drin : Der steuerfreie Anteil am Anlageerfolg beläuft sich im Ge-schäftsjahr 2008/2009 per 30. 9. 2009 auf 1,61 %. Begünstigt durch künftig verbesserte steuerliche Rahmenbedingungen wird der Anleger im Geschäftjahr 2009/2010 allerdings wie- der mit einem deutlich höheren steuerfreien Anteil am Anla- geerfolg rechnen können. Was soll daran einfach sein? Diese erklärung steht zwar so in der Vertriebsinfo drin, ist jedoch einfach nur unverständlich. Wenn in der Vergangenheit der steuerfreie Anteil bei 80% + x war und in der Zukunft 70% + x sein soll, dann ist eine Änderung der steuerlichen Rahenbedingungen keine Erklärung für 1,61% im Jahr der Veränderung. Im übrigen sind 70+x weniger als 80+x, was auch nicht gerade für "steuerliche Vorteile" unter den neuen Rahmenbedingugen spricht. Also wenn's so einfach ist, dann bitte mal eine nachvolziehbare Erklärung posten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Februar 10, 2010 Hausinvest : News : Commerz Real: Factsheets per 31.01.2010 skeletor hausinvest_global_Factsheet_310110.pdf Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 Februar 14, 2010 Irgendwie mag ich den Fonds, da er so schön in alle Herrenländer investiert ist: Wäre nur schön, wenn er wieder zur alten Stärke zurückfindet. Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Februar 24, 2010 Eins muss man sagen, der Hausinvest Global hat in den letzten Wochen wieder richtig Fahrt aufgenommen, saubere 1 % in den letzten drei Monaten. Heute gehts auf die 54,60, klasse! Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Februar 24, 2010 Die Verluste bezüglich der kleinen Abwertung im letzten Jahr werden schnell wieder wett gemacht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Februar 28, 2010 26-02-2010 : Commerz Real: Anteilswertsteigerung beim hausInvest global um +8 Cent am 26.02.2010 mit dem heutigen Tag steigt der Anteilswert des hausInvest global um +8 Cent auf 54,69 Euro. Hintergrund ist überwiegend eine Aufwertung unserer Büroimmobilie "Port de France" in Frankreich skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Februar 28, 2010 26-02-2010 : Commerz Real: Anteilswertsteigerung beim hausInvest global um +8 Cent am 26.02.2010 mit dem heutigen Tag steigt der Anteilswert des hausInvest global um +8 Cent auf 54,69 Euro. Hintergrund ist überwiegend eine Aufwertung unserer Büroimmobilie "Port de France" in Frankreich skeletor "Aufwertung" - welch magisch Wort dringt an mein empfänglich Ohr Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Mai 22, 2010 Der HI Global hat seit der kleinen Abwertung letztes Jahr eine bemerkenswerte Performance hingelegt: 1,93 % in den letzten sechs Monaten (mehr als jeder andere globale Immo). Kümmerlich sieht freilich noch die 1-jahres-Perfomance aus. 6 Monate: +1,93% seit Jahresbeginn: +1,32% 1 Jahr: +2,32% Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 Mai 22, 2010 Der HI Global hat seit der kleinen Abwertung letztes Jahr eine bemerkenswerte Performance hingelegt: 1,93 % in den letzten sechs Monaten (mehr als jeder andere globale Immo). Kümmerlich sieht freilich noch die 1-jahres-Perfomance aus. 6 Monate: +1,93% seit Jahresbeginn: +1,32% 1 Jahr: +2,32% Ich finde dieser Fonds sollte so bleiben wie er ist er läuft so gut, auch wenn es mal diese Abwertung gab ich finde es gut das diese nicht auf raten kam wie beim Axa. Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Mai 22, 2010 Der HI Global hat seit der kleinen Abwertung letztes Jahr eine bemerkenswerte Performance hingelegt: 1,93 % in den letzten sechs Monaten (mehr als jeder andere globale Immo). Kümmerlich sieht freilich noch die 1-jahres-Perfomance aus. 6 Monate: +1,93% seit Jahresbeginn: +1,32% 1 Jahr: +2,32% Ich finde dieser Fonds sollte so bleiben wie er ist er läuft so gut, auch wenn es mal diese Abwertung gab ich finde es gut das diese nicht auf raten kam wie beim Axa. Ghost_69 :- Ich fänds auch besser, wenn der HI Global so bestehen bliebe. Aber wenn die liquiden Mittel fehlen , sprich, die Anleger inzwischen schon so ängstlich sind, dass sie sogar bei der Ankündigung der Verschmelzung gleich verkaufen ... da kannst Du als Fondsmanagement nur einpacken. Ich bin schon froh, dass die Commerzreal den Fonds weiter offen hält. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Quark Juli 15, 2010 · bearbeitet Juli 15, 2010 von Quark Hab grad die Portfoliostruktur Stand 09/09 und Stand 03/10 verglichen lt Jahres- und Halbjahresbericht: Unterm Strich ergibt das eine Erhöhung der Verkehrswerte um knapp 300k oder knapp 15 %, v.a. wegen Singapur und Kanada. Müsste sich das nicht auch deutlich in der Wertentwicklung der Anteile widerspiegeln? Oder hat das etwas damit zu tun, dass das Singapurobjekt Robinson Road im Berichtszeitraum bzw. Dezember 09 fertiggestellt wurde? Auf S. 51 des aktuellen Halbjahresberichts findet sich zum Thema Auf- und Abwertungen: "Zum 31. 3. 2010 betrug das Immobilienvermögen des hausInvest global 2.601,9 Mio. EUR. Es errechnet sich aus der Summe der Verkehrswerte bzw. Kaufpreise der Immobilien, angesetzt zu den jeweiligen Beteiligungsquoten, umgerechnet zu den Fremdwährungskursen per 30. 3. 2010. Grundlage sind die gutachterlichen Bewertungsmieten in Höhe von insgesamt 163,9 Mio. EUR, die eine wesentliche Bewertungskomponente darstellen. Die Bewertungsmieten bezeichnen die Summe der in den Verkehrswertgutachten für die einzelnen Immobilien angegebenen nachhaltig erzielbaren Erträge. Im Regelfall bilden dabei die tatsächlich erzielten Einnahmen die Ausgangsbasis. Diese müssen jedoch daraufhin überprüft werden, ob sie auch in naher Zukunft nachhaltig erzielt werden können. Insgesamt ergaben sich im Berichtszeitraum aus den Verkehrswertgutachten Marktwertanpassungen in Höhe von -18,0 Mio. EUR, umgerechnet zum Fremdwährungskurs per 30. 3. 2010. Diese Wertänderung setzt sich zusammen aus Mehrwerten von 4,6 Mio. EUR sowie aus Minderwerten von 22,7 Mio. EUR. Die negative Wertänderung laut Gutachten resultiert im Wesentlichen aus der Büroimmobilie in Singapur." Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
