gebe_nix Oktober 11, 2010 Mit HH-Billstedt haben sie sich ja einen der besten Stadtteile in Hamburg ausgesucht.... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Akaman Oktober 11, 2010 Mit HH-Billstedt haben sie sich ja einen der besten Stadtteile in Hamburg ausgesucht.... Und was heisst das für das Geschäftsmodell? Ein Bekannter aus einem aussereuropäischen Land, der neulich zu Besuch war, hatte keinen Zweifel, dass der Inhaber einer kleinen Glitzerboutique in der Innenstadt wesentlich reicher sein müsse als der Inhaber des Aldiladens in einem Gewerbegebiet in den Aussenbezirken. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
gebe_nix Oktober 12, 2010 Mit HH-Billstedt haben sie sich ja einen der besten Stadtteile in Hamburg ausgesucht.... Und was heisst das für das Geschäftsmodell? Zumindestens dass dort vermutlich eine geringere Kaufkraft pro Kopf vorhanden ist, als in anderen Stadtteilen. Kann natürlich sein, dass die Masse das wieder ausgleicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
TerracottaPie Oktober 12, 2010 Und was heisst das für das Geschäftsmodell? Zumindestens dass dort vermutlich eine geringere Kaufkraft pro Kopf vorhanden ist, als in anderen Stadtteilen. Kann natürlich sein, dass die Masse das wieder ausgleicht. Kann auch sein, dass das Center (und die Ladenmieten dort) dafür billiger sind, und schon lohnt es sich für alle wieder. 6 Prozent Netto-Anfangsrendite sind ja offensichtlich auch überdurchschnittlich (hab die Zahlen des Gesamtportfolios nicht im Kopf) - vielleicht ist da auch schon eine Risikoprämie für die Lage drin. Wenn der Preis stimmt, sollte das jedenfalls kein Problem sein - und bisher habe ich zumindest nichts Negatives über den Kauf gelesen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Elvis77 Oktober 18, 2010 · bearbeitet Oktober 18, 2010 von Elvis77 Bin mir nicht sicher ob ich die jüngste Kursentwicklung nicht etwas überzogen finde. Ich schließe Teilverkäufe nicht mehr kategorisch aus. Ist aber momentan alles bisschen schwer zu beurteilen. Der Kurssprung scheint mir aber auf Verdacht zu geschehen und nunmehr insbesondere durch Chartisten angeheizt zu werden. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
DAX43 Oktober 18, 2010 Bin mir nicht sicher ob ich die jüngste Kursentwicklung nicht etwas überzogen finde. Ich schließe Teilverkäufe nicht mehr kategorisch aus. Ist aber momentan alles bisschen schwer zu beurteilen. Der Kurssprung scheint mir aber auf Verdacht zu geschehen und nunmehr insbesondere durch Chartisten angeheizt zu werden. ich kann mir gut vorstellen das die überzogenen Kurse erst in den nächsten Jahren kommen könnten. Wenn eines Tages die Inflationsangst wieder täglich nach der Tagesschau durch die Medien geistert, Maybrit Illner Max Otte in der Sendung hat und Stefan Risse live zugeschaltet die Inflationsflut schildert, dann könnten Immobilien, genau wie Gold von der Angst vor der Inflation profitieren.Dann spielen Bewertungen der Aktie keine Rolle mehr. Dann schaut man nur noch darauf das das Unternehmen Immobilien besitzt. dies könnte so passieren.....muss aber nicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Brandscheid Oktober 18, 2010 Ich habe schon zig shoppingcenter in deutschland besucht, das billstedt center zählt unabhängig vom stadtteil mit vielen migrationsbürgern zu meinen persönlichen favoriten, ein absolutes top-einkaufszentrum! günstiges parken ab 30 cent/h, reichhaltiges und abwechslungsreiches beschäftigungsangebot für kinder, kein gebettel an den toiletten, senioren-begleitservice, sicherheitsdienst, perfekte u-bahn/bus-anbindung, fast kein leerstand, gemischte mietstruktur (dort sind neben den üblichen modelabels auch lebensmitteleinzelhändler zu finden wie penny und toom). ein hervorragender kauf, zumal das center auch besucher aus horn, marienthal und wandsbek anzieht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
DrNick Oktober 19, 2010 ich kann mir gut vorstellen das die überzogenen Kurse erst in den nächsten Jahren kommen könnten. Wenn eines Tages die Inflationsangst wieder täglich nach der Tagesschau durch die Medien geistert, Maybrit Illner Max Otte in der Sendung hat und Stefan Risse live zugeschaltet die Inflationsflut schildert, dann könnten Immobilien, genau wie Gold von der Angst vor der Inflation profitieren.Dann spielen Bewertungen der Aktie keine Rolle mehr. Dann schaut man nur noch darauf das das Unternehmen Immobilien besitzt. Zumal bei Euroshop die Mieten an die Inflation gekoppelt sind - wäre ja gleich ein doppeltes Argument für die Aktie, wenn man glaubt, daß bald die große Inflation kommt. Habe allerdings meinen Bestand bei 26,60 trotzdem reduziert, ich hatte da etwas zu viel Geld reingesteckt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
TerracottaPie Oktober 19, 2010 Ganz einerlei ist mir bei der Kursentwicklung auch nicht. Andererseits muss man auch sehen, dass DES sich in den vergangenen anderthalb Jahren deutlich schlechter entwickelt hat als der Immobiliensektor insgesamt (was natürlich wiederum damit zusammenhing, dass es vorher nicht so hohe Verluste gab). Jedenfalls schmelzen auch bei anderen Immo-Aktien die Abschläge zum NAV wie Butter in der Sonne. Und das Geschäftsmodell von DES ist nach wie vor konservativer als das der meisten anderen. Ich behalte meine abgeltungssteuerfreien Bestände jedenfalls bis es zu einer deutlichen Übertreibung kommt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Elvis77 Oktober 28, 2010 Die Aktie ist noch ein Stück weiter geklettert. Aber scheinbar gibt es auch evtl. einen Grund dafür. DES äußerte in einem Interview, das sie den Hamburger Zukauf auch ohne Verwässerung stemmen könnte. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
gebe_nix November 4, 2010 Deutsche Euroshop erhöht Prognose für 2010 und Dividende HAMBURG - Die auf Einkaufcenter spezialisierte Deutsche EuroShop hat nach einem guten Verlauf des bisherigen Geschäftsjahres die Prognose für 2010 angehoben. Auch eine Dividendenerhöhung sei zu erwarten, teilte die Gesellschaft am Donnerstag überraschend mit. In den ersten neun Monaten stieg der Umsatz von 94,4 auf 106,6 Millionen Euro, das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg von 80,9 auf 91,5 Millionen Euro. Mitgeholfen hat dabei vor allem das Anfang des Jahres zugekaufte A10-Center bei Berlin. Unter dem Strich verdiente das Unternehmen 38,3 Millionen Euro und damit in etwa so viel wie im Vorjahreszeitraum. Für das Gesamtjahr 2010 erwartet die Deutsche Euroshop nun einen Umsatz von 140 bis 144 Millionen Euro (bisher: 139-142 Mio Euro) und ein EBIT von 120 bis 123 Millionen Euro (bisher 118-121 Mio Euro). Als Dividende sollen 1,10 Euro vorgeschlagen werden Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
maush November 4, 2010 Was haltet ihr von der Kapitalerhöhung? 23 je neuer Aktie scheint mir ok, ich werde wohl teilnehmen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
DrNick November 4, 2010 Erst mal der Link zur Mitteilung: http://www.deutsche-euroshop.de/deutsch/public/adhoc_news/index.php?news_id=1259&year= Schade nur, daß es (wie beim letzten Mal) keinen Handel mit Bezugsrechten geben wird. Bin aber dabei. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
TerracottaPie November 4, 2010 23 Euro - das dürfte ungefähr dem NAV zum Ende des dritten Quartals entsprechen, wenn ich das gerade auf die Schnelle (EK/Aktienanzahl) richtig nachgerechnet habe. Ist das dann noch ein Schnäppchen? Gleichzeitig möchte man natürlich keine Verluste in Kauf nehmen, nur weil man keine Bezugsrechte handeln kann... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Perdox November 4, 2010 23 Euro - das dürfte ungefähr dem NAV zum Ende des dritten Quartals entsprechen, wenn ich das gerade auf die Schnelle (EK/Aktienanzahl) richtig nachgerechnet habe. Ist das dann noch ein Schnäppchen? Gleichzeitig möchte man natürlich keine Verluste in Kauf nehmen, nur weil man keine Bezugsrechte handeln kann... dann zeichne und verkaufe danach...da das aber wahrscheinlich viele machen werden wird der kurs danach wahrscheinlich erstmal ein kleines bisschen nachgeben... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
gebe_nix November 4, 2010 Das ist dann die zweite Kapitalerhöhung in diesem Jahr. (Im Januar 6.302.082 im Verhältnis 6:1 zum Preis von 19,50.) Da DES mein Stabilitätsanker im Depot ist, und ich weiterhin grundsätzlich vom Geschäftsmodell überzeugt bin, werde ich wohl voll teilnehmen. Es sei denn aus den Diskussionen hier bilde ich mir noch eine andere Meinung. Momentan finde ich es sowieso schwierig interessante und günstig bewertete Unternehmen an der Börse zu finden, so dass genug Kapital auf dem Tagesgeld geparkt ist. Wenn das Tempo bei den Kapitalerhöhungen beibehalten wird, könnte aber auf Dauer für mich mal ein Teilverkauf von Aktien zur Diskussion stehen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
TerracottaPie November 4, 2010 Das ist dann die zweite Kapitalerhöhung in diesem Jahr. (Im Januar 6.302.082 im Verhältnis 6:1 zum Preis von 19,50.) Streng genommen die dritte - zwischendurch erfolgte noch eine KE gegen Sacheinlage, die uns aber nicht direkt berührt hat. Perdox, das ist natürlich eine Möglichkeit, aber halt so Kurzfrist-Spekulationskram, den ich eigentlich nicht mag. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Stairway November 4, 2010 Wie sieht denn die Entwicklung der Eigenkapitalrendite bei diesem Wert aus ? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
TerracottaPie November 4, 2010 23 Euro - das dürfte ungefähr dem NAV zum Ende des dritten Quartals entsprechen, wenn ich das gerade auf die Schnelle (EK/Aktienanzahl) richtig nachgerechnet habe. Ist das dann noch ein Schnäppchen? Gleichzeitig möchte man natürlich keine Verluste in Kauf nehmen, nur weil man keine Bezugsrechte handeln kann... Zahl war falsch: NAV liegt bei ca. 25,50 Euro - 1,172 Mrd. Euro EK, 45,9 Mio. Aktien. Ich glaube, ich hatte die Minderheitenanteile vergessen (und hoffe, jetzt ist es richtig...) Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
gebe_nix November 4, 2010 · bearbeitet November 4, 2010 von gebe_nix Wie sieht denn die Entwicklung der Eigenkapitalrendite bei diesem Wert aus ? 2009 34,4 / 1044,4 = 3,3% 2008 68,9 / 977,8 = 7,0% 2007 94,2 / 974 = 9,7% 2006 100,3 / 897,9 = 11,2% Jeweils gerundet und Eigenkapital inkl. Minderheitenanteile. Ist natürlich immer die Frage welche Rolle Bewertungsergebnisse da spielen, oder? Aber die Tendenz ist natürlich nicht so gut... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Elvis77 November 4, 2010 · bearbeitet November 4, 2010 von Elvis77 Dieses Mal mache ich noch mit. Dürfte für uns Kleinanleger sowieso bald kaum noch lohnen. Aufgrund der Skaleneffekte dürften die Kapitalerhöhungen für neue Shoppingcenter anteilig immer kleiner werden. Und welcher Kleinanleger will dann schon wegen z.B. 200 Euro an einer Kapitalerhöhung teilnehmen? 23 Euro geht soweit in Ordnung. Relativ sichere Dividendenrendite von 4,7% ist soweit auch okay. Es glaubt ja auch keiner, das die Familie Otto sich im Vorfeld bereits für zig Millionen Euro zum Zeichnen verpflichtet hätte, wenn der Bezugspreis Grund zur Klage geben würde. Den bestimmen sie aufgrund der Verflechtungen quasi ja selber. Und sie werden sich selbst wohl kaum zuviel bezahlen lassen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Elvis77 November 4, 2010 Mal ne blöde Frage. Auch wenn keinb Handel mit den Bezugsrechten vorgesehen ist, werden die Bezugsrechte doch ganz normal ins Depot eingebucht oder? Grund der Frage ist: Ich habe die DES in zwei depots bei der gleichen Bank. In dem abgeltungssteuerfreien und dem abgeltungssteuerpflichtigem. Werden nun die Bezugsrechte in die Depots eingebucht übertrage ich die Bezugsrechte des abgeltungssteuerfreiem Depots in das abgeltungssteuerpflichtige und führe dort dann die Kapitalmaßnahme durch. Das klappt aber natürlich nur, wenn bei nicht vorhandenem Bezugsrechtehandel die Bezugsrechte nicht plötzlich immobil werden. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Akaman November 4, 2010 Ich habe die DES in zwei depots bei der gleichen Bank. In dem abgeltungssteuerfreien und dem abgeltungssteuerpflichtigem. Werden nun die Bezugsrechte in die Depots eingebucht übertrage ich die Bezugsrechte des abgeltungssteuerfreiem Depots in das abgeltungssteuerpflichtige und führe dort dann die Kapitalmaßnahme durch. Wenn deine Depots bei der DiBa sein sollten, besteht eine gute Chance, dass dein Plan vermasselt wird. So (ähnlich) geschehen bei der letzten Kapitalerhöhung, die ich dort mitgemacht habe. Bei DiBa habe ich ausserdem die letzte DES-Kapitalerhöhung mitgemacht (damals nach meiner Erinnerung ohne Bezugsrechts-WKN; nur mit Erklärung, dass man teilnimmt). Die Amateure bei meiner Depotbank haben es nicht hinbekommen, auch nur die Anzahl der neuen Aktien richtig auszurechnen und haben erst nach meiner Intervention nachträglich die fehlenden neuen Aktien eingebucht. Übrigens mache ich diesmal auch noch mit. Für mich ist - bis zum Beweis des Gegenteils - DES so eine Art Immofonds (aber von der Art, wie es sie jetzt ja wohl nicht mehr gibt). Relativ sichere Rendite, relativ geringe Kursschwankungen. Dass grosse Neuerwerbungen (wie Billstedt) durch Kapitalerhöhungen (mit-)gestemmt werden sollen, hört sich sympathisch-altmodisch an. Aus eigener Erfahrung kenne ich nur das MTZ-Einkaufszentrum. Wenn ich es irgendwie vermeiden kann, gehe ich dort nicht hin. Manchmal kann ich es nicht vermeiden, und dann sehe höre ich, dass es brummt. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
DrNick November 6, 2010 Mal ne blöde Frage. Auch wenn keinb Handel mit den Bezugsrechten vorgesehen ist, werden die Bezugsrechte doch ganz normal ins Depot eingebucht oder? Die Bezugsrechte sind seit heute in meinem Depot eingebucht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
neh123 November 9, 2010 Hallo zusammen , ich bin auch bei der Diba und die Bezugsrechte wurden bei mir im Depot eingebucht. Gibt es jetzt online eine Möglichkeit diese auszuüben oder muss ich dafür bei der Diba anrufen ....? Gruss neh123 Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
